기사 (전체 88건) 제목보기제목+내용
[판례] ‘장충금’ 주택공급면적 비율에 따라 소유자 부담 차등 및 균등 부과? “입주자 선택사항 아니다”
공동주택 관리제도 및 원칙 훼손한 판결 국토부・대주관 이번 판결에 대해 보도자료를 통해 공식 입장을 발표한 대한주택관리사협회(회장 황장전)는 “이번 판결은 해당 아파트의 사정 및 의견수렴 과정의 절차적 흠결로 인한 입대의 결정이 위법하다는...
마근화 기자  2020-01-22
[판례] 지급 근거 없는 감사에 업무추진비 지출했다면 “당시 입대의 회장이 손해액 배상해야”
서울중앙지법아파트 입주자대표회의가 ‘부당하게 지출한 업무추진비 등을 반환하라’며 전 회장을 상대로 소송을 제기한 사건에서 법원은 관리규약상 업무추진비 지급대상이 아님에도 감사에게 업무추진비를 지출한 사실을 인정, 회장에게 그 책임을 물었다. 서울중앙지...
마근화 기자  2020-01-22
[판례] 어린이집 재계약 동의 무효화한 입대의 의결 ‘효력 불인정’
인천지방법원 민사26단독(판사 오승이)은 최근 인천시 연수구 소재 모아파트 입주자대표회의가 아파트 내 어린이집에서 일어난 아동학대로 관계기관의 행정처분을 받은 보육시설을 상대로 어린이집 인도청구소송을 제기했지만 기각 판결을 내렸다.이 아파트 입대의는 ...
온영란 기자  2020-01-22
[판례] ‘단일계약’으로 변경 후에도 ‘종합계약’ 전기요금 적용 부당이득 아니다
전기요금 계약방식을 ‘종합계약’에서 ‘단일계약’으로 변경한 아파트에서 변경된 요금제를 적용하지 않고 종전대로 ‘주택용 저압 전력요금’을 적용했더라도 이는 부당이득이 아니라는 취지의 법원 판결이 또 나왔다. 부산지방법원 민사1부(재판장 김정도 부장판사)...
마근화 기자  2020-01-15
[판례] ‘차에 도끼 실려 있다’ 협박성 폭언・업무방해로 형사처분 받은 입주민
트라우마에 시달리고 있는 피해 소장에게 약 2,000만원 손해배상해야
가해 입주민 항소 포기 판결 확정전북 전주시 모 아파트 관리사무소장이었던 A씨는 아직도 트라우마에 시달리고 있다. 2016년 8월경 입주민 B씨로부터 도저히 입에 담을 수 없는 협박성 폭언을 듣고 난 뒤부터다. 2017년 7월경에는 B씨가 동대표로 선...
마근화 기자  2020-01-15
[판례] ‘오수 역류’ 주택관리업자 일부 손해배상 책임 있다
춘천지법 강릉지원오수 역류 사고로 피해를 입은 입주민들이 주택관리업자를 상대로 소송을 제기해 일부 승소했다. 춘천지방법원 강릉지원 민사3단독(판사 강수정)은 최근 강원도 동해시 모 아파트 소유자 A씨와 B씨 그리고 B씨로부터 임차해 거주하고 있는 C씨...
마근화 기자  2020-01-15
[판례] 외부계단서 내려오던 입주민 부상…제설작업 안 해 사고 발생?
미끄럼방지매트 밟지 않은 ‘입주민 부주의’ 시설관리상 잘못 아니다
“언제나 완전무결한 상태 요구할 수 없고 입주민의 상식적이고 질서 있는 이용방법을 기대한 상대적 안전성 갖추는 정도의 시설관리로 족해“수원지법 성남지원아파트 외부계단에서 미끄러져 골절 등의 부상을 입은 입주민이 사고 전날 눈이 내렸고, 관리주체가 제설...
마근화 기자  2020-01-15
[판례] “동대표 서류제출 마감일 기준 소유자 위임 근거 없었다”
인천지법지난 2018년 11월경 치러진 인천 연수구 A아파트 입주자대표회의 회장과 감사 선출이 최근 법원의 판결로 무효 처리됐다. 인천지방법원 민사14부(재판장 이원중 부장판사)는 입주민 B씨가 A아파트 입대의를 상대로 제기한 입대의 결의 무효 확인소...
마근화 기자  2020-01-15
[판례] 혼합주택단지 경비용역계약 입대의가 단독 체결 ‘무효’
사회적 혼합(Social mix)을 위해 도입한 혼합주택단지의 불협화음이 심상치 않다. 11개동에 총 169가구로 분양 55가구, 임대 114가구로 구성된 혼합주택단지인 서울 강남구 A아파트. 이 단지는 최근 경비용역계약 체결의 유무효 여부를 놓고 입...
마근화 기자  2020-01-08
[판례] 옥상방수공사 후 오히려 누수 확대…입대의 일부 승소
1심 보다 감액한 약 1억3,000만원 손해배상 책임 인정
입대의・공사업체 쌍방 상고최상층 가구의 누수로 인해 지난 2015년 옥상방수공사를 진행한 후 오히려 종전보다 누수가 확대되는 피해를 입은 서울 도봉구 A아파트. 이 아파트 입주자대표회의는 2017년 11월경 공사업체 B사를 상대로 2억원 ...
마근화 기자  2020-01-08
[판례] ‘도덕성’ ‘인성’ 등 추상적 해임사유 인정 안 돼
동대표 해임투표도 절차적・실체적 하자로 ‘무효’임차인대표회의 회장에 2017년 11월경 당선돼 2018년 1월경 및 2월경 회장 및 동대표에서 각 해임된 A씨가 소송을 제기해 승소했다. 인천지방법원 민사16부(재판장 이관형 부장판사)는 최...
마근화 기자  2020-01-08
[판례] 소방 업체 선정 비리 연루 자율방범대장 징역 1년 실형 선
부정청탁 대가 지급 업체 대표, 선관위원, 소장 등도 형사처분
대전지법 천안지원 충남 천안시 모 아파트 전 선거관리위원, 관리사무소장, 자율방범대장이 소방업체선정과 관련해 업체 관계자들로부터 부정청탁을 받고 대가를 챙긴 혐의로 기소돼 법원으로부터 형사처분을 받게 됐다.대전지방법원 천안지원(판사 홍성욱)은 최근 배...
온영란 기자  2020-01-08
[판례] 아파트 배드민턴장 철거 이행강제금 대납한 동호회 입대의에 손해배상 청구했지만 ‘기각’
부산지법부산 연제구 A아파트 입주민과 인근 주민들로 구성된 B배드민턴동호회(이하 B동호회)가 A아파트 입대의를 상대로 배드민턴장 철거 이행강제금 대납 등에 관한 손해배상 청구소송을 제기했지만 패소했다.B동호회는 지난 2014년 1월 1일 A아파트 입대...
김남주 기자  2020-01-08
[판례] 회장 임기 종료했음에도 회장 명의 항소장 작성・제출 ‘벌금형’
입주자대표회의 회장 임기가 종료했음에도 불구하고 회장 명의의 손해배상 청구소송 항소장을 작성해 법원에 제출한 A씨가 법원으로부터 유죄 판결을 받았다. 서울남부지방법원 형사14단독(판사 권영혜)은 최근 서울 금천구 모 아파트 입대의 전 회장 A씨에 대해...
마근화 기자  2020-01-08
[판례] 통합보안시스템 공사 장기간 중단 ‘입대의 책임’
공사도급계약 유효…시공사에 공사대금 기성금 지급해야
통합보안시스템 도입을 추진하다 일부 입주민들의 반대로 극심한 분쟁에 휘말려 결국 공사가 중지된 서울 강서구 A아파트 사건이 최근 공사대금과 관련한 법원의 판결이 확정되면서 일단락됐다. 서울남부지방법원 민사1부(재판장 임성철 부장판사)는 정보통신공사업체...
마근화 기자  2020-01-01
[판례] 고장 난 기계식 주차장에 들어간 경비원 ‘사망'
오피스텔 관리사무소장 ‘업무상과실치사’ 적용
서울남부지법기계식 주차장치 관리인 교육을 이수하지 않은 오피스텔 경비원이 고장 난 기계식 주차장을 수리하기 위해 들어갔다 나오던 중 사망에 이른 사고와 관련해 관리사무소장이 업무상과실치사죄로 기소돼 형사처분을 받게 됐다. 서울남부지방법원 형사11단독(...
마근화 기자  2020-01-01
[판례] 하자소송 판결 전 하자보수 공사업체와 수의계약 ‘무효’
인천지법 부천지원아파트 하자소송 판결이 나오기 전 입주자대표회의와 하자보수공사 도급계약을 체결한 업체가 입대의 측의 계약 불이행에 따른 위약금을 청구하고 나섰지만 도급계약 자체가 무효라는 취지의 법원 판결이 나왔다. 인천지방법원 부천지원 민사3단독(판...
마근화 기자  2020-01-01
[판례] 진주 아파트 방화・살인 ‘사형’ 선고에 안인득 항소
피해의식 사로잡혀 참혹한 범행 치밀하게 계획 창원지법지난 4월 경남 진주시 모 아파트에서 방화를 저지르고 화재에 대피하려는 입주민에게 칼을 휘둘러 5명을 잔혹하게 살해하고 17명에게 상해를 가한 안인득이 1심 법원으로부터 법정최고형인 ‘사형’을 선고받...
마근화 기자  2019-12-25
[판례] 장기수선계획 미반영해 공사 시행한 주택관리업자
공동주택관리법 위반 과태료 100만원 부과 결정
인천지법인천시 모 아파트의 주택관리업자인 A사가 지난 2016년 11월경 관할관청으로부터 공동주택관리법 위반으로 300만원의 과태료를 부과받았다가 약식절차에서 150만원의 과태료 처분을 받고 이의를 제기, 1심 정식재판에서 과태료 취소처분을 받았지만 ...
온영란 기자  2019-12-25
[판례] 장기수선계획 미반영해 공사 시행한 주택관리업자
공동주택관리법 위반 과태료 100만원 부과 결정
인천지법인천시 모 아파트의 주택관리업자인 A사가 지난 2016년 11월경 관할관청으로부터 공동주택관리법 위반으로 300만원의 과태료를 부과받았다가 약식절차에서 150만원의 과태료 처분을 받고 이의를 제기, 1심 정식재판에서 과태료 취소처분을 받았지만 ...
온영란 기자  2019-12-25
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