학력을 위조해 동대표가 된 사람이 그 사실을 문제 삼는 일반 입주민들과 벌이는 법적 분쟁으로 인해 시끄러운 소리를 내는 아파트가 있다. 반면 투명하고 공정하게 동대표를 선출하기 위해 부정선거 신고 포상금을 내거는 등 활기찬 소리가 나는 아파트가 있다. 지역만 다를 뿐 같은 시대, 같은 아파트라는 공간에서 동시에 벌어지는 상반된 풍경이 묘한 대조를 이루고 있다. 서울 강서구의 모 아파트에서 자신의 학력을 명문 K대학이라고 속여 동대표에 당선된 사람과 이를 근거로 해당 동대표 자격을 박탈하려는 입주민 간에 법적 분쟁이 벌어졌다. 명문대학 출신이면 동대표 업무도 잘 할 것이라고 생각해서인지 몰라도 학력위조의 병폐가 동대표 선출과정에까지 침투한 것을 보면 우리나라 학력망국병이 그만큼 심각하다는 뜻이리라. 그게 아니라면 동대표의 사회적 위상이 그만큼 높아진 것으로 해석해야 할까? 판결 결과를 떠나 그러한 아파트의 입주자대표회의가 합리적으로 잘 운영될 것이라는 기대는 난망(難望)하다. 동대표가 뭐길래 학력을 위조해가면서까지 하려고 하는 것일까. 관리비를 꼬박꼬박 내면서 결과적으로 이들에게 활동비를 주고 있는 그 아파트의 선량한 다수 입주민들을 생각하면 마음이 착잡해진다. 그러한 뇌 구조를 가진 동대표들이 의결한 사항들을 집행해야 하는 관리주체의 심정은 또 어떠할까. 이러한 뉴스를 접하게 되면 주택관리사의 한 사람으로서 비애를 느끼게 되지만 긍정적이든 부정적이든 동대표와 관련된 뉴스들이 늘고 있다는 것은 그만큼 아파트에 대한 사회적 관심이 높아지고 있다는 증거라며 애써 위안을 삼아야 할지 모르겠다. 다른 한편 우리 눈살을 찌푸리게 하는 이런 사례와는 대조적으로 수원 영통지구에 있는 D아파트는 아파트 발전을 위해 제대로 일할 수 있는 동대표를 선출하기 위해 지방선거 못지 않은 엄격한 절차를 거치고 있어 화제가 되고 있다. 3,300여 가구의 대규모 단지인 이 아파트는 관내 선거관리위원회의 협조를 받아 금품살포와 같은 부정선거를 신고하는 부정선거 제보함을 별도로 설치하고 포상금도 지급할 계획이다. 이를 위해 선관위 구성부터 국가기관의 선관위 업무 기준을 적용하고 출마자들의 능력과 자질을 철저하게 검증할 것이라고 한다. 또한 단독출마자의 경우라 하더라도 자동 당선되는 것이 아니라 과반수의 실제 득표를 해야 당선되기 때문에 투표참여율을 높이기 위한 경품 지급 등 다양한 행사도 마련했다고 한다. 일반적인 아파트에서는 보기 힘든 이러한 풍경은 그 자체만으로도 동대표에 대한 입주민들의 관심을 높이게 되고 그들의 활동을 감시할 수 있는 자연스러운 풍토를 조성하게 된다. 이러한 절차를 통해 선출된 동대표라면 선거 과정에서 입주민들이 보내는 감시의 눈초리를 의식하게 되기 때문에 최소한의 양식과 자질을 갖추게 될 것이며 선출이후에도 이권개입 등의 유혹과 같은 문제에 보다 단호하게 대처할 수 있을 것으로 기대된다. 입주자대표회의가 어떻게 구성되는가에 따라 아파트의 운영과 관리, 주거문화와 입주민 생활의 질적 수준이 크게 달라질 수 있다. 특히 최근 들어 동대표와 관련한 추문들이 꼬리를 물다 보니 제대로 된 양질의 동대표가 그리워지는 시대다. 이러한 때에 투명한 절차와 엄격한 기준을 적용해 양질의 동대표를 뽑으려는 이 아파트의 시도는 매우 신선한 사례라 할 수 있다. 이 아파트의 이번 실험이 성공적으로 추진되고 모범적인 입주자대표회의 구성이 마무리됨으로써 동대표 선출문화에 새로운 획을 긋는 이정표가 되기를 소망해본다.
2010/02/02 [09:59] ⓒ한국아파트신문
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