기사 (전체 167건) 제목보기제목+내용
[오피니언] 법정 최고액의 과태료
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장벌칙은 위반의 정도와 횟수에 따라 1차 위반은 낮은 금액을, 2차 위반은 중간 금액을, 3차 위반을 하면 최고액을 부과하는 것이 일반적인데 몇몇 규정은 위반 횟수에 관계없이 최고액을 부과하고 있습니다. 얼마나 큰...
김경렬  2018-09-10
[오피니언] 장기수선 필요성과 한계
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 공동주택관리법은 장기수선계획에 따라 주요시설을 보수하지 않으면 1,000만원 이하의 과태료를, 장기수선충당금을 용도 외로 사용한 관리주체는 영업정지 처분을 하도록 규정하고 있습니다.1. 전면교체(수선)의 정의와...
김경렬  2018-08-27
[오피니언] 용도(用途) 외 사용은 횡령이다
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 대법원은 엄격하게 용도가 지정된 금전을 용도 외로 사용하면 비록 본인을 위해 사용했을지라도 형법상 ‘횡령’의 죄에 해당한다고 판시하고 있습니다. 직접 불법영득의 죄는 아니므로 변상의 책임은 없다고 하더라도 형법...
김경렬  2018-08-20
[오피니언] 보험은 관리의 안전망이다
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장주택관리업자 및 사업자 선정지침은 2010년 7월 6일 국토교통부 고시 제2010-445호로 시작해 현재는 열두번의 개정을 거쳐 제2016-943호를 적용하고 있습니다. 그리고 보험계약은 제2015-784호(개정...
김경렬  2018-08-13
[오피니언] 그러려니(Roll over)와 그럴 줄 알고!
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장‘그러려니 하다’는 당연하거나 꼭 옳지 않아도 대충(적당히) 넘어가는 것으로 영어로는 Roll Over(굴러 넘어가다, 이월하다)라고 합니다. ‘그럴 줄 알고’는 미리 예측하고 준비해 뒀다가 해결하는 것으로 전자...
김경렬  2018-07-30
[오피니언] 공무원이 그냥 노동자일 뿐이라면?(3)
☞지난 호에 이어주식회사의 근로자는 주주의 이익을 위해, 개인기업은 오너를 위해, 공무원은 국민을 위해, 관리주체는 입주민을 위해 일하는 것이 당연할 것입니다. 그러나 대부분은 대표이사나 사장, 동대표를 위해 일하는 것을 보게 됩니다. 권한은 직무에 ...
김경렬  2018-07-16
[오피니언] 공무원이 그냥 노동자일 뿐이라면?(2)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 ☞지난 호에 이어헌법 제7조는 공무원은 국민 전체에 대한 봉사자며, 국민에 대해 책임을 진다고 규정하고 있고 제32조는 모든 국민은 근로의 권리와 근로의 의무를 지며 국가는 사회적·경제적 방법으로 고용의 증진과...
김경렬  2018-07-09
[오피니언] 공무원이 그냥 노동자일 뿐이라면?(1)
고려·조선시대에는 중앙집권 체제가 약해 지방사정에 밝고 경제적 능력이 있는 호족(豪族)을 급여(녹봉)도 주지 않고 지방행정의 실무를 담당토록 했습니다. 이들을 향리(鄕吏)로 임명해 이방(吏房)·호방(戶房)·예방(禮房)·병방(兵房)·형방(刑房)·공방(工...
김경렬  2018-07-02
[오피니언] 입사 1년차는 연차휴가가 26일이다?
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 근로기준법 제60조 제3항에는 ‘1년 미만 근로자가 월 1일의 휴가를 사용한 경우 그 사용한 휴가 일수를 1년차 연차휴가 15일에서 뺀다’는 규정이 있었는데 이 조항을 삭제해 1년 미만자는 11일, 1년을 채우...
김경렬  2018-06-25
[오피니언] 관리업무가 적폐청산의 대상인가?
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 적폐(積弊)란 오랫동안 쌓이고 쌓인 관행, 부패, 비리 등의 폐단을 의미하며 이를 개선하자는 것을 적폐청산이라고 합니다. 폐단(弊端)이란 옳지 못한 경향이나 해로운 현상을 말하는데 폐단은 주로 힘 있는 사람이 ...
김경렬  2018-06-19
[오피니언] 국민의 휴일과 공무원의 휴일은 다르다?
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장우리나라의 국경일은 5개(삼일절, 제헌절, 광복절, 개천절, 한글날), 공휴일은 일요일 52개와 기타 공휴일 15개를 포함해 67개의 공휴일이 있는데 국경일은 법률로, 공휴일은 대통령령으로 정할 수 있습니다. 근...
김경렬  2018-06-12
[오피니언] 관리의 가이드(Guide)와 교정사(校正士)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장가이드는 잘 모르는 길을 안내하는 사람이고, 교정사는 원고를 바로 고치는 사람을 의미합니다. 따라서 가이드는 알려주고 선택하게 하며, 교정사는 오탈자나 의미가 달리 전달될 수 있는 것을 고치는 이른바 감사와 같은...
김경렬  2018-06-05
[오피니언] 동대표 중임제 이대로 괜찮은가?
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 지방자치단체장은 3기를 연임하고 쉬었다가 다시 출마할 수 있고 국회의원이나 지방의원은 연임제한이 없습니다. 단임제 또는 중임제를 채택하고 있는 선출직은 대통령과 동대표뿐이며 대통령의 단임제는 헌법으로, 동대표 ...
김경렬  2018-05-18
[오피니언] 관리조직의 새로운 활용방법
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 이가 없으면 잇몸으로 산다는 말이나 계명구도(鷄鳴狗盜)의 재주도 쓸데가 있다는 것은 비용의 효율성 문제이기도 합니다. 많은 청년들이 고용과 연금이 보장된 공무원이 되고자 공시족이 된 지 오래지만 9급 공무원에 ...
김경렬  2018-05-01
[오피니언] 공동주택의 새로운 주거기준이 필요하다
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 유행(Trend)이란 특정한 행동 양식이나 사상 따위를 일시적으로 많은 사람이 동조하는 현상이나 경향·추세를 의미하는데 유의할 것은 ‘일시적 동조’입니다. 한동안 노후 단독주택을 공동주택으로 재개발하는 것이다....
김경렬  2018-04-24
[오피니언] 한 길 사람 속을 알자
깊이가 정해져 있는 물속은 아무리 깊어도 알 수 있고 산이 아무리 높아도 높이를 잴 수 있습니다. 그러나 사람의 마음과 생각은 형체도 없고 정해져 있지 않으니 그 속을 알 수 없습니다. 언제 달라질지 모르는 사람끼리 어울려 살아야 하는 세상은 피차 힘...
김경렬  2018-04-17
[오피니언] 나는 어떤 관리를 하고 있나
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 관리업무는 토지나 건물 등 부동산의 개발과 매입, 임대, 처분 등 재산을 관리하는 리츠나 부동산 관련 자금을 조성하는 펀드 등 AM(Asset Management) 분야와, 개발된 부동산의 재산가치를 유지하고 ...
김경렬  2018-04-10
[오피니언] 내 눈의 들보 사이로 남의 눈의 티끌을 보지 말자
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장내 눈의 대들보 같은 흠은 짐짓 보지 않고, 남의 눈에 있는 티끌은 잘 보는 것이 사람입니다. 눈은 항상 앞을 보는 것이지 뒤를 보는 것이 아니기 때문이지요. 나의 뒷모습을 보기 위해서는 2개의 거울이 있어야 하...
김경렬  2018-04-03
[오피니언] 뺄래? 나눌래!
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장더하고, 빼고, 곱하고, 나누는 가감승제(加減乘除)는 사칙연산의 법칙인데. 빼기는 빼고 나면 줄어드니 차(差)를 의미하며 가장 많은 차는 없어짐을, 제(除)는 나누기로서 ‘0’이 아닌 수를 나누는 것이므로 아무리...
김경렬  2018-03-27
[오피니언] 노력도 수시로 배반한다
흔히 ‘땀은 배신하지 않는다’ ‘내가 한 노력은 보상을 받는다’고 말합니다. 그러나 어떤 노력을 했는가에 따라 달라집니다. 내 온 힘을 다해 노력했는데도 결과가 좋지 않을 때가 많습니다. 왜일까요? 잘못된 노력은 힘만 들고 좋은 성과를 얻을 수 없기 ...
김경렬  2018-03-19
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