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[판례] 주택관리업자 직원에 대한 부당간섭 ‘해임사유’
입대의 회장 해임결의 효력정지 가처분 ‘기각’
전주지법‘인사권 개입’ ‘입주민들에게 금전적 피해’ 등의 이유로 입주자대표회의 회장에서 해임된 A씨가 입대의를 상대로 회장 해임결의 효력정지 가처분을 신청했지만 받아들여지지 않았다. 전주지방법원 민사5부(재판장 방승만 부장판사)는 최근 전북 완주군 소...
마근화 기자  2019-10-09
[판례] 소규모 공동주택 ‘입대의 회장 선거’ 약 2년 만에 ‘무효’
서울남부지법지난 2017년 12월경 치러진 서울 강서구 A아파트 입주자대표회의 회장 선거가 ‘무효’라는 법원의 판결이 최근 나왔다. 서울남부지방법원 민사11부(재판장 이유형 부장판사)는 지난 8월 16일 A아파트 입주자 B씨 등이 입대의를 상대로 제기...
마근화 기자  2019-10-09
[판례] 2번에 걸친 정화조 누수사고 ‘시공상 하자’
시행사・시공사, 입주자들에게 85% 손해배상 책임져야
대구지법2006년 5월경 사용승인, 2013년 5월경 사용검사를 받은 대구 달서구의 모 아파트에서는 2015년 4월 어느 날 새벽 1시경 정화조의 하수가 넘치는 누수사고가 발생했다. 입주자대표회의 측에서 누수를 발견했을 당시 정화조 물은 펌프 감시회로...
마근화 기자  2019-10-09
[판례] 단지 내 모과 따다 ‘추락사고’ 당한 관리직원 병원서 ‘자살’
추락사고와 자살 상당인과관계 인정…입대의가 위자료 지급해야
대구지법대구 달성군에 소재한 모 아파트 관리사무소 직원 A씨는 지난 2014년 10월 말 오전 11시 30분경 입주자대표회의 대표자의 지시로 사다리와 장대 등을 이용해 단지 내 모과나무 열매를 따다가 사다리에서 추락하는 사고를 당했고, 요추3번 방출성...
마근화 기자  2019-10-09
[판례] 한전 검침수당 관리직원에게 지급 “업무상횡령 아니다”
‘검침수수료’ 관리사무소가 한전 대신해 검침업무 수행한 대가검침업무 수행한 직원들에게 지급위법한 목적의 자금 유용 아니다 의정부지법아파트 검침수당의 귀속주체에 대한 논란이 끊이지 않고 제기되고 있는 가운데 검침수당을 관리직원들에게 지급했다는 이유로 업...
마근화 기자  2019-10-02
[판례] 태풍에 신축 아파트 옥상 구조물 낙하해 차량 파손
‘지상 주차 피하라’는 안내에도 이동주차 안 했다면?
최근 불어 닥친 태풍 ‘링링’과 ‘타파’의 영향으로 피해를 입은 아파트 단지들의 책임공방이 예상되는 가운데 지난해 10월에 발생한 태풍 ‘콩레이’로 인한 피해와 관련, 보험사가 아파트 입주자대표회의에 구상권을 행사한 사건에서 ‘입대의에 30%의 책임이...
마근화 기자  2019-10-02
[판례] 경기 하남시, 현안1지구 ‘공동주택 협의체 회의’
경기도 하남시는 지난달 24, 25일 골조공사가 완료된 하남 현안1지구 힐즈파크 푸르지오아파트와 위례지구 호반 가든하임아파트를 대상으로 ‘공동주택 협의체’ 회의를 진행했다.‘공동주택 협의체 운영제도’는 대규모 택지개발 사업지구 내에서 시공 중인 공동주...
온영란 기자  2019-10-02
[판례] 1년 미만 근로자 미지급 퇴직급여충당금, 입대의에 반환해야
대구지법대구 달서구에 소재한 A아파트 입주자대표회의가 입대의 구성 전 사업주체 의무관리 기간에 사업주체와 위·수탁관리계약을 체결한 주택관리업자 B사를 상대로 1년 미만 근로자들에게 미지급한 퇴직급여충당금 약 1,300만원의 반환청구소송을 제기해 항소심...
온영란 기자  2019-10-02
[판례] 공고문 떼어내 자신 의견 부기한 입주민 ‘정당행위’
검사 측 항소 제기수원지방법원 안양지원 형사3단독(판사 장서진)은 최근 재물손괴죄로 기소된 경기도 군포시 모 아파트 입주민 A씨에 대해 ‘무죄’를 선고했다. 당초 공소사실에 의하면 A씨는 지난 2018년 10월경 아파트 엘리베이터 안에 부착돼 있던 ‘...
마근화 기자  2019-10-02
[판례] 위탁관리계약 둘러싼 분쟁 악순환 고리 끊을 길 없나?
일방적 계약해지 후 새 업체 선정 ‘이중계약’ 결국 입주민 손해
경기도 오산시에 소재한 A아파트 관리동 2층에는 약 두 달간 2명의 관리사무소장이 각각 근무했다. ‘관리사무소’에는 기존 주택관리업자인 B사 소속 소장을 비롯한 직원들이, 바로 옆 ‘주민공동시설’에는 새로운 주택관리업자 C사 소속 소장과 직원들이 ‘임...
마근화 기자  2019-09-25
[판례] 거주하지 않았더라도 ‘소유자’ 관리비 납부 책임 있다
부산지법 관리비를 연체한 소유자가 아파트 입주자대표회의의 소송 제기에 대해 ‘관리비납부 고지서를 받은 적이 없어 관리비를 납부할 의무가 없을뿐더러 아파트에 거주하지 않은 자신에게 부과해선 안 된다’는 취지로 항변했지만 모두 받아들여지지 않았다. 부산지...
마근화 기자  2019-09-25
[판례] 평가위원별 결과 상이한 상황에서
낙찰자 지위에 있다고 단정할 수 없어
서울중앙지방법원 제50민사부(재판장 이승련 부장판사)는 최근 보안용역업체인 A사가 서울 강남구 소재 모 아파트 위탁관리업체인 B사를 상대로 제기한 계약 체결 및 이행 금지 등에 관한 가처분 신청을 기각했다.이 아파트 위탁관리업체인 B사는 올해 3월 중...
온영란 기자  2019-09-25
[판례] 입대의 임원 ‘휴대전화 요금’ 관리비로 지급
‘업무상횡령죄’ 적용한 1심 판결 파기…검사 측 상고
휴대전화 요금을 관리비에서 지급했다는 이유로 업무상횡령으로 기소돼 1심 법원으로부터 유죄 판결을 받은 서울 강남구의 모 아파트 입주자대표회의 회장 등 3명이 2심 항소심에서는 무죄를 선고받았다. 이에 검사 측이 대법원에 상고를 제기한 상태다.당초 공소...
마근화 기자  2019-09-25
[판례] ‘시정명령 제외 행정처분확인서’ 제출한 도장공사업체 선정 ‘위법’
전북 전주시에 소재한 A아파트 입주자대표회의가 관할관청으로부터 아파트 도장공사업체 선정과 관련해 위법사항이 있다며 공사중지명령 처분 등을 받자 이에 불복해 행정소송을 제기했지만 패소했다. A아파트 입대의는 지난해 9월 말경 아파트 외벽 재도장 및 옥상...
마근화 기자  2019-09-25
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