울산발전연구원

울산발전연구원(원장 임진혁) 이주영 연구위원은 지난 11일 발간한 이슈리포트 ‘울산 베이비부머 주거 특성과 정책 방향’을 통해 울산 경제성장의 주역인 베이비부머세대가 노인세대로 진입하면서 이들의 주거 특성과 수요에 대응하는 주택정책이 필요하다는 정책제언을 내놨다.
이 연구위원은 현재의 베이비부머세대는 농어촌 전원주택을 선호하는 기존 노인계층과 달리 아파트 선호 비율이 높고, 자가주택 희망 비율이 높다는 조사 결과를 보고서에 명시했다.
또한 고령으로 갈수록 주거 이전에 대한 수요가 줄고, 현재 거주하는 곳에서 익숙한 주거환경과 편의시설을 유지하려는 수요가 클 것이라는 예측을 담았다.
다만 조사결과 소득에 따라 주택 수요가 다르게 나타나므로 ‘수요별 주거여건 확보’를 위한 정책이 필요하다고 강조했다.
그는 울산 베이비부머 주거 특성을 반영한 정책 방향으로 도시서비스권역 내 맞춤형 주거단지 조성을 건의했다.
소득이 높은 베이비부머들은 자연환경과 도시서비스의 편의성을 동시에 확보하길 원하므로 울주군 및 북구 일원의 교통망이 확보된 지역을 중심으로 신규 주거단지 조성이 필요하다고 덧붙였다.
이와 함께 여유로운 전원환경 및 교통 접근성을 확보하면서 기존 거주지역과 멀지 않은 도농통합 지역에 주거단지를 만들고, 과거 전원주택 개발의 문제점을 감안해 베이비부머들 간 사회적 관계망을 형성할 수 있는 단지형태의 주택 공급을 고려할 것을 제안했다.
뿐만 아니라 저소득 베이비부머의 주거 안정을 위해 공공임대주택 공급이 필요하며, 이때 대규모 신규 택지개발사업구역 내에 조성하는 방식보다는 ‘기존 주택 매입형’이 적합하다고 제언했다.
이 연구위원은 “베이비부머세대가 소유한 주택을 공공임대주택으로 전환해 경제적 기반을 제공할 수 있다”며 “주택시설의 체계적 관리와 주택 안정성을 유지하는 방안도 요구된다”고 주장했다.