한국아파트신문

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UPDATE : 2020.1.23 목 11:22

기사 (전체 66건)

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제목+내용

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <53>

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488#강원도 원주 소재 아파트입니다. 장충금을 사용해 스포츠센터를 보수하는 경우 스포츠센터를 이용하지 않는 입주자의 불만이 있을 것 같아 사용자 부담으로 운영하고 있는 스포츠센터의 이익금을 장충금으로 적립할 수 있...

배진호 2020-01-01

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <51>

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 #공동주택 회계처리기준에 따른 업무추진비의 성격과 증빙 구비 및 세무신고 방법은?☞아파트 회계에서 업무추진비는 귀속주체에 따라 관리사무소장의 업무추진비와 입주자대표회의 임원에게 지급하는 업무추진비로 분류할 수...

배진호 2019-12-18

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <50>

#공동주택 장기수선계획 총론에 소액범위 내 장기수선충당금을 집행할 수 있도록 근거를 마련했는데, 조경수 지주목 공사에 장충금을 사용할 수 있는지 아니면 예비비를 사용해야 하는지? ☞공동주택관리법 제30조 제2항에 따르면 장충금의 사용은 장기수선계획에 ...

배진호 2019-12-11

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <49>

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 #경기도 고양시에 소재한 아파트 관리사무소입니다. 관리비를 부과하는 방법으로 예산제와 정산제가 있다고 하는데 어떻게 다른지요?☞실무에서는 관리비를 각 가구에 부과하는 방법으로 예산제 또는 정산제라는 용어를 사...

배진호 2019-11-27

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <48>

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 #경기도 용인에 소재한 아파트 관리사무소입니다. 2020년도 예산서를 준비하고 있습니다. 세출예산서에서 수선유지비는 당해연도의 부과액을 예산액으로 하는 것인지 아니면 당해연도 지출액을 예산액으로 하는 것인지요...

배진호 2019-11-20

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <47>

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 #서울시에 소재한 아파트 관리사무소입니다. 2020년도 예산서를 준비하고 있습니다. 세입예산서를 먼저 작성하는 것이 좋을까요? 아니면 세출예산서를 먼저 작성한 다음 세입예산서를 작성하는 것이 좋을까요?☞세입예...

배진호 2019-11-13

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <46>

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 #경상남도에 소재한 아파트입니다. 정부에서 최저임금 인상에 따른 관리비 부담을 줄여 주기 위해 일자리 안정자금을 지원합니다. 일자리 안정자금을 경비비나 청소비에서 차감 부과하고 지급하려는데 잡수입을 잡아야 하...

배진호 2019-11-06

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <45>

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488#경기도에 소재한 아파트입니다. 관리규약 별표 4 관리비의 가구별 부담액 산정방법에서 기술하고 있는 것처럼 일반관리비는 예산을 12개월로 분할해 주택공급면적에 따라 부과하고 있습니다. 이처럼 관리비를 예산에 맞...

배진호 2019-10-30

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <43>

배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 #경기도 소재 500가구의 아파트입니다. 2017년부터 주민운동시설에 대한 이용료를 가구당 1만원씩 월 500만원을 부과하면서 관리비 수입으로 사물함 이용료(연간 약 200만원)는 관리 외 수익으로 계상했으며...

배진호 2019-10-16

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <42>

#2018년도 회계감사 시 주차수익이 관리수익과 관리 외 수익 이중으로 계상됐다는 지적을 받았습니다. 2017년까지는 주차수익을 관리비로 부과해 오다가 2018년부터는 관리 외 수익으로 계상하고 있는데 무엇이 잘못된 것인지요?☞월 주차수익이 100만원...

배진호 2019-10-09

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <41>

#입대의가 구성돼 있지 않고 입대의 직무대행만 있는 경우 외부 회계감사인을 선정해 외부회계감사를 진행할 수 있는지?☞기존 동별 대표자의 임기가 만료됐으나 새로이 동별 대표자를 미처 선출하지 못한 경우 기존 동별 대표자가 그 임무를 수행함이 부적당하다고...

배진호 2019-10-02

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <40>

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488#아파트 복리시설인 헬스장 사용료 수입을 아파트 관리비회계와 별도로 입주자대표회의 회장 명의의 통장으로 관리할 수 있는지? 트레이너 운영이 필요한 경우 계약주체와 비용 처리방법은?☞공동주택관리법 시행령 제23조...

배진호 2019-09-25

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <39>

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 #공동주택 공동시설인 키즈룸의 내부 시설 및 놀이기구 설치비용을 다음 안 중 선택해 집행하려 합니다. ▲제1안 : 선급비용으로 집행하고 감가상각 처분하는 방안 ▲제2안 : 선급비용으로 집행, 사용자부담원칙에 ...

배진호 2019-09-18

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <38>

#아파트 커뮤니티센터(헬스장, 골프장, 독서실, 도서관, 키즈카페)가 있습니다. 현재 외부업체에서 헬스장, 골프장, 독서실을 종목당 2만~3만원씩 받고 유료로 운영 중입니다. 입주자대표회의에서는 법적으로 전기요금, 가스비는 주민공동부담이고 인건비, 보...

배진호 2019-09-04

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <37>

#경기도 공동주택 관리규약준칙 제85조 제5항에 따르면 ‘관리주체는 제1항에 따라 선정된 경비·청소 등 각종 용역업체와 별지 제9-2호 서식의 ‘용역계약서’에 용역비 산출내역서를 첨부해 계약을 체결해야 하며, 용역내용이 산출내역서와 다르게 제공됐을 경...

배진호 2019-08-28

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <36>

#전북 소재 아파트입니다. 경로당 개소식에 현금(통장이체)으로 200만원을 지원할 예정입니다. 회계처리 시 증빙자료는 어떤 것이 필요한지요? 사용내역에 대한 모든 적격증빙자료인지, 아니면 은행 이체영수증만 있어도 되는지요?☞공동주택 회계처리기준 제17...

배진호 2019-08-21

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <35>

#펌프 자재를 장충금으로 인터넷 구매했습니다. 자재비 12만5,000원, 배송비 5,000원, 총 13만원의 회계처리 시 장충금은 13만원으로 처리하는지, 우편료(배송비) 5,000원을 구분해야 하는지? 또한 복리후생비(커피, 종이컵, 화장지 등), ...

배진호 2019-08-14

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <34>

#타 건물 신축 시 발생한 피해로 받은 손해배상금을 장기수선충당금으로 산입한 후 도장공사를 하는 경우 회계처리는 어떻게 해야 하는지?☞타 건물 신축 시 발생한 피해로 받은 손해보상금은 해당 피해자에게 귀속되는 금원으로서 해당 보상금의 사용은 보상금의 ...

배진호 2019-08-07

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <33>

#대전시 소재한 아파트로 헬스장 관리를 위해 입주민 중에서 자원봉사자를 모집해 월 30만원씩 지급하고 헬스장 운영비용으로 계상하고 있습니다. 이 경우 자원봉사자에 대한 지급액도 원천징수를 하는 것인지요? 만약 헬스장 충당금에서 지급한다면 원천징수를 하...

배진호 2019-07-24

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 관리비 차감 시기와 방법

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 ◈ 관리비 차감 시기와 방법#대전시에 소재한 아파트로 입주자 등이 공동으로 기여한 잡수입(관리 외 수익)을 매월 균등하게 관리비에서 차감하다 보니 난방비가 많이 나오는 겨울철에 유동자금이 부족한 경우가 생깁니...

배진호 2019-07-17

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