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화재위험의 사각지대에 노출돼 있는 노후 고시원에 소방안전시설이 설치됐다.서울시는 최근 취약계층이 주로 거주하는 신설동역 주변 등 노후 고시원 7곳에 소화기, 화재감지기, 간이스프링클러 등 소방안전시설 설치를 완료했다고 밝혔다.시는 사회적 배려계층인 고시원 거주자의 최저주거 안전선 마련을 위해 지난해 취약계층이 50% 이상 거주하는 노후 고시원 7곳을 선정해 소방시설 설치를 지원하는 시범사업을 추진, 지난달 17일 공사를 마친 것으로 알려졌다.이번에 소방안전시설이 설치된 고시원은 ▲동대문구 신설동역 주변 5개소 ▲영등포구 영등포시장
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한성원
호수 817
2013.01.16 14:23
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가구당 최대 500만원 다가올 겨울 추위를 대비해 주택의 창호, 보일러, LED조명 등을 고효율 시설로 개선·설치할 경우 가구당 최대 500만원까지 지원받을 수 있다.서울시는 최근 주택에너지효율화사업의 일환으로 주택에서 기존 시설을 단열 창호, 고효율 보일러, 고효율 LED조명 등으로 설치할 경우 사업비의 80%까지 가구당 최대 500만원의 융자를 지원하고 있다고 밝혔다.융자이율은 시중금리보다 저렴한 2.5%로 8년 동안 분할상환 할 수 있으며, 융자신청은 융자규모가 소진될 때까지 접수순으로 처리된다.주택에너지효율화사업은 건축된 지
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한성원
호수 809
2012.11.14 13:38
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오피스텔을 주거용으로 사용하더라도 도로법상 점용료 면제 규정에는 해당하지 않는다는 법제처의 유권해석이 나왔다.도로법 제38조 제1항 및 제41조 제1항에 따르면 관리청은 도로의 구역에서 도로를 점용하는 자로부터 점용료를 징수할 수 있는바, 같은 법 제42조 제4호 및 같은 법 시행령 제45조 제3항 제1호에서는 주택에 출입하기 위해 통행로로 사용하는 경우로서 영리목적이 아닌 경우에는 점용료를 전액 면제하되 주택과 주택 외의 시설을 동일 건축물로 건축하는 경우에는 건축물의 연면적 중 주택 면적이 차지하는 비율에 해당하는 점용면적에 대
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한성원
호수 809
2012.11.14 13:30
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아파트 경비용역업체 선정 과정에서 비위행위를 일삼아 직위해제된 입주자대표회의 회장이 직위해제 결의의 하자를 주장했지만 법원은 이를 받아들이지 않았다.서울동부지방법원 제21민사부(재판장 홍승철 부장판사)는 최근 서울 성동구 소재 모 아파트에서 입대의 회장으로 선출돼 그 직무를 수행하다 직위해제된 J씨가 이 아파트 입대의를 상대로 제기한 권한행사방해금지가처분 신청을 기각했다.결정문에 따르면 J씨는 2012년 6월 13일 실시한 이 아파트 경비용역업체 선정 입찰에서 최저가로 입찰한 A사가 낙찰자로 선정됐음에도 부적격업체라는 이유를 들어
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한성원
호수 809
2012.11.14 13:29
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서울시는 최근 주차장 확보율이 60%에도 미치지 못하는 다세대·다가구주택 지역의 주차난을 해소하고자 ‘주차 취약지역 공동주차장 확보방안’을 발표, 오는 2015년까지 관내 13개 구의 주차 취약지역 20개소에 3,448면의 주차공간을 늘릴 계획이라고 밝혔다.3,448면의 주차공간은 학교, 공원 등 공공용지 활용형과 사유지 매입건설형으로 확보될 예정이며, 특히 가용토지가 부족한 서울의 특성을 반영해 학교, 공원 등 공공용지의 지하공간을 주차장으로 조성하는 방안이 적극 활용될 전망이다.공공용지에 주차장을 조성할 경우 토지보상비를 들이지
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한성원
호수 809
2012.11.14 12:58
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대한주택관리사협회(회장 김찬길)가 회원들의 직접선거를 통해 회장을 선출하는 직선제 도입을 추진할 전망이다.대주관 법제위원회는 지난달 27일 서울 금천구 소재 협회 교육미디어센터에서 열린 정관 변경 공청회를 통해 그간의 정관변경 추진 경과를 보고하고, 정관 개정안 주요 내용에 대한 설명과 함께 회원들의 의견을 수렴하는 자리를 마련했다. 법제위는 먼저 이전까지 총회를 통해 선출하던 회장을 각 시·도회 회원이 직접선거로 선출토록 했다.아울러 회장의 해임도 선출과 동일한 방법으로 하는 내용의 단서조항을 신설해 회장의 대표성을 강화했
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한성원
호수 808
2012.11.07 14:22
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아파트 등 공동주택 관리의 투명성, 효율성, 주민참여 제고는 물론 관리사무소장의 책임성 및 역량 강화를 도모하기 위해 ‘우수 관리사무소장 인증제도’가 도입될 전망이다.서울시는 최근 주택시장 여건 변화로 아파트 관리의 중요성이 증대되고 있음에도 고용불안에 따른 책임감 결여, 그리고 입주자대표회의 및 위탁관리업체와의 종속관계 등으로 관리사무소장들이 역량개발에 소홀할 수밖에 없다고 설명했다.위탁관리 아파트의 경우 관리사무소장은 위탁관리업체 소속이지만 급여는 해당 아파트 관리비에서 지출됨에 따라 개인의 역량개발 보다는 원만한 관계형성을 더
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한성원
호수 808
2012.11.07 13:23
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서울시 SH공사는 아파트 등 공동주택 입주민을 중심으로 나눔과 협동의 유대감을 높여 건강하고 살기 좋은 열린 아파트 주거문화를 조성하고자 지난 10월 한 달간 ‘1단지 1커뮤니티’ 구성을 위한 교육을 운영했다고 최근 밝혔다. SH공사는 커뮤니티가 구성돼 있지 않거나 활동이 저조한 아파트에 대해 단지 및 입주민 특성에 맞는 ‘1단지 1커뮤니티’ 구성을 의무화하는 한편 내·외부 강사를 활용해 커뮤니티 활동방향 및 커뮤니티 프로그램을 주제로 8회에 걸친 센터별 순회교육을 실시했다.교육 내용은 커뮤니티 활동방향의 경우 ▲공동주택 커
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한성원
호수 808
2012.11.07 12:56
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2013년 음식물쓰레기 종량제 전면 시행을 앞두고 정부가 적극 권장하고 있는 RFID 방식의 효율성에 대해 의문부호가 켜졌다.최근 국내 한 언론은 RFID 방식이 초기 설치비와 유지관리비가 많이 들고, 기기 고장이 잦아 시범운영을 해온 일부 지방자치단체들이 도입을 포기하는 등 혼선에 빠졌다고 보도했다.보도에 따르면 RFID 방식은 대당 200만~240만원에 달하는 초기 구축비용과 유지보수비, 그리고 내구연한(5년) 이후 용기 교체비용 등에 대한 부담이 커 현재 음식물쓰레기 종량제를 시행하는 지자체 75곳 가운데 12곳(16%)만이
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한성원
호수 808
2012.11.07 11:08
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지난 23일 화려한 개막식을 필두로 나흘간 지속된 2012 한국승강기안전엑스포가 ‘승강기 안전문화 확산’이라는 소기의 목적을 달성하며 대미를 장식했다.특히 개막식에는 주최기관인 행정안전부 이삼걸 차관과 공창석 엑스포 조직위원장, 국내 명예위원장인 김승호 승강기공업협동조합 이사장과 해외 명예위원장인 이안 토드킬 아태승강기협의회장을 비롯해 국제표준화기구 데이비드 맥콜 WG4 의장, 유럽표준화기구 에스판디아 가리반 의장, 미국기계학회 루 비알리 부회장, 독일 인터리프트 아킴 히터 회장, 일본승강기보수협동조합 미내 노리유쉬 이사장, 중국엘
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한성원
호수 807
2012.10.31 16:02
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사회적으로 위장방문에 의한 주택 내 강력범죄가 만연한 가운데 주택 임대차 과정에서 기존에 거주하고 있는 임차인의 신변 및 사생활을 보호할 수 있도록 하는 법안이 마련돼 눈길을 끌고 있다.국회 환경노동위원회 소속 민주통합당 신계륜 의원은 최근 임차주택에 매수희망자나 임차희망자가 출입하는 경우 반드시 임대인 등이 동행토록 하고, 임대인이 사전에 방문일시 등을 임차인에게 고지한 후 허락을 받도록 하는 내용을 담은 주택임대차보호법 일부개정안을 대표발의했다.현행법은 임대인이 매도·임대 등을 위해 매수희망자나 임차희망자 등에게 임차주택을 현장
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한성원
호수 807
2012.10.31 16:01
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서울시 노후 공동주택의 장기수선계획 수립 여부와 장기수선충당금 적립 및 집행 실태에 대한 점검이 실시된다.서울시는 최근 주택시장 변화에 따라 수선유지 측면이 부각되고 있는 공동주택의 효율적 시설물 유지보수 및 관리를 위해 내달 9일까지 관내 아파트 관리현장에서의 장기수선계획 수립, 장충금 적립 및 집행 실태를 점검할 계획이라고 밝혔다.시에 따르면 관내 아파트 단지 중 법령상 기준을 따르지 않고 장충금 산정을 위해 장기수선계획을 작성하는 단지가 94%에 달하며, 이마저도 장기수선계획 대비 장충금 실적립액은 60%에 불과한 것으로 알려
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한성원
호수 807
2012.10.31 15:57
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대한주택관리사협회 서울시회(시회장 윤주일)는 지난 19일 서울 금천구 소재 협회 교육미디어센터에서 시설물 안전교육을 실시, 2012년도 하반기 시설물 안전교육 일정을 완료했다. 이번 하반기 시설물 안전교육은 지난 2일을 시작으로 19일까지 권역별로 13기에 걸쳐 진행됐으며 총 2,300여 명에 달하는 안전관리책임자들이 교육을 이수한 것으로 알려졌다.교육과정은 1일 4시간으로 1교시 공동주택 건축물 안전점검은 ▲안전점검의 종류 및 법적근거 ▲안전점검 실무 ▲안전점검 결과평가 및 보고서 작성 ▲위해건축물에 대한 조치 ▲공동주택
현장이슈
한성원
호수 807
2012.10.31 15:44
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겨울을 앞두고 건물에서 소비되는 에너지의 효율을 개선하기 위한 서울시의 행보가 빨라지고 있다.서울시는 최근 건물에너지효율화사업(BRP, Building Retrofit Project) 참여 시 정부 대출금리보다 낮은 국내 최저금리를 유지하고, 지원액을 최대 10억에서 20억까지 상향조정해 총 225억원을 지원하는 내용을 담은 ‘건물에너지효율화사업 융자지원 활성화 계획’을 발표했다.이번 활성화 계획은 그동안 추진됐던 BRP의 추진성과 분석을 토대로 건물주, ESCO협회, 건축사, 에너지관리공단 등 각계 의견을 수렴해 지원조건을 완화하
현장이슈
한성원
호수 807
2012.10.31 15:36
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“이제 걸음마를 뗀 주택문화창의센터가 흔들림 없이 성장할 수 있도록 지원을 아끼지 않겠습니다” “많은 우여곡절 끝에 첫 걸음마를 시작한 주택문화창의센터가 뿌리를 깊게 내리고 더욱 크게 발전해서 살기 좋은 도시, 건강한 익산시 건설에 큰 보탬이 됐으면 합니다. 이를 바탕으로 주택관리사 한 명 한 명이 힘을 모으면 기적을 만들어낼 수 있다는 사실을 가슴에 새기고 주택관리사의 위상 정립과 제도 발전에 함께 동참해줬으면 하는 바람입니다”대한주택관리사협회 전북도회 익산지부장을 역임했던 박광규 익산시 주택문화창의센터 설치추진위원장(사진)은 지
인물포커스
한성원
호수 807
2012.10.30 15:08
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#1 노원구 상계동에 사는 회사원 김시민 씨는 아파트에 마련된 마을책꽂이 한 칸을 분양받아 딸 이름을 딴 ‘아영이네 책꽂이’를 만들고 서재에 있던 20권의 책을 옮겨다 놓았다. 이웃들은 시민 씨가 가져다 놓은 책을 자유롭게 빌려보고, 시민 씨도 이웃이 만든 책꽂이에서 읽고 싶은 책을 빌려볼 수 있게 됐다.#2 강서구 화곡동에 사는 이지은 씨는 방이 3개인 집에 사는데, 안방과 딸 공부방을 빼면 방이 하나 남는다. 지은 씨는 이렇게 놀고 있는 방의 사진을 찍어 도시민박 온라인 중개 사이트에 올렸다. 이를 본 미국 여학생이 방을 예약해
인물포커스
한성원
호수 708
2012.10.30 15:02
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박원순 서울시장의 핵심정책이자 역점사업인 임대주택 8만호 건설계획이 서울시 국정감사의 도마 위에 올랐다.국회 행정안전위원회 소속 민주통합당 이찬열 의원은 지난 11일 열린 서울시 국정감사에서 서울시의 부채가 19조원에 육박하는 현 상황을 감안하면 박 시장이 공약으로 내건 임대주택 8만호 건설은 사실상 불가능하다고 지적했다. 이 의원은 “임대주택 8만호 건설을 위해서는 시비 4조6,000억원, SH공사 예산 1조4,800억원 등이 추가적으로 투입돼야 하는데 현재 서울시와 시 산하 투자기관의 채무가 18조7,731억원에 이른다”며 “이
현장이슈
한성원
호수 806
2012.10.24 14:51
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승강기로 인한 사고를 막고, 안전한 승강기 이용 문화를 만들기 위해 유치원생, 초등학생에서부터 어르신에 이르기까지 세대를 초월한 대국민 교육이 실시된다.한국승강기안전관리원(원장 공창석, 이하 승안원)은 지난 23일 개막을 알린 ‘2012 한국승강기안전엑스포’를 통해 어린이와 미취학 아동들의 승강기 안전의식을 높여줄 ‘국민안전관’을 운영한다고 밝혔다.‘국민안전관’에서는 엘리베이터 및 에스컬레이터 안전체험 시설 설치와 함께 어린이 눈높이에 맞춘 특별교육을 위해 승강기 안전을 소재로 한 팬터마임 공연 또한 계획하고 있다.우리나라는 승강기
현장이슈
한성원
호수 806
2012.10.24 14:41
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화재에 취약한 노후 고시원에 소화기, 화재감지기, 스프링클러 등 소방시설이 지원될 전망이다.서울시는 지난 2009년 ‘고시원 안전시설 설치 의무화 제도’ 도입 이전부터 운영돼 온 관내 8개 노후 고시원을 대상으로 소방시설 설치 시범사업을 추진할 계획이라고 최근 밝혔다.‘고시원 안전시설 설치 의무화 제도’는 고시원의 복도 폭을 1.2~1.5m로 하고, 스프링클러 등 소방안전시설 설치를 의무화하는 내용을 담고 있다.하지만 노후 고시원들은 복도 폭이 좁은 것은 물론이고 소방시설 설치에도 소극적이어서 화재에 취약한 상황임에도 관할 소방서
현장이슈
한성원
호수 806
2012.10.24 14:38
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향후 주거문제의 본질은 물리적 주택공급이나 환경정비의 개념을 뛰어 넘어 중산층 삶의 질 문제 및 저소득층의 사회안전망 이슈와 직결될 것이라는 전망이 나왔다.민간 임대주택 시장의 체계적인 육성과 기존 주택의 재고관리 방안 마련, 공공재원 확보를 통한 주거환경 정비 등이 과제로 제시됐다.서울연구원 정희윤 선임연구위원은 지난 11일 열린 서울연구원 개원 20주년 기념 세미나 ‘서울의 미래와 싱크탱크의 역할’에서 ‘미래 서울 2030, 주거공간의 진화 : 전망과 과제’ 발표를 통해 이같이 밝혔다. 정 위원은 이날 발표에서 과거 서울
현장이슈
한성원
호수 806
2012.10.24 14:09