기사 (전체 187건) 제목보기제목+내용
[기획] 임차인대표회의 ‘협의’ 어디까지?
올해 2월 15일 개정 민간임대주택법 시행 ‘임차인대표회의 구성 의무화’ ‘민간임대주택에 관한 특별법’(이하 민간임대주택법)이 개정되면서 올해 2월 15일부터 공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택에 해당하는 민간임대아파트는 ‘임차인대표회의’를 의무적으...
마근화 기자  2019-05-08
[기획] 그럼에도 불구하고… 폭력은 아직도 현재진행형
#그들은 예상보다 강건했다.폭력사건 이후 해가 바뀌었다. 사건의 주인공들이 어떻게 지내고 있는지 궁금하다는 독자 문의가 여럿 접수됐다. 소송은 어떻게 진행됐는지, 지금도 탈 없이 근무하고 있는지, 다른 형태의 보복이나 앙갚음은 없었는지…....
이경석 편집국장, 온영란 기자  2019-01-28
[기획] ‘갑’과 ‘을’ 아닌 우리는 ‘동행’ 합니다!
더불어 행복한 세상 아파트에서 시작된 동행의 물결 경비원과 입주민의 양보와 상생이 중요 주택관리 종사자 수는 주택관리사, 경비원, 미화원, 시설관리직원을 포함해 약 70만명으로 전국의 공동주택에서 많은 종사자들이 관리 업무를 수행하고 있다. 전체 주택...
온영란 기자  2019-01-23
[기획] ‘친절’ 주고 ‘폭행’ 받는 경비원
누가 경비원을 ‘인권절벽’ 내몰았나입주민 폭행 등 원인으로 지난해 경비원 3명 사망저소득, 고용불안, 장시간 근로, 휴게시간 비 보장, 냉·난방기 없는 열악한 근무환경, 그리고 갑질. 아파트 경비원과 관련된 단어들을 나열하면 이처럼 부정적인 카테고리가...
김남주 기자  2019-01-16
[기획] 부당 징계 처분 이어 또 징계 해고 당한 소장
법원, 소장 징계해고 ‘무효’…원직 복직 명령
일부 공동주택 관리현장에 만연해 있는 ‘갑질’로 인한 병폐가 새해에는 꼭 사라지길 염원하는 희망을 담아 신년 특집 ‘갑질 없는 세상을 향하여’ 시리즈를 기획했다. 이번 호에서는 대구 달서구 A아파트의 관리사무소장에 대한 입주자대표회의의 갑질 사례를 고...
마근화 기자  2019-01-09
[기획] 입찰 서류 ‘입찰서 개찰 후 검토’ 방식으로 변경
주택관리업자 임직원 입찰참가자격 제한 강화
국토부앞으로 입주자대표회의 또는 관리주체가 입찰자 선정 시 입찰자의 제출서류를 사전 검토하던 방식에서 입찰서 개찰 후에 서류를 검토해 입찰의 성립 여부를 판단하도록 변경된다. 또 주택관리업자의 임직원 등 입찰참가자격 제한이 강화된다.국토교통부는 지난달...
온영란 기자  2018-11-07
[기획] 아파트 ‘스프레이 도장’ 제한
기존 장기수선계획에 증액 불가피…공사 차질 우려
‘환경’과 ‘돈’의 딜레마환경부(장관 김은경)가 지난 22일 내년부터 시행 예정인 대기환경보전법 시행령·시행규칙 일부 개정안에 대한 의견수렴을 마무리한 가운데, 법 개정으로 인한 시공과정 복잡화 및 시공비 증가 등의 문제를 두고 관리업계와 관리현장에서...
김남주 기자  2018-11-07
[기획] 종이행정 벗어나 ‘전자행정’ 도약
‘어렵다’ 선입견 버리면 편리함 누린다
지난달 26일 서울시가 ‘아파트 전자결재 서비스 확대 사업설명회’를 열고, 지난해 시범단지 2곳과 올해 새로 선정된 8곳 총 10개 단지에 대한 시범사업에 본격적으로 돌입했다. 이날 서울시는 실제 시범단지에 적용했던 ㈜새움소프트의 ‘아파트123’ 프로...
김남주 기자  2018-08-29
[기획] 출마기피 입주민과 자격상실에도 버티는 동대표
극심한 양극화 - ‘소수 집중 아닌 다수 참여’가 돌파구
경기도 고양시 모 아파트에선 지금 이해하기 힘든 입주민 간 충돌이 벌어지고 있다. 입주자대표회의 구성원 중 3명의 동대표가 자격을 상실했음에도 불구하고 자리를 내놓지 않고 버티기 때문.다른 아파트에선 동대표로 나서려는 사람이 없어 ‘구인난’에 시달리는...
이경석  2018-07-02
[기획] 거꾸로 가는 정책 ‘대혼란’ 예고
사실상 무기한 중임 허용?…입법 취지 역행 우려
동대표 준직업화 및 비리 근절 위해 동대표 중임제한 도입한 정부 왜 후퇴하나? 아파트 동대표 중임제한 완화에 대한 반발의 목소리가 거세다. 정부는 지난 2010년 7월 6일부터 구 주택법 시행령(현 공동주택관리법 시행령)에 동대표 임기를 2년으로 하되...
마근화 기자  2018-06-25
[기획] 전기절약으로 온실가스도 줄이고 절약 인센티브도 받아요!
무더위를 앞두고 에너지 사용량이 본격적으로 증가하는 요즘, 자발적인 생활에너지 절약을 통해 연간 가정에서 최대 1만~5만원을 돌려받을 수 있다면?서울 중랑구에 소재한 모 아파트에 17년째 거주 중인 입주민 박계숙 씨. 전업주부로 항상 몸에 밴 절약정신...
온영란 기자  2017-06-28
[기획] [기획] 관리의 핵심은주택관리사 장기수선계획 제도
옥상방수공사 비용 최상층 가구 단독 부담하는 경우까지수도권에 위치한 4개동 122가구의 모 아파트. 1983년 3월에 입주를 시작한 이 아파트는 오래전부터 재건축 얘기가 돌았던 곳이다. 단지 규모는 작지만 인근 빌라들과 단독주택 지구를 묶으면 사업성이...
이경석  2017-06-21
[기획] [기획] 한계에 달한 노후 소규모 공동주택…제도권 진입 시급
공동주택은 이제 주거 공간 이상의 의미를 넘어 사회통합의 큰 축을 담당하고 있으며 입주민들은 단순 거주에서 벗어나 관리서비스의 질적 제고를 광범위하게 요구하고 있다. 하지만 이런 시대적 추세 속에서도 비의무관리단지인 소규모 공동주택은 관리의 사각지대로...
온영란 기자  2017-06-14
[기획] 불안, 불신, 불편 3不의 노후 소규모 공동주택
소규모 공동주택에 사는 A씨는 비가 내린 지난달 23일 조심조심 계단 손잡이를 잡고 1층으로 내려와야 했다. 1984년에 지어진 이 아파트는 계단 신주가 군데군데 벗겨져 있고 계단은 마찰력을 잃어 물기가 있는 날 자칫하면 넘어질 수도 있었다. 올 초 ...
김창의 기자  2017-06-07
[기획] [기획] 입주민 안전 위협하는 관리 사각지대
전국 공동주택 약 3만개 단지 중 현행 공동주택관리법령상 의무관리대상은 약 1만5,000개 단지로 소규모 공동주택 등 임의관리대상도 비슷한 비중을 차지하고 있다. 이 가운데 서울시의 경우 전체 공동주택 단지 수는 2016년 12월 말 기준 총 4,25...
마근화 기자  2017-05-31
[기획] [기 획] 늙은 사회, 늙은 인프라, 늙어가는 아파트
기획시리즈 / 위기의 노후 아파트들대한민국이 늙어가고 있다. 사람뿐 아니라 각종 국가 기간시설들도 함께 늙고 있다. 문재인 대통령은 지난 15일 노후 석탄화력발전소 10기를 임기 내 폐쇄하고 이 중 8기는 일시가동중단(셧다운)할 것이라고 발표했다. 석...
이경석  2017-05-24
[기획] [특별 기획]위기의 관리사무소 ‘벼랑 끝에 선 사람들’
A동대표의 일과는 관리사무소장의 출근을 점검하는 것부터 시작된다. 소장이 정시에 출근을 했는지 관리사무소에 나타나 확인하는 것이다. 만약 관리사무소에 오지 못하는 상황이면 전화로 직원에게 소장의 출근 시간을 묻는다.오전에는 무슨 업무를 했는지 점심을 ...
김창의 기자  2016-11-09
[기획] 직원 신분불안으로 손해 보는 아파트
#가장 커다란 고민-이직관리사무소장 A씨. 그는 올해 1월 현 근무지에 부임했다. 이제 겨우 5개월 남짓 근무했지만 심각하게 이직을 고민 중이다.5,000가구가 넘는 규모를 자랑하는 이 아파트는 각종 민원과 고소고발이 난무해, 시 차원을 넘어 광역 도...
이경석  2016-05-25
[기획] [기획] ‘관리비 상태표시’가 몰고 온 후폭풍
우려가 현실이 됐다. 지난 2011년 3월 국토교통부는 법정단체인 대한주택관리사협회를 ‘공동주택 관리 정보체계의 구축·운영을 위한 위탁기관’으로 지정 고시했고 이후 대주관은 공을 들여 공동주택관리정보시스템(이하 K-apt)을 구축·운영해왔다. 2013...
마근화 기자  2016-05-11
[기획] [기획] 불신과 분란만 일으키는 k-apt 관리비 상태 표시
공동주택 관리와 관련한 부조리 문제가 사회적으로 대두되고 투명한 관리비 집행에 대한 관심이 높아지면서 정부에서는 2009년 주택법령 개정에서 관리비의 인터넷 공개를 의무화하고 공동주택관리정보시스템(이하 k-apt)을 구축했다. 이후 2009년 대한주택...
온영란 기자  2016-04-27
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