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아파트 관리업체가 임차인대표회의 회장으로부터 임차인대표회의 구성원 임기 표시 명단이나 장기수선계획서를 복사해달라는 요구에 대해 “관련 자료가 없거나 복사해줄 의무가 없다”고 대응한 것에 아무런 잘못이 없다는 판결이 나왔다.수원지방법원 제12민사부(재판장 이평근 부장판사)는 최근 경기 수원시 소재 모 아파트 임차인대표회의 회장이었던 A씨가 “아파트 관리업체와 전·현직 관리사무소장에게 관련 서류를 복사·교부해줄 것을 요구했으나 거부당했다”며 이들을 상대로 제기한 손해배상 청구소송을 기각했다.A씨는 2018년 당시 관리사무소장 C씨에게 ‘제3기 임차인대표회의 구성원 및 임기표시 명단’을, 이어 2020년 12월 현직 관리사무소장 D씨에게 ‘2012년 1월부터 2020년 12월까지의 장기수선계획서’의 열람 및 복사를 신청했다가 ‘관련 자료를 만들지 않는다’는 등의 이유로 거절당했다.이에 A씨는 공동주택관리법 시행령 및 공공주택특별법과 관리규약을 근거로 들면서 이 아파트 관리를 맡고있는 B사와 C, D씨를 상대로 각 500만원의 손해배상 청구를 제기했다.재판부는 A씨가 청구한 임차인대표회의 구성원 임기표시 명단은 B사의 일반적 복사·교부 의무의 대상 서류가 아니라고
판결
온영란 기자
호수 1245
2021.12.08 14:29
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아파트는 물론이고 동네 주변을 돌며 환경정화에 앞장서고 있는 단지 내 노인회가 지역사회에 ‘선한 영향력’을 끼치며 주위의 귀감이 되고 있다.세종시 다정동 가온마을3단지노인회(회장 김영복)는 코로나19 상황에도 매주 금요일 환경정화 활동에 적극 앞장서고 있다.노인회가 정기적인 환경정화 활동에 팔을 걷고 나선 시기는 입주 2년차를 맞아 마을공동체 활동이 본격화되던 2019년 3월로 거슬러 올라간다. 노인회는 지역사회 공헌활동을 실천하는 자치조직으로 발전방안을 모색하던 중 마을 주민 모두가 혜택을 누릴 수 있는 환경정화에 관심을 갖게 됐
공동체
온영란 기자
호수 1243
2021.11.27 18:19
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대한주택관리사협회(협회장 이선미)는 오는 9일 정기총회를 앞두고 ‘2022년도 사업계획안’을 발표했다. 올해 총회는 코로나19로 인해 사업계획(안) 등에 대해 비대면 온라인 전자투표 방식으로 진행한다.대주관이 제시한 내년의 주요 사업(안)은 ▲주택관리사 전문자격사법 제정 추진 ▲실효성 있는 주택관리사보 상대평가 방식 도입 ▲주택관리사 인권 및 권리보장 확대 ▲채용비리 근절을 위한 제도개선 ▲과태료 부과 남용 방지를 위한 법률 개선 ▲장기수선제도의 합리적 개선 ▲오피스텔 등 준주택을 포함하도록 주택관리사의 업무 범위 확대 ▲불합리한 공동주택 규제 개선 등이다.이선미 협회장은 “올해 회원들의 관심과 성원 덕에 전기안전관리자 직무고시, 공동주택관리법 공포 등 제도 및 정책에서 소기의 성과를 얻을 수 있었다”면서 “내년에도 현장에서 부당해고를 비롯해 각종 노무 관리에 도움이 될 수 있도록 노무 관련 상담을 지속적으로 추진하고 관리현장에서 마음 아파하고 있는 회원들의 심리상담 치유 지원 프로그램을 준비하고 있다”고 밝혔다.이어 이 회장은 “변화와 혁신을 통해 투명한 협회, 일하는 협회, 건강한 협회로 거듭나 국민에게 신뢰받는 주택관리사로서, 공동주택 관리 전문가 단체
주택관리사
온영란 기자
호수 1244
2021.11.26 17:25
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대한주택관리사협회 서울시회(시회장 하원선)는 지난달 15일 백승권 서울 금천구의회 의장과 하원선 서울시회장, 최종열 금천지부장, 이혜정 금천지부 총무가 참여한 가운데 공동주택 관리 분야 전반에 관한 정책 간담회를 개최했다. 하원선 서울시회장은 간담회에서 ▲지속적 민원 발생 단지의 문제 해결을 위한 공동주택관리지원 조례 제정을 통한 공적관리제도(주택관리 준공영제)도입과 ▲코로나19 감염 확산으로 침체된 단지 분위기 회복을 위한 마을 공동체 활성화 예산 증액 등을 제안했다.백 의장은 “주택관리사들의 애로사항에 대해 깊이 공감하고 있고 관리제도 개선을 위한 정책 마련을 위해 항상 고민하고 있다”며 “이번 간담회를 통해 제안해 준 사항들은 면밀히 검토하고 챙기겠다”고 말했다.이어 백 의장은 “공동주택 관련 의문 사항에 대해 수시로 자문을 구하겠다”면서 “공동주택 관리제도 발전을 위해 함께 노력해 나가자”고 덧붙였다.최종열 금천지부장은 “주택관리사의 권익 증진을 위해 정책적·제도적 관점에서 늘 관심을 가져주길 바란다”고 당부했다.하 회장은 “공동주택 관리 정책 제안 간담회 자리를 마련해 준 백승권 의장에게 감사하고 앞으로도 주택관리사가 공동주택 관리 현장에서 합리적인
주택관리사
온영란 기자
호수 1244
2021.11.26 17:15
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공동주택 내 갈등 요인으로 층간소음(27.3%)이 가장 많았고 흡연(18.2%), 선거관련(14.0%), 주차관리(13.2%)를 포함하면 4종류가 갈등 사례 4건 중 3건(72.7%)을 차지하는 것으로 나타났다. 이런 갈등은 현행법만으로는 해결되지 않으며, 다양한 갈등 해소를 위해 관련 교육을 강화하고 가이드나 매뉴얼의 보급이 필요한 것으로 지적됐다.이 같은 내용은 서울 노원구의회(의장 최윤남) 의원들로 구성된 ‘공동주택 갈등사례 연구단’이 15일 발표한 ‘공동주택 갈등 사례 연구’ 보고서에 들어있다. 노원구는 서울 자치구 가운데
현장이슈
온영란 기자
호수 1243
2021.11.26 17:03
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아파트 관리사무소에서 수능을 앞둔 수험생들에게 응원 선물을 전달하는 행사가 잇따라 열렸다.우리관리에서 관리하는 경기 남양주 LH호평주공1단지(센터장 김미희), LH별내별빛마을3-5단지(센터장 박희숙), 경기 하남 LH미사강변아란티움(센터장 조명화) 주거행복지원센터는 12일 각 단지에서 ‘수능 수험생 응원선물 나눔 행사’를 개최했다. 3개 단지 주거행복지원센터의 공동 기획으로 열린 이번 행사는 18일 수능을 앞둔 수험생과 가족들을 격려하고 응원하는 의미에서 마련됐다.LH별내별빛마을3-5단지와 LH호평주공1단지는 입주초기부터 이 행사를
공동체
온영란 기자
호수 1243
2021.11.24 14:05
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경남 진주시 소재 모 아파트의 맨 아래층에 사는 입주민 A씨는 2019년 8월경부터 여러 차례에 걸쳐 집 거실 등이 침수되는 피해를 입고 입주자대표회의를 상대로 손해배상청구를 제기했다.아파트의 오수배관 기름찌꺼기가 우수관과 오수배관의 결합 부분에 쌓여 물이 배수되지 못한 채 역류해 A씨는 침수사고 복구비용으로 약 1,900만원을 사용했다. 이에 창원지방법원 진주지원(재판장 이아영 판사)은 입대의가 공용부분에 해당하는 우수관 및 오수배관에 대한 관리의무를 다하지 못했다고 인정하고 “입대의는 A씨에 공사 복구비용 약 1,100만원을 지급하라”며 원고 일부 승소 판결했다. 재판부는 “우수관 및 오수배관은 공용부분에 해당하므로 입대의는 이에 대한 관리의무가 있다”면서 “또 우수관이 막힌 원인이 된 기름찌꺼기의 유입 경로나 그 유입시기가 불명확한 사정이 있기는 하지만 입대의는 이 아파트 관리주체로서 평소 원활한 배수 여부를 정기적으로 점검해 관리해야 할 의무가 있다”고 설명했다.재판부는 또 ▲A씨가 2019년 8월경부터 9회에 걸쳐 침수 피해를 당한 사실 ▲입대의가 고용한 관리사무소장이 5회에 걸쳐 A씨가 사는 세대 침수현장을 방문한 사실 ▲입대의가 지난해 5월초에야
판결
온영란 기자
호수 1243
2021.11.23 11:21
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대한주택관리사협회 서울시회 금천지부(지부장 최종열)는 15일 금천구의회 대강당에서 백승권 금천구의회 의장과 하원선 대주관 서울시회장이 참석한 가운데 ‘우수 관리사무소장 표창장 수여식’을 개최했다. 국회의원 표창은 이상직(관악우방아파트), 김성복(이랜드해가든아파트) 소장과 박성우 대주관 서울시회 사무국장이 수상했다. 금천구의회 의장 표창은 정두칠(시흥벽산1단지), 박웅기(독산진도3차아파트), 손형종(독산더타워아파트), 송승연(독산주공14단지), 배경락(남서울럭키아파트)소장이 수상했다. 대주관 서울시회장 표창은 김호근(독산한양수자인아파트)소장이 받았다. 금천구청장 표창은 12월 말 3명의 수상이 예정돼 있다.백 의장은 축사를 통해 “관리현장에서 고생하고 있는 관리사무소장들의 애로사항을 잘 알고 있다”며 “빠른 시일 내에 공동주택 관리현장의 어려움과 입주민들의 목소리를 듣는 자리를 마련하겠다”고 말했다.최 금천지부장은 “2019년 시상을 시작해 올해 3회째를 맞고 있는데 지속적으로 소장들을 격려하는 행사가 열리는 구는 금천구가 유일하다”면서 “앞으로도 격려의 표창이 지속적으로 이어지길 바라고 주택관리사들 역시 공동주택 관리를 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.하 서
주택관리사
온영란 기자
호수 1243
2021.11.22 15:43
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서울 은평구청(구청장 김미경)과 대한주택관리사협회 서울시회(시회장 하원선)는 10일 서울 래미안베라힐즈(1,305세대)에서 입주민들의 민원 해소를 위한 소통 간담회를 개최했다.이날 간담회에는 김미경 은평구청장과 하원선 대주관 서울시회장을 비롯해 박용구 은평구의회 의장, 임성숙 입주자대표회의 회장과 입주민, 은평구 주거재생과 관계자 등이 참석해 입주민들의 의견을 청취했다.김 구청장은 시작에 앞서 “오늘 이 자리를 통해 입주민들의 많은 민원이 해결되길 희망하고 입주민들의 의견에 귀를 기울이겠다”고 말했다.하 시회장은 “공동주택에서 지속적으로 발생하는 민원은 입주민들의 체감도가 높은 사안들이 많으므로 오늘 수렴한 입주민들의 의견을 은평구청에서 적극적으로 살펴봐 주길 바란다”고 밝혔다.입주민 소통 간담회는 아파트 주요 현안과 관련한 사항부터 공동주택과 관련한 추가 건의 및 애로 사항 청취, 아파트 대상 은평구 지원사업 안내 등의 순으로 진행됐다.이날 논의된 주요 사안은 ▲북한산에서 출몰하고 있는 들개 포획 건 ▲횡단보도, 보행신호 조정 건 ▲상가 실외기 소음 방지의 건 등 입주민들의 안전과 편의에 직결되는 것이었다.간담회 후 김 구청장은 “입주민들의 의견을 하나도
주택관리사
온영란 기자
호수 1242
2021.11.22 15:30
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수원지방법원 안양지원(판사 유병호)은 최근 경기 수원시 소재 모 아파트 CCTV 시스템 교체 및 신설공사를 진행한 A사가 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 “추가 공사비 6,500만원을 지급하라”며 제기한 손해배상 청구소송에서 A사의 청구를 받아들이지 않았다.A사는 2018년 5월경 이 아파트 CCTV 설치 및 교체공사의 낙찰자로 선정돼 같은 해 6월부터 9월 말까지 공사대금 4억4,550만 원에 계약을 체결하고 2018년 11월경 공사를 완료했다.이후 이 아파트 입대의는 공사를 진행하면서 CCTV 영상이 나오지 않는 현상을 발견하
판결
온영란 기자
호수 1242
2021.11.22 11:08
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의왕시의회경기 의왕시의회는 3일 중회의실에서 ‘의왕시 공동주택 미화노동자 간담회’를 개최했다.이날 간담회는 환경미화원들이 공동주택 현장에서 느끼는 애로사항 등을 공유하고 노동환경 개선을 위한 해법을 모색하는 시간을 가졌다.간담회에는 윤미근, 전경숙 의원과 정용섭 의왕시 건축과장, 임정옥 경기중부아파트노동자협회 상임대표, 신영배 안양·군포·의왕·과천 비정규직센터 운영위원 등 관계자와 관내 아파트 미화노동자들이 참여했다.미화노동자들은 현장의 휴게시설 불량, 고령자 채용 시 차별 등 시설개선부터 고용 문제까지 다양한 문제를 제시하고 애로
공동체
온영란, 인천 조증국 기자
호수 1242
2021.11.22 10:46
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경기 화성동탄2NHF엘크루아파트(관리사무소장 정종관)는 10년 공공임대아파트 최초로 단지 내 건강증진센터를 마련하고 12월부터 운영에 들어간다. 이 아파트는 단지 내 건강증진센터로 사용할 수 있는 공간이 마련돼 있지만 10년 공공임대이다 보니 이용 시설이나 장비 등이 마련돼 있지 않아 빈 공간으로 방치돼 왔다. 이에 임차인대표회의와 관리사무소는 입주민들의 숙원사업인 건강증진센터 이용을 위한 장비 및 시설 공사비 마련을 위해 노력한 결과 LH 경기지역본부의 지원, 아파트 인근 건설공사로 인한 피해보상비, 잡수입 등을 통해 시설을 갖추고 12월 개관을 앞두고 있다.이 아파트 입주민들은 “멀리 가지 않고도 단지 내 건강증진센터를 통해 건강도 챙기고 입주민들과도 소통할 수 있어 좋다”며 만족감을 나타냈다.정종관 소장은 “10년 공공임대 최초로 시설 및 장비를 제대로 갖춘 건강증진센터를 개관해 더 의미가 있고 입주민 모두가 누구나 쉽게 찾을 수 있는 센터가 생겨 뿌듯하고 기쁘다”면서 “도움을 준 모두에게 감사의 말을 전한다”고 말했다.
지역사회
온영란 기자
호수 1242
2021.11.17 11:00
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사례 1: 영구임대아파트에서 경증치매를 앓고 있는 아내와 함께 생활하는 80대 어르신은 외출 시 한결 마음이 가볍다. LH와 연결된 스마트 서비스의 하나로 긴급SOS(응급벨) 서비스를 통해 위기상황을 알릴 수 있고 자신의 동선을 알려줘 위급상황이 발생하면 당국의 신속한 대처가 가능하기 때문이다.사례 2: 생활패턴 모니터링을 통해 영구임대아파트에서 거주하는 70대 어르신이 평소와 달리 움직임이 없는 미활동 상태로 감지되면, 돌봄 관제 담당자가 보호자와 함께 병원 동행 등 조기 대응에 나서게 된다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는
비즈니스
온영란 기자
호수 1242
2021.11.17 10:16
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故 이경숙 주택관리사 피살 사건 이후 공동주택 관리 종사자 인권조례가 활발하게 제정되고 있는 가운데 충남도의회가 입주민 등의 갑질 피해 방지를 위해 적극 나선다.한영신 충남도의회 의원은 3일 ‘충남도 공동주택 관리 종사자 인권증진에 관한 조례 일부 개정안’을 대표 발의했다.이번 조례 개정안은 공동주택 입주자대표회의 및 입주민 등의 갑질로 인해 지속적으로 발생하는 공동주택 관리 종사자의 정신적·물리적 피해를 방지하고 건강한 지역사회 문화를 조성하기 위해 마련됐다.개정안은 입주자 등의 갑질에 대해 ‘상대방보다 우월적 지위에 있는 사람이
정책·행정
온영란 기자
호수 1242
2021.11.17 00:00
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대한주택관리사협회 서울시회(시회장 하원선)는 4일 김미경 서울 은평구청장과 간담회를 열고 공동주택 관리 전반에 관한 의견을 나눴다.이날 간담회에서 대주관 서울시회는 ▲상습 악성 민원 발생 단지 해결을 위한 공적관리제도(공동주택관리 준공영제) 도입 검토 ▲코로나19로 위축된 단지 분위기 회복을 위한 공동체 활성화 예산 증액 ▲공동주택 실태조사 예방을 위한 사전 점검 형식의 컨설팅 제도 도입 등 의견을 전달했다.하원선 서울시회장은 “최근 입주민들이 공동주택의 자산 가치 향상까지 요구하고 있어 관리 현장 업무가 점점 더 어려워지고 있는
주택관리사
온영란 기자
호수 1242
2021.11.16 10:00
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한국부동산경제단체연합회(연합회장 임채욱)가 주최하고 대한주택관리사협회(협회장 이선미), 한국주택관리협회(회장 조만현), 한국주택임대관리협회(회장 임채욱)가 주관한 ‘제6회 부동산산업의 날’ 기념식이 11일 서울 가산동 소재 대한주택관리사협회 교육장에서 개최됐다.이번 행사는 코로나19로 인해 대규모 인원이 참석하는 공식 기념행사 및 잡페어 등을 취소하고 회원사 단체만 참여하는 자체 기념식과 포상만 실시하기로 결정, 부동산산업 발전에 기여한 부동산산업인 약 30여 명에 국토교통부 장관 표창을 수여했다.기념식에서 국토부 장관 표창 수상자
주택관리사
온영란 기자
호수 1242
2021.11.15 13:16
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충남 아산시(시장 오세현)가 공동주택 경비원 등 취약계층 노동자의 노동인권보호를 위해 지난달 26일 민주노총 아산시위원회(대표 최정훈)와 간담회를 가졌다. 시가 위탁 운영하는 아산시비정규직지원센터는 2014년 8월 설립돼 민주노총 아산시위원회에서 수탁 운영해 오고 있으며, 비정규직 취약 노동자와 청소년 인권 보호를 위한 활동을 하고 있다.이 센터는 내년에 취약계층 노동자 인권 보호 사업을 중점 확대해 공동주택 경비노동자 휴게시설 개선에 이어 제조업 영세사업장 휴게시설 개선까지 사업을 확대할 계획이다. 이와 함께 공동주택관리법 시행령
현장이슈
온영란 기자
호수 1241
2021.11.06 09:00
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경기 안산시의회 도시환경위원회(위원장 박태순)는 지난달 29일 의회 대회의실에서 공동주택 내 어린이집 임대료의 적정 기준을 논의하기 위한 간담회를 개최했다.이날 간담회에는 박태순 도시환경위원회 위원장을 비롯해 김진숙 부위원장, 강광주, 송바우나 위원이 참석했으며, 박은경 의장과 이경애 의원, 안산시 주택과 및 여성보육과, 대한주택관리사협회 경기도회 안산지부, 안산시 아파트연합회, 전국아파트연합회 안산시입주자회장단협의회, 안산시어린이집연합회 등 관계자들이 참석했다.간담회는 박태순 위원장의 공동주택 어린이집 규정 및 지역 공동주택 어린
주택관리사
온영란 기자
호수 1241
2021.11.05 16:08
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대주관 경남도회대한주택관리사협회 경남도회(도회장 김창호)는 지난달 28일 경남교통문화연수원에서 20여 명의 회원과 황보환 경북도회장이 참석한 가운데 2021년 정기총회를 비대면 온라인으로 개최했다. 김창호 경남도회장은 “경남도 공동주택 관리규약 준칙 개정, 비영리 민간단체 등록 인가, 경남도 공동주택 관리 지원조례 제정 등 협회 이미지 향상의 기초를 닦았다”며 “위드코로나로 이후 활발한 활동을 추진해 나갈 것”이라고 밝혔다.이날 안건으로는 e-알리미 온라인 투표시스템(www.ealimi.com)을 통해 2020년 결산 및 이익잉여금
주택관리사
온영란 기자 외
호수 1241
2021.11.05 16:04
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충남 천안시가 공동주택 내 분쟁 예방을 위해 전문가가 현장에서 효율적인 공동주택 관리 방법을 권고하는 ‘공동주택 관리 사전 컨설팅 및 방문지도’ 서비스를 본격 운영한다.현재 천안시 관내 의무관리 공동주택은 10년 전 207개 단지에서 303개 단지로 47% 증가해 전문적인 공동주택 관리에 대한 필요성이 더욱 높아지고 있다. 공동주택 관리 사전 컨설팅 및 방문지도 서비스는 분쟁이 예상되는 아파트 단지를 직접 방문해 입주자, 관리주체, 입주자대표회의, 선거관리위원회 등을 대상으로 실시한다.사전 컨설팅은 현장 경험이 풍부하고 수년간 공동
주택관리사
온영란 기자
호수 1241
2021.11.05 16:00