■경남 창원시 진해구 자은동 포스코더샵(The #)아파트
2005년 10월 준공된 이 아파트는 100㎡ 58가구, 110㎡ 326가구, 148㎡ 58가구 등 총 7개 동 14~15층의 442가구로 구성된 입주 8년차 아파트로서 초고속 정보통신 1등급의 정보망 체계, 그리고 도시가스 개별난방방식을 취하고 있다.
신바람 나는 자치활동과 향상을 위한 끊임없는 도전
이 아파트 입대의 김흥기 회장은 관리주체가 업무를 잘 추진할 수 있도록 후원자 역할을 자임하며 “항상 성실히 노력하는 관리사무소의 제반 관리활동에 함께 추진할 수 있는 방안 찾기에 골몰하고 있다”면서 “관리사무소의 관리활동에 따라 입주민과 더불어 단지의 제반사정이 점점 나아지고 있다”고 덧붙였다.
이 아파트 부녀회는 각종 농산물 판매와 계절별 우수특산물(대추, 양파, 감자, 마늘 등)을 입주민에게 보다 저렴한 가격과 차별화된 품질로 판매한 수익금으로 지역 내에서 손·자녀 2명을 돌보는 가정과 남편의 투병 가운데 외손을 돌보는 어려운 조손가정 돕기를 실시해 그 온정의 소식을 듣는 입주민의 마음을 훈훈하게 하고 있을 뿐만 아니라 경로당 노인회의 꾸준한 지원과 부녀회 및 통·반장 활동 활성화에 힘쓰며, 항상 아파트의 각종 대소사에 있어 물심양면으로 봉사의 손길에 여념이 없다.
왕성하면서 합리적 재생산 관리활동
단지 내 자전거 보관대 등 노후시설을 스테인리스-스틸 구조물로 자체 제작 및 설치했으며, 생활하수 역류 예방을 위한 각동 생활하수관 준설, 보도 경계석 낮춤공사 등을 전직원이 협력해 실시한 결과 이와 관련된 민원 제로(zero)화에 성공 중이며, 지속적인 노력으로 관리업무에 임하고 있다. 특히 하루 2회 이상 주요시설물을 점검해 불합리한 부분과 예상되는 문제점을 사전에 제거해 ‘사후 약방문’ 사례가 발행하지 않도록 추진하고 있다.
또한 입주민과 관리사무소 직원의 유기적인 협조 아래 2012년 창원시 음식물쓰레기 절감 우수단지로 선정되는 등 관리비절감과 환경개선에 이바지해 입주민에게 긍정적 반응을 유발시키고 있다.
아울러 직원의 왕성한 업무추진과 예기치 않은 불가항력적 사고에 입주민을 두텁게 보호하기 위해 아파트 영업배상책임보험에 가입하는 등 인근 아파트와 차별화된 명품아파트로 명성을 유지하기 위해 끊임없이 노력하고 있다.
이 아파트 이우기 관리사무소장은 “입대의의 전폭적인 지원에 힘입어 관리사무소 직원들과 함께 아파트 단지의 각종 설비를 적극적으로 검토·개선해 보다 쾌적한 주거생활이 가능토록 더욱더 추진해 나갈 계획”이라고 전했다.
관리주체의 2013년 비전
경남 창원시에 본사를 둔 남부건업(주)에서 위탁관리 중인 이 아파트의 관리주체는 2013년 관리비전(vision)으로 첫째 우리 아파트 내 시스템의 효과적인 운영과 밝고 산뜻한 환경 조성으로 입주민이 평안을 누릴 수 있는 안식처가 되는 아파트, 둘째 효율적 관리로 관리비의 절감 및 비용의 최소화 실현, 셋째 5S(stand, see, smile, speed, satisfation)로 입주민을 섬기고 만족시키는 관리사무소가 되는 것이다.
올해 우리나라 경제가 어려울 것으로 전문가들은 예측하지만 그러한 어려움 가운데서도 입주민이 즐거움과 재충전하는데 소홀함이 없도록 이우기 관리사무소장(7회, 주택관리사)을 비롯한 전 직원 11명(관리사무소 5명, 경비원 3명, 미화원 3명)은 사훈처럼 인간미 넘치는 PRO-정신으로 서로가 부족하지만 서로의 부족한 부분을 채우고 보태 관리업무에 임하며, 현장 확인의 생활화로 더욱더 겸손한 자세와 항상 봉사하는 마음으로 포근한 명품아파트 만들기와 관리비전(vision) 달성을 위해 오늘도 변함없이 공동주택 관리에 만전을 기하며 봄맞이 채비에 최선을 다하고 있다.
경남 장대익
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