한국아파트신문

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기사 (전체 26건)

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제목+내용

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 충당금과 적립금

◈ 충당금과 적립금#입주민들에게 부과했던 주차 충당금이나 헬스장 충당금을 입주자대표회의 의결을 거쳐 예비비 적립금이나 관리비 차감 적립금으로 바로 전입할 수 있는지요? ☞충당금을 적립금으로 바로 대체하기보다는 충당금 환입을 관리 외 수익으로 계상한 후...

배진호 2019-02-13

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 결산서

공동주택관리법 제26조에 따르면 관리주체는 회계연도마다 사업실적서 및 결산서를 작성해 회계연도 종료 후 2개월 이내 입주자대표회의에 제출해야 합니다. #결산서에 반드시 포함해야 할 재무서류는 어떤 것인지요? ☞공동주택회계처리기준 제41조(결산)에 따르...

배진호 2019-01-30

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 수익사업과 법인세

┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 ◈ 수익사업과 법인세아파트 2018년도 관리 외 수익이 5,400만원, 관리 외 비용이 2,700만원으로 당기순이익이 2,700만원으로 집계됐습니다.#수익사업에서 발생한 법인세 비용은 어떻게 계산하는지요? ☞...

배진호 2019-01-23

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 주민공동(커뮤니티)시설 회계

◈ 주민공동(커뮤니티)시설 회계-커뮤니티시설(헬스, 사우나, 골프연습장, 수영장, 독서실 등)과 관련해 이용 수익이 발생할 경우 주민공동시설을 운영하기 위한 비용의 지출 계정#커뮤니티시설 보수 등의 비용 발생 시 관리비용(수선유지비)으로 처리해야 하는...

배진호 2019-01-09

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 입주자대표회의 운영경비

◈ 입주자대표회의 운영경비#현재 관리규약과 입주자대표회의 사용규정에는 감사의 수당에 대한 규정이 없습니다. 회장 업무추진비와 기타 출석수당, 경조비 등에 대한 규정은 있는 상태입니다. 감사에 대한 수당 지급 시 입대의 운영비 사용규정에 감사수당을 추가...

배진호 2019-01-02

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 피트니스센터 회계

◈ 피트니스센터 회계피트니스센터를 입주자대표회의에서 제정한 운영 규정에 따라 관리사무소에서 자체 관리하고 있습니다. 입주민 대상 회원제로 운영하고 있으며, 회비는 매월 발생하는 전기요금, 출입통제서비스 비용, 기구 보수비용 등으로 사용하고 잔액은 이월...

배진호 2018-12-26

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 회계-일자리 안정자금

◈ 회계-일자리 안정자금#일자리 안정자금을 받았는데 관련된 비용(일반관리비의 급여, 경비비, 청소비)에서 각각 차감하는 회계처리 방법이 잘못된 것인가요?☞고용안정 관련 보조금은 해당된 관리비용을 직접 차감하는 것이 아니라 보조금 수입 시 관리 외 수익...

배진호 2018-12-19

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] ◈ 회계-관리비 차감

◈ 회계-관리비 차감#당 아파트 관리규약에 따르면 입주민과 사용자가 함께 기여한 잡수입 중 일부(70%)를 관리비 차감에 쓰도록 하고 있습니다.1. 관리비 차감방법을 부정기적으로 발생하는 비용(예: 물품 구입비, 횡주관 청소 등)을 관리비로 발생시킨 ...

배진호 2018-12-12

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 업무추진비

◈ 업무추진비#공동주택 회계처리기준에 따른 업무추진비의 성격과 증빙 구비 및 세무신고 방법은?☞아파트 회계에서 업무추진비는 귀속주체에 따라 (1)관리소장의 업무추진비와 (2)입주자대표회의 임원에게 지급하는 업무추진비로 분류할 수 있습니다.(1)관리소장...

배진호 2018-12-05

[배진호 공인회계사의 아파트 회계･세무] 예산

배진호 ┃한누리세무회계 대표 국토교통부에서 제정한 공동주택 회계처리기준이 시행된 지 2년이 다 돼 간다. 그동안 관리사무소에서 자주 문의해 온 공동주택 회계처리기준의 적용과 해석에 대한 여러 가지 사례들과 답변을 정리해 게재하고자 한다. 아울러 공동주...

배진호 2018-12-03

[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 퇴직금을 월급에 포함하는 ‘퇴직금 분할 약정’의 효력(대전지방법원 2016나10634 판결)

1. A의 퇴직금 청구의 소 제기A는 ‘C크레인’을 운영하는 B에게 고용돼 2013. 6. 1.부터 2016. 2. 22.까지 근무하다가 퇴직한 바, B는 A와 고용계약 체결 당시 퇴직금을 월급에 포함해 지급하기로 약정했고, 실제 매월 퇴직금 50만원...

최승관 2018-11-14

[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 비록 경비용역계약서 명칭 등이 도급계약으로 기재돼 있더라도 계약내용을 살펴 위임계약에 해당한다고 본 사례(부산고등법원 창원재판부 2016나25419 판결)

1. 경비회사의 입주자대표회의에 대한 계약해지 무효확인 및 손해배상 청구원고는 김해시 모 아파트 입주자대표회의가 실시한 경비용역업체 선정을 위한 입찰공고에 참가해 경비용역업체로 선정됐다. 그런데 위 입찰에 참가했던 다른 업체가 위 입찰결과에 불복해 김...

최승관 2018-10-24

[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 포괄임금계약 체결한 경비원의 최저임금액 산정 판례 (부산지방법원 2010나4889 판결)

1. 경비원들의 임금 청구 소 제기부산시 수영구 소재 모 아파트 경비원으로 근무하던 A씨 등 5명은 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 미지급된 임금을 구하는 소를 제기했다. 이들은 오전 9시부터 다음날 오전 9시까지 1일 24시간 근무를 하고 그 다음...

최승관 2018-10-10

[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 위수탁관리계약의 기간만료와 해고예고 통보(대구지방법원 2015가단123778 판결)

1. 사실관계피고 회사는 상시근로자 600명을 고용해 용역서비스업을 하는 회사인데, 대구시 소재 아파트 입주자대표회의와 일반관리·경비·청소에 관한 위탁관리계약을 체결하고 관리직원, 경비원 및 미화원들을 파견했다.피고 회사는 2014. 6. 25.부터 ...

최승관 2018-09-19

[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 입대의가 관리소장의 사용자가 된다고 본 사례(서울행정법원 2017구합79363 판결)

1. 위탁관리업체 변경을 이유로 한 고용승계 거부가 부당해고가 된 사례최근 입주자대표회의가 위탁관리업체를 변경하는 과정에서 기존 업체 소속 관리사무소장이 계속 근무하지 못하게 된 경우 근로기준법이 정한 ‘해고의 요건과 절차’를 준수하지 못할 경우 부당...

최승관 2018-08-22

[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 관리소장이 회식 후 퇴근하는 과정에서 발생한 사고로 사망한 사례에서 ‘업무상 재해’ 인정(서울행정법원 2017구합58656 판결)

1. 소송에 이르게 된 경위가. 회식에 참석한 관리사무소장의 사망 사고서울 은평구 임대아파트에서 관리사무소장으로 근무하던 A씨는 2016년 1월 26일 오후 7시에 열린 임차인대표회의에서 ‘관리사무소 직원 임금 인상안’ 등의 안건을 의결한 후 근처 식...

최승관 2018-08-06

[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 4인 이하 사업장의 경우 입대의는 사유를 불문하고
언제든지 계약 해지 가능(대전지법 2015가합3062 판결)

1. 사실관계원고 A씨는 2007. 12. 20. 대전 유성구 소재 아파트의 관리소장으로 채용돼 2015. 7. 31.까지 근무한 자다.이 사건 아파트 입주자대표회의는 관리방식을 자치관리에서 위탁관리로 변경하기로 하고 입주자 85.4%의 동의를 받았고...

최승관 2018-07-17

[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 관리사무소장과 관리직원에 대한 부당해고 당사자인 회장의 손해배상 책임

1. 관리사무소장과 관리직원에 대한 부당해고A씨는 강원도 태백시 모 아파트의 입주자대표회의 회장인데 2009. 12. 31.경 이 아파트에 근무하던 관리사무소장과 회계원을 해고했다.관리소장과 회계원은 강원지방노동위원회에 부당해고 구제신청을 했고, 노동...

최승관 2018-07-04

[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 근로계약의 자동갱신과 입대의의 의결 문제 (서울북부지방법원 2017나34446 판결)

1. 사안의 사실관계 요약가. 제1·제2근로계약의 체결서울 노원구 소재 A아파트 입주자대표회의는 2013. 6. 5. 관리소장 B와 근로기간 2013. 6. 5.부터 2014. 6. 5.까지로 정해 근로계약을 체결했다. (제1근로계약의 체결)그리고 회...

최승관 2018-06-20

[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 노동조합 활동 이유로 경비원 징계 부당노동행위에 해당 (대전지방법원 2014구합2562 판결)

1. 소송에 이르게 된 경위가. 경비원에 대한 정직 1개월 징계 원고 A씨는 서울 강남구 개포동 소재 B아파트에 근무하는 경비원임과 동시에 이 사건 아파트의 일부 경비원들로 구성된 서울지역아파트노동조합(이하 ‘이 사건 노동조합’) C지부의 지부장으로 ...

최승관 2018-06-08

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