| 시프트 1만가구 공급 ‘역대 최대’ |
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| 은평3지구, 상암2지구, 분기별 1회씩 총 4회 공급 |
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| 온영란
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서울시
서울시가 올해 시프트 공급 이래 역대 최대인 1만가구를 공급한다.
서울시는 지난달 22일 부동산 및 전세시장 안정을 통한 서민 주거안정을 위해 시프트(장기전세주택)를 공급한 이래 역대 최대인 1만가구를 분기별 1회 총 4회에 걸쳐 공급할 계획이라고 밝혔다.
올해 공급계획을 살펴보면 지난 3년 동안 공급한 7,884가구보다 많은 1만여가구에 이르고 이 중 SH공사 건설형이 1만여가구, 재건축 매입형은 100여호로 계획됐다.
면적별 공급규모도 ▲(전용 60㎡ 이하) 3,800가구 ▲(60㎡ 이상 85㎡ 이하) 3,200가구 ▲(85㎡ 초과) 1,200가구 등으로 다양하며 공급지역도 은평구 은평3지구, 마포구 상암2지구, 강남구 세곡지구, 송파구 마천지구, 양천구 신정3지구 등 여러 지역에 고루 분포돼 있다.
SH공사가 건설 중인 일부 지구는 보상에 따른 민원 등 불가피한 상황이 발생하거나 사업계획의 변경이 있을 경우 공급량이나 공급시기가 다소 조정될 수 있어 이들 지구의 구체적인 공급량과 시기는 하반기에 확정될 예정이다.
시 관계자는 “재건축 매입형은 사업시행자 선택(상한용적률 적용)에 따라 공급량이 결정되므로 최종적인 공급 대상지와 물량은 계약체결이 돼야 확정적으로 알 수 있게 된다”며 “공급 물량도 매우 적어 청약경쟁률이 높아지기 때문에 대량으로 공급되는 건설형 위주의 청약전략이 요구된다”고 말했다.
시는 올해 공급되는 시프트를 최근 3년간 서울시 평균 입주물량(3만6,000가구)의 28%에 해당하는 것으로 최근 문제가 되고 있는 전세부족 해소와 시민의 수급불안에 따른 심리적인 안정 등에 기여할 것으로 전망했다.
한편 이번에 공급되는 시프트는 지난 14일부터 입법예고 중인 ‘서울특별시 장기전세주택 운영 및 관리 규칙(안)’이 적용될 예정이다.
이에 따라 오는 2월 첫 공급 분부터 매입형 및 건설형 입주자 선정기준 가점제 단일화, 재당첨 제한(감점제 도입), 신혼부부 1순위 자격기준 다자녀 출산자 우대, 다자녀 특별공급비율 상향 등이 적용된다.
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| 2010/02/02 [02:59] ⓒ한국아파트신문 |
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