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[시사논단] 부산 감천문화마을이 주는 시사점
하 성 규 한국주택관리연구원 원장국제교육도시연합(IAEC)은 부산시 사하구에 자리잡고 있는 감천문화마을을 세계 3대 우수교육도시에 선정했다. 세계적 도시재생 모델로 꼽히는 감천문화마을은 ‘더불어 함께 사는 도시’라는 올해 IAEC 세계 총회 주제에 부...
하성규  2016-08-24
[시사논단] 공동주택 관리의 사각지대
하 성 규 한국주택관리연구원 원장국민의 60% 이상이 아파트라는 공동주택에 거주하는 시대에 접어들었다. 이제 아파트는 한국인의 보편적인 주택형태이자 가장 선호하고 거래가 활발한 주택이다. 이런 절대다수의 주민이 거주하는 아파트는 법적으로 소위 의무관리...
하성규  2016-08-03
[시사논단] 사적자치의 원칙과 집합건물 관리
하 성 규 한국주택관리연구원 원장사적자치의 원칙은 대한민국 민법의 기본원리다. 사람은 누구나 모두 합리적인 판단력을 가지고 있다는 것을 전제로 하고 있으며, 개인의 활동에 있어서 국가가 간섭하지 않고 각자의 자유에 맡겨 두면 사회는 조화롭게 된다는 생...
하성규  2016-07-20
[시사논단] 뉴스테이, 기대와 우려
하 성 규 한국주택관리연구원 원장뉴스테이(New Stay)는 박근혜 정부에서 새로 도입한 민간기업형 임대주택을 말한다. 뉴스테이는 의무 임대 기간인 최소 8년 동안 상승률이 5% 이하인 임대료를 납부하며 거주할 수 있는 기업형 임대주택으로 중산층 주거...
하성규  2016-07-06
[시사논단] 주택하위시장의 이해와 정책적 함의
하 성 규 한국주택관리연구원 원장주택은 개인의 재산이자 가정을 유지하는데 필수적인 요소이다. 동시에 주택은 교육, 식품 등과 같이 누구에게나 주어져야 할 사회재 혹은 집합재적 성격도 지니고 있다. 아울러 주택은 위치가 고정돼 있다. 일반 재화는 지역 ...
하성규  2016-06-08
[시사논단] 다문화 사회
하 성 규 한국주택관리연구원 원장한국사회는 다문화 사회로 변하고 있다. 1960년대부터 수많은 사람들이 아메리칸드림(American dream)을 가슴에 품고 미국으로 이민을 떠났다. 이들 미국에 거주하는 한인들이 약 250만명으로 알려져 있다. 그리...
하성규  2016-05-25
[시사논단] 도시민의 작은 꿈, 주말농장
하 성 규 한국주택관리연구원 원장많은 도시민의 작은 꿈은 주말이라도 도시의 일상생활에서 벗어나고 싶어 한다. 매일매일 업무에 시달리고 도시의 숨 막히는 인조환경을 벗어나고 싶고 가능하다면 주말 주택, 주말 농장을 가지기를 소망하는 사람이 너무도 많다....
하성규  2016-05-04
[시사논단] 한국의 중산층
하 성 규 한국주택관리연구원 원장한국의 중산층은 어떤 모습일까? 최근 NH투자증권 100세시대연구소는 30~50대 중산층 1128명을 대상으로 설문조사해 ‘2016 대한민국 중산층 보고서’를 발간했다. 이 보고서의 내용 중 주목할 만한 것으로는 우리나...
하성규  2016-04-06
[시사논단] 공동체 기업과 일자리 창출
하 성 규 한국주택관리연구원 원장마을이나 주거 단지 중심으로 기업을 설립하고 운영하며 이를 통해 일자리 창출이 가능한가? 이런 기업은 우리나라에서는 흔히 ‘마을기업’이라 불리기도 하며 외국의 경우 커뮤니티 비즈니스(community business)로...
하성규  2016-03-23
[시사논단] 주거지 만족도와 마을만들기
하 성 규 한국주택관리연구원 원장인간은 누구나 좋은 집 좋은 동네에 살기를 원한다. 이는 주거만족도 혹은 주거지 만족도에 관한 사항이다. 자기가 살고 있는 집과 동네(혹은 단지)의 만족정도는 공동체문화와 삶의 질을 가늠하는 척도이기도 하다.필자의 설문...
하성규  2016-03-09
[시사논단] ‘삶의 질’이란 무엇인가
하 성 규 한국주택관리연구원 원장현대사회의 모든 국가는 국민의 삶의 질을 높이는데 많은 예산을 투입하고 있다. ‘삶의 질’은 사람들의 복지나 행복의 정도를 말하는 것으로서 인간다운 생활을 영위하는 기본적 척도이자 요건이다. 즉 인간의 존엄과 가치가 훼...
하성규  2016-02-24
[시사논단] 사회적 혼합
하 성 규 한국주택관리연구원 원장서구의 상당수 학자들은 가난한 자와 부자, 사회적 지위가 높은 자와 낮은 자, 신체적으로 정상인 자와 지체부자유자가 어울려 함께 살아가는 것은 바람직한 삶이고 진정한 공동체를 이루는 길이라는 주장이 많다. 이를 쇼셜믹스...
하성규  2016-02-17
[시사논단] 주거서비스 향상
하 성 규 한국주택관리연구원 원장오늘날 선진자본주의 국가들의 공통적 주거관련 주요 쟁점은 무엇이며 한국은 어떤 상황에 처해 있는가? 최근 주요 선진국들의 주택관련 이슈는 크게 3가지로 집약된다. 첫째, 자가 소유의 확대를 위한 노력과 정책적 한계이다....
하성규  2016-01-20
[시사논단] 신뢰는 가장 가치 있는 자산
하 성 규 한국주택관리연구원 원장수익 1,200% 향상, 주주가치 54배 증가, 전 세계 40개 나라 진출, CEO 부임 3년 만에 이 모든 것을 가능하게 만든 사람이 있다. 주인공은 세계적 베스트셀러 ‘성공하는 사람들의 7가지 습관’의 저자인 스티븐...
하성규  2016-01-06
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