기사 (전체 60건) 제목보기제목+내용
[전문가 기고] 아파트 노동자 근로환경 개선 및 고용 안정 위한 데이터 구축 필요
Ⅲ 행정직·시설직 설문조사 분석 결과☞ 지난호에 이어7. 업무만족도행정직과 시설직의 종합적인 근로만족도는 각각 4.30, 4.21로 보통 이하에 해당하는 것을 알 수 있었다.행정직의 경우 유일하게 약간 만족에 해당하는 5점 이상의 응답이 나온 항목이 ...
한국주택관리연구원  2019-05-15
[전문가 기고] 인력 부족하고 산업재해 대비 부족해
Ⅲ 행정직·시설직 설문조사 분석 결과☞ 지난호에 이어5. 근로조건급여명세서는 대부분의 응답자들이 수령하고 있었다. 2014년과 2015년의 임금을 비교해 보면 행정직은 평균 195만4,937원에서 205만3,055원, 시설직은 202만7...
한국주택관리연구원  2019-05-08
[전문가 기고] 공동주택 관리종사자 휴게시설 미흡해
Ⅲ 행정직·시설직 설문조사 분석 결과3. 관계성☞ 1118호에 이어행정직은 고용 불안정의 원인을 주택관리 노동자의 고용안정을 위한 제도적 장치의 미흡을, 시설직은 입주자 및 입주자대표회의와의 관계를 가장 높게 인식하고 있었다. 4. 휴게시간 및 휴게실...
한국주택관리연구원  2019-05-01
[전문가 기고] 업무 범위 지나치게 넓어, 민원 해결에 한계 느끼기도
Ⅲ 행정직·시설직 설문조사 분석 결과3. 관계성☞ 지난 호에 이어 정해진 업무에서 벗어나 부당한 지시를 받은 경우는 신문기사에도 찾아볼 수 있다. 아래 기사는 기전기사로 입사했음에도 주 업무인 기계설비 관리와 더불어 화단갈이, 대청소, ...
한국주택관리연구원  2019-04-17
[전문가 기고] 입주민의 욕설・폭언・폭행 경험 40% 넘어 ‘정신적 고충’ 심각
Ⅲ 행정직·시설직 설문조사 분석 결과2. 근로계약 관계근로계약서는 대부분 2부를 작성해 사용자와 근로자가 나눠 가졌으나 1부만 작성해 사용자만 갖고 있는 경우도 15.1%, 18.1%의 비율을 보였다. 근로계약은 위탁관리업체와 맺은 경우...
한국주택관리연구원  2019-04-10
[전문가 기고] “근로자를 단순히 관리비로 인식하는 마음가짐 개선해야”
Ⅲ 결론1. 제도 개선1)근로자에 대한 처우 및 인식 개선관리비 절감을 위한 인력 축소는 당장 관리비 고지서의 숫자는 줄어들지 모르나 안전 및 방범과 청소 관리의 소홀로 이어져 불쾌한 단지 환경, 범죄 및 위험 노출 등의 결과로 이어질 것이고 이는 아...
한국주택관리연구원  2019-04-03
[전문가 기고] 질병과 직무 연관성 큰 편, 치료비는 스스로 부담
Ⅲ 경비원 및 미화원 설문조사 분석 결과☞ 지난 호에 이어지난 1년간(2014년) 업무로 인해 다치거나 치료를 받은 경험은 경비원 8.4%, 미화원 9.7%로 나타났다. 이 두 문항을 비교했을 때 산업재해로 인한 치료비는 대부분 본인이 부담하고 있다고...
한국주택관리연구원  2019-03-20
[전문가 기고] 기대 적정임금 대비 실제임금 30만원가량 낮아
Ⅲ 경비원 및 미화원 설문조사 분석 결과☞ 지난 호에 이어24시간 교대제로 야간 휴게시간이 규정돼 있는 경비원의 야간 취침은 별도 공간에서 할 수 있다는 응답이 49.8%로 가장 높았으나, 근무 장소라고 응답한 경우도 48.4%로 높게 나타났다. 이는...
한국주택관리연구원  2019-03-13
[전문가 기고] 휴게시간 있지만 휴게공간 없고 업무 지속해야
Ⅲ 경비원 및 미화원 설문조사 분석 결과☞ 지난 호에 이어경비원들이 가장 많은 시간을 소요하는 업무는 주된 업무인 방범 및 안전점검으로 나타났다. 다음으로 택배관리, 주변 청소, 분리수거, 주차관리, 기타 업무 순으로 소요시간이 길다고 응답했다. 중요...
한국주택관리연구원  2019-03-06
[전문가 기고] ‘일부 입주민에 욕설, 무시, 폭행당한 적 있다’ 경비원·미화원 과반수 응답
Ⅲ 경비원 및 미화원 설문조사 분석 결과☞ 지난 호에 이어3. 관계성아파트 종사자들에게 있어 요즈음 가장 뜨거운 감자는 바로 ‘관계성’일 것이다. 하루가 멀다하고 아파트 종사자들에 대한 ‘갑질’이 언론에 오르락내리락한다.유통기한이 지난 음식물을 먹으라...
한국주택관리연구원  2019-02-20
[전문가 기고] 단기간 계약과 장시간 근로…잦은 근무지 변경으로 이어져
Ⅲ 경비원 및 미화원 설문조사 분석 결과1. 기본정보☞ 지난 호에 이어현재 단지에서의 근무기간은 경비원, 미화원 모두 4년 미만이었다. 아파트 관리 업무에 종사한 기간은 각 5.7년이었지만 근무한 단지 수가 7.5개 단지, 10개 단지로 종사한 기간에...
한국주택관리연구원  2019-02-13
[전문가 기고] ‘해임・부당대우 경험 및 식사・휴게공간 부재’ 근무만족도 저하 주원인
Ⅳ 관리사무소장 근무 만족도 분석1. 독립변수의 선정과 모형의 설계관리사무소장의 근무 만족도를 파악하기 위해 본 분석에서는 순서형 로짓모형(ordinal logit model)을 활용했다. 순서형 로짓모형은 분석의 대상이 되는 변수가 서열을 갖는 범주...
한국주택관리연구원  2019-01-16
[전문가 기고] 낮은 임금과 고용 승계율이 관리소장 ‘을’로 만들어
Ⅲ 관리사무소장 근로 현황2. 근무 공동주택 물적 사항현 근무 공동주택 중 순수 주거용 아파트가 265건으로 대부분을 차지하며, 다음이 주상복합 아파트 11건으로 조사됐다. 근무 공동주택의 규모는 500가구 내외가 전형적인 것으로 조사됐으며 최소 56...
한국주택관리연구원  2019-01-09
[전문가 기고] 낮은 임금과 고용 승계율이 관리소장 ‘을’로 만들어
Ⅲ 관리사무소장 근로 현황2. 근무 공동주택 물적 사항현 근무 공동주택 중 순수 주거용 아파트가 265건으로 대부분을 차지하며, 다음이 주상복합 아파트 11건으로 조사됐다. 근무 공동주택의 규모는 500가구 내외가 전형적인 것으로 조사됐으며 최소 56...
한국주택관리연구원  2019-01-09
[전문가 기고] 낮은 임금과 고용 승계율이 관리소장 ‘을’로 만들어
Ⅲ 관리사무소장 근로 현황2. 근무 공동주택 물적 사항현 근무 공동주택 중 순수 주거용 아파트가 265건으로 대부분을 차지하며, 다음이 주상복합 아파트 11건으로 조사됐다. 근무 공동주택의 규모는 500가구 내외가 전형적인 것으로 조사됐으며 최소 56...
한국주택관리연구원  2019-01-09
[전문가 기고] 근무만족도 낮고 이직률 높아…고용구조 등 원인 다양
Ⅱ 관리사무소장 관련 선행연구1. 관리사무소장의 고용 여건주택관리사(보)는 정부 공인 자격으로 아파트 관리 책임자로서 근무할 수 있다.하지만 분양아파트의 경우 관리서비스를 받는 입주자가 관리사무소장 및 직원들을 고용하는 사용자의 위치에 있기 때문에 주...
한국주택관리연구원  2019-01-02
[전문가 기고] 관리소장은 공익 수행하는 전문직업인 ‘주택관리사’다
Ⅰ 서론주택관리사 즉 관리사무소장은 주로 공동주택의 공용부분과 입주자 공동소유인 부대복리시설의 유지보수와 안전관리 업무를 담당한다. 다시 말해 공동주택의 입주자들이 살기 좋은 쾌적한 주거환경을 조성하고 보다 전문적인 관리를 통해 공동주택의 수명을 연장...
한국주택관리연구원  2018-12-19
[전문가 기고] 주택관리 노동자 고용・근로관행 개선, 입주민 안전 지키는 길
Ⅲ 직종별 주요 이슈4. 시설 관리직 직원☞ 지난 호에 이어또한 겸직 안전관리자들의 경우 겸직업무 자체에 대한 부담이 클 뿐 아니라 겸직으로 인한 불확실한 소속감으로 인해 안전업무에 대한 관심이 감소되는 경향이 있는 것을 부인할 수 없다. 법제화를 통...
한국주택관리연구원  2018-12-12
[전문가 기고] 노임단가, 인원, 계약기간 ‘기준 부재’ 고용불안 부추겨
☞ 1097호에 이어Ⅲ 직종별 주요 이슈3. 미화원미화원 고용과 관련해 우선 낮은 노임단가의 문제를 지적할 수 있다. 이들 미화원이 경비원 또는 시설관리직에 비해 낮은 임금을 받는 이유는 정부 지침인 시중노임단가를 준수하지 않은 데 기인한다. 민간뿐 ...
한국주택관리연구원  2018-12-05
[전문가 기고] 법률상 이중적 지위<관리사무소장>, 간접고용 관행<경비원>으로 불안정한 관리종사자들
☞ 1097호에 이어Ⅲ 직종별 주요 이슈1. 주택관리사1)주택관리사의 법률상 혼합적 지위①수임인으로서의 지위 헌법재판소 결정문, 대법원 판례 등에 의하면 주택관리사의 법적 지위가 공동주택 관리 유형에 따라 달라지므로 관리 유형별 법적 지위에 대해 다음...
한국주택관리연구워  2018-11-28
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