기사 (전체 21건) 제목보기제목+내용
[오피니언] 긍정이 답이다
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장 말로 하면 씨가 되고 글로 쓰면 이뤄진다는 말이 있다.말한 대로, 글로 쓴 대로 다 이뤄진다는 의미는 성취하고 싶은 것이 있다면 말로 하고 글로 써서 그 간절함을 강화시켜 성취 가능성을 높이라는 ...
김호열  2017-12-11
[오피니언] 파벌문화에는 소통이 있어야 한다
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장공동주택관리법상의 최소 입주자대표회의 구성원 수는 4명이다.무보수 봉사직인 입대의 구성원은 대부분 공동주택 일을 회장에게 일임한다.특히 소규모 공동주택인 경우 관리운영은 회장의 독주나 다름없다.동대...
김호열  2017-11-01
[오피니언] 책 임
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장 현업에 종사하는 관리사무소장 중에 관리소장이란 직업을 선택하길 잘했다고 생각하는 이가 있다. 그는 관리소장이란 직업을 갖게 된 것을 감사하게 여긴다.그렇다고 그가 관리소장 생활을 순탄하게 한 것도...
김호열  2017-10-18
[오피니언] 외로움
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장관리사무소장은 외롭다. 특히 문제에 봉착하고 있으면 더욱 외롭다. 왜 외로울까?주변에 관리사무소 직원, 입주자대표, 관리회사 직원, 입주자 등이 있어도 관리소장은 외롭다.인간이 외로움을 느끼는 것은...
김호열  2017-08-23
[오피니언] 아파트 발전은 동대표 그릇만큼 이뤄진다
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장 공동주택관리에 직접적으로 참여하는 조직은 관리주체로서 관리사무소 직원들이다.공동주택관리의 양을 총 100으로 볼 때 관리주체가 차지하는 비율은 필자의 사견으로는 80으로 본다.공동주택관리와 관련한...
김호열  2017-08-02
[오피니언] 싸움 비용은 입주민이 부담한다
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장 공동주택 내부에서 발생하는 분쟁은 이해 당사자들끼리의 다툼인데, 심할 경우 관리업무를 마비시킨다.양측은 각자 관리사무소를 자기편으로 끌어들여서 자기들의 손발로 활용해 상대를 이기려고 한다. 이런 ...
김호열  2017-07-19
[오피니언] 뜨내기 양성소
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장뜨내기는 일정한 거처 없이 여기저기를 떠돌아다니는 사람이다.공동주택관리 업무에 종사하면서 느끼는 것 중의 하나는 관리사무소에는 뜨내기가 너무 많다는 것이다.관리사무소장도 그렇고 직원들도 그렇다. 왜...
김호열  2017-07-05
[오피니언] 대인관계와 사회지능
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장사회지능이란 인간관계에서 타인을 이해하고 동시에 그 관계 속에서 적절하게 대치하고 행동하는 능력, 즉 다른 사람들과 잘 지내는 능력이다.사회생활에서 다른 사람들과 긍정적이고 효과적으로 교류하고, 목...
김호열  2017-06-21
[오피니언] 그래도 관리소장이 전문가 아닌가요?
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장공동주택관리의 책임을 맡고 있는 관리주체의 책임자는 관리사무소장이다.이 관리소장의 역량 발휘에 따라 공동주택관리의 성패가 좌우되는 것은 자명하다. 관리소장의 역량발휘는 본인의 능력도 있어야겠지만 그...
김호열  2017-06-07
[오피니언] 공동주택 문제의 기원
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장사람들은 내 것은 아껴도 남의 것은 막 쓰는 경향이 있다. 내 것만 아까운 것이다.그럼 공동 소유인 것은 내 것으로 여길까 남의 것으로 여길까?대부분의 사람들은 공동의 소유물이 나만을 위한 것이 아...
김호열  2017-05-24
[오피니언] 기내 땅콩 사건
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장명색이 대기업 부사장인데 일등석에 앉아 주문한 땅콩을 봉지째 줬다는 이유로 그 사무장을 근무하지 말라며 이륙해 가고 있는 비행기를 되돌려 그를 내려놓고 다시 이륙한 사건은 국제적 망신일 뿐더러 웃지...
김호열  2017-05-10
[오피니언] 트 집
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장 관리사무소장과 동대표들과의 관계는 자리보존과 재계약에 적지 않은 영향을 준다.관리사무소장이 대표와의 관계가 불편하면 관리사무소 생활이 편할 리가 없다.성격이 못된 대표의 눈 밖에 났다가는 관리사무...
김호열  2017-04-19
[오피니언] 용 서
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장대한민국 국가 권력의 정점에서 한 인간이 추락하는 추한 모양새가 온통 나라를 시끄럽게 하고 있다.일부 지지 세력의 적극적 응원에 힘을 얻어 본인은 ‘진실은 밝혀질 것이다’라고 했지만 그 진실은 누구...
김호열  2017-04-05
[오피니언] 감정 점수
김 호 열 주택관리사기업에서는 직원들의 인사고과를 해 호봉을 책정하고 진급을 결정하지만 관리사무소에서는 이런 것이 없다. 다만 관리사무소장은 직원들의 계약종료에 따른 재계약 여부를 결정할 때 필요시 근거를 남기기 위해 근무평가표를 작성해 보관한다.직원...
김호열  2017-03-22
[오피니언] 착 각
김 호 열 주택관리사우리는 내가 제일 잘났다고 생각하는 착각 속에 산다. 그러니 사촌이 땅을 사면 배가 아픈 거고, 남들이 하는 좋아 보이는 것은 무엇이든 나도 해봐야 한다.나는 남들과 별반 차이가 없는데도 자신을 특별한 존재로 인식하는 것은 생물학적...
김호열  2017-03-08
[오피니언] 호기심
김 호 열 주택관리사공동주택 관리의 큰 축에 우리 관리사무소장이 존재한다.누구도 처음부터 관리사무소장을 잘 하는 것이 아니며 경험과 시행착오를 거쳐 능력이 배양되고 그 후 훌륭한 관리를 이끌 수 있다.주택관리사 자격을 갓 취득한 관리사무소장 초기 입문...
김호열  2017-02-22
[오피니언] 선 물
새로운 단지에 가서 근무하다가 추석이나 설날 같은 명절이 다가오면 고민이 생긴다.“선물을 어떻게 할까?”이번에도 설날이 나가오는데 어떻게 하지?지난 추석 때는 아무런 선물도 하지 않았다.최소한 입주자대표회의 회장에게는 해야 하는데 이곳 회장은 받기를 ...
김호열  2017-02-01
[오피니언] 적응과 능력 발휘
김 호 열 주택관리사관리사무소장이 근무하다가 타의에 의해 그만둘 때, 크게 두 가지 면에서 문제가 있다고 생각한다.하나는 적응의 문제이고 또 하나는 능력 발휘의 문제이다.이 두 가지 중 우선순위는 적응이다.적응이 되지 않으면 능력발휘를 할 수 없기 때...
김호열  2017-01-18
[오피니언] 변 화
김 호 열 주택관리사공동주택관리법, 소방법, 안전관리법 등의 공동주택관리 관련법은 계속 조금씩 진화되고 있고 이에 맞춰 관리사무소장의 업무도 변경되고 있다.변화는 받아들여야만 할 필연이다.변화를 즐기는 관리사무소장은 적응력이 뛰어난 사람이다.관리사무소...
김호열  2016-12-07
[오피니언] 약 점
김 호 열 주택관리사공동주택에 살면서 별 관심이 없을 때는 관리사무소에서 뭘 하는지도 몰랐다. 어쩌다 한 번 관리사무소에 들러보면 느끼게 되는 것이 관리사무소장은 참 편한 직업인 것 같다는 생각이었다. 그래서 이 분야에 입문했지만 막상 관리업무를 해보...
김호열  2016-11-16
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