기사 (전체 80건) 제목보기제목+내용
[전문가 기고] 아파트 노동자 ‘간접고용’ 관리비 부담 증가시켜
Ⅳ 아파트 노동자 노동조건 개선 방향1. 위탁관리·간접고용 문제아파트 노동자들의 열악한 노동조건은 대체로 중층적 고용구조로부터 비롯되고 있고, 중층적 고용구조의 시발점은 위탁관리방식이다. 대체로 80%에 가까운 아파트 단지가 위탁관리방식을 택하고 있고...
한국주택관리연구원  2019-11-13
[전문가 기고] 노동가치 저평가로 ‘긴 근로시간’ ‘낮은 임금’ 자리 잡아
Ⅲ 아파트 노동자가 처한 어려움☞ 지난 호에 이어2. 경비원경비원은 중고령 남성의 대표적인 일자리다. 다른 직업에 종사하다 퇴직한 후 노후에 마지막으로 가질 수 있는 직업이다. 경비업무의 특성은 주로 근로기준법에서 규정하고 있는 감시·단속적 근로에서 ...
한국주택관리연구원  2019-11-06
[전문가 기고] 복잡한 고용구조 탓 노사관계 불분명…권리・의무 모호해져
Ⅱ 아파트 고용관계의 특성1. 일터와 삶터가 교차하는 공간적 특성☞ 지난 호에 이어다른 차원에서 보면 아파트라는 공간은 노동력의 제공과 수령이 이뤄지는 하나의 사업장이고 노동현장이다. 아파트 유지관리에 필요한 경비, 미화, 시설관리, 행정서비스 등의 ...
한국주택관리연구원  2019-10-30
[전문가 기고] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <44>
┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 #공동주택관리법 시행령 제29조 주민공동시설의 위탁 운영에서의 주민공동시설과 위탁 운영의 의미가 궁금합니다.1. 주민공동시설이란 사업주체 및 아파트 자체에서 시설한 것만을 의미하는지? 즉 외부업체가 시설을 들...
배진호  2019-10-23
[전문가 기고] 공・사 성격 모두 갖춘 공간…적절한 구분 이뤄져야
Ⅰ들어가며아파트 거주자가 인구의 70%를 넘을 정도로 아파트는 이미 보편적인 주거형태다. 아파트의 확산과 함께 공동주택을 유지·관리하기 위한 인력도 상당 규모로 존재하고 있는데, 이들의 고용문제는 곧 아파트 관리서비스 수준과 직결된다. 집합적 거주형태...
한국주택관리연구원  2019-10-23
[전문가 기고] 입주민・아파트 노동자 협의기구 설치…근로환경 개선 위해 함께 노력해야
Ⅲ 아파트 노동자에 대한 권리 침해 예방과 고충처리1. 아파트 노동자의 권리 침해대한민국 헌법 제32조에서는 근로의 권리를 명시하고 있고, 근로조건의 기준은 인간의 존엄성을 보장하도록 법률로 정하게 돼 있다. 또한 제34조 제1항에 따르면 모든 국민은...
한국주택관리연구원  2019-10-16
[전문가 기고] 고용안정, 근로환경 개선 등 동등한 위치서 협의 가능해야
Ⅱ 입주민・아파트 노동자 협의기구2. 아파트 노동자의 근로조건 개선 현황☞ 다음 호에 계속(3)경비인권네트워크2017년 6월 4일자 ‘미디어고양’ 기사3)에 따르면 경기도 고양시에서는 고양시 아파트에서 근로하는 경비원들의 노동환경 개선, ...
한국주택관리연구원  2019-10-09
[전문가 기고] 아파트 노동자 권익에 대한 법률규정 ‘선언적 성격’ 그쳐
Ⅱ 입주민・아파트 노동자 협의기구1. 입주민·아파트 노동자 협의기구 도입의 필요성‘근로자 참여 및 협력 증진에 관한 법률’은 “근로자와 사용자 쌍방이 참여와 협력을 통해 노사 공동의 이익을 증진함으로써 산업 평화를 도모하고 국민경제 발전에...
한국주택관리연구원  2019-10-02
[전문가 기고] 툭하면 근로자 대상 소송・폭행, 일부 아닌 전체의 문제다
Ⅳ 아파트 노동자의 사회적 현실공동주택관리법상 규정된 관리주체의 업무 내용에는 ‘입주자대표회의에서 의결한 사항의 집행’이 포함된다. 따라서 입대의의 의결과 관리주체의 집행이 분리돼 있으므로 의결한 내용 자체에 대해서는 관리주체의 책임영역이 아니라 입대...
한국주택관리연구원  2019-09-18
[전문가 기고] 법적 보호장치 있어도 아파트 근로현장에선 실효 얻기 어려워
Ⅲ 아파트 노동자의 임금 등 근로분쟁2. 산업재해 관련 분쟁사례☞ 지난 호에 이어이 사건에서 법원은 산업재해보상보헙법에서 업무상 재해라 함은 근로자가 업무수행 중 업무에 기인해 발생한 근로자의 부상, 질병, 신체장애 또는 사망을 뜻하는 것이므로 업무와...
한국주택관리연구원  2019-09-04
[전문가 기고] 포괄임금제로 인해 정당한 수당 못 받는 감시・단속근로자
Ⅲ 아파트 노동자의 임금 등 근로분쟁1. 임금체계의 문제 및 분쟁사례☞ 지난 호에 이어아파트 노동자 중 경비원, 미화원의 경우에는 감시ㆍ단속적 근로의 문제도 있다. 감시ㆍ단속적 근로자들의 임금체계는 대부분 포괄임금제로 관행이 형성돼 있다. 포괄임금제는...
한국주택관리연구원  2019-08-28
[전문가 기고] 입대의 사용자성 인정 판례 증가 추세…해고 어려워져
Ⅱ입주자대표회의의 사용자 지위와 부당해고4. 부당해고 사례에 나타난 입대의의 사용자성 판단☞ 지난 호에 이어마찬가지로 위수탁관리계약에 따라 입주자대표회의가 관리사무소 직원들의 충원, 인원 조정, 위 직원들에 대한 급여 수준의 결정 등에 관한 사전승인권...
한국주택관리연구원  2019-08-14
[전문가 기고] 입대의가 실질적 지휘・감독권 행사했다면 ‘사용자성’ 인정
은 조치를 취해달라고 사실상 요청할 수 있을 뿐이고, 최종적인 결정권한은 위탁관리업체가 가진다고 할 것이므로 입대의의 위와 같은 행위는 아파트의 관리를 위탁하고 그 비용을 부담하는 입대의가 수탁자에게 입대의에 이익이 될 수 있는 내용의 근로관계를 유지...
한국주택관리연구원  2019-08-07
[전문가 기고] 입대의 ‘사용자성’ 경계 불명확…부당해고 등 문제 유발
Ⅱ입주자대표회의의 사용자 지위와 부당해고2. 입주자대표회의의 지위☞ 지난 호에 이어공동주택의 관리방법에 따라 입대의의 지위에는 차이가 존재하는데 구체적인 모습은 다음과 같다. 자치관리방법의 경우 입대의는 공동주택의 관리사무소장을 자치관리기구의 대표자로...
한국주택관리연구원  2019-07-24
[전문가 기고] 근로기준법상 ‘사용자’와 공동주택 관리현장의 ‘입대의’
Ⅰ서론한국인에게 ‘내 집’의 의미는 각별하다. 과거에는 특히 내 집 마련이 주거공간 확보의 의미를 넘어 생전에 꼭 이뤄야 할 목표와 같은 것이었고, 이로 인해 집에 대한 애착이 남다를 수밖에 없었다. 이런 현상은 국민 대다수가 아파트에 살게 된 지금도...
한국주택관리연구원  2019-07-17
[전문가 기고] 권한 없이 책임만 지는 주택관리사 ‘준공무원’ 지위 보장해줘야
때마다 판단이 다르고, 법제처의 유권해석이 다르며, 민사소송 등을 판결하는 판사의 판단이 다른 것이 현실이다.이러한 현실 속에서 주택관리사에 대한 민원의 청취, 징계개시 및 의결, 행정처분 등의 권한은 국토교통부 장관에게 귀속돼야 하고, 그 산하에 독...
한국주택관리연구원  2019-07-10
[전문가 기고] 고용 권한 입대의에 있어 부당한 지시 거부 어려워
Ⅳ ‘갑’의 횡포 막기 위한 법 개정의 필요성2. 공동주택관리법 제65조 실효성 제고 위한 부당간섭 배제 세부 규정 명문화 및 위반 시 입주자 등, 동대표에 대한 처벌 강화 세부 규정 명문화 보완 시급☞ 지난 호에 이어R아파트의 경우 종전 소장이 교체...
한국주택관리연구원  2019-06-26
[전문가 기고] 일부 갑질 횡포 막을 법적 장치 절실
Ⅲ 퇴출대상 및 교체 대상의 1순위는 횡포를 부리는 ‘갑’2. 출근길 무차별 폭행당한 관리소장 응급 이송6)☞ 지난 호에 이어 Ⅳ ‘갑’의 횡포 막기 위한 법 개정의 필요성1. 아파트 관리소장도 연장 및 휴일근로수당 150% 청구권 인정...
한국주택관리연구원  2019-06-19
[전문가 기고] ‘부당한 처우’ 알면서도 참을 수밖에 없는 현실
Ⅱ ‘갑’의 횡포에 형장의 이슬로 사라지고 있는 관리소장2. 고용불안이 부른 악순환4)부당한 대우, 열악한 처우 그리고 위법에 대한 강요와 묵인, 아파트 관리종사자는 근로자의 기본적 권리도 보장되지 않는 경우가 많다. 비겁해져야 살아 남을 수 있다는 ...
한국주택관리연구원  2019-06-12
[전문가 기고] 부당한 처우로 인한 극심한 스트레스, 사망에 이르기도
Ⅰ 입주자대표회의 ‘갑’의 횡포1. [특별 기획] 위기의 관리사무소 ‘벼랑 끝에 선 사람들’ 1)-극심한 스트레스로 인한 질병과 사망 그리고 연속되는 자살, 저임금, 고용 불안정성, 모멸감, 직업에 대한 자긍심도 잃어….(1)A동대표의 부...
한국주택관리연구원  2019-06-05
여백
한국아파트신문 소개기사제보광고문의불편신고개인정보취급방침청소년보호정책이메일무단수집거부
(152-727) 서울특별시 구로구 구로3동 222-8 코오롱빌란트2차 705호 (주)한국아파트신문
대표전화 : (02)884-5445  |  팩스 : (02)884-5995  |  등록번호 : 공보 다 04289  |  발행인 : 황용순  |  편집인 : 이경석  |  청소년보호책임자 : 이경석
Copyright © 2002~2019 (주)한국아파트신문. All rights reserved.