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앞으로 공공임대아파트의 임대보증금 및 임대료에 대해 임대사업자와 임차인대표회의가 협의해 정할 수 있게 될 것으로 전망된다. 열린우리당 박상돈 의원은 지난 7일 이 같은 내용 등을 골자로 한 임대주택법 일부개정 법률안을 대표발의 했다. 이에 따라 지난 9월 9일과 11월 23일 열린우리당 이호웅 의원 등 38명과 한나라당 박찬숙 의원 등 10명이 각각 발의한 개정안과 함께 3건의 임대주택법 개정안이 현재 국회 건설교통위원회에 계류 중이다. 박 의원은 “임대아파트의 경우 임대보증금 및 임대료 인상에 관해 임차인이 개별적으로 임대사업자와
현장이슈
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호수 478
2005.12.21 10:51
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목동2단지전기요금 계약방식의 전환으로 입주민들의 관리비 부담을 크게 저감시키고 있는 아파트가 있다. 서울시 양천구 목동2단지 아파트(관리사무소장 김현덕)는 최근 전기요금 계약방식을 종합계약에서 단일계약 방식으로 변경해 10개월이 경과한 현재 1억1,000여만 원의 전기요금을 절감한 것으로 나타났다.절감된 금액의 일부는 공동전기료에서 감액해 아파트 입주민들의 실질적인 관리비 부담을 저감시켜주고 있는 한편 나머지 금액은 ‘전기료 부과차액 충당금’ 계정으로 적립해 뒀다가 향후 전기시설 등에 대한 보수가 필요할 경우 이를 사용할 계획이다.
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호수 477
2005.12.14 20:33
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초미의 관심사인 국민주택규모(전용면적 25.7평)를 초과하는 아파트의 일반관리·청소·경비용역에 대한 부가가치세 부과여부와 관련한 조세특례제한법 중 개정 법률안이 다섯 차례 이상의 국회 재정경제위원회 조세법안심사소위원회를 거쳤지만 팽팽히 맞서 합의점을 찾지 못하고 있다.이에 따라 지난 9일까지 열린 정기국회에서는 처리되지 못했고, 예산안 문제로 곧바로 열릴 임시국회에서 처리 및 확정될 것으로 보여 부가세 과세여부는 더 지켜봐야 할 것으로 예상된다. 재경위 관계자에 따르면 조특법에 따라 내년부터 일반관리와 경비용역에 대해 부가세를 부과
현장이슈
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호수 477
2005.12.14 20:15
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경기 군포시 산본2동(동장 방희범)은 지난 6일 오전 11시 모란아파트에서 관내 아파트 입주자대표회의 회장과 관리사무소장이 참석한 가운데 정기회의를 개최했다.방희범 동장의 주재로 진행되는 산본2동 아파트 합동회의는 매월 1회 단지를 순회하면서 실시된다. 산본2동 아파트 합동회의는 각 아파트 단지의 현안문제에 대해 머리를 맞대고 함께 논의하면서 미처 알지 못했던 정보를 교환하기도 하고 시 및 동정의 공지사항을 전달함으로써 아파트 관리 및 지역발전을 위해 유익한 모임으로 자리잡아가고 있다.이날은 아파트 주차난 해결방안, CCTV 설치를
지역사회
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호수 477
2005.12.14 15:35
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경기도 광명시 경기도 광명시가 눈으로 인한 겨울철 각종 안전사고를 예방하고 성숙된 주민의식을 함양시키기 위해 ‘건축물관리자의 제설 및 제빙책임에 관한 조례’를 제정한다. ‘내 집 앞에 쌓인 눈은 스스로 치우자’는 것이 이번 조례를 제정하게 된 취지다.입법예고 중인 이 조례안에 따르면 건축물관리자는 관리하고 있는 건축물의 대지에 접한 보도·이면도로 및 보행자전용도로에 대한 제설·제빙작업을 해야 한다.또 제설·제빙작업은 눈이 그친 때로부터 3시간 이내에 완료하되 야간에 눈이 내린 경우에는 다음날 오전 11시까지 제설·제빙작업을 마치도록
지역사회
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호수 476
2005.12.07 14:44
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한국아파트연합회(상임공동대표 박인규, 이하 한아연)가 입주자들에게 다양한 정보를 제공하기 위해 홈페이지(www.goodapt.or.kr)를 12월 1일자로 정식 개설한다고 밝혔다.지난 3개월간 홈페이지 제작을 준비한 한아연은 최근 기사 입력시스템을 모두 갖추고 웹진과 홈페이지를 결합한 형태로 오픈하게 됐다.한아연의 홈페이지는 한국아파트연합회를 소개하는 ‘한국아파트연합회 안내’ 홈페이지와 아파트 주요 소식들을 입주민들이 알기 쉽게 접할 수 있도록 웹진 형태로 만든 ‘아파트신문’으로 구성돼 있다.한아연은 홈페이지가 개설됨에 따라 홈페이
현장이슈
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호수 476
2005.12.07 14:36
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주택관리사(보) 의무배치, 기존 임대아파트는 적용 제외당초 입법취지에서 변질된 ‘부칙 제4항’ 해석 논란 우려돼 임대아파트에 주택관리사(보) 자격자를 의무적으로 배치하고, 지방자치단체에서 공동주택관리 분쟁조정위원회를 상설기구로 설치해야 하는 내용 등을 골자로 한 주택법 개정안 대안이 지난 1일 국회 본회의를 통과했다.지난달 30일 국회 법제사법위원회 체계·자구심사 등을 거쳐 1일 본회의를 통과한 주택법 개정안에 의하면 2개월 후 최초 관리사무소장을 배치하는 300세대 이상인 임대아파트, 150세대 이상이면서 중앙집중 난방방식이거나
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호수 475
2005.12.07 14:17
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영구임대아파트인 부산시 모라주공3단지(관리사무소장 안장균)가 입주민들의 참여 속에 아름다운 마을로 새롭게 변모해 주위로부터 부러움을 사고 있다.이 아파트에서는 지난 3월 임차인대표회의와 통반장을 중심으로 국화 가꾸기 모임을 결성, 꽃을 함께 가꾸면서 이웃간에 돈독한 정을 쌓았고, 지난 11월 초에는 단지에 그윽한 국화꽃향기를 풍기며 국화축제를 성황리에 개최하기도 했다.이와 더불어 폐타이어를 활용해 미니 화단을 조성해 아름다운 꽃길을 조성함과 동시에 자동적으로 무분별한 주차를 금지시킴으로써 주차질서도 확립하게 됐다.또 지역주민을 위한
지역사회
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호수 476
2005.12.07 13:23
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주택관리공단 노동조합(위원장 진성문)은 지난달 25일 창립 7주년을 기념해 서울 강남구 수서동 영구임대아파트 단지에서 주택관리공단 고종문 사장 등이 참가한 가운데 사회봉사활동을 실시했다. 노조는 창립기념식을 대신해 이날 오전 8시부터 독거노인들을 위해 무료 점심식사 준비, 보호세대 도배 및 장판 교체, 불우세대에 생활필수품 전달, 독거노인 및 장애우에 대한 목욕봉사, 헌혈 실시 및 헌혈증서 기증, 단지 환경개선작업 등을 실시해 어느 때보다 의미 있는 창립기념행사를 치렀다.노조는 영세 서민의 어려움을 조금이나마 나누고 노조의 사회적
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호수 476
2005.12.07 13:21
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건교부, 건축법시행령 개정안 시행 지난 1일 건설교통부는 아파트 발코니 구조변경을 전면 허용하는 내용의 건축법시행령 개정안이 지난달 29일 국무회의를 통과함에 따라 2일부터 시행에 들어간다고 밝혔다.개정안에 따르면 앞으로 신축아파트의 경우 4층 이상의 층에서 2개 이상의 직통계단이 없을 때는 각 세대에 대피공간을 의무적으로 설치해야 하고, 이때 설치방법은 인접세대와 3㎡(세대당 1.5㎡)의 공용대피공간을 마련하거나 개별적으로 2㎡의 대피공간을 확보해야 한다.아울러 발코니에 설치하는 창호의 단열·구조 및 화재안전기준을 보강한 발코니
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호수 476
2005.12.07 10:23
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서울동부지법 서울동부지방법원(이종우 판사)은 지난달 23일 서울 강동구 S아파트 경락자 김모씨 등 3명이 이 아파트 입주자대표회의(이하 입대의)를 상대로 낸 부당이득금 반환 청구소송에서 ‘피고 입대의는 원고가 납부한 체납관리비 중 난방비 및 전유부분 관리비는 원고에게 반환하라’며 원고일부승소판결을 내렸다. 이 아파트 입주자대표회의는 전 소유자 3명이 체납한 관리비 850여만 원, 1,370여만 원, 630여만 원을 각 아파트를 승계 취득한 원고 김씨 등 경락자 3명에게 납부하고 이를 지급하지 않을 경
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호수 476
2005.12.07 10:20
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대한주택공사 주택도시연구원은 지난달 30일 오후 2시부터 서울 강남구 역삼동 소재 한국과학기술회관에서 2005년도 연구 성과 발표회를 개최했다.이날 발표회는 정책경영, 계획 설계, 환경에너지 그리고 건설기술의 네 분야로 나눠 △주택통계조사체계 개선방안(김용순 박사) △주택건설기준 개선을 위한 연구(박준영 박사) △어린이 발달을 지원하는 공동주택 계획(임미숙 박사) △발코니공간의 열 유체 특성을 고려한 결로 방지대책(김종엽 박사) △공동주택 바닥충격음 인정바닥구조 개발 연구(김하근 박사) △공동주택 시설물 유지관리시스템 개발(강현규
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호수 476
2005.12.07 10:18
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서울북부지방법원 민사12부(재판장 이상철 부장판사)는 지난 10일 서울 도봉구 H아파트 입주자대표회의(이하 입대의) 회장 홍모씨가 관리사무소장 황모씨를 상대로 낸 불신임해임 의결무효 확인의 소를 각하했다.재판부는 판결문을 통해 “원고 홍씨를 동대표에서 해임한 입대의를 상대로 하지 않고 관리소장에 불과한 피고 황씨나 입대의 구성원으로서 회의 참석자들에 불과한 나머지를 상대로 확인을 구하는 것은 분쟁을 종국적으로 해결하는 유효적절한 방법이 될 수 없다”고 밝혔다.또한 “이 아파트 관리규약에 의하면 동별대표자를 선출한 해당 동의 주민들은
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호수 475
2005.12.01 10:44
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추운 겨울, 훈훈한 정을 느낄 수 있는 불우이웃돕기 행사가 아파트 단지에서 열릴 예정이다.경기도 군포시 산본주공11단지 아파트 부녀회가 주관하고 이마트 산본점, 위성방송 사업자로서 아파트 맞춤방송을 하고 있는 세광텔레콤(주)이 주최하는 ‘김장 담가주기’ 행사가 오는 6일과 7일 오전 11시부터 오후 4시까지 산본주공11단지 복지관에서 펼쳐진다.세광텔레콤(주)의 레이디TV, 군포시청, 경기일보, 본지의 후원으로 이뤄지는 이번 행사는 연말연시를 맞아 군포시에서 어렵게 생활하고 있는 소년 소녀가장 및 독거노인들에게 김장김치를 직접 담가줌
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호수 475
2005.11.30 13:52
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서울지역 자치구에서 공동주택 지원조례를 속속 제정함에 따라 본지에서 잠정집계한 바에 의하면 25개 자치구 중 19개 구가 제정 또는 시행에 들어간 것으로 나타났다.최근 제정한 서울 금천구와 서대문구는 지난 18일 각각 공동주택 지원조례를 제정·공포했으며, 서초구와 중구도 지난달 28일과 31일 각각 제정된 것으로 알려졌다.금천구는 사업주체의 하자보수기간이 경과한 시설물에 한해 적용하며, 어린이놀이터 및 경로당의 유지보수, 도로 및 하수도 유지보수, 보안등의 유지보수 및 보안등 전기료, 영구임대아파트의 공동전기료, 기타 공익을 위해
현장이슈
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호수 475
2005.11.30 13:48
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서울고등법원 특별11부(재판장 김이수 부장판사)는 지난 10일 아파트 전기기사 문모(54)씨가 근로복지공단을 상대로 제기한 ‘요양불승인처분취소’ 청구소송에서 근로복지공단의 항소를 기각, 원고승소판결을 내렸다. 재판부는 판결문을 통해 “문씨가 사무실에 출근한 이후 관리사무소장의 결재를 받기 위해 작업일지를 작성하는 등 업무를 하는 과정에서 떨어진 볼펜을 집으려고 하다가 방열기에 머리를 부딪치는 충격에서 생긴 외상으로 인해 발생한 업무상 재해”라고 판단했다.이에 따라 “재해경위가 분명하지 않다는 이유로 문씨
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호수 475
2005.11.30 10:56
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성남시 아파트 입주자대표회의 연합회(회장 강기원, 이하 성아연)와 대한주택관리사협회 경기도회 성남지부(지부장 김정도, 이하 성남지부)가 지난 18일 오후 5시 성남아름방송 1층 소회의실에서 임원 간담회를 가졌다. 간담회를 제의한 강기원 회장은 현재 공식출범한 아파트 입주자 연합회가 3개인데 성남만큼은 갈라지지 않고 하나의 단체로 만들고 싶다며 말문을 열었다. 이어 화재보험료 인상과 관련해 문제를 제기하자 금융감독원에서 손해보험사로 인하통보를 한 것으로 알고 있다며 내년쯤 손해보험사에서 인하하지 않으면 내년에 헌법소원을 제기할
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호수 475
2005.11.30 10:51
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법정법인 대한주택관리사협회 제2기 회장에 현 주영미 회장이 당선돼 2007년까지 협회를 이끌게 됐다.대한주택관리사협회는 지난 22일 오후 2시 대전 우송공업대학 우송도서정보센터 강당에서 2005년 제2차 정기총회를 열고 주영미 회장을 차기 회장으로 선출했다.주영미 회장은 공약사항으로 임대주택에 주택관리사(보) 의무 배치 정착, 주상복합건물에 주택관리사(보) 의무배치 확대 추진, 주택관리사보 시험 1·2차 구분 시행, 공동주택관리 전문기관 설립, 주택관리사법 제정 추진 등을 제시했다. 총 대의원 400명 중 326명이 투표에 참석한
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호수 475
2005.11.30 10:35
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경기도 수원시 장안구 조원동에 ‘국민임대주택 홍보관’이 들어섰다.건설교통부와 대한주택공사는 지난 23일 국민임대주택 100만호 건설계획에 따른 국민임대주택 홍보관을 개관, 오전 10시부터 오후 6시까지 연중무휴 운영할 계획이라고 밝혔다.건축연면적 950평, 지상 3층 건물로 1층은 주민들이 문화활동과 쉼터 공간으로 사용할 수 있는 강당, 도서실, 어린이 놀이방 등으로 구성했다. 이 중 120석 규모인 강당은 소극장으로 활용해 매주 1회 이상 영화를 상영하고, 점심시간에는 매일 뮤직비디오를 상영할 계획이다. 또한 1층 공간은 전시회,
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호수 475
2005.11.30 10:04
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임주연 주최 토론회서 임대아파트 주거복지 시민운동연합회(회장 윤범진·이하 임주연)는 지난달 27일 서울시의회 별관 2층에서 광역관리의 문제 및 관리개선방안을 주제로 한 토론회를 개최했다. 녹색소비자연대 녹색아파트문화연구소 한상삼 소장의 사회로 진행된 이날 토론회에서 임주연 정책기획국 이승훈 연구위원은 주제발표를 통해 SH공사가 시범적으로 실시하고 있는 광역관리방식은 책임소재의 불분명, 직원의 책임감 저하, 입주민의 불편 심화 및 서비스 질의 저하 등을 초래하고 있다면서 결국 주거복지와 멀어지는 관리정책이라고 비판했다.이 연구위원은
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호수 0
2005.11.09 11:12