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[독자투고] 지자체, 아파트 불법선거 나 몰라라
김 영 서 입주민내가 사는 아파트는 지난 10월에 4기 아파트 회장 선거를 치렀다. 그런데 아파트 선거관리위원회가 공정성과 중립을 지키기는커녕 편파적으로 특정 후보의 편을 들었다.아파트 선거운영 규정에 통장은 ‘선거운동을 할 수 없는 자’인데 통장 2...
김영서  2016-12-07
[독자투고] 웃자 놀자 가을 축제
경기 파주교하노을빛마을1·2단지는 지난달 20일부터 22일까지 3일간 ‘제2회 웃자 놀자 마을축제’를 개최했습니다.이번 축제는 올해 초 입주민 커뮤니티 조직 노을빛마을공동체 ‘노을인’이 출범하며 관리사무소와 함께 마을공동체 활성화를 위한 프로그램들을 ...
김은배 관리과장  2016-11-02
[독자투고] 겸직 금지
김호열 주택관리사최근 모 아파트에서 관리사무소장이 경리주임에게 승강기 안전관리자 선임을 하라고 지시했다고 한다. 경리주임의 반응은 어땠을까? 황당했을 것이다. 그렇게 지시한 이유인 즉 최근 발효된 공동주택관리법에 이와 관련한 조항이 생겼기 때문이다. ...
김호열  2016-09-21
[독자투고] 주택관리사는 신유목민(Neo Nomad)인가?
최 기 종 관리사무소장부산 구서선경3차아파트☞지난 호에 이어급격한 환경 변화의 21세기 디지털 시대에도 칭기즈칸의 유목민적 기질과 리더십이 요구되고 있다. 21세기는 지식정보화시대 혹은 디지털시대로서 스피드가 점령하는 시대며, 우리들은 항상 길을 열어...
최기종  2016-09-21
[독자투고] 주택관리사는 신유목민(Neo Nomad)인가?
최 기 종 관리사무소장부산 구서선경3차아파트유목민(遊牧民). [명사]목축으로 업을 삼고 물·풀을 따라 옮겨 가면서 사는 사람들(Nomadic Peoples). 유목을 하면서 이동 생활을 하는 민족. 유목민의 사전적 의미다.‘디지털 유목민(Digital...
최기종  2016-09-07
[독자투고] 아파트의 역 피라미드
변 갑 균 기전주임여주시 보광그랑베르아파트이집트에 가면 거대한 피라미드를 본다. 수많은 세월을 거치면서도 흐트러짐 없이 버티고 있는 피라미드. 넓고 튼튼한 기반 위에 균형 잡혀 올라간 구조가 오랜 역사를 거치면서도 그대로 보존돼 가는 것은 올라갈수록 ...
변갑균  2016-09-07
[독자투고] ‘존버정신’에 대해
노(老) 여소장의 푸념 ⑦ 박 방 님 관리사무소장광주시 서구 금호2차 진흥더루벤스작가 이외수에게 혜민 스님이 “힘들게 살아가고 있는 젊은이들에게 해주고 싶은 말이 있으신지 묻자 “존버 정신을 잃지 않으면 됩니다!”라고 말했다. “아, 존버정신&hell...
박방님  2016-08-03
[독자투고] 최초의 오찬
김 호 열 주택관리사 미화원3: “아이 참 미안해서”미화원1: “부끄러워서 어떻게 먹어, 소장님 앞에서”미화원2: “어려워요”소장: “뭐가 어려우세요?”미화원2: (진지한 표정과 말투로) “어렵죠”미화아주머니들께 점심을 사드리겠다고 하니까 이렇게 어려...
김호열  2016-06-22
[독자투고] 누구를 위한 k-apt인가
윤 우 병 주택관리사k-apt의 의도가 순수하다고? 관리비를 공개하고 누구나 쉽게 볼 수 있고 관리비가 비싼 단지에 양호, 보통, 유의, 점검필요 등 나름대로의 잣대로 기준도 모호하게 등수를 매겨 놓고 국민들한테 보라고 한다. 관리비가 뭔지, 사용료가...
윤우병  2016-06-08
[독자투고] 노(老) 여소장의 푸념 ⑥
박 방 님 관리사무소장광주시 서구 금호2차 진흥더루벤스 며칠 전 동료 여 소장들 8명이 큰 맘 먹고 신안 증도의 바닷가 리조트로 하룻밤 나들이를 다녀왔다.3년 전 첫 나들이 때는 저녁식사 후 모두 릴레이식으로 돌아가며 ‘연리지’ 시 낭송도 하고 핸드폰...
박방님  2016-06-01
[독자투고] 행복한 층간소음
김호열 주택관리사 십수 년 전 우리집 아이들이 어릴 때 아래층 할머니가 여러 번 올라와서 시끄럽다고 말할 때면 정말 난감했다.아이들을 밧줄로 묶어놓을 수도 없고 뛰지 말라고 해도 뛰는 아이들을 어떻게 통제하란 말인가!너무 죄송해 기회가 생길 때마다 먹...
김호열  2016-04-06
[독자투고] 향기와 맛이 있는 삶 이야기 - 경로당에서 잘 살 수 있는 삶
한현구 대표 충북 청주시 흥덕구 금호어울림아파트 1단지 경로당 우리 어울림아파트에서는 매달 첫째 주 토요일에는 예외없이 월례회가 열린다. 2009년 4월부터 현재에 이르기까지 거르지 않고 열리는 삶의 질의 이야기를 뒤돌아보고 인간답게 살아 온 제2인생...
한현구  2016-03-30
[독자투고] 할머니의 생사
황 미 화 관리사무소장경북 포항시 남구 인덕빌라대한주택관리사협회 경북도회 감사2월의 첫날 월요일 아침. 주말의 여독이 덜 풀려서인지 조금은 피곤한 오전을 보내고 있다.설 연휴 직전이라 몸도 마음도 모두 바쁘다. 방범 공고문도 부착해야 하고, 직원들 상...
황미화  2016-03-09
[독자투고] 노(老) 여소장의 푸념 <5-2>
☞ 지난 호에 이어휴무일인 일요일에 강풍이라도 부는 날이나 폭설이라도 내리는 날이면 아무런 대가나 생색 없이 혼자 나와 재활용장 등 여기 저기 청소와 정리를 해주고 평일에도 일찍 출근해 단지 정리를 해놓으니 동료 직원들에게 질시나 왕따를 당할 법도 하...
박방님  2016-03-09
[독자투고] 노(老) 여소장의 푸념 <5-1>
관리사무소장 박 방 님광주 금호2차 진흥 더루벤스아파트 출근길, 주말드라마 ‘엄마’의 OST곡인 인순이의 ‘이렇게 아름다웠음을’을 감상하며 달리는 차창 밖에 눈이 내리기 시작한다.연이어 이문세의 “슬픔도 지나고 나면”이 흘러나온다.어디쯤 와 있는 걸까...
박방님  2016-03-02
[독자투고] 장롱면허, 황금면허
주택관리사 김 호 열모 아파트에는 관리사무소 종사자 중에 주택관리사 자격증 보유자가 6명이나 된다.관리사무소장 1명, 경리 1명, 과장 1명, 반장 1명, 경비원 2명이고, 자격증이 없는 사람은 반장 1명, 경비원 2명이 고작이다.주택관리사 자격증 과...
김호열  2016-02-24
[독자투고] 관리규약에 대해
인천 oo아파트 입주민 이진숙 우리가 공동주택의 입주민으로서 생활함에 있어 제일 중요한 법은 관리규약이다. 특히 관리주체나 입주자대표는 관리규약을 꼭 알아야 하고 내용대로 아파트를 관리해야 한다. 관리규약이 중요한 이유는 여러 집이 모여 사는 공동주택...
이진숙  2016-02-17
[독자투고] 어느 아파트의 잡수입에 대한 투명성 제고
박 상 종 관리사무소장 경기도 양주덕정 하늘빛마을휴먼시아아파트 최근 들어 언론에서 심심찮게 공동주택 관리와 관련한 굵직한 기사가 나온다.모두가 하나 같이 입주자대표회의와 관리주체에서 규정과 방침을 위반해 예산을 자기 주머니 쌈지 돈인 냥 계획 없이 마...
박상종  2016-01-20
[독자투고] 위임 만능주의, 처벌 만능주의
현업에 종사하는 수많은 주택관리사 중 한 사람으로서 작금의 행정처벌 만능주의로 치닫는 지방자치단체의 행태에 고소를 금하지 않을 수 없다.우리나라 공동주택 역사 속에서 존재해 온 주택관리사 제도를 보면 일종의 위임임을 알 수 있다.정부는 공동주택을 건설...
김호열 주택관리사  2016-01-06
[독자투고] 공동체 활성화라는 숙제
김 호 열 주택관리사대한민국 주거형태 중에 공동주택이 전체의 70%에 육박해 가는 지금 공동주택의 수많은 문제점이 대두되면서 그 해결방법의 하나로 제시돼 정부차원에서 추진되고 있는 것이 공동체 활성화다.경제적 고도성장을 이루는 과정에서 우리가 선택한 ...
김호열  2015-11-25
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