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지자체 “집합건물 관리 조사·감독권 갖고 견제할 수 있게”“오피스텔 관리비 의혹을 파헤쳐 주세요.” “관리인이 회계자료 및 관리비를 투명하게 공개하지 않아요.” “한 상가에서 관리비를 안 내고 버티고 있어요.” “주민대표기구를 어떻게 구성해야 할지 모르겠어요.”아파트, 오피스텔, 상가가 한 건물에 모여 있는 복합건물에 살고있는 입주민과 관리주체들이 저마다 지방자치단체에 쏟아내는 민원이 끝이 없다. 상가, 오피스텔을 비롯한 주상복합건물은 공동주택관리법이 아닌 집합건물법을 적용받고 있고 아파트라면 공동주택관리법 적용대상이어서 한 건물에
2021년 이전 기획
온영란 기자
호수 1236
2021.10.06 09:39
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경기도는 공동주택 감사를 통해 아파트 외부회계감사 결과를 입주민에게 공개하지 않았거나 공사업체를 임의로 수의 계약하는 등 부적정한 관리로 입주민에게 손해를 입힌 관리주체와 입주자대표회의를 적발했다.경기도는 ‘2021년 상반기 공동주택관리 감사’를 통해 민원감사 9개 단지, 기획감사 46개 단지 등 총 55개 단지를 감사해 총 536건의 아파트 관리행정 부적정 사례를 적발하고 고발 및 수사의뢰(5건), 과태료(76건), 시정명령(64건), 행정지도(391건) 처리했다.경기도는 도내 의무관리대상 공동주택4,617개 단지 가운데 입주민
지역사회
온영란 기자
호수 1236
2021.09.30 14:54
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아파트 경비원 등 공동주택 관리 종사자들의 고용안정 및 권익보호와 상생하는 공동주택 문화를 만들기 위해 이해당사자들이 상생을 약속하는 뜻깊은 자리가 마련됐다.27일 천준호 더불어민주당 을지로위원회 책임 의원과 국토교통부(제1차관 윤성원), 고용노동부(차관 박화진), 전국아파트경비노동자사업단(공동단장 이남신), 대한주택관리사협회(협회장 이선미), 전국아파트입주자대표회의연합회(총재 이재윤)등이 참여한 가운데 ‘아파트 경비노동자 등 공동주택 종사자 고용안정과 권익보호를 위한 제2차 상생협약식’이 국회 더불어민주당 당대표실에서 진행됐다.상
주택관리사
온영란 기자
호수 1236
2021.09.27 16:01
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부산지방법원(판사 임수정)은 최근 부산 연제구 모 아파트 관리사무소장을 폭행한 혐의로 기소된 입주민 A씨에 대해 벌금 50만원을 선고했다. A씨는 지난해 5월 동대표 회장 및 감사 선거와 관련해 전임 동대표 회장의 비리를 적은 내용의 현수막을 게시하기 위해 관리사무소장인 B씨의 동의를 받으러 일행들과 함께 관리사무소로 찾아갔다.그러나 B씨가 입주자대표회의 임원 선출 관련 안내문에 의거해 입후보자 간 비방, 유포 등의 행위는 불허한다는 규정에 따라 A씨가 준비한 현수막 게시를 거부했다. 이에 말다툼을 하면서 B씨가 대든다는 이유로 A
판결
온영란 기자
호수 1235
2021.09.25 10:39
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비의무관리대상 아파트에서 관리사무소장이 입주민들의 관리비를 자신의 명의로 된 계좌로 입금 받아 보관하다 무단으로 인출해 사용한 혐의로 유죄 판결을 받았다. 의정부지방법원 고양지원 형사제2단독(판사 백지예)은 최근 경기 고양시 일산서구 소재 모 아파트에서 업무상횡령으로 기소된 관리사무소장 A씨에 벌금형(300만원)의 1년간 집행유예를 선고했다. 법원에 따르면 A씨는 2009년부터 2017년 6월경까지 해당 아파트 소장으로 근무하면서 2011월 8월경부터 자신 명의의 은행 계좌로 입주민들의 관리비를 입금받아 업무상 보관했다. A씨는 이
판결
온영란 기자
호수 1235
2021.09.25 10:36
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최근 5년간 한국환경공단이 실시한 층간소음 현장측정 1,654건 중 환경부가 정한 기준을 초과한 것은 120여건에 불과한 것으로 나타났다. 이는 환경부가 지난 2014년 층간소음 기준 제정 이후 사실상 이를 방치했기 때문이라며, 층간소음 측정기준을 국민 눈높이에 맞게 현실화해야 한다는 지적이 제기됐다.노웅래 국회 환경노동위원회 소속 의원이 한국환경공단 층간소음 이웃사이센터로부터 제출받은 자료를 분석한 결과에 따르면 최근 5년간 층간소음 문제로 총 14만6,521건의 상담(전화상담+인터넷상담)이 이뤄졌다.이 중 전화 상담에 만족하지
정책·행정
온영란 기자
호수 1235
2021.09.23 14:14
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과거 공사·용역 실적 인정기간 3년→ 5년 확대적격심사 시 업무실적평가 만점 상한 5건으로 완화앞으로 아파트 보수공사 및 용역 입찰 제도의 담합을 막기 위해 주택관리업자 및 사업자 선정지침(이하 선정지침)을 개정하고 신규 사업자의 참여를 확대한다.국토교통부와 공정거래위원회는 지난 15일 공동주택 유지·보수공사 및 용역 입찰에서 신규 사업자의 진입을 가로막아 소수의 기존 사업자에게 담합 유인을 제공했던 선정지침 개정을 추진하기로 합의했다.국토부는 신규 사업자의 입찰 참여 확대를 위해 의견수렴을 거쳐 실적기준 완화 등 선정지침의 연내
정책·행정
온영란 기자
호수 1235
2021.09.16 12:40
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최근 충남 천안의 모 아파트 지하주차장에서 발생한 출장세차 화재폭발 사고가 대형 화재로 번지면서 전국 여러 아파트에서 지하주차장 및 단지 내에서의 출장세차를 금지하는 곳이 늘어나고 있다. 이로 인해 출장세차 업계와 세차계약기간이 남아 있는 입주민 간, 관리사무소 간 마찰이 발생하며 또 다른 문제를 낳고 있다.지난달 발생한 이 화재사고로 단지 내 시설물과 차량 약 670대가 큰 피해를 입었다.화재가 시작된 출장세차 차량에는 스팀 세차를 위한 LP가스통이 실려 있었던 것으로 알려졌다. 경찰과 소방당국은 당시 세차 직원이 가스가 누출된
현장이슈
온영란 기자
호수 1234
2021.09.14 09:47
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한국부동산경제단체연합회(연합회장 임채욱)는 지난 10일 서울 영등포구 공군호텔에서 대한주택관리사협회, 한국주택관리협회, 한국주택임대관리협회 등 8개 회원사 단체 회장 및 국토교통부 관계자 등이 참석한 가운데 임시총회를 개최했다.이날 임시총회에서는 오는 11월 11일 개최 예정인 제6회 부동산산업의 날 행사 개최 여부를 논의했다.이에 올해도 코로나19 상황을 감안해 비대면으로 축소하기로 하고 간단한 기념식과 함께 국토부 포상 등을 진행하는데 의견을 모았다.이 자리에서 이선미 대한주택관리사협회 협회장은 사회적 거리두기 단계가 강화될 경
비즈니스
온영란 기자
호수 1234
2021.09.12 19:40
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지난해 12월 말 한창 출근으로 바쁜 오전 경기 양주시 모 아파트 지하주차장 출입구가 한 대의 차량으로 막히며 입주민들이 불편과 혼란을 겪어야 했다. 입주민 A씨가 아파트 경비원들이 자신의 차량에 주정차 위반 스티커를 여러 번 부착했다는 이유로 자신의 차량으로 주차장 입구를 가로막고 입주민들의 차량이 통행할 수 없도록 한 것이다.이로 인해 A씨는 일반교통방해죄와 함께 관리사무소장 및 경비원에 대한 업무방해죄로 기소됐고 결국 형사처벌을 면치 못하게 됐다. 의정부지방법원(판사 이재욱)은 최근 A씨에 대해 150만원의 벌금형을 선고했다.
현장이슈
온영란 기자
호수 1233
2021.09.09 09:00
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오는 10월 21일부터 시행하는 공동주택 경비원의 업무범위에 안내문의 게시 및 우편 수취함 투입 등 관리보조 업무가 일부 허용될 것으로 보인다.국토교통부는 7일 이 같은 내용을 담은 공동주택관리법 시행령 개정안을 재입법예고 했다. 재입법예고안에 따르면 경비원이 경비업무 외에 예외적으로 수행할 수 있는 업무는 ▲청소 및 미화 보조 ▲재활용 가능한 자원의 분리배출 감시 및 정리 ▲안내문의 게시 및 우편수취함 투입 ▲도난·화재 및 그 밖에 혼잡 등으로 인한 위험발생을 방지하기 위한 주차관리 ▲택배물품 보관이다.앞서 국토부는 지난 7월 9
정책·행정
온영란 기자
호수 1233
2021.09.07 16:40
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의정부지방법원(판사 강진우)은 최근 경기 남양주 소재 모 아파트 상가를 소유·임차하고 있는 A씨 외 22명이 “상가 이용객이나 소유·임차인들이 아파트 지하주차장에 주·정차하는 것을 방해해서는 안 된다”며 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 주차방해금지 등 청구소송에서 원고 패소 판결을 내렸다.이 아파트와 상가 주차장은 지상주차장(7면)과 지하주차장(1,324면)으로 이뤄져 있고 지하주차장은 아파트 11개동의 지하에 설치돼 있다. 이 아파트 입대의는 지상에서 지하주차장으로 출입하는 통로를 통제하면서 상가를 방문하거나 상가의 소유
판결
온영란 기자
호수 1234
2021.09.06 10:01
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지난달 발생한 충남 천안 불당동 소재 아파트 지하주차장 화재 당시 스프링클러 등 소방시설이 인위적으로 차단된 것으로 보인다는 전문가 분석이 나왔다. 지난 1일 박완수 국회 행정안전위원회 소속 국민의힘 의원이 소방청으로부터 ‘천안 아파트 화재 수신기 이력’을 제출받아 소방전문가들과 분석한 결과, 화재가 발생한 지난달 11일 오후 11시 8분 17초 지하주차장 2층 화재감지기가 화재를 처음으로 감지해 예비경보가 울렸다.하지만 8초 후 소방설비 전체가 완전히 꺼졌고, 1분 후 수신기는 지하주차장 2층 화재 발생을 정식으로 감지했으나, 누
현장이슈
온영란 기자
호수 1233
2021.09.02 16:03
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충북 진천군 벽암휴먼시아아파트(센터장 신기연)는 지난 25일 단지 내 백신접종 완료 어르신들을 대상으로 현관문에 부착해 사용할 수 있는 마스크 걸이 만들기 행사를 진행했다.이번 마스크 걸이 만들기는 장기간 계속되는 코로나로 인한 사회적 거리두기가 지속됨에 따라 혼자 외롭게 시간을 보내거나 무료함을 달래는 어르신들을 위해 마련했다.목공방 대표를 초대해 진행한 행사에 참여한 어르신들은 “오랜만에 가지는 커뮤니티 활동이 이렇게 소중하고 감사할 줄 몰랐다”며 “즐겁고 알찬 시간을 마련해 준 센터장과 목공방 대표에게 감사하다”고 전했다.신기
지역사회
온영란 기자
호수 1232
2021.08.31 10:29
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“내가 여기 주인이고 너는 머슴이야 , 너 내일부터 나오지마, 이 씹○○야”한 입주민이 관리사무소장실로 다짜고짜 들어와 소장을 향해 던진 첫마디다.지난 7월 27일 오전 서울 강남구 모 임대아파트에서 입주민이 소장에게 욕설을 하며 주먹으로 위협을 가하는 사건이 발생했다. 지난 2월부터 이 아파트에서 소장으로 재직 중인 강모 소장은 일찍이 출근해 업무준비를 하고 있었다. 오전 8시 50분경 관리사무소 출입문이 열리더니 무작정 소장실로 들어온 한 입주민. 이 입주민은 소장을 향해 “야 이 개○○야. 너 이리 나와, 여기가 어디라고 함부
현장이슈
온영란 기자
호수 1232
2021.08.30 10:00
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서울중앙지방법원 제10-3민사부(재판장 정원 부장판사)는 최근 서울 성북구 모 아파트 입주민 A씨가 지하주차장 주행 중 미끄러져 낸 차량사고와 관련해 A씨 측 보험사인 B사가 사고의 원인으로 지목한 C차량의 보험사와 입주자대표회의를 상대로 제기한 구상금 청구소송에서 원고 패소판결을 내렸다. A씨는 지난 2019년 9월 20일 밤 11시 50분경 아파트 내 지하주차장을 주행하다 미끄러지면서 전방의 주차공간에 주차돼 있던 차량의 뒷범퍼 부분을 충격했다. 이 사고로 B보험사는 차량 수리비 등 피해에 대해 약 718만원을 보험금으로 지급했
판결
온영란 기자
호수 1232
2021.08.29 09:00
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산업통상자원부(장관 문승욱)는 오는 10월 6일까지 ‘환경 친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법 시행령 일부 개정안’을 입법예고한다.우선 주거지·생활환경 중심으로 전기차충전기 확산을 가속화하기 위해 전기차충전시설 의무설치 대상 아파트를 500세대 이상에서 100세대 이상으로 확대한다.또한 설치해야 하는 충전시설의 수는 법 시행일 이후에 건축허가를 받은 신축시설은 총주차면수의 5%(현행 0.5%), 법 시행일 이전에 건축허가를 받은 기축시설은 2%(신설)로 강화했다.기존 아파트는 전기차 충전기설치를 위한 준비기간을 충분히 확보할 수 있도록 설치시한을 3년으로 했다. 수전설비의 설치 등 불가피한 경우 시·군·구와 협의해 4년까지 기한연장이 가능하도록 했다.
정책·행정
온영란 기자
호수 1232
2021.08.27 17:57
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세종시 새롬동 새뜸마을10단지 노인회(회장 장춘복)는 지난 12일 새롬동 일대에서 쓰레기 줍기 등 환경정비 봉사활동을 펼쳤다.20여 명의 회원으로 구성된 새뜸마을10단지 노인회는 매월 1회씩 새롬동 주변 환경정비 활동을 꾸준히 해오고 있다. 주민들 발길이 잦은 버스정류장, 상가 주변을 대상으로 청소 및 방역활동을 진행하는 등 이웃 주민들에게 귀감이 되고 있다.이날 봉사활동 참여자들은 코로나19 거리두기 상황을 고려해 3인 이하 5개조로 편성하고 청소구역 및 집결장소를 분산 배치해 코로나19 예방에 중점을 두고 환경정비 활동을 진행했
지역사회
온영란 기자
호수 1231
2021.08.24 13:39
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경기 부천시보건소는 일상생활 속 건강한 생활습관을 만드는 ‘건강아파트’ 시범 운영을 성공리에 마쳤다고 지난 16일 밝혔다.올해 건강아파트는 시범사업 선정 기준에 따라 지난 3월 부천 두산위브트레지움2단지를 선정한 바 있다. 부천시보건소는 지난 5~7월 12주 동안 건강 습관을 인증할 수 있는 비대면 커뮤니티를 제공하고, 일상생활에서 건강생활을 실천할 수 있는 물리적 환경을 거주지에 조성했다.본 프로그램은 참여자가 아파트 근처를 걸어 주 5일 이상 만보걷기와 음식 섭취를 통한 영양미션 달성 사진을 12주 동안 꾸준히 인증하는 프로그램
지역사회
온영란 기자
호수 1231
2021.08.22 09:00
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대구 남구(구청장 조재구)는 지난 12일 혹서기 공동주택 정전사고에 대응하기 위해 공동주택 관리사무소장을 대상으로 ‘공동주택 전기 안전교육’을 실시했다.이번 안전교육은 최근 남구 대명동 소재 공동주택에서 발생한 정전사고 발생 후 관내 의무관리대상 공동주택 중 준공 후 10년이 경과한 공동주택 23개소의 관리사무소장들과의 자리를 마련해 정전사고의 원인과 대응상 문제점을 서로 공유하고 대처방안을 함께 모색하기 위해 마련했다.이날 주요 내용으로는 ‘정전사고의 원인 및 예방대책’, ‘공동주택 변압기 교체지원 사업 및 응급복구 지원사업 안내
지역사회
온영란 기자
호수 1231
2021.08.21 09:00