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한국승강기안전기술원은 지난달 23일 2009년부터 자매결연을 맺고 정기적으로 봉사활동을 펼치고 있는 안양 사랑의집에 성금을 전달하고 장애인들과 함께 어울리는 뜻깊은 시간을 가졌다.이번에 전달된 성금은 지난 한 해 동안 임직원들이 자발적으로 참여해 모아 온 금액으로 마련됐다.기술원 관계자는 “비록 작은 정성이지만 주변의 어려운 이웃들이 사회의 따뜻한 온기를 느낄 수 있었으면 좋겠다”며 “앞으로도 어려운 이웃에게 지속적으로 관심을 갖고 지원할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.한편 기술원은 안양 사랑의집 봉사활동뿐만 아니라 1지사 1봉사
현장이슈
온영란
호수 768
2012.01.04 14:18
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변 영 수 (사)아파트공동체문화연구소 소장중계청구3차아파트 입대의 회장 지난 2011년은 주택법령 개정 등으로 공동주택 관리현장은 참으로 다사다난했던 한 해였다. 공동주택 관리현장에서 벌어지는 갈등과 분쟁의 현장을 대책없이 지켜볼 수밖에 없어 안타까운 심정으로 신묘년 한 해를 보냈다. 그러나 임진년 새해에는 입주민의 가치를 최우선으로 하는 공동주택관리가 시작되는 출발점이 되기를 기원한다. 정부는 전 국민의 과반수 이상이 거주하는 공동주택의 관리를 사적영역이라는 이유로 방임해 왔으며 그 결과 많은 문제점(첫째 입주민의 마찰과 분쟁,
지난기고
변영수
호수 768
2012.01.04 14:17
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송 창 영 겸임교수중앙대 건설대학원 무도장 내후성 강재교량은 철을 원재료로 해 부식저항성이 높은 니켈, 크롬, 카파 등이 섞여 시공된 구조물로서 자연 발생한 녹층이 외부환경과 강재를 차단해 더 이상 부식이 진전되지 않도록 한다는 취지에서 시도된 공법이다. 이는 유지관리비용의 절감을 가능하게 하고, 도장작업을 통해 생기는 환경오염 문제를 줄일 수 있는 친환경적인 교량이다. 따라서 일부 선진국에서는 강재교량의 건설과 운영에 있어서 경제성을 향상시키는 한 방법으로 무도장 강교량을 건설했고, 국내에서도 이미 16개의 무도장 교량이 있으며
지난기고
송창영
호수 768
2012.01.04 14:16
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경기도 부천시 중동역 푸르지오아파트 관리사무소장 양창익 ☞ 지난 호에 이어드디어 횡단 출전일이 다가왔다. 강진에서 올라온 친구 김성균 등과 함께 출발지인 강화 창후리에 도착해 숙소(몇 해 전 사고로 주자가 목숨을 잃은 후 안전사고 예방을 위해 출발 전 숙소에 모여 오리엔테이션을 한다)인 유스호스텔에 도착해보니 면면들이 다 고수들이다. 괜히 기가 죽는다. 배정된 방에 가보니 고수들이 우글우글(?) 나만 초보다. 초보인 것이 금방 들통난다. 안유태 회원이 내가 가져온 A4크기로 코팅한 주로도(달리는 코스를 찾아가는 나침반과 같은 것으로
아파트 단상
양창익
호수 768
2012.01.04 14:15
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지난해에 이어 새해 벽두부터 화두는 역시 소통이다.새해는 4월 총선과 12월 대선이 치러지는 정치의 해, 선거의 해다. 새해 벽두부터 여야를 막론하고 국민들의 선택을 받기 위해 변신에 변신 또 변신이다.지난해 서울시장 보궐선거에서 안철수 신드롬은 순식간에 ‘박근혜 대세론’을 허물었고, 무소속 박원순 후보를 새로운 서울시장으로 뽑았다. 이는 그동안 우리 사회의 내재된 세대와 계층 간 갈등과 경기침체에 따른 불투명한 미래에 대한 불안을 심화시킨 주범이 단절과 불통임을 각인시켰고 이러한 난제를 해결할 유일한 방도가 바로 소통이며, 이를
사설
한국아파트신문사
호수 768
2012.01.04 14:15
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정부는 지난해 12월 7일 각계각층의 다양한 의견수렴과 위기관리대책회의를 거쳐 ‘주택시장 정상화 및 서민 주거안정 지원방안’을 확정·발표했다. 이번 대책은 대내외 경제 불확실성 등에 따른 주택시장의 어려움을 완화하고 전월세 등 서민 주거안정을 도모하기 위해 마련됐다. 특히 이번 방안은 전문?ㅀ晥첸耽烏ㅄ淪剋?등 국민들의 의견수렴 결과와 쪽방·재건축단지·대학가 등 다양한 현장 점검 결과를 대책에 반영했다는 데 더욱 의미가 있다.주택정책의 중심에 있는 국토해양부 이원재 주택정책관에게 지원방안의 후속조치와 공동주택 관리 발전방향 공청회에서
인물포커스
온영란
호수 768
2012.01.04 14:13
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▲ 만평 © 성은기
현장이슈
성은기
호수 767
2011.12.28 16:39
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#대구 소재 H아파트에 사는 A씨는 얼마 전 미분양으로 남아 있던 아파트를 한 채 구입했다. 하지만 입주 후 월풀 욕조 대리석에 하자가 생기면서 욕조에서 물이 새기 시작했다. 하지만 설치업체는 연락이 두절된 상태였고 시공사인 H사는 책임을 회피했다. #부산 소재 P아파트에 사는 B씨는 지난 1월 P사가 지은 미분양 아파트를 구입했는데 입주 후 한 달이 지나자 발코니 이중창틀에서 결로 현상이 생겼다. 하지만 건설사는 준공검사 후 2년이 지나 창틀 하자보수 책임기간(2년) 또한 만료됐다며 하자보수를 거부했다. 앞으로는 아파트에 이 같은
현장이슈
온영란
호수 767
2011.12.28 16:35
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대한주택관리사협회와 본지가 공동으로 주최해 지난 19일 대전 유성 아드리아호텔 그랜드볼룸에서 신임 임원들의 축하와 이임 임원에 대한 환송식을 가졌다. 또한 이날 가칭 ‘열린 이웃을 만드는 소통과 공감 포럼’(이하 포럼)의 출범 준비모임을 함께 진행했다. 이날 행사에는 대주관 김찬길 회장을 비롯한 각 지역회장들과 이사, 감사 등 임원들과 지역회 당선자들이 함께 참석했다. 김찬길 회장은 인사말을 통해 “대주관은 법정법인 출범 이후 많은 변화와 어려움을 겪어왔지만 회원들의 단합된 힘과 임원 여러분들의 헌신적인 노력으로 큰 성장을
현장이슈
박진규
호수 767
2011.12.28 16:35
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서울 광화문을 기준으로 정동 방향에는 강릉 정동진(正東津)이, 정남 방향에는 전남 장흥에 정남진(正南津)이 있으며, 정서 방향에는 인천 서구 정서진(正西津)이 있다. 경인 아라뱃길의 관문인 아라인천여객터미널 부근에 위치한 정서진은 석양이 아름다워 인천의 대표적인 해넘이 관광명소로 알려져 있다.
현장이슈
인천 조증국
호수 767
2011.12.28 16:33
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유효하게 제출된 입주자대표회의 해산 관련 서면동의서는 관리주체에게 제출된 즉시 효력이 발생한다는 해석이 나왔다.수원지방법원 안양지원 제2민사부(재판장 최창영 부장판사)는 최근 경기도 안양시 만안구 소재 S아파트 전 동대표 W씨 등 3명이 이 아파트 입대의를 상대로 제기한 입대의 해산결정 무효확인 청구소송에서 원고패소 판결했다. 입대의 해산에 관한 입주민 서면동의서를 받는 과정에서 위법행위가 개입했음을 인정할 수 없어 서면동의서가 관리주체에게 제출된 동시에 해산결정의 효력이 발생한다고 판단해서다.지난해 8월 10일 입대의 구성원이었던
현장이슈
박지원
호수 767
2011.12.28 16:32
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고용노동부는 지난 20일 서울 삼성동 코엑스 컨퍼런스룸에서 9곳의 정부부처와 한국노동조합총연맹, 한국경영자총협회를 비롯한 노사단체 3곳, 안전보건공단 등 유관기관 8곳, 대한주택관리사협회 등 직능단체 9곳이 참석한 가운데 안심일터 추진본부 제9차 정기회의를 개최했다. 올해 마지막으로 개최된 이번 정기회의는 출범한 지 1년이 지난 추진본부의 그동안의 성과를 평가하고 중앙·지역별 추진본부의 사업성과, 기관별 주요사업 추진실적 및 성과, 향후 운영방안 등을 논의하기 위해 마련됐다. 회의에 참석한 이기권 차관은 인사말에서 “1년간의
현장이슈
김효영
호수 767
2011.12.28 16:31
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화재발생 위험이 큰 겨울로 접어들면서 아파트 등의 제연설비에 대해 검증하는 자리가 마련돼 관심을 끌고 있다. 국회 행정안전위원회 소속 이명수 의원(자유선진당)은 지난 20일 경기도 고양시 소재 I아파트와 파주시 소재 H아파트에서 ‘공동주택 제연설비 성능 공개실험’을 실시했다.이명수 의원에 따르면 지난 2007년 7월 24일 이후 소방관서에서 건축허가 동의를 받아 준공된 10층 이상 15층 아파트에 소방법에서 의무적으로 설치하도록 규정된 제연설비가 아예 없거나 법령에 의해 형식 및 성능 인정을 받지 않은 불법 자동폐쇄장치는 물
현장이슈
한성원
호수 767
2011.12.28 16:30
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내년 1월 1일부터 국토해양부 공동주택 하자심사·분쟁조정위원회 분쟁조정신청의 사건기준이 제정돼 시행된다.이 기준은 국토부 ‘하자심사·분쟁 조정비용 고시’에 따른 하자심사·분쟁조정신청 수수료(수입인지 1만원)를 납부하는 사건을 기준으로 하며 하자심사 또는 분쟁조정의 신청은 각각 별도의 신청서를 작성해 신청해야 한다.전용부분과 공용부분에 대한 하자심사 또는 분쟁조정의 신청은 각각 별도의 신청서를 작성해 신청해야 한다.하자 여부 판정을 받고자 하자심사를 신청하는 사건은 ▲전용부분: 신청인이 신청서를 1회 제출할 때를 1사건으로 봄 ▲공용
현장이슈
온영란
호수 767
2011.12.28 16:29
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대구시에서는 처음으로 수성구(구청장 이진훈)가 공동주택 관리 담당부서의 공무원으로 관련 분야 전문 인력인 주택관리사를 채용키로 해 화제가 되고 있다. 수성구는 지난 14일 구의회에서 지방계약직에 주관사 채용을 위한 예산이 확보됨에 따라 내년 3월경으로 예상되는 전문 인력 채용을 위해 준비를 서두르고 있는 것으로 알려졌다. 수성구 이덕식 건축과장은 “지자체가 일자리 확보에 앞장서고 빠르게 변화하고 있는 공동주택의 행정에 신속히 대처해야 하는 시대적 요구가 전문 인력을 필요로 하는 계기가 됐다”며 새로운 제도가 잘 안착되도록 최선을 다
현장이슈
대구 이진호
호수 767
2011.12.28 16:28
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등록 자본금 미달 업체와 입주자대표회의 사이에 체결된 위·수탁관리계약은 무효라는 해석이 나왔다.수원지방법원 안양지원 제11민사부(재판장 정성태 부장판사)는 최근 경기도 과천시 소재 R아파트 입대의 구성원 P씨 등이 이 아파트 입대의를 상대로 제기한 공동주택 위·수탁관리계약 효력정지 가처분신청을 받아들였다. 위탁관리업체가 부실자산을 제외하고 보유한 금액이 법령에서 정하는 요건을 충족하지 못했다고 판단해서다.재판부는 결정문에서 “주택법은 입대의로 하여금 공동주택의 관리방법을 결정토록 하면서 구체적인 사항을 동법 시행령에 위임하고 있다”
현장이슈
박지원
호수 767
2011.12.28 14:58
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공동주택 내 설치된 보육시설을 임대할 경우 월 임대료 상한제를 도입하고 최저임대차기간과 계약갱신요구권을 설정해 보육시설의 안정적인 운영을 보장함과 동시에 영유아 보육서비스의 질을 높이기 위한 법안이 국회에 제출됐다.민주통합당 최영희 의원은 지난 15일 이 같은 내용의 주택법 일부 개정안을 대표발의했다.최 의원은 “현재 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 300가구 이상의 공동주택 단지에는 보육시설 설치를 의무화하고 있으며 이 보육시설은 대체로 지방자치단체 외의 자에게 임대해 운영하고 있으나 과도한 월 임대료 수준으로 인해 보육시설
현장이슈
온영란
호수 767
2011.12.28 14:57
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계속해서 공공요금이 인상되는 가운데 지역난방요금마저 3개월 만에 또 올라 서민들의 올 겨울나기가 더욱 혹독할 것으로 예상된다. 한국지역난방공사는 지난 17일부터 9월 난방비를 올린 후 3개월 만에 지역난방 열 요금을 평균 4.9% 또 인상했다. 요금 인상은 전국에서 지역난방공사로부터 열 공급을 받는 117만 가구에 적용된다. 이에 따라 이번 요금 인상으로 전용면적 60㎡ 아파트는 월 평균 2,300원 정도 난방비가 오를 것으로 예상된다. 공사는 기본요금은 그대로 두고 사용요금을 주택용은 M㎈(메가칼로리)당 70.31원에서 74.02
현장이슈
김효영
호수 767
2011.12.28 14:56
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대한주택관리사협회 인천시회(시회장 서창원)는 지난 19일 인천지방경비협회 교육장에서 제14회 주택관리사(보) 자격시험 합격자 오리엔테이션을 개최했다. 인천지역은 이번 시험에 161명이 최종 합격한 가운데 오리엔테이션에는 88명이 참석해 주택관리업무의 궁금증을 해소하는 시간을 가졌으며, 인천시회 운영위원들과 각 동호회장 및 기수회장단이 후배들에게 취업을 위한 자신들의 노하우와 경험을 질의응답 형식으로 안내했다.이날 행사에서는 서창원 시회장의 ‘시회 조직 및 관리현황’과 강기웅 차기 시회장 당선자의 ‘공동주택 관리 현재와 개선방
현장이슈
인천 조증국
호수 767
2011.12.28 14:55
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광주광역시는 공동주택의 투명하고 효율적인 관리를 위해 지난 12일부터 29일까지 10일간 ‘회계통합프로그램 사용자 전산교육’을 광주광역시청 4층 정보화교육장에서 실시한다.이번 교육은 내년부터 본격적으로 실시하는 관리비 부과내역 등 관리현황 인터넷 공개에 앞서 인터넷 홈페이지를 통한 관리현황 공개 방법과 공동주택 회계통합프로그램의 무료 보급에 따른 사용 방법 등을 직접 실습해 보는 프로그램으로 구성 운영하고 있다.교육대상은 150가구 미만의 비의무관리대상 공동주택을 포함한 시내 모든 공동주택 925개 단지의 회계담당자이며 오전, 오후
현장이슈
광주 전애란
호수 767
2011.12.28 14:54