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[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <42>
#2018년도 회계감사 시 주차수익이 관리수익과 관리 외 수익 이중으로 계상됐다는 지적을 받았습니다. 2017년까지는 주차수익을 관리비로 부과해 오다가 2018년부터는 관리 외 수익으로 계상하고 있는데 무엇이 잘못된 것인지요?☞월 주차수익이 100만원...
배진호  2019-10-09
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <41>
#입대의가 구성돼 있지 않고 입대의 직무대행만 있는 경우 외부 회계감사인을 선정해 외부회계감사를 진행할 수 있는지?☞기존 동별 대표자의 임기가 만료됐으나 새로이 동별 대표자를 미처 선출하지 못한 경우 기존 동별 대표자가 그 임무를 수행함이 부적당하다고...
배진호  2019-10-02
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <40>
┃한누리세무회계 대표 02-554-6488#아파트 복리시설인 헬스장 사용료 수입을 아파트 관리비회계와 별도로 입주자대표회의 회장 명의의 통장으로 관리할 수 있는지? 트레이너 운영이 필요한 경우 계약주체와 비용 처리방법은?☞공동주택관리법 시행령 제23조...
배진호  2019-09-25
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <39>
┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 #공동주택 공동시설인 키즈룸의 내부 시설 및 놀이기구 설치비용을 다음 안 중 선택해 집행하려 합니다. ▲제1안 : 선급비용으로 집행하고 감가상각 처분하는 방안 ▲제2안 : 선급비용으로 집행, 사용자부담원칙에 ...
배진호  2019-09-18
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <38>
#아파트 커뮤니티센터(헬스장, 골프장, 독서실, 도서관, 키즈카페)가 있습니다. 현재 외부업체에서 헬스장, 골프장, 독서실을 종목당 2만~3만원씩 받고 유료로 운영 중입니다. 입주자대표회의에서는 법적으로 전기요금, 가스비는 주민공동부담이고 인건비, 보...
배진호  2019-09-04
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <37>
#경기도 공동주택 관리규약준칙 제85조 제5항에 따르면 ‘관리주체는 제1항에 따라 선정된 경비·청소 등 각종 용역업체와 별지 제9-2호 서식의 ‘용역계약서’에 용역비 산출내역서를 첨부해 계약을 체결해야 하며, 용역내용이 산출내역서와 다르게 제공됐을 경...
배진호  2019-08-28
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <36>
#전북 소재 아파트입니다. 경로당 개소식에 현금(통장이체)으로 200만원을 지원할 예정입니다. 회계처리 시 증빙자료는 어떤 것이 필요한지요? 사용내역에 대한 모든 적격증빙자료인지, 아니면 은행 이체영수증만 있어도 되는지요?☞공동주택 회계처리기준 제17...
배진호  2019-08-21
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <35>
#펌프 자재를 장충금으로 인터넷 구매했습니다. 자재비 12만5,000원, 배송비 5,000원, 총 13만원의 회계처리 시 장충금은 13만원으로 처리하는지, 우편료(배송비) 5,000원을 구분해야 하는지? 또한 복리후생비(커피, 종이컵, 화장지 등), ...
배진호  2019-08-14
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <34>
#타 건물 신축 시 발생한 피해로 받은 손해배상금을 장기수선충당금으로 산입한 후 도장공사를 하는 경우 회계처리는 어떻게 해야 하는지?☞타 건물 신축 시 발생한 피해로 받은 손해보상금은 해당 피해자에게 귀속되는 금원으로서 해당 보상금의 사용은 보상금의 ...
배진호  2019-08-07
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <33>
#대전시 소재한 아파트로 헬스장 관리를 위해 입주민 중에서 자원봉사자를 모집해 월 30만원씩 지급하고 헬스장 운영비용으로 계상하고 있습니다. 이 경우 자원봉사자에 대한 지급액도 원천징수를 하는 것인지요? 만약 헬스장 충당금에서 지급한다면 원천징수를 하...
배진호  2019-07-24
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 관리비 차감 시기와 방법
┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 ◈ 관리비 차감 시기와 방법#대전시에 소재한 아파트로 입주자 등이 공동으로 기여한 잡수입(관리 외 수익)을 매월 균등하게 관리비에서 차감하다 보니 난방비가 많이 나오는 겨울철에 유동자금이 부족한 경우가 생깁니...
배진호  2019-07-17
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 아파트 발전기금, 피해보상금의 과세 여부
◈ 아파트 발전기금, 피해보상금의 과세 여부#대전시에 소재한 A아파트입니다. 아파트 입주자대표회의에서 아파트 인근의 B운수업체와 정비공장 이전과 관련해 입주민들의 불편함(매연, 소음)에 대한 협약을 맺고 그 협약에 따라 아파트 발전기금으로 1억4,00...
배진호  2019-07-10
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 장충금의 적립요율 등
#세종시 소재 아파트로 사용검사일로부터 1년이 경과한 2019년 7월부터 장기수선충당금을 매달 적립해야 하는데, 장기수선계획기간 50년간 총 수선비가 300억원, 주택공급면적은 10만㎡, 관리규약에서 정한 2019년 7월부터 매 10년간 적립요율은 2...
배진호  2019-07-03
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 퇴직금
◈ 퇴직금#경기도 소재 아파트로 회계감사 시 결산일(2018. 12. 31.) 현재 퇴직급여추계액 산정 자료를 제출해 달라고 합니다. 2018년도 예산 수립 시 연말 기준으로 퇴직금을 산정해 부과했는데, 이 자료를 제출하면 되는지요? ☞결산일 현재 퇴...
배진호  2019-06-26
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 재무제표와 세입세출결산서
◈ 재무제표와 세입세출결산서#매월 작성하는 재무제표에 이익잉여금처분계산서가 포함되는지? ☞매월 작성하는 재무제표에는 재무상태표, 운영성과표, 주석으로 한정됩니다. 이익잉여금처분계산서는 회계연도 말 결산 결과에 따라 이익잉여금 처분 내역을 보여주는 것이...
배진호  2019-06-19
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 유형자산
#경비초소용으로 에어컨 3대를 165만원에 구입했습니다. 내용연수를 2년으로 해 감가상각을 하고, 2년에 걸쳐 감가상각비(매월 6만8,750원)를 관리비로 부과하려는데 문제가 없는지요? ☞공동주택회계처리기준 제36조에 따르면 유형자산의 내용연수는 자산...
배진호  2019-06-12
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 현금출납부와 금융거래확인서
┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 ◈ 현금출납부와 금융거래확인서#경기도 소재 아파트로 시재금으로 현금은 사용하지 않고 직불카드만 이용하는데 이 경우 현금출납부를 작성해야 하는지요? ☞내부 규정에 따라 시재금으로 현금을 일체 사용하지 않고 예금...
배진호  2019-06-05
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 입대의 직책수당과 업무추진비
#경기도 소재 아파트인데 입대의 운영경비로 회장 직책수당 월 30만원, 감사 직책수당은 월 10만원씩 지급하고 있습니다. 이에 대한 증빙자료는 이체영수증으로 갈음할 수 있는지요?☞직책수당은 직책(아파트 입대의 임원의 직책)을 수행하면서 받는 수당이므로...
배진호  2019-05-29
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 부대시설 이용료·충당금
◈ 부대시설 이용료·충당금#주차시설유지충당금이 많이 적립돼 이를 장기수선계획에 따른 공사비로 투입할 수 있는지요?☞질의의 주차시설유지충당금과 관련해 공동주택관리법령에서 별도로 규정하고 있는 바는 없습니다. 다만 해당 금원은 ‘공동주택관리법 시행령’ 제...
배진호  2019-05-15
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 적립금
◈ 적립금#과거에 처분된 예비비적립금 이월액이 많아 미처분이익잉여금으로 이입한 후 관리비차감 적립금으로 처분하는 것이 가능한지요? 또한 미처분이익잉여금에서 관리비차감 적립금으로 처분한 후 관리비차감 적립금을 당기에 모두 사용하지 않고 다음 회계연도로 ...
배진호  2019-05-08
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