| 저에너지 친환경 공동주택 가이드라인 확정 |
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| 국토부 지원, 서울 강동구·친환경건축연구센터 협의 마련 |
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| 설희선
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앞으로 서울 강동구 지역에서 재건축되는 공동주택은 기존 냉·난방 에너지 총 소비량이 40% 이상 줄어들고 관리동 등 공용시설은 제로에너지화된다. 또 생태면적률은 최소한 40%까지 확보된 친환경 건물로 지어진다.
국토해양부는 지난달 23일 저에너지 친환경 공동주택 기술개발 연구를 지원하고 있으며 그 일환으로 연세대 친환경건축연구센터와 서울시 강동구가 협의, ‘친환경 공동주택 가이드라인’을 마련해 시행한다고 밝혔다.
강동구는 이에 따라 재건축정비사업 공동주택은 모두 가이드라인 내용을 반영해 친환경 공동주택으로 건설을 추진할 계획이다. 특히 고덕지구(123만9,407㎡, 1만8,540가구)와 둔촌지구(62만6,235㎡, 9,090가구)부터 적용해 친환경공동주택 단지를 조성할 것으로 보인다.
가이드라인의 세부내용에 따르면 단지의 특성과 여건에 따라 자연 및 인공지반녹지, 수공간, 옥상녹화 등 외부공간 및 건물 외피의 생태적 기능을 유지할 수 있도록 계획해 생태면적률을 40% 이상 확보해 설계해야 한다. 또 인공생물서식 공간 조성과 관련해 육생비오톱(생태공원) 및 수생비오톱(실개천)을 조성해 단지 내 열섬현상을 완화하고 CO2 발생을 저감시키도록 했다. 육생비오톱은 최소 100㎡ 이상, 수생비오톱은 최소 50㎡ 이상 돼야 한다.
단지 내·외부에 조성된 녹지와 비오톱을 연계하고 강동구 그린웨이(Green-Way)로 접근이 가능하도록 주거지역과 연계되는 보행녹도를 조성해 녹지 네트워크화한다.
강동구 그린웨이는 외곽지역에 흩어져 있는 산과 공원, 한강, 문화유적 등을 하나의 녹지 네트워크로 연결하는 총 연장 25㎞의 환상형 산책로다.
빗물이용시설, 빗물침투시설, 빗물저류시설 설치를 의무적으로 설치해 조경용수, 공용시설(관리동, 경로당, 주민공동시설 등)의 용수로 사용하며 하수로 배수되는 우수를 저감시키고 지하 생태환경을 회복할 수 있도록 했다.
이와 함께 바람길을 고려해 단지 내 유입되는 자연풍의 흐름을 막지 않도록 주풍향에 맞춰 배치계획을 함으로써 단지 내 열섬완화 및 대기가 순환되고 쾌적환기를 유도하도록 한다.
외피 단열성능과 창호 단열성능은 현재 기준보다 강화해 설계하고 열교방지를 위한 외단열시스템을 적용해 냉·난방에너지 소비량을 감소하도록 한다.
쾌적하고 건강한 실내공기질의 확보를 위해 의무적으로 벽체, 천장, 바닥에 각종 유해물질이 저함유된 자재를 전 세대에 적용해 시공하고, 각 세대에 시공 시 설치되는 기본적인 가구(싱크대, 붙박이장 등)는 환경성능에 대해 인증받은 자재 및 완제품을 사용한다.
고효율열원기기 및 기자재를 의무적으로 사용하며 대기전력차단 장치 및 일괄 소등스위치를 설치해 전력소비를 저감하고, 고효율 조명기구 사용 및 조명제어 합리화를 통해 조명소비를 저감시키도록 한다.
공용시설(커뮤니티센터, 경로당, 보육시설, 관리동 등)에는 신·재생에너지를 설치해 제로에너지 건물로 하며, 총 에너지 소비량의 3%에 해당하는 신·재생에너지시설을 의무적으로 설치해야 한다.
아울러 공동주택의 자전거주차장이 많이 부족한 현실을 감안, 세대당 0.5대를 설치해 자전거 이용 활성화를 도모한다.
국토부 관계자는 “신규주택 입주자 모집공고 내용에 친환경주택의 성능수준 표시를 의무화하고, 지자체 실정에 맞는 가이드라인이 수립될 수 있도록 지원할 계획”이라고 전했다.
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| 2010/03/03 [05:58] ⓒ한국아파트신문 |
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