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[종합] 승강기 교체공사 장충금 부담 1・2층 입주자는?
‘균등 부과 충분한 의견수렴 없었다?’ 법원 판결 일반화 경계해야
서울 양천구 A아파트에서 승강기 교체공사를 추진하기 위해 장기수선충당금을 인상하는 과정에서 전체 입주자에게 장충금을 ‘균등 부과’한 것은 입주민들의 의견을 제대로 반영하지 않아 무효라는 취지의 법원 판결이 나옴에 따라 파장이 우려된다. 이례적인 법원 ...
마근화 기자  2020-01-17
[업계 소식] 승강기 원리 탐구 교육자재 개발 공로
한국승강기안전공단(이사장 김영기) 호남지역보부 김선대 과장이 교육기부 활성화에 기여한 공로로 교육부 장관 표창을 수상했다.공단은 김 과장이 승강기 및 과학 원리를 탐구할 수 있는 ‘승강기와 함께 배우는 도르래의 원리’라는 교육 기자재를 개발해 교육기부...
온영란 기자  2020-01-16
[종합] “입대의가 관리주체 고유 업무 과도하게 관여, 각종 계약 사실상 주도”
법원, 주택관리업자에 대한 과태료 부과 결정 ‘취소’
관할관청으로부터 구 주택법 위반으로 450만원의 과태료 부과결정을 받은 주택관리업자 A사가 이의제기 및 1심 결정에 따른 항소 제기를 통해 과태료 부과 ‘취소’ 결정을 받았다. 1심 과태료 부과 결정이 뒤집힌 주된 배경에는 입주자대표회의가 주택관리업자...
마근화 기자  2020-01-15
[공동체] 강원도 춘천 신성미소지움아파트 ‘진정한 산타’
지난해 크리스마스를 하루 앞둔 저녁 강원도 춘천시 근화동 신성미소지움아파트(관리사무소장 조남현)에 커다란 마스크로 얼굴을 가린 여성이 관리사무소에 작은 상자를 내려놓고 황급히 사라졌다. 근무 중이던 직원 A씨는 상자를 열어 보고 환한 미소를 멈출 수가...
강원 오세주 기자  2020-01-15
[판례] ‘단일계약’으로 변경 후에도 ‘종합계약’ 전기요금 적용 부당이득 아니다
전기요금 계약방식을 ‘종합계약’에서 ‘단일계약’으로 변경한 아파트에서 변경된 요금제를 적용하지 않고 종전대로 ‘주택용 저압 전력요금’을 적용했더라도 이는 부당이득이 아니라는 취지의 법원 판결이 또 나왔다. 부산지방법원 민사1부(재판장 김정도 부장판사)...
마근화 기자  2020-01-15
[판례] ‘차에 도끼 실려 있다’ 협박성 폭언・업무방해로 형사처분 받은 입주민
트라우마에 시달리고 있는 피해 소장에게 약 2,000만원 손해배상해야
가해 입주민 항소 포기 판결 확정전북 전주시 모 아파트 관리사무소장이었던 A씨는 아직도 트라우마에 시달리고 있다. 2016년 8월경 입주민 B씨로부터 도저히 입에 담을 수 없는 협박성 폭언을 듣고 난 뒤부터다. 2017년 7월경에는 B씨가 동대표로 선...
마근화 기자  2020-01-15
[종합] 공동주택 유지・보수 필요한 비용 주택도시기금 통해 융자 추진
공동주택의 유지·보수를 위해 필요한 비용을 다른 비용에 비해 우선 융자할 수 있도록 하는 근거를 마련하고 주택도시기금을 사용해 출자 또는 융자할 수 있도록 하는 등 시설물의 안전을 확보하고 입주자의 경제적 부담을 덜어주기 위한 입법이 추진된다.더불어민...
온영란 기자  2020-01-15
[업계 소식] LH 변창흠 사장 새해 첫 행보, 주거복지 현장 방문
한국토지주택공사 변창흠 사장은 새해 첫 현장방문으로 지난 6일 서울남부권 마이홈센터를 방문해 주거복지 현장을 점검하고, 공공임대주택 입주민들을 직접 만나 애로사항을 청취했다. 공공임대주택 입주민과 함께한 자리에서 변 사장은 “그간의 LH 출범 10년은...
온영란 기자  2020-01-15
[종합] “건물 내 비상구 및 대피로 기능 확보해야”
건물 내 비상구를 폐쇄·차단한 경우 5년 이하의 징역 또는 5,000만원 이하의 벌금에, 대피통로 내 각종 물품 등을 적치해 소방시설이 제 기능을 하지 못하게 하거나 소방시설을 아예 설치하지 않은 경우는 3년 이하의 징역 또는 3,000만원 이하의 벌...
김남주 기자  2020-01-15
[판례] ‘오수 역류’ 주택관리업자 일부 손해배상 책임 있다
춘천지법 강릉지원오수 역류 사고로 피해를 입은 입주민들이 주택관리업자를 상대로 소송을 제기해 일부 승소했다. 춘천지방법원 강릉지원 민사3단독(판사 강수정)은 최근 강원도 동해시 모 아파트 소유자 A씨와 B씨 그리고 B씨로부터 임차해 거주하고 있는 C씨...
마근화 기자  2020-01-15
[종합] 2020년 에너지절약 우수마을 찾는다
에너지시민연대가 에너지절약을 통한 미세먼지 저감 및 온실가스 감축을 유도하고자 2020년도 에너지절약 공모사업을 시작하고 신청자 모집에 나섰다.사업 대상은 에너지절약 시민활동 관련 프로그램을 운영 및 계획 중인 에너지시민연대 정회원 단체로, 사업기간은...
김남주 기자  2020-01-15
[업계 소식] 법무법인 산하 ‘김미란 변호사’ 부대표 취임
아파트 하자와 관리 관련 소송·자문 등을 10년간 담당해 온 법무법인 산하 김미란 변호사가 부대표에 취임했다.법무법인 산하는 지난 6일 서울 강남구 역삼동 법무법인 산하 사옥인 산하LAW타워 8층 강의장 ‘청학연(靑學筵)’에서 소속 임직원들이 참석한 ...
마근화 기자  2020-01-15
[종합] ‘2019 공동주택 관리 감사 사례집’ 제작・배포
경기도는 공동주택 관리 분쟁을 해소하기 위해 ‘2019 경기도 공동주택 관리 감사 사례집’을 최근 제작·배포했다.이번 사례집은 2018년 하반기부터 2019년 상반기까지 경기도와 15개 시에서 감사한 사례를 중심으로, 주로 지적되는 사항을 입주자대표회...
온영란 기자  2020-01-15
[종합] ‘산재노동자 대체인력지원금’ 50인 미만 사업장으로 확대
근로복지공단(이사장 심경우)이 산업재해를 입은 노동자의 치료기간 중 대체인력을 채용한 사업장에 지원하는 ‘대체인력지원금’의 대상 사업장을 기존 20인 미만 사업장에서 50인 미만 사업장으로 확대했다.지난해 산재노동자 대체인력지원금은 27억원으로 1,2...
김남주 기자  2020-01-15
[판례] 외부계단서 내려오던 입주민 부상…제설작업 안 해 사고 발생?
미끄럼방지매트 밟지 않은 ‘입주민 부주의’ 시설관리상 잘못 아니다
“언제나 완전무결한 상태 요구할 수 없고 입주민의 상식적이고 질서 있는 이용방법을 기대한 상대적 안전성 갖추는 정도의 시설관리로 족해“수원지법 성남지원아파트 외부계단에서 미끄러져 골절 등의 부상을 입은 입주민이 사고 전날 눈이 내렸고, 관리주체가 제설...
마근화 기자  2020-01-15
[종합] 경남 진주시, 노후 공동주택 관리비 확대 지원한다
경남 진주시는 지난해보다 2억원 증액한 7억원의 예산을 확보해 관내 20가구 이상 공동주택 관리에 필요한 비용 일부를 지원하는‘공동주택 관리 지원사업’을 추진한다. 시는 공동주택 관리 지원사업을 통해 지난 2010년부터 공동주택 359개 단지에 49억...
경남 장대익  2020-01-15
[종합] 공동주택 온라인 투표 비용 지원
충북 청주시가 투명하고 공정한 아파트 관리문화 정착을 위해 입주자대표회의 회장과 감사 선출을 위한 2020년 공동주택 온라인 투표 지원사업을 추진한다. 신청 대상은 500가구 이상 의무관리대상 공동주택 중 올해 2월부터 12월까지 입대의 선거 온라인 ...
충북 최중호 기자  2020-01-15
[종합] 공동주택 태양광 설치 시범사업 추진
경기 화성시가 에너지 자립률 제고 및 화석연료 대체효과를 통한 친환경 도시이미지 구축을 위해 관내 아파트를 대상으로 공동주택 태양광 설치비 지원사업을 추진한다.시는 이번 지원사업을 통해 연간 약 7,700만원의 공동주택 공용 전기요금을 절약할 수 있을...
온영란 기자  2020-01-15
[종합] 역대 최대 공동주택 지원사업 완료
인천 서구(구청장 이재현)는 쾌적하고 편안한 공동주택 주거환경 조성과 입주자의 복리증진을 목적으로 사용검사일 기준 10년이 경과한 공동주택 단지 내 공용시설에 대해 보수비용을 지원하는 ‘2019년 공동주택 관리 지원사업’에 대해 모든 선정 단지에 보조...
인천 조증국 기자  2020-01-15
[종합] 제22회 주택관리사보 합격자 오리엔테이션
예비 소장들과 소통, 현장 경험 및 노하우 전달대한주택관리사협회 서울시회(시회장 하원선)는 지난달 27일 제22회 주택관리사보에 합격한 예비 관리사무소장을 대상으로 단지별 특성에 맞는 현장 체험교육을 실시했다.이날 체험교육은 구별로 배분한 11개 단지...
김남주 기자  2020-01-15
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