기사 (전체 40건) 제목보기제목+내용
[전문가 기고] 업무 범위 넓지만 대부분 ‘비정규직’
Ⅱ직종별 고용 현황☞ 지난 호에 이어3. 미화원미화원은 거리환경 미화원, 건물 미화원, 굴뚝환경 미화원 등 다양하게 세분할 수 있으나 여기에서는 건물 미화원, 즉 공동주택 미화원에 한정해 논의한다. 공동주택 미화원은 실내, 현관, 복도, 승강기, 계단...
국주택관리연구원  2018-11-14
[전문가 기고] 고용 안정성 낮은 주택관리사와 경비원…근무환경도 열악
Ⅱ직종별 고용 현황1. 주택관리사☞ 지난 호에 이어 합격자 수 대비 취업자 현황이 50%를 크게 밑도는 상황에서 주택관리사의 고용 안정성은 매우 낮은 편이라 할 수 있다. 특히 주택관리사의 경우 민법상 수임인의 지위를 갖는 동시에 노동관...
한국주택관리연구원  2018-11-07
[전문가 기고] 주택업무 총괄 책임자 주택관리사, 취업률은 ‘저조’
Ⅰ주택관리 종사자의 분류주택관리라 함은 주택의 기능을 유지시켜 그 유용성을 발휘할 수 있도록 하며, 나아가 주택으로 말미암은 이웃 관계까지 개선하는 여러 가지 행위를 일컫는다. (방경식, 2011) 우리나라의 주택관리는 단독주택보다는 공동주택을 중심으...
한국주택관리연구원  2018-10-31
[전문가 기고] ‘공급 중심’에서 ‘관리 중심’으로 정책 전환할 때
Ⅲ공동주택 관리 주요 쟁점과 발전방안4. 공동체 문화와 갈등☞ 지난 호에 이어아울러 도시의 익명성과 철저한 이기주의적 행태로 이웃 간에 무관심하며 상호 소통하고 이웃사촌으로 사이좋게 지내는 경우는 흔치 않다. 공동주택 거주자는 주거단지의 공유 공간 (...
한국주택관리연구원  2018-10-17
[전문가 기고] 공동주택 ‘갑질’ 문제 수면 위로…관계 재설정이 필요하다
Ⅲ공동주택 관리 주요 쟁점과 발전방안☞ 지난 호에 이어2. ‘갑질’ 논란법‘갑질’의 사전적 의미는 갑을관계에서의 ‘갑’에 어떤 행동을 뜻하는 접미사인 ‘질’을 붙여 만든 말로 권력의 우위에 있는 ‘갑’이 권리관계에서 약자인 ‘을’에게 하는 부당행위를 ...
한국주택관리연구원  2018-10-10
[전문가 기고] 주거안정 정책의 연장선 ‘공동주택관리법’
Ⅱ 한국의 주거정책 특징과 변화3. 주거정책☞ 지난 호에 이어국민의 정부(1998~2002년) 시절에는 주택보급률 100% 달성으로 주거생활이 안정되는 계기를 마련했고 영구·공공임대주택 대신 국민임대주택을 계획한 바 있다. 그러나 2000~2001년 ...
한국주택관리연구원  2018-10-03
[전문가 기고] 주거정책의 방향, 취약계층에 중심 둬야 한다
Ⅱ 한국의 주거정책 특징과 변화2. 주거문제☞ 지난 호에 이어5)사회 취약계층과 공공주택우리나라 주택의 양적문제로는 주택공급률이 100%를 넘어선 지 몇 년이 지났지만 지역별, 소득계층별, 점유형태별로 필요로 하는 주택이 골고루 공급되지 못하는 공급의...
한국주택관리연구원  2018-09-19
[전문가 기고] 주택가격 상승, 취약계층의 주거불안 부추긴다
Ⅱ 한국의 주거정책 특징과 변화2. 주거문제☞ 지난 1087호에 이어2)주택 구매력과 주택가격 상승주택 구매력을 나타내는 지수는 크게 두 가지로 대별된다. 하나는 HAI (Housing Affordability Index)지수고 다른 하나는 PIR(P...
한국주택관리연구원  2018-09-10
[전문가 기고] 한국의 주거정책과 주택관리
Ⅰ서론주거정책의 핵심 고려요소로 ‘주택’ ‘사람(주민)’ ‘공동체’로 대별해서 생각해 볼 수 있다. 먼저 주거정책에 있어 ‘주택’이란 주택의 공급과 수요와 연관된다. 국민들이 안전하고 쾌적하게 삶을 영위하기 위해서는 주택이 충분히 공급돼야 한다. 주택...
한국주택관리연구원  2018-08-27
[전문가 기고] 공동주택관리제도 발전방향 연구-공동주택 관리 전문성 제고
전문성 제고 위해 자격자 스스로의 노력도 중요하지만시험제도 개선·채용과정 투명화·임기제 도입부당간섭 배제 주체 확대·사용자 배상책임 명문화지자체의 감독기준 명확화 등도 함께 갖춰져야 할 것2014년 기준으로 주택관리사보 자격증 보유자는 4만7,710명...
한국주택관리연구원  2017-10-25
[전문가 기고] 공동주택 관리제도 발전방향 연구 : 관리비 산정·부과절차 개선
공동주택에 거주하는 입주자 등의 가장 큰 관심사는 바로 ‘관리비’일 것이다. 의무관리대상 공동주택의 입주자 등은 그 공동주택의 유지관리를 위해 필요한 관리비를 관리주체에게 납부해야 한다. (공동주택관리법 제23조 관리비 등의 납부 및 공개 등)국토교통...
한국주택관리연구원  2017-10-12
[전문가 기고] 아파트 공동체 활성화
공동주택은 한국의 대표적인 주거형태이나 이웃과의 단절, 공동체 의식 결여, 주택의 폐쇄성 등으로 입주민들 간 교류 상실이라는 문제를 초래했다.과거의 정부 정책은 ‘내 집 마련’에 초점을 두고 단순히 아파트의 공급에 치우쳐 있어 공동주택에서 발생하는 이...
한국주택관리연구원  2017-09-19
[전문가 기고] 공동주택 관리 지원 위한 기구들
우리나라 국민의 약 70%가 거주하고 있는 공동주택에서는 관리비·사용료, 입주자대표회의 구성·운영 등과 관련한 민원과 분쟁이 끊임없이 문제가 됐다. 이러한 문제들을 전문적이고 체계적으로 해결하기 위해 공동주택과 관련한 민원 및 분쟁에 특화된 지원기구의...
한국주택관리연구원  2017-08-30
[전문가 기고] 공동주택 관련 행위주체의 역할 정립
│ 공동주택 관리에 영향을 미치는 주체에는 입주자대표회의, 관리주체, 주택관리업자, 지방자치단체 등이 있다. 효율적이고 개선된 공동주택 관리를 위해서는 어느 한 주체만의 힘으로는 부족하며 각 행위주체들의 역할 정립 및 수행이 필요하다. 그러나 현실적으...
한국주택관리연구원  2017-08-16
[전문가 기고] 공공성과 신뢰도 추락의 주범-민간유사자격들
우리나라는 2000년 이후 고용 없는 성장 시대를 맞이하면서 취업난이 지속적으로 가중되고 있는 형편이다. 취업난이 심화됨에 따라 ‘취업에 도움이 된다’는 민간자격증의 난립 현상 또한 어제 오늘의 일이 아니다.다음 표는 2017. 7. 18. 현재 우리...
한국주택관리연구원  2017-08-16
[전문가 기고] 비주거용 집합건물의 관리에 대해
집합건물은 아파트와 같은 주거용 집합건물과 오피스텔, 구분상가와 같은 비주거용 집합건물로 분류할 수 있다. 주거용 집합건물에 대해서는 사회적인 관심을 바탕으로 관리의 중요성에 대한 공감대가 형성되고 있으나 비주거용 집합건물에 대해서는 아직 관심이 부족...
한국주택관리연구원  2017-07-26
[전문가 기고] 공동주택 관리 사각지대의 실태와 나아갈 길
한국주택관리연구원의 조사에 의하면 2016년 4월을 기준으로 30가구 이상 150가구 미만인 의무관리대상 제외 공동주택이 1만1,623개 단지로 추정되며(서울 포함 수도권, 지방광역시만 대상으로 함) 전체 단지의 약 60% 정도가 서울, 경기, 인천 ...
한국주택관리연구원  2017-07-12
[전문가 기고] 부산지역 아파트 관리비 패턴 분석
1. 공동주택 관리비 개요한국주택관리연구원은 지난 2016년 5월에 전국을 대상으로 무작위 추출(random sampling)방법으로 1,534개의 공동주택 단지를 추출했다. 공동주택관리정보시스템을 통해 추출한 단지의 36개월(2013. 1.~2015...
한국주택관리연구원  2017-05-17
[전문가 기고] 대구지역 아파트 관리비 패턴 분석
■ 공동주택 관리비 개요한국주택관리연구원은 지난 2016년 5월에 전국을 대상으로 무작위 추출(random sampling)방법으로 1,534개의 공동주택 단지를 추출했다. 공동주택관리정보시스템을 통해 추출한 단지의 36개월(2013. 1~2015. ...
한국주택관리연구원  2017-04-26
[전문가 기고] 광주지역 아파트 관리비 패턴 분석
1. 공동주택 관리비 개요한국주택관리연구원은 지난 2016년 5월에 전국을 대상으로 무작위 추출(random sampling)방법으로 1,534개 공동주택 단지를 추출했다. 공동주택관리정보시스템을 통해 추출한 단지의 36개월(2013. 1.~ 2015...
한국주택관리연구원  2017-04-12
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