기사 (전체 71건) 제목보기제목+내용
[전문가 기고] 법적 보호장치 있어도 아파트 근로현장에선 실효 얻기 어려워
Ⅲ 아파트 노동자의 임금 등 근로분쟁2. 산업재해 관련 분쟁사례☞ 지난 호에 이어이 사건에서 법원은 산업재해보상보헙법에서 업무상 재해라 함은 근로자가 업무수행 중 업무에 기인해 발생한 근로자의 부상, 질병, 신체장애 또는 사망을 뜻하는 것이므로 업무와...
한국주택관리연구원  2019-09-04
[전문가 기고] 포괄임금제로 인해 정당한 수당 못 받는 감시・단속근로자
Ⅲ 아파트 노동자의 임금 등 근로분쟁1. 임금체계의 문제 및 분쟁사례☞ 지난 호에 이어아파트 노동자 중 경비원, 미화원의 경우에는 감시ㆍ단속적 근로의 문제도 있다. 감시ㆍ단속적 근로자들의 임금체계는 대부분 포괄임금제로 관행이 형성돼 있다. 포괄임금제는...
한국주택관리연구원  2019-08-28
[전문가 기고] 입대의 사용자성 인정 판례 증가 추세…해고 어려워져
Ⅱ입주자대표회의의 사용자 지위와 부당해고4. 부당해고 사례에 나타난 입대의의 사용자성 판단☞ 지난 호에 이어마찬가지로 위수탁관리계약에 따라 입주자대표회의가 관리사무소 직원들의 충원, 인원 조정, 위 직원들에 대한 급여 수준의 결정 등에 관한 사전승인권...
한국주택관리연구원  2019-08-14
[전문가 기고] 입대의가 실질적 지휘・감독권 행사했다면 ‘사용자성’ 인정
은 조치를 취해달라고 사실상 요청할 수 있을 뿐이고, 최종적인 결정권한은 위탁관리업체가 가진다고 할 것이므로 입대의의 위와 같은 행위는 아파트의 관리를 위탁하고 그 비용을 부담하는 입대의가 수탁자에게 입대의에 이익이 될 수 있는 내용의 근로관계를 유지...
한국주택관리연구원  2019-08-07
[전문가 기고] 입대의 ‘사용자성’ 경계 불명확…부당해고 등 문제 유발
Ⅱ입주자대표회의의 사용자 지위와 부당해고2. 입주자대표회의의 지위☞ 지난 호에 이어공동주택의 관리방법에 따라 입대의의 지위에는 차이가 존재하는데 구체적인 모습은 다음과 같다. 자치관리방법의 경우 입대의는 공동주택의 관리사무소장을 자치관리기구의 대표자로...
한국주택관리연구원  2019-07-24
[전문가 기고] 근로기준법상 ‘사용자’와 공동주택 관리현장의 ‘입대의’
Ⅰ서론한국인에게 ‘내 집’의 의미는 각별하다. 과거에는 특히 내 집 마련이 주거공간 확보의 의미를 넘어 생전에 꼭 이뤄야 할 목표와 같은 것이었고, 이로 인해 집에 대한 애착이 남다를 수밖에 없었다. 이런 현상은 국민 대다수가 아파트에 살게 된 지금도...
한국주택관리연구원  2019-07-17
[전문가 기고] 권한 없이 책임만 지는 주택관리사 ‘준공무원’ 지위 보장해줘야
때마다 판단이 다르고, 법제처의 유권해석이 다르며, 민사소송 등을 판결하는 판사의 판단이 다른 것이 현실이다.이러한 현실 속에서 주택관리사에 대한 민원의 청취, 징계개시 및 의결, 행정처분 등의 권한은 국토교통부 장관에게 귀속돼야 하고, 그 산하에 독...
한국주택관리연구원  2019-07-10
[전문가 기고] 고용 권한 입대의에 있어 부당한 지시 거부 어려워
Ⅳ ‘갑’의 횡포 막기 위한 법 개정의 필요성2. 공동주택관리법 제65조 실효성 제고 위한 부당간섭 배제 세부 규정 명문화 및 위반 시 입주자 등, 동대표에 대한 처벌 강화 세부 규정 명문화 보완 시급☞ 지난 호에 이어R아파트의 경우 종전 소장이 교체...
한국주택관리연구원  2019-06-26
[전문가 기고] 일부 갑질 횡포 막을 법적 장치 절실
Ⅲ 퇴출대상 및 교체 대상의 1순위는 횡포를 부리는 ‘갑’2. 출근길 무차별 폭행당한 관리소장 응급 이송6)☞ 지난 호에 이어 Ⅳ ‘갑’의 횡포 막기 위한 법 개정의 필요성1. 아파트 관리소장도 연장 및 휴일근로수당 150% 청구권 인정...
한국주택관리연구원  2019-06-19
[전문가 기고] ‘부당한 처우’ 알면서도 참을 수밖에 없는 현실
Ⅱ ‘갑’의 횡포에 형장의 이슬로 사라지고 있는 관리소장2. 고용불안이 부른 악순환4)부당한 대우, 열악한 처우 그리고 위법에 대한 강요와 묵인, 아파트 관리종사자는 근로자의 기본적 권리도 보장되지 않는 경우가 많다. 비겁해져야 살아 남을 수 있다는 ...
한국주택관리연구원  2019-06-12
[전문가 기고] 부당한 처우로 인한 극심한 스트레스, 사망에 이르기도
Ⅰ 입주자대표회의 ‘갑’의 횡포1. [특별 기획] 위기의 관리사무소 ‘벼랑 끝에 선 사람들’ 1)-극심한 스트레스로 인한 질병과 사망 그리고 연속되는 자살, 저임금, 고용 불안정성, 모멸감, 직업에 대한 자긍심도 잃어….(1)A동대표의 부...
한국주택관리연구원  2019-06-05
[전문가 기고] 아파트 노동자 근로환경 개선 및 고용 안정 위한 데이터 구축 필요
Ⅲ 행정직·시설직 설문조사 분석 결과☞ 지난호에 이어7. 업무만족도행정직과 시설직의 종합적인 근로만족도는 각각 4.30, 4.21로 보통 이하에 해당하는 것을 알 수 있었다.행정직의 경우 유일하게 약간 만족에 해당하는 5점 이상의 응답이 나온 항목이 ...
한국주택관리연구원  2019-05-15
[전문가 기고] 인력 부족하고 산업재해 대비 부족해
Ⅲ 행정직·시설직 설문조사 분석 결과☞ 지난호에 이어5. 근로조건급여명세서는 대부분의 응답자들이 수령하고 있었다. 2014년과 2015년의 임금을 비교해 보면 행정직은 평균 195만4,937원에서 205만3,055원, 시설직은 202만7...
한국주택관리연구원  2019-05-08
[전문가 기고] 공동주택 관리종사자 휴게시설 미흡해
Ⅲ 행정직·시설직 설문조사 분석 결과3. 관계성☞ 1118호에 이어행정직은 고용 불안정의 원인을 주택관리 노동자의 고용안정을 위한 제도적 장치의 미흡을, 시설직은 입주자 및 입주자대표회의와의 관계를 가장 높게 인식하고 있었다. 4. 휴게시간 및 휴게실...
한국주택관리연구원  2019-05-01
[전문가 기고] 업무 범위 지나치게 넓어, 민원 해결에 한계 느끼기도
Ⅲ 행정직·시설직 설문조사 분석 결과3. 관계성☞ 지난 호에 이어 정해진 업무에서 벗어나 부당한 지시를 받은 경우는 신문기사에도 찾아볼 수 있다. 아래 기사는 기전기사로 입사했음에도 주 업무인 기계설비 관리와 더불어 화단갈이, 대청소, ...
한국주택관리연구원  2019-04-17
[전문가 기고] 입주민의 욕설・폭언・폭행 경험 40% 넘어 ‘정신적 고충’ 심각
Ⅲ 행정직·시설직 설문조사 분석 결과2. 근로계약 관계근로계약서는 대부분 2부를 작성해 사용자와 근로자가 나눠 가졌으나 1부만 작성해 사용자만 갖고 있는 경우도 15.1%, 18.1%의 비율을 보였다. 근로계약은 위탁관리업체와 맺은 경우...
한국주택관리연구원  2019-04-10
[전문가 기고] “근로자를 단순히 관리비로 인식하는 마음가짐 개선해야”
Ⅲ 결론1. 제도 개선1)근로자에 대한 처우 및 인식 개선관리비 절감을 위한 인력 축소는 당장 관리비 고지서의 숫자는 줄어들지 모르나 안전 및 방범과 청소 관리의 소홀로 이어져 불쾌한 단지 환경, 범죄 및 위험 노출 등의 결과로 이어질 것이고 이는 아...
한국주택관리연구원  2019-04-03
[전문가 기고] 질병과 직무 연관성 큰 편, 치료비는 스스로 부담
Ⅲ 경비원 및 미화원 설문조사 분석 결과☞ 지난 호에 이어지난 1년간(2014년) 업무로 인해 다치거나 치료를 받은 경험은 경비원 8.4%, 미화원 9.7%로 나타났다. 이 두 문항을 비교했을 때 산업재해로 인한 치료비는 대부분 본인이 부담하고 있다고...
한국주택관리연구원  2019-03-20
[전문가 기고] 기대 적정임금 대비 실제임금 30만원가량 낮아
Ⅲ 경비원 및 미화원 설문조사 분석 결과☞ 지난 호에 이어24시간 교대제로 야간 휴게시간이 규정돼 있는 경비원의 야간 취침은 별도 공간에서 할 수 있다는 응답이 49.8%로 가장 높았으나, 근무 장소라고 응답한 경우도 48.4%로 높게 나타났다. 이는...
한국주택관리연구원  2019-03-13
[전문가 기고] 휴게시간 있지만 휴게공간 없고 업무 지속해야
Ⅲ 경비원 및 미화원 설문조사 분석 결과☞ 지난 호에 이어경비원들이 가장 많은 시간을 소요하는 업무는 주된 업무인 방범 및 안전점검으로 나타났다. 다음으로 택배관리, 주변 청소, 분리수거, 주차관리, 기타 업무 순으로 소요시간이 길다고 응답했다. 중요...
한국주택관리연구원  2019-03-06
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