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[시사논단] 공동주택의 이웃 간 갈등
하 성 규 한국주택관리연구원 원장우리는 갈등의 시대에 살고 있다. 시어머니와 며느리 간의 고부갈등에서부터 노사갈등, 부부갈등, 남북갈등, 빈부갈등, 세대갈등, 지역갈등 등 너무나 많은 갈등에 직면하고 있다. 현대사회에서는 다양한 갈등이 자주 일어나고 ...
하성규  2017-01-25
[시사논단] 직주근접의 실현과 과제
하 성 규 한국주택관리연구원 원장도시의 공간적 영역이 확대될수록 대도시에 근무하는 사람들은 출퇴근시간을 많이 소비한다. 한국의 직장인들은 경제협력개발기구(OECD) 국가 중 출퇴근 시간이 두 번째로 길다. 이로 인해 출퇴근 스트레스로 많은 피로감을 느...
하성규  2017-01-11
[시사논단] 사회취약계층의 주거안정
하 성 규 한국주택관리연구원 원장우리 사회의 주택문제는 양적·질적으로 구분해 생각해 볼 수 있다. 주택의 양적 문제로는 주택공급률이 100%를 넘어선지 몇 년이 지났지만 지역별, 소득계층별, 점유형태별로 필요로 하는 주택이 골고루 공급되지 못하고 있다...
하성규  2016-12-28
[시사논단] 주택문제와 비영리단체
하 성 규 한국주택관리연구원 원장한국은 정부의 지속적 주택시장개입에도 불구하고 주택자원의 균형적 배분과 주택수급이 원활하지 못하다. 그동안 정부는 신규주택 분양가 규제, 채권입찰제, 선분양제, 양도소득세 등 다양한 주택시장개입 정책을 시도해 왔다. 이...
하성규  2016-12-14
[시사논단] 주요국 임대료규제정책의 시사점
하 성 규 한국주택관리연구원 원장2008년 세계 금융위기 이후부터 우리나라는 전·월세 가격이 지속적으로 상승하고 전셋집 구하기가 힘들어 지는 등 임차가구의 주거불안이 가중돼왔다. 이러한 문제를 해결하기 위해 전월세 임대보증금 및 임대료의 인상한도를 규...
하성규  2016-12-07
[시사논단] 캥거루족과 세대통합형 주택
하 성 규 한국주택관리연구원 원장20~30대 젊은이가 학교를 졸업해 자립할 나이가 됐는데도 취직을 하지 않거나 취직을 해도 독립적으로 생활하지 않고 부모에게 경제적으로 의존하는 젊은이들이 점차 증가추세에 있다. 이들은 흔히 캥거루족이라 불린다. 본래 ...
하성규  2016-11-23
[시사논단] 공동주택과 안전문화의식
하 성 규 한국주택관리연구원 원장최근 몇 년 사이 한국에서 가장 주목받는 사건은 안전에 관한 것들이다. 세월호 참사뿐 아니라 성남시 환풍구 추락사고 등 안전사고에 대한 불안감이 증폭되고 있다. 공동주택 안전문제는 자연재해와 무관하지 않은 경우도 있지만...
하성규  2016-11-09
[시사논단] 주거격차와 양극화를 줄여야
하 성 규 한국주택관리연구원 원장한국의 당면한 주거문제를 분석해 보면 몇 가지 핵심단어로 축약할 수 있다, 이는 ‘주거격차’와 ‘양극화’다. 격차란 빈부, 임금, 기술 수준 따위가 서로 벌어져 다른 정도를 말한다. 격차를 잘 나타내는 용어로는 빈부격차...
하성규  2016-10-26
[시사논단] 행복주택 현황과 전망
하 성 규 한국주택관리연구원 원장 국토교통부 웹사이트에는 행복주택은 젊은이들에게 희망을, 지역에는 활력을 불어넣어 줄 것이라 한다. 행복주택이 공급되는 곳에는 행복주택 외에 국공립어린이집, 고용센터, 작은 도서관 등 다양한 주민편의시설도 함께 만들어진...
하성규  2016-10-12
[시사논단] 젠트리피케이션의 이해와 정책방향
하 성 규 한국주택관리연구원 원장최근 언론보도에 ‘젠트리피케이션’이라는 용어가 자주 등장한다. 무슨 뜻인가? 젠트리피케이션(gentrification)이라는 어원은 상류사회계층인 젠트리(gentry)에서 파생된 것으로 특정도시를 고급스럽게 변화시키는 ...
하성규  2016-09-28
[시사논단] 부산 감천문화마을이 주는 시사점
하 성 규 한국주택관리연구원 원장국제교육도시연합(IAEC)은 부산시 사하구에 자리잡고 있는 감천문화마을을 세계 3대 우수교육도시에 선정했다. 세계적 도시재생 모델로 꼽히는 감천문화마을은 ‘더불어 함께 사는 도시’라는 올해 IAEC 세계 총회 주제에 부...
하성규  2016-08-24
[시사논단] 공동주택 관리의 사각지대
하 성 규 한국주택관리연구원 원장국민의 60% 이상이 아파트라는 공동주택에 거주하는 시대에 접어들었다. 이제 아파트는 한국인의 보편적인 주택형태이자 가장 선호하고 거래가 활발한 주택이다. 이런 절대다수의 주민이 거주하는 아파트는 법적으로 소위 의무관리...
하성규  2016-08-03
[시사논단] 사적자치의 원칙과 집합건물 관리
하 성 규 한국주택관리연구원 원장사적자치의 원칙은 대한민국 민법의 기본원리다. 사람은 누구나 모두 합리적인 판단력을 가지고 있다는 것을 전제로 하고 있으며, 개인의 활동에 있어서 국가가 간섭하지 않고 각자의 자유에 맡겨 두면 사회는 조화롭게 된다는 생...
하성규  2016-07-20
[시사논단] 뉴스테이, 기대와 우려
하 성 규 한국주택관리연구원 원장뉴스테이(New Stay)는 박근혜 정부에서 새로 도입한 민간기업형 임대주택을 말한다. 뉴스테이는 의무 임대 기간인 최소 8년 동안 상승률이 5% 이하인 임대료를 납부하며 거주할 수 있는 기업형 임대주택으로 중산층 주거...
하성규  2016-07-06
[시사논단] 주택하위시장의 이해와 정책적 함의
하 성 규 한국주택관리연구원 원장주택은 개인의 재산이자 가정을 유지하는데 필수적인 요소이다. 동시에 주택은 교육, 식품 등과 같이 누구에게나 주어져야 할 사회재 혹은 집합재적 성격도 지니고 있다. 아울러 주택은 위치가 고정돼 있다. 일반 재화는 지역 ...
하성규  2016-06-08
[시사논단] 다문화 사회
하 성 규 한국주택관리연구원 원장한국사회는 다문화 사회로 변하고 있다. 1960년대부터 수많은 사람들이 아메리칸드림(American dream)을 가슴에 품고 미국으로 이민을 떠났다. 이들 미국에 거주하는 한인들이 약 250만명으로 알려져 있다. 그리...
하성규  2016-05-25
[시사논단] 도시민의 작은 꿈, 주말농장
하 성 규 한국주택관리연구원 원장많은 도시민의 작은 꿈은 주말이라도 도시의 일상생활에서 벗어나고 싶어 한다. 매일매일 업무에 시달리고 도시의 숨 막히는 인조환경을 벗어나고 싶고 가능하다면 주말 주택, 주말 농장을 가지기를 소망하는 사람이 너무도 많다....
하성규  2016-05-04
[시사논단] 한국의 중산층
하 성 규 한국주택관리연구원 원장한국의 중산층은 어떤 모습일까? 최근 NH투자증권 100세시대연구소는 30~50대 중산층 1128명을 대상으로 설문조사해 ‘2016 대한민국 중산층 보고서’를 발간했다. 이 보고서의 내용 중 주목할 만한 것으로는 우리나...
하성규  2016-04-06
[시사논단] 공동체 기업과 일자리 창출
하 성 규 한국주택관리연구원 원장마을이나 주거 단지 중심으로 기업을 설립하고 운영하며 이를 통해 일자리 창출이 가능한가? 이런 기업은 우리나라에서는 흔히 ‘마을기업’이라 불리기도 하며 외국의 경우 커뮤니티 비즈니스(community business)로...
하성규  2016-03-23
[시사논단] 주거지 만족도와 마을만들기
하 성 규 한국주택관리연구원 원장인간은 누구나 좋은 집 좋은 동네에 살기를 원한다. 이는 주거만족도 혹은 주거지 만족도에 관한 사항이다. 자기가 살고 있는 집과 동네(혹은 단지)의 만족정도는 공동체문화와 삶의 질을 가늠하는 척도이기도 하다.필자의 설문...
하성규  2016-03-09
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