기사 (전체 52건) 제목보기제목+내용
[판례] 계약서 미공개 사유 참작 ‘공동주택관리법 위반 아니다’
변경계약 불가 의견에도 회장이 독단적 계약
공동주택관리법 위반으로 관할관청으로부터 과태료 부과 처분을 받았던 대전 동구 A아파트의 주택관리업자 B사가 항고심 법원의 ‘취소’ 결정에 따라 최종 과태료 부과를 면제받았다. 대전지방법원 민사1부(재판장 염원섭 부장판사)는 최근 B사에 대해 과태료 부...
마근화 기자  2019-12-04
[판례] 관리사무소장 ‘연장근로수당’ 무죄 확정
울산지법연장근로수당과 관련해 업무상횡령 혐의로 기소된 아파트 관리사무소장이 지난 2월 1심 법원으로부터 무죄를 선고받은 데 이어 검사 측의 항고로 진행된 항소심에서도 ‘무죄’ 판결을 받았고 이는 그대로 확정됐다. 울산지방법원 형사1부(재판장 김현환 ...
마근화 기자  2019-12-04
[판례] 동대표 해임투표 진행 여부 결정 ‘선관위 재량 아니다’
분양과 임대가 혼재된 서울 동작구의 A아파트의 선거관리위원회 위원장에서 해촉된 B씨가 입주자대표회의를 상대로 ‘해촉에 절차상·실체상 하자가 있다’며 선관위 해촉결의 효력정지 가처분을 신청했지만 받아들여지지 않았다. 서울중앙지방법원 민사51부(재판장 박...
마근화 기자  2019-12-04
[판례] 장기수선공사 ‘감정료’ 장충금으로 지급
소장 ‘구 주택법 위반’ 과태료 부과 확정
구 주택법 위반으로 관할관청으로부터 과태료 부과 처분을 받은 충남 천안시 A아파트 관리사무소장 B씨가 이의를 제기했지만 법원에서 항고가 기각되면서 결국 150만원의 과태료 부과 결정을 확정 받았다. A아파트 입주자대표회의는 지난 2011년 6월경 장기...
마근화 기자  2019-12-04
[판례] 장충금 적립의무 없는 아파트 ‘유지보수비’
소유자가 납부해야 할 장충금으로 보기 어렵다
제주지방법원 민사1부(재판장 강재원 부장판사)는 최근 제주시 모 아파트 임차인이었던 A씨가 소유자 B씨를 상대로 제기한 임대차보증금 청구소송 항소심에서 B씨의 항소를 일부 받아들여 1심 판결 중 소유자 패소부분 일부를 취소했다.임차인 A씨는 2012년...
마근화 기자  2019-12-04
[판례] 5차 선출공고에서 당선된 중임 동대표 ‘적법’
3・4차 후보자 있었더라도 1・2차 선출공고 실효되지 않아
500가구 이상의 아파트에 대해서도 동대표 중임 제한이 완화돼 2회의 선출공고에도 불구하고 동대표 후보자가 없으면 중임한 동대표도 다시 선출될 수 있도록 한 공동주택관리법 시행령 개정 이후 이와 관련한 법원의 결정사례가 나왔다.서울북부지방법원 제1민사...
온영란 기자  2019-11-27
[판례] 전남 나주 A아파트 50억원대 하자보수 승소
시공사 판결불복 항소12개동에 1,000가구가 안 되는 전남 나주시 A아파트 입주자대표회의가 구분소유자로부터 약 99%의 하자보수에 갈음한 손해배상채권을 양도받아 소송을 진행, 50억원대의 하자보수 승소금 판결을 이끌어 냈다. 서울중앙지방법원 민사28...
마근화 기자  2019-11-27
[판례] 차량 화재사고 ‘소화전・스프링클러 미작동’이 피해 키워
서울중앙지법, 12대의 피해차량에 보험금 지급한 보험사 ‘일부 승소’ 위탁관리업체 판결 불복 항소서울중앙지방법원 민사29단독(판사 조순표)은 최근 인천 연수구 모 아파트 지하주차장에서 발생한 차량 화재사고로 인해 피해 차량에 보험금을 지급한 A보험사가...
마근화 기자  2019-11-20
[판례] ‘엘리베이터 정지사고’ 유지관리업체에 책임 물을 수 있을까
서울 강동구의 모 아파트 입주민 A씨가 엘리베이터 정지사고로 인해 상해를 입었다고 주장하면서 엘리베이터 유지관리업체 등을 상대로 민사소송을 제기했으나 1심에서 패소했다. 서울중앙지방법원 민사104단독(판사 조지환)은 최근 입주민 A씨가 엘리베이터 유지...
마근화 기자  2019-11-20
[판례] 주택관리업자 ‘과태료 불처벌’ 4건 모두 확정
대법원, 검사 측 재항고 ‘기각’지난 2013년 각종 용역계약을 체결하면서 주택관리업자 및 사업자 선정지침상 경쟁입찰이 아닌 수의계약을 했다는 이유로 구 주택법 위반으로 관할관청으로부터 4건의 과태료 부과 처분을 받고 이의를 제기한 주택관리업자 A사....
마근화 기자  2019-11-20
[판례] 회의 녹음 지시 ‘통신비밀보호법’ 위반
‘회장 지시 따랐다’는 소장 판결 불복 항소 서울서부지법분양과 임대 혼합단지인 서울 마포구 모 아파트 전 관리사무소장 A씨가 통신비밀보호법 위반으로 기소돼 법원으로부터 유죄 판결을 받았다. 임차인 회의 내용을 녹음하도록 관리직원들에게 지시했다는 이유에...
마근화 기자  2019-11-20
[판례] 게시물 떼어낸 입대의 회장 ‘재물손괴’로 벌금형
서울동부지법자신의 해임과 관련한 게시물을 떼어낸 혐의로 기소된 서울 성동구 모 아파트 입주자대표회의 전 회장 A씨. 관리사무소장이 게시물을 제거하라는 자신의 요구를 들어주지 않자 직접 떼어낸 것으로 정당행위였다는 취지로 주장했지만 받아들여지지 않았다....
마근화 기자  2019-11-20
[판례] 입대의 운영비 한도액 초과해 지급한 출석 수당 ‘부당이득금’
수원지법 안산지원 수원지방법원 안산지원 민사12단독(판사 배지호)은 최근 경기도 안산시 단원구 소재 A아파트 입주자대표회의가 제8기 동대표 역할을 수행한 B씨 외 3명을 상대로 입대의 운영비 초과 지급분 및 회의출석 수당 등을 반환하라며 제기한 부당이...
온영란 기자  2019-11-18
[판례] 회장 ‘중임제한규정 위배’ 적법한 대표자 아니다
관할관청의 입대의 구성 신고 반려처분 ‘정당’
부산고법부산에 소재한 A아파트 입주자대표회의가 관할관청에 입대의 구성 변경 신고를 했으나 ‘회장 B씨가 동대표 중임제한 규정을 위배해 선출됐다’는 이유로 반려되자 이를 취소해달라며 행정소송을 제기, 1심에서 ‘각하’ 판결을 받고 항소를 제기했지만 결과...
마근화 기자  2019-11-13
[판례] 관리방식 자치관리→위탁관리 전환 ‘경비원 해고’ ‘담당업무의 소멸’ ‘부득이한 사유’ 아니다
서울동부지법경비원 A씨는 서울 강동구 B아파트 입주자대표회의와 지난 2018년 2월 3일 근로계약을 체결하면서 계약기간을 이때부터 2년간인 2020년 2월 2일까지, 근로시간은 주 63시간, 임금은 월 120만원으로 정했다가 2018년 6월 중순경 이...
마근화 기자  2019-11-13
[판례] 재개발조합, 입주자들에게 소유권이전등기 이행지체 손해배상금 지급해야
서울서부지법서울서부지방법원 민사11부(재판장 이종민 부장판사)는 서울 서대문구 A아파트 27명의 입주자들이 주택재개발 정비사업조합을 상대로 제기한 소유권이전등기 청구소송에서 ‘재개발조합은 원고 입주자들에게 소유권이전등기 이행 지체에 따른 손해배상금으로...
마근화 기자  2019-11-13
[판례] 경비원에 ‘휴게시간 미부여 수당’ 지급하지 않아
근로기준법 위반으로 기소된 입대의 회장 ‘벌금형’
제주지방법원 형사2단독(판사 이장욱)은 최근 근로기준법 위반으로 기소된 제주시 모 아파트 입주자대표회의 회장 A씨에 대해 100만원의 벌금형을 선고했다. 판결문에 의하면 A씨는 지난 2015년 10월경부터 2017년 5월경까지 해당 아파트 경비원으로 ...
마근화 기자  2019-11-13
[판례] “입대의 의결 거치지 않은 사실 공사업체도 알았을 것’
서울 양천구에 소재한 모 아파트 난방배관 교체 공사가 법원의 가처분 인용 결정에 따라 중지됐다. 서울남부지방법원 민사51부(재판장 김현순 부장판사)는 최근 해당 아파트 입대의 감사 A씨가 공사업체 B사를 상대로 제기한 공사중지 가처분 신청을 받아들여 ...
마근화 기자  2019-11-13
[판례] ‘소장 부당해고’ 초심 판정 불응, 이행강제금까지…해고 주도 회장 일부 손해배상 책임 있다
“재심비용, 이행강제금 등 손해배상금 1,300만원 입대의에 지급해야”대구지법대구 수성구 소재 A아파트 입주자대표회의 전 회장 B씨가 관리사무소장을 부당해고한 데 따른 손해배상 책임을 일부 져야 한다는 법원의 판결이 나왔다. 대구지방법원 민사1부(재판...
마근화 기자  2019-11-06
[판례] 서울 강남구 A아파트 경비원들 휴게시간 실질적 근로 ‘불인정’
경비원들, 일부 승소 판결 불복 ‘항소’서울중앙지법서울 강남구 A아파트에 근무했던 46명의 경비원들이 ‘휴게시간’에 대해 사실상 ‘근로시간’이라고 주장하며 이에 해당하는 임금 상당액을 지급하라고 소송을 제기했지만 인정되지 않았다. 다만 최저임금 차액 ...
마근화 기자  2019-11-06
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