기사 (전체 192건) 제목보기제목+내용
[기획] 대규모 긴급사태 발생 시 공공시스템만으로 대처 역부족
준공적기관인 관리사무소와 유기적 협조체계 구축 필요
◆ 관리사무소의 고군분투인천지역 붉은 수돗물 사태가 정리수순에 들어갔다. 사고발생 60여 일째인 지난 7월 말, 해당지역 수돗물 상태를 확인해 보니 육안상으론 거의 ‘맑음’단계를 회복한 것처럼 보였다. 그러나 주민들은 침전물을 살피는 등 아직은 믿을 ...
이경석  2019-08-21
[기획] 적수(赤水)와의 전쟁 60일, 싸움은 아직 끝나지 않았다
휴일에 걸려온 전화 한 통“소장님 난리 났어요”평화롭고 여유로운 주말. 나른한 아침시간을 보내고 있던 주택관리사 A씨에게 사무실에서 전화가 걸려왔다. A씨는 인천 서구 검단지구의 한 아파트에서 관리사무소장으로 재직 중이다.“소장님, 지금 수도에서 붉고...
이경석  2019-08-14
[기획] 노후관 교체 없는 사태 수습 ‘밑 빠진 독’
‘기반시설 안전종합대책’ 상수도관 교체 제외 인천시는 최초 붉은 수돗물 사고발생 약 일주일 만인 6월 5일 전문가 및 주민대표 14명으로 민관합동조사반을 구성해 원인을 규명하는 한편 주민들을 위한 식수 등 생활용수 공급, 재정지원을 시작했다. 같은 시...
김남주 기자  2019-08-07
[기획] 안심하고 마시라던 수돗물의 배신
“수계전환에 대한 주민 사전 공지, 예상되는 안전사고와 매뉴얼 여부 등을 확인하고 책임자의 철저한 작업 모니터링이 필요하다는 교훈을 너무 큰 대가를 치르며 얻었다.(중략) 오늘부터 다시 취임이라 생각하고 인천 수돗물, 상수도 관련 정책을 혁신하고자 한...
김남주 기자  2019-07-24
[기획] ‘열수송관’ 정부 안전관리 종합대책 내놨지만… 파열사고 직격탄 맞는 아파트 불안감 여전
원인은 20년 이상 노후관로 부식지역난방사업자 37개 등 관리주체 제각각“각종 배관 집중된 아파트, 별도 대책 필요” 지난 2월 25일 서울 양천구 일대 도로 두 곳에서 시간차를 두고 열수송관이 파열되는 사고가 발생했다. 특히 한곳은 아파트 단지 앞 ...
김남주 기자  2019-06-28
[기획] 임차인대표회의 ‘협의’ 어디까지?
올해 2월 15일 개정 민간임대주택법 시행 ‘임차인대표회의 구성 의무화’ ‘민간임대주택에 관한 특별법’(이하 민간임대주택법)이 개정되면서 올해 2월 15일부터 공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택에 해당하는 민간임대아파트는 ‘임차인대표회의’를 의무적으...
마근화 기자  2019-05-08
[기획] 그럼에도 불구하고… 폭력은 아직도 현재진행형
#그들은 예상보다 강건했다.폭력사건 이후 해가 바뀌었다. 사건의 주인공들이 어떻게 지내고 있는지 궁금하다는 독자 문의가 여럿 접수됐다. 소송은 어떻게 진행됐는지, 지금도 탈 없이 근무하고 있는지, 다른 형태의 보복이나 앙갚음은 없었는지…....
이경석 편집국장, 온영란 기자  2019-01-28
[기획] ‘갑’과 ‘을’ 아닌 우리는 ‘동행’ 합니다!
더불어 행복한 세상 아파트에서 시작된 동행의 물결 경비원과 입주민의 양보와 상생이 중요 주택관리 종사자 수는 주택관리사, 경비원, 미화원, 시설관리직원을 포함해 약 70만명으로 전국의 공동주택에서 많은 종사자들이 관리 업무를 수행하고 있다. 전체 주택...
온영란 기자  2019-01-23
[기획] ‘친절’ 주고 ‘폭행’ 받는 경비원
누가 경비원을 ‘인권절벽’ 내몰았나입주민 폭행 등 원인으로 지난해 경비원 3명 사망저소득, 고용불안, 장시간 근로, 휴게시간 비 보장, 냉·난방기 없는 열악한 근무환경, 그리고 갑질. 아파트 경비원과 관련된 단어들을 나열하면 이처럼 부정적인 카테고리가...
김남주 기자  2019-01-16
[기획] 부당 징계 처분 이어 또 징계 해고 당한 소장
법원, 소장 징계해고 ‘무효’…원직 복직 명령
일부 공동주택 관리현장에 만연해 있는 ‘갑질’로 인한 병폐가 새해에는 꼭 사라지길 염원하는 희망을 담아 신년 특집 ‘갑질 없는 세상을 향하여’ 시리즈를 기획했다. 이번 호에서는 대구 달서구 A아파트의 관리사무소장에 대한 입주자대표회의의 갑질 사례를 고...
마근화 기자  2019-01-09
[기획] 입찰 서류 ‘입찰서 개찰 후 검토’ 방식으로 변경
주택관리업자 임직원 입찰참가자격 제한 강화
국토부앞으로 입주자대표회의 또는 관리주체가 입찰자 선정 시 입찰자의 제출서류를 사전 검토하던 방식에서 입찰서 개찰 후에 서류를 검토해 입찰의 성립 여부를 판단하도록 변경된다. 또 주택관리업자의 임직원 등 입찰참가자격 제한이 강화된다.국토교통부는 지난달...
온영란 기자  2018-11-07
[기획] 아파트 ‘스프레이 도장’ 제한
기존 장기수선계획에 증액 불가피…공사 차질 우려
‘환경’과 ‘돈’의 딜레마환경부(장관 김은경)가 지난 22일 내년부터 시행 예정인 대기환경보전법 시행령·시행규칙 일부 개정안에 대한 의견수렴을 마무리한 가운데, 법 개정으로 인한 시공과정 복잡화 및 시공비 증가 등의 문제를 두고 관리업계와 관리현장에서...
김남주 기자  2018-11-07
[기획] 종이행정 벗어나 ‘전자행정’ 도약
‘어렵다’ 선입견 버리면 편리함 누린다
지난달 26일 서울시가 ‘아파트 전자결재 서비스 확대 사업설명회’를 열고, 지난해 시범단지 2곳과 올해 새로 선정된 8곳 총 10개 단지에 대한 시범사업에 본격적으로 돌입했다. 이날 서울시는 실제 시범단지에 적용했던 ㈜새움소프트의 ‘아파트123’ 프로...
김남주 기자  2018-08-29
[기획] 출마기피 입주민과 자격상실에도 버티는 동대표
극심한 양극화 - ‘소수 집중 아닌 다수 참여’가 돌파구
경기도 고양시 모 아파트에선 지금 이해하기 힘든 입주민 간 충돌이 벌어지고 있다. 입주자대표회의 구성원 중 3명의 동대표가 자격을 상실했음에도 불구하고 자리를 내놓지 않고 버티기 때문.다른 아파트에선 동대표로 나서려는 사람이 없어 ‘구인난’에 시달리는...
이경석  2018-07-02
[기획] 거꾸로 가는 정책 ‘대혼란’ 예고
사실상 무기한 중임 허용?…입법 취지 역행 우려
동대표 준직업화 및 비리 근절 위해 동대표 중임제한 도입한 정부 왜 후퇴하나? 아파트 동대표 중임제한 완화에 대한 반발의 목소리가 거세다. 정부는 지난 2010년 7월 6일부터 구 주택법 시행령(현 공동주택관리법 시행령)에 동대표 임기를 2년으로 하되...
마근화 기자  2018-06-25
[기획] 전기절약으로 온실가스도 줄이고 절약 인센티브도 받아요!
무더위를 앞두고 에너지 사용량이 본격적으로 증가하는 요즘, 자발적인 생활에너지 절약을 통해 연간 가정에서 최대 1만~5만원을 돌려받을 수 있다면?서울 중랑구에 소재한 모 아파트에 17년째 거주 중인 입주민 박계숙 씨. 전업주부로 항상 몸에 밴 절약정신...
온영란 기자  2017-06-28
[기획] [기획] 관리의 핵심은주택관리사 장기수선계획 제도
옥상방수공사 비용 최상층 가구 단독 부담하는 경우까지수도권에 위치한 4개동 122가구의 모 아파트. 1983년 3월에 입주를 시작한 이 아파트는 오래전부터 재건축 얘기가 돌았던 곳이다. 단지 규모는 작지만 인근 빌라들과 단독주택 지구를 묶으면 사업성이...
이경석  2017-06-21
[기획] [기획] 한계에 달한 노후 소규모 공동주택…제도권 진입 시급
공동주택은 이제 주거 공간 이상의 의미를 넘어 사회통합의 큰 축을 담당하고 있으며 입주민들은 단순 거주에서 벗어나 관리서비스의 질적 제고를 광범위하게 요구하고 있다. 하지만 이런 시대적 추세 속에서도 비의무관리단지인 소규모 공동주택은 관리의 사각지대로...
온영란 기자  2017-06-14
[기획] 불안, 불신, 불편 3不의 노후 소규모 공동주택
소규모 공동주택에 사는 A씨는 비가 내린 지난달 23일 조심조심 계단 손잡이를 잡고 1층으로 내려와야 했다. 1984년에 지어진 이 아파트는 계단 신주가 군데군데 벗겨져 있고 계단은 마찰력을 잃어 물기가 있는 날 자칫하면 넘어질 수도 있었다. 올 초 ...
김창의 기자  2017-06-07
[기획] [기획] 입주민 안전 위협하는 관리 사각지대
전국 공동주택 약 3만개 단지 중 현행 공동주택관리법령상 의무관리대상은 약 1만5,000개 단지로 소규모 공동주택 등 임의관리대상도 비슷한 비중을 차지하고 있다. 이 가운데 서울시의 경우 전체 공동주택 단지 수는 2016년 12월 말 기준 총 4,25...
마근화 기자  2017-05-31
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