한국아파트신문

기사 (전체 35건)

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 공동시설 운영비용

#당 아파트 관리규약에는 주차수입에 대한 대응 비용으로 주차시설 개보수 및 유지관리비로 쓸 수 있다고 명시돼 있습니다. 경비원들이 주차와 관련된 일부 업무를 하고 있어 경비 인건비 중 일부를 주차수입에 대한 주차장 운영비에서 지출할 수 있는지 궁금합니...

배진호 2019-04-17

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 입대의 운영비용

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 ◈ 입대의 운영비용#입주자대표회의 운영비와 선거관리위원회의 운영경비에 대해 문의합니다. 우리 아파트는 위의 항목에 대해 관리규약에 명시해 잡수입으로 사용하고 있습니다. 입대의 운영비 및 선거관리위원회 운영경비...

배진호 2019-04-10

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 주민운동시설의 회계처리

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 ◈ 주민운동시설의 회계처리#헬스장 운영수익과 운영비용을 헬스장시설 충당금으로 관리하고 있는데 외부감사 시 주민운동시설에 대한 이용료를 전체 입주민이 아닌 사용자에게만 부과하는 경우 관리 외 수익과 관리 외 비...

배진호 2019-04-03

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 주민운동시설의 회계처리

◈ 주민운동시설의 회계처리#입주 시 시공사로부터 기증받은 헬스장 운동기구들에 대해 어떻게 회계처리를 하나요?☞ 국토부에서 제정한 공동주택회계처리기준에서는 기증받은 유형 자산에 대한 회계처리에 대한 명시적인 규정은 없습니다. 따라서 필요한 경우 공동주택...

배진호 2019-03-27

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 관리비

◈ 관리비#입주민(소유자)이 전출하면서 해당 아파트를 공가로 비워두고 있다가 약 3달 후 전세권자가 전입했습니다. 입주자(소유자)는 본인이 거주하지 않은 기간이라는 이유로 공가로 비어 있던 기간의 관리비를 납부하지 못하겠다고 버티고 있습니다. 이 기간...

배진호 2019-03-20

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 관리비

◈ 관리비#관리비 납기일은 매월 말일로 말일이 공휴일인 경우에는 그 다음날을 납기일로 정합니다. 자동이체로 돼 있는 가구는 익월 초 금융기관으로부터 수납처리가 돼 있습니다. 입주자대표회의 감사는 익월에 입금되는 미수관리비를 당월 말 수납된 것으로 처리...

배진호 2019-03-13

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 관리 외 수익

◈ 관리 외 수익#2018년도 알뜰시장 계약기간이 2018년 1월 1일부터 12월 31일이었고 2018년도 계약금액은 2018년 1월 중 입금돼 입금된 날짜에 전액 수익으로 인식했습니다. 그런데 2019년의 계약은 2018년 12월에 체결돼 해당 계약...

배진호 2019-03-06

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 선급비용·선급법인세

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 ◈ 선급비용·선급법인세#저희 아파트 관리사무소는 보험료, 시설물 정기검사비, 수선비, 회계감사비, 피복비 등을 지출한 월에 전액 부과하지 않고 관리비의 균등 배분을 위해 3~12개월에 걸쳐 부과하고 있으며, ...

배진호 2019-02-27

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 잡수입

◈ 잡수입#일일장 및 알뜰장 업체가 단지 내 전기 사용 시 사용료를 징수하고 있는데, 관리규약에 “전기 사용 시 5,000원을 징수해 공동전기료에서 차감한다”고 명시돼 있습니다. 입주자대표회의 의결을 받아 잡수입으로 처리해도 되는지? ☞질의의 전기사용...

배진호 2019-02-20

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 충당금과 적립금

◈ 충당금과 적립금#입주민들에게 부과했던 주차 충당금이나 헬스장 충당금을 입주자대표회의 의결을 거쳐 예비비 적립금이나 관리비 차감 적립금으로 바로 전입할 수 있는지요? ☞충당금을 적립금으로 바로 대체하기보다는 충당금 환입을 관리 외 수익으로 계상한 후...

배진호 2019-02-13

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 결산서

공동주택관리법 제26조에 따르면 관리주체는 회계연도마다 사업실적서 및 결산서를 작성해 회계연도 종료 후 2개월 이내 입주자대표회의에 제출해야 합니다. #결산서에 반드시 포함해야 할 재무서류는 어떤 것인지요? ☞공동주택회계처리기준 제41조(결산)에 따르...

배진호 2019-01-30

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 수익사업과 법인세

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 ◈ 수익사업과 법인세아파트 2018년도 관리 외 수익이 5,400만원, 관리 외 비용이 2,700만원으로 당기순이익이 2,700만원으로 집계됐습니다.#수익사업에서 발생한 법인세 비용은 어떻게 계산하는지요? ☞...

배진호 2019-01-23

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 주민공동(커뮤니티)시설 회계

◈ 주민공동(커뮤니티)시설 회계-커뮤니티시설(헬스, 사우나, 골프연습장, 수영장, 독서실 등)과 관련해 이용 수익이 발생할 경우 주민공동시설을 운영하기 위한 비용의 지출 계정#커뮤니티시설 보수 등의 비용 발생 시 관리비용(수선유지비)으로 처리해야 하는...

배진호 2019-01-09

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 입주자대표회의 운영경비

◈ 입주자대표회의 운영경비#현재 관리규약과 입주자대표회의 사용규정에는 감사의 수당에 대한 규정이 없습니다. 회장 업무추진비와 기타 출석수당, 경조비 등에 대한 규정은 있는 상태입니다. 감사에 대한 수당 지급 시 입대의 운영비 사용규정에 감사수당을 추가...

배진호 2019-01-02

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 피트니스센터 회계

◈ 피트니스센터 회계피트니스센터를 입주자대표회의에서 제정한 운영 규정에 따라 관리사무소에서 자체 관리하고 있습니다. 입주민 대상 회원제로 운영하고 있으며, 회비는 매월 발생하는 전기요금, 출입통제서비스 비용, 기구 보수비용 등으로 사용하고 잔액은 이월...

배진호 2018-12-26

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 회계-일자리 안정자금

◈ 회계-일자리 안정자금#일자리 안정자금을 받았는데 관련된 비용(일반관리비의 급여, 경비비, 청소비)에서 각각 차감하는 회계처리 방법이 잘못된 것인가요?☞고용안정 관련 보조금은 해당된 관리비용을 직접 차감하는 것이 아니라 보조금 수입 시 관리 외 수익...

배진호 2018-12-19

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 회계-관리비 차감

◈ 회계-관리비 차감#당 아파트 관리규약에 따르면 입주민과 사용자가 함께 기여한 잡수입 중 일부(70%)를 관리비 차감에 쓰도록 하고 있습니다.1. 관리비 차감방법을 부정기적으로 발생하는 비용(예: 물품 구입비, 횡주관 청소 등)을 관리비로 발생시킨 ...

배진호 2018-12-12

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 업무추진비

◈ 업무추진비#공동주택 회계처리기준에 따른 업무추진비의 성격과 증빙 구비 및 세무신고 방법은?☞아파트 회계에서 업무추진비는 귀속주체에 따라 (1)관리소장의 업무추진비와 (2)입주자대표회의 임원에게 지급하는 업무추진비로 분류할 수 있습니다.(1)관리소장...

배진호 2018-12-05

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 예산

배진호 ┃한누리세무회계 대표 국토교통부에서 제정한 공동주택 회계처리기준이 시행된 지 2년이 다 돼 간다. 그동안 관리사무소에서 자주 문의해 온 공동주택 회계처리기준의 적용과 해석에 대한 여러 가지 사례들과 답변을 정리해 게재하고자 한다. 아울러 공동주...

배진호 2018-12-03

[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 퇴직금을 월급에 포함하는 ‘퇴직금 분할 약정’의 효력(대전지방법원 2016나10634 판결)

1. A의 퇴직금 청구의 소 제기A는 ‘C크레인’을 운영하는 B에게 고용돼 2013. 6. 1.부터 2016. 2. 22.까지 근무하다가 퇴직한 바, B는 A와 고용계약 체결 당시 퇴직금을 월급에 포함해 지급하기로 약정했고, 실제 매월 퇴직금 50만원...

최승관 2018-11-14

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