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[김영두 칼럼] 주거용 오피스텔의 관리
오피스텔은 건축법 시행령에 따르면 일반업무시설에 해당하며 오피스텔의 건축을 위해서는 주택법이 아니라 건축법에 따라 허가를 받아야 한다. 따라서 주거용 오피스텔이라는 용어 자체는 적절한 용어가 아니다. 오피스텔은 원래 주거용이 아니기 때문이다. 다만 오...
김영두  2018-07-30
[김영두 칼럼] 주상복합아파트의 관리
김영두 교수충남대학교 법학전문대학원 공동주택에 비해 건축요건이 완화되며 상업지역에 들어설 수 있다는 장점 때문에 도심지역에서 규모가 큰 주상복합아파트를 쉽게 볼 수 있다. 요즘에는 상가뿐만 아니라 오피스텔과 같은 업무시설까지 포함된 복합용도용 건물도 ...
김영두  2018-07-09
[김영두 칼럼] 분양된 복리시설과 단지 내 대지의 관리
공동주택 관리와 관련해 여러 법적 공백이 존재하는데 공동주택 단지의 대지를 어떻게 관리할 것인가 하는 문제도 그중의 하나다. 공동주택관리법에 따르면 단지란 주택과 부대시설 및 복리시설을 건설하는 데 사용되는 일단(一團)의 토지를 말한다. 분양자는 주택...
김영두  2018-06-11
[김영두 칼럼] 입주자대표회의의 법적 성격
여러 사람들이 모여서 사업을 수행하는 경우에 각각의 사람들이 거래의 주체가 된다면 법률관계가 복잡해질 수밖에 없다. 예를 들어 30명의 사람들이 학술활동을 위해서 건물을 임차하는 경우에 임대인은 계약의 당사자가 누구인지, 누구에게 책임을 물어야 하는지...
김영두  2018-04-02
[김영두 칼럼] 공동주택과 분쟁조정제도
공동주택 입주민 사이에 다양한 법률적 분쟁이 발생하는데 이를 해결하기 위해서 반드시 법원을 이용해야 하는 것은 아니다. 공동주택 분야에는 다양한 분쟁조정제도가 존재하기 때문이다. 먼저 공동주택관리분쟁조정위원회가 있다. 이 위원회는 중앙분쟁조정위와 시ㆍ...
김영두  2018-03-06
[김영두 칼럼] 같은 용어 다른 의미, 개념 정의가 필요하다
우리는 말을 통해 의사소통을 한다. 따라서 말의 의미는 서로의 의사를 교환함에 있어서 중요할 수밖에 없다. 그러나 의사소통 과정에서 서로 주고받는 말의 의미가 다르며, 그 다름이 의사소통을 무의미하게 만들고 있다는 사실을 나중에 깨닫게 되곤 한다. 그...
김영두  2018-02-06
[김영두 칼럼] 비의무관리대상 공동주택의 관리
>>집건법과 공주법의 발전방향 - 유통산업발전법 개정이 갖는 의미
김영두 교수충남대학교 법학전문대학원현행법이 현실 반영하지 못해 혼란 야기공동주택 규모 상관없이 공동주택관리법 적용해야사법과 공법 적용 영역 나눠 입주민 부담 최소화집합건물의 관리에 대해서는 기본적으로 집합건물법이 적용된다. 그러나 집합건물의 용도에 따...
김영두  2018-01-02
[김영두 칼럼] 공동주택 관리 노하우 대규모 점포로 확대
김영두 칼럼 ②김영두 교수충남대학교 법학전문대학원 대규모 점포는 주변에서 흔히 볼 수 있는 대규모 상업용 집합건물을 말한다. 2017년 9월 대규모 점포의 관리와 관련된 유통산업발전법개정 법률안이 국회 본회의를 통과해 내년 5월 1일부터 시행 예정이다...
김영두  2017-12-05
[김영두 칼럼] 입주자대표회의와 관리위원회의 관계
김영두 교수충남대학교 법학전문대학원본지는 이번 호부터 ‘김영두 칼럼’을 연재합니다. 김영두 교수는 현재 충남대 법학전문대학원에 재직 중이며 ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률’을 집중 연구해 대한민국 집합건물 관리 분야의 최고 권위자로 인정받고 있...
김영두  2017-10-18
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