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한나라당 윤석용 의원 노인복지주택의 공급과 관련해 분양형 노인복지주택을 폐지하고 임대로만 공급하는 방안이 추진된다. 한나라당 윤석용 의원은 지난달 20일 이러한 내용을 골자로 한 노인복지법 일부 개정안을 대표발의했다.이에 따르면 현행법상 분양형 노인복지주택을 폐지하고 기존의 시설은 건축법상 공동주택으로 보도록 했다. 노인복지주택은 건축법상 노유자시설로서 건축부지 취득에 관한 조세를 감면받고 일반 공동주택에 비해 완화된 시설 설치기준을 적용받는 등 각종 보조와 혜택이 주어짐에 따라 민간 건설업체가 경쟁적으로 노인복지주택을 건설하고 입
현장이슈
마근화
호수 740
2011.06.01 14:06
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한국토지주택공사(이하 LH)는 아토피 질환 방지를 위해 공동주택 분양 시 입주자가 마감재를 선택해 적용할 수 있는 방안을 마련한다고 지난달 23일 밝혔다.아토피 피부염과 비염, 천식 등 환경성 질환자는 지난 2003년 570만명에서 2008년 715만명으로 5년간 25% 증가하는 등 국내 총인구의 14.6%에 달하고 있다.특히 최근 들어 대기오염 등 환경 악화, 식생활 변화 등과 함께 아파트 마감자재에 첨가되는 유해물질, PVC 마감재, 접착제 및 가구류 등이 환경질환을 유발하는 주요 원인으로 지목되고 있다.이에 LH는 이미 지난해
현장이슈
온영란
호수 740
2011.06.01 14:06
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포스코건설이 새로운 환기시스템을 개발해 앞으로 들어서는 건물에 적용할 예정이다.포스코건설은 공동주택 에너지 소비량 절감을 위해 실별 제어 환기시스템을 개발했다고 지난달 23일 밝혔다.포스코건설이 개발한 실별 제어 환기시스템은 환기가 필요한 공간만 환기를 할 수 있도록 설계된 것으로 기존의 가구 전체를 환기시키는 시스템에 비해 불필요한 에너지를 줄일 수 있다.또 환기시스템 개발뿐만 아니라 가구 내 각 실 온도조절기에 환기시스템 제어 기능을 부여한 통합 난방·환기 제어 컨트롤러도 개발해 냉난방 에너지 절감과 쾌적한 실내 환경 제어가 동
현장이슈
온영란
호수 740
2011.06.01 14:05
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한국승강기안전관리원 대전지원(지원장 이창용)과 경기북부지원(지원장 이유상)은 지난달 19일 각 지역 내 아파트 거주 노인을 대상으로 승강기 안전교육을 각각 실시했다고 밝혔다.대전지원은 서구 둔산동에 위치한 둥지아파트에 거주하는 60세 이상 고령자를 대상으로 에스컬레이터 안전이용에 대한 교육과 함께 주요사고사례 동영상 교육을 진행했다. 또한 경기북부지원은 고양백송마을 거주노인 50여명을 초청, 고령자에게 많이 발생할 수 있는 에스컬레이터 이용 시 주의사항을 중심으로 교육했다. 승관원은 앞으로도 어린이, 고령자, 장애인 등 승강기 취약
현장이슈
온영란
호수 740
2011.06.01 14:04
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전남 여수 신항 일대에서 2012년 5월 12일부터 8월 12일까지 개최되는 2012 여수세계박람회를 1년여 앞두고 대한주택관리사협회 전남도회 여수지부(지부장 이운기)는 여수시와 협약을 체결하고 매월 셋째 주 수요일 엑스포 대청결 운동에 나서기로 했다.이에 지난달 20일 충무동 일대에서 엑스포 대청결운동을 실시한 여수지부는 지난 2006년부터 엑스포 유치활동의 일환으로 엑스포대청결 운동을 해왔다.이운기 여수지부장은 성공적인 2012 여수세계박람회의 개최를 위해 여수시의 행사 홍보 및 단지 도로변 청소 등 여수시 업무에 적극 동참할
현장이슈
전남 윤현희
호수 740
2011.06.01 14:04
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법무법인 민(民) 윤 홍 배 변호사 외부소음 문제⑬ 아파트 외부소음의 문제는 실무상 소음원(騷音源)에 따라 ①공사장소음으로 인한 소음소송 ②도로나 철도의 교통소음으로 인한 소음소송 ③기타 시설물 등에서 발생한 소음으로 인한 소음소송으로 나눌 수 있다. 이번 회부터는 도로 등 교통소음으로 인한 문제에 관해 살펴보자. 앞서 공사장소음 부분에서 소음의 특성 등 소음 일반에 관해 충분히 논의했으므로 도로 등 교통소음 부분에 특별히 문제되는 법적 쟁점을 중심으로 살펴보자. #도로의 설?ㅀ桓?美?상대로 한 법적 책임구성 : 국가배상법상 영조물
지난 연재기고
윤홍배
호수 740
2011.06.01 14:02
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권 용 찬 공인회계사건설회계아카데미 www.aptyes.co.kr 아파트회계의 트로이카 중 첫 번째로 본 현금에서 ‘견물생심(見物生心)’이란 표현을 한 적이 있다. 이번 호에서는 중간관리비에 대해 정리한다. 중간관리비는 전출입가구 관리비를 말하며, 중간관리비를 정산하고 관리하는 방식은 여러 가지가 있으며 가장 원칙적인 방식은 전출입자 상호 간에 해결하도록 해 관리사무소는 ‘돈’을 만지지 않는 것이다. 그러나 이런 저런 사정으로 관리사무소에서 수납하는 경우 각종의 내부통제제도를 구비해 견물생심(見物生心)의 여지를 없애도록 한다. 내부
지난 연재기고
권용찬
호수 740
2011.06.01 14:01
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주 청 돈 대주관 조경강사·지원조경대표 http://cafe.daum.net/wldnjswhrud 몇 년 전 일이다. 연간으로 관리하고 있는 단지에서 급하게 와달라는 연락을 받았다. 화단의 나무 전체가 한여름에 낙엽이 진다는 전언. 하던 일 접어두고 응급세트를 챙겨 한걸음에 달려갔다. 소나무, 향나무, 스트로브잣, 오죽 등 상록수는 죄다 빨간 색이다. 단풍나무, 느티나무 할 것 없이 길바닥에 널린 게 낙엽이다. 이게 웬 날벼락인가? 관리사무소장에게 자초지종을 물었다. 그랬더니 유리창을 청소하고 나서부터 나무 상태가 이렇게 변했단다.
지난 연재기고
주청돈
호수 740
2011.06.01 14:01
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비료의 5요소란 비료의 3요소에 칼슘과 마그네슘을 더한 것을 말한다.▣ 칼슘(Ca)식물체 유기산 중화, 단백질 합성, 뿌리혹박테리아의 질소고정을 돕는다. 부족하면 활엽수의 경우 잎이 농녹색으로 변하며 백화현상을 나타내며 침엽수의 경우에는 잎의 끝부분이 고사한다.▣ 마그네슘(MG)부족하면 새 잎이 위축되고 잎맥 주위가 노랗게 변하는 황백화현상이 생겨 생장에 장애를 초래한다. 그밖에 철(Fe)은 부족하면 생장이 억제되고 새 잎에 황화현상이 일어난다.ㆍ비료의 3요소: 질소, 인산, 칼리 ㆍ비료의 5요소: 질소, 인산, 칼리, 칼슘, 마그
지난 연재기고
오순화
호수 740
2011.06.01 13:59
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30년 세월이 멈춰있는 곳, 사람들의 움직임이 활발한 옛 시절 향취를 느끼게 하는 골목을 지나 청계천을 향해 걸어갔다. 정겨운 골목을 벗어나 눈앞에 보이는 건 유럽의 성이 이러할까 웅장한 산위에 자리 잡은 느낌이랄까 고풍스러운 외관에 주위를 고고히 흐르는 청계천까지 한편의 수채화 같은 모습이 아름답다. 전통과 문화가 자연과 함께 어우러진 롯데캐슬베네치아를 방문했다. 트리플 역세권, 편리한 주변환경 서울시 중구 황학동에 위치한 롯데캐슬베네치아는 2008년 4월 30일 입주를 시작해 5개동 1,534가구로 구성된 도심 속 대단지로 청계
아파트 피플
김효영
호수 740
2011.06.01 13:57
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감성시대
이석락
호수 740
2011.06.01 13:56
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산자수명(山紫水明)하여 골골이 인심이 넉넉한 예절과 충절의 고장 합천에 전국 최대인 60만㎡ 철쭉 군락지가 있는 황매산으로 간다. 영남의 소금강이라는 황매산은 전국의 관광객들에게 영원한 추억을 만들라고 삼봉이(황매산 세봉우리)와 철순이(철쭉)가 기다리고 있다.합천호반에 발을 담근 모산재. 기암괴석의 모산재를 오르면 황매산. 황매산은 지금 2011년 철쭉의 축제기간이다.동백 관광버스에 몸을 실은 통영의 현대아파트 인자요산(仁者樂山)의 입주민. 관리사무소장과 함께 떠나는 철쭉여행이다. 전날까지만 해도 비가 많이 와 걱정을 했는데 구름
감성시대
윤용수
호수 740
2011.06.01 13:55
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최근 헌법재판소가 임대아파트 특별수선충당금과 관련, ‘임대사업자가 임대아파트를 분양전환 할 경우 특충금을 입주자대표회의에 인계하도록 한 임대주택법 규정은 합헌’이라고 결정한 가운데 임대아파트전국회의 부영연대가 특충금 적립 및 인계를 촉구하고 나섰다. 임대아파트전국회의 부영연대가 지난해 12월 진보신당 조승수 국회의원을 통해 국토해양부에서 제출받은 자료에 따르면 (주)부영은 전국의 180여개 임대아파트 단지에 임대주택법에 따라 단지별로 매월 적립했어야 할 특충금이 전국에 총 386억
현장이슈
마근화
호수 740
2011.06.01 13:54
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고층 아파트 공사로 인해 일조방해 및 소음·먼지 등의 피해를 입은 주민이 보상을 받게 됐다.중앙환경분쟁조정위원회는 최근 경남 창원시에 거주하는 이모씨 등 33명이 인근 주택재건축정비 시행사와 조합을 상대로 아파트 공사장의 일조방해와 소음·먼지 때문에 재산 및 정신적 피해를 입었다며 재정 신청한 사건에 대해 4,074만5,620원을 배상하도록 결정했다.이씨 등은 낮 시간 동안 충분한 일조량이 확보되는 일반 주택지역에서 27층 높이의 아파트 신축공사로 인해 일조방해에 따른 재산상 피해와 공사장에서 발생하는 소음·먼지로 인한 정신적 피해
현장이슈
한성원
호수 740
2011.06.01 13:53
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경남지방경찰청(청장 김인택)은 범죄가 광역화·기동화됨에 따라 효과적인 범죄 대처를 위한 수단으로 CCTV 활용도를 넓혀 지속적으로 CCTV를 확충하고 있으며, 특히 경남청 특수시책으로 도시권에 비해 치안인프라가 취약한 농·어촌지역에 ‘1촌 1CCTV 설??추진으로 농·축산물 절도 등 서민침해 범죄예방 및 검거 효과를 높이는데 노력하고 있다. 현재 도내에는 어린이보호구역, 공원·놀이터, 주택?ㅑ翎?‘목’ 지점에 2,480대, 농·어촌지역 마을입구 등에 440대, 영세현금취급업소인 미용실·금은방·슈퍼 등에 487대 총 3,399대의 C
현장이슈
경남 장대익
호수 740
2011.06.01 13:53
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한국건설산업연구원(원장 김흥수)은 지난달 18일 급속한 성장을 해온 녹색 건물 건립 사업이 경제성 분석에 필요한 녹색 비용 및 편익 정보가 부족해 녹색 성능의 경제적 가치가 인정받지 못하는 것으로 나타났다고 발표했다.건산연은 앞으로 투입비용 대비 효과적인 녹색 건설 투자에 집중해야 할 것임을 강조하고 녹색 건물 건립은 통상적인 건축물 배치, 구조물, 시스템과는 다른 친환경적 기술 요소의 특화가 필요해 추가적인 비용 발생이 불가피하다고 분석했다. 또한 녹색 효과가 클 수 있는 친환경 최우수 등급의 취득 비중이 낮은 것은 추가되는 녹색
현장이슈
김효영
호수 740
2011.06.01 13:52
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경남 양산시 삼성동 체육회(회장 김정번)는 지난달 22일 삼성중학교에서 나동연 양산시장을 비롯한 내·외빈과 20개 마을 12개팀 3,000여명이 참석한 가운데 ‘제8회 삼성동민 체육대회 및 노래자랑’을 개최했다. 삼성동 주민센터 및 기관단체협의회가 후원한 이날 행사는 각 마을선수단 합동 입장식을 시작으로 개회식과 릴레이, 족구, 배구, 씨름, 여자축구, 윷놀이, 단체줄넘기 등 다채로운 체육행사를 통해 기량을 겨뤘다. 이어 식후행사로는 태권도와 삼성문화의 집 어린이 밸리댄스 시범을 비롯해 친선 한마당으로 노래자랑과 행운권 추첨
현장이슈
경남 장대익
호수 740
2011.06.01 13:51
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주택관리사들의 카페 동호회인 ‘주택관리사들의 쉼터(http://cafe.daum.net/housingmanagers)'는 회원 및 가족 40여명이 참석한 가운데 지난달 21일부터 22일까지 1박2일 동안 경남 거제시 동부면 오송리에 위치한 문화관광농원에서 제11주년 기념 정기모임을 개최했다. 주택관리사들의 쉼터 카페지기 안규자 회원(전남 여수시)은 환영 인사말에서 “1박2일 동안 온라인에서 부족했던 많은 대화 및 정보교환과 함께 따뜻한 정을 듬뿍 나누는 시간이 됐으면 좋겠다”고 말했다.이날 정모행사에서는 카페 연혁보고, 레크
현장이슈
경남 장대익
호수 740
2011.06.01 13:49
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오 정 순 입주자대표삼성청담공원아파트 청담동 패션거리에서 매장 앞을 정리하는 디자이너를 만났다. 거의 나와 함께 20년 이상 그 거리에 매장을 존속하고 있는 사람들이라 만나면 반갑다. 옷을 만드는 사람과 옷을 입는 사람으로 오래된 인연이라 불러도 무방하리란 생각이다. 막 인사를 나눴는데 전화벨이 울린다. 원고청탁이다. 전화를 끊고 다시 인사를 하자 하니 들어가 차를 마시자고 한다. “좋은 전화인가봐요?”“아 예, 저는 아파트에 대해서만 글을 수백편을 썼네요.”“아직 건너편 아파트에 사시는군요. 한데, 아파트를 어떻게 생각하세요?”
지난기고
오정순
호수 740
2011.06.01 13:48
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오 민 석 변호사법무법인 산하 최근 대법원은 입주자대표회의 회장이 사임의 발언을 했음에도 직인 인계를 거부해 입주민에게 손해를 입혔다면 이를 배상해야 한다는 판결을 확정했다. 해당 아파트의 입대의 회장은 회의 도중 다른 동대표들과 심한 언쟁을 벌였다. 그러던 중 흥분이 더해지자 ‘회장 끝났어요’, ‘안 할거야’, ‘인수인계 받으세요’라고 말하는 등 수차례 회장직을 사임한다는 취지의 발언을 했던 모양이다. 회의가 끝난 후 입대의가 회장직을 사임했으니 직인 및 인감을 반환해 달라고 요청했는데, 당사자는 ‘동대표들과의 언쟁으로 회의를 더
지난기고
오민석
호수 740
2011.06.01 13:47