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[오피니언] 아파트에서는 파킨슨의 법칙이 적용되지 않는다
파킨슨의 법칙(Parkinson’s Law)이란 영국의 행정학자인 파킨슨이 조직은 살아있는 생물과 같다는 인식하에 영국의 식민지가 줄어들어도 식민지관리청 공무원은 오히려 늘고 업무의 효율성이 낮아지는 현상을 보고 정립한 것입니다. 관리자는 업무량과 관...
김경렬  2018-02-19
[오피니언] 아르바이트(Arbeit)와 파트타임(part-time)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 아르바이트는 부업을, 파트타임은 정규취업이 아닌 일정한 날이나 일정한 시간에만 근무하는 시간제 근무 형태를 지칭하는데 본업이 있으면서 파트타임이나 전일제 아르바이트를 하는 경우도 있고, 파트타임을 평생 직업으로...
김경렬  2018-02-05
[오피니언] 경비업무를 하지 않는 경비원
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장’ 아파트에 근무하는 경비원들에게 경비업법에서 정한 업무 이외의 업무를 시키면 경비업 허가를 취소한다고 하고, 경비원들은 경비업무 이외의 업무는 하지 않겠다고 대립각을 세우고 있습니다. 중간에서 제일 힘든 사람은...
김경렬  2018-01-29
[오피니언] 리니언시(Leniency)를 받고 더 잘 산다?
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 리니언시(Leniency)란 ‘관대’, ‘자비’라는 의미로서 공정거래법 제22조의 2에서 공정거래위원회가 부당한 공동행위(담합, 카르텔)에 대한 증거를 충분히 확보하지 못한 상태에서 담합을 최초로 자진신고 한 ...
김경렬  2018-01-19
[오피니언] 화음(和音)과 소음(騷音)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 생물분류표에 의하면 사람은 진핵생물역(域) 동물계(界) 척색문(門) 포유강(綱) 영장목(目) 인류과(科) 호모속(屬) 사피엔스종(種)으로, 호랑이는 식육목 고양이과 호랑이로 분류합니다. 지구상에는 알려진 약 1...
김경렬  2018-01-08
[오피니언] 무술(戊戌)년에 조심할 것들
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 어느 해라고 사건사고가 없겠냐마는 개띠 해에는 크게 무너지는 일들이 많았습니다.1910년 경술(庚戌)년에는 나라가 무너지고, 1958년 무술(戊戌)년에는 베이비붐으로 교실이 모자라 학교가 무너지더니 어느새 환갑...
김경렬  2018-01-01
[오피니언] 내일은 내일의 태양이 뜬다
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 정유년 새해를 밝히는 닭이 크게 울더니 북한은 핵폭탄을 만들었다고 세계를 향해 울어대고, UN은 제재를 강화하고 북한과 혈맹관계라는 중국은 암암리에 지원하고, 세계 최강대국의 대통령과 반쪽짜리 작은 나라의 노동...
김경렬  2017-12-29
[오피니언] 패턴(Pattern)을 믿지 말자
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 컴퓨터가 지배하는 사회에서는 어떤 결정을 할 때 가장 많은 영향을 미치는 것이 알고리즘(Algorithm)을 이해하는 것입니다. 문제를 해결하기 위한 절차나 방법을 의미하는 알고리즘은 내비게이션이 최단 경로를 ...
김경렬  2017-12-18
[오피니언] 불확실성에 대한 두려움
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 우리의 삶과 일은 한치 앞을 알 수 없는 선택의 연속인데 선택은 책임을 져야 합니다. 문제는 관리법령이 요구하는 안전관리에 대한 책임의 범위는 넓은 데 비해 선택의 끝은 어디인지 처리과정에서 어떤 문제가 생길 ...
김경렬  2017-12-11
[오피니언] 관리의 새로운 패러다임을 세우자
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 국어사전은 ‘세대’를 아이가 성장해 부모 일을 계승할 때까지의 30년 정도 되는 기간이라고 정하고 있습니다. 특정시기를 함께 살아오면서 비슷한 생각과 행동을 하는 사람들을 지칭하는 말이기도 하지만 서로 경험이 ...
김경렬  2017-12-04
[오피니언] 모른다는 것을 알아야 생각하고 확인한다
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 ‘너 자신을 알라’라는 말은 인간의 지식은 한계가 있음에도 모든 것을 아는 것처럼 행동하는 우매함을 깨우치기 위한 것입니다. 특정 분야에서 다른 사람보다 몇 가지 더 아는 것을 마치 모든 것을 다 아는 것처럼 ...
김경렬  2017-12-01
[오피니언] 리스(Lease)와 랜탈(Rental)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 리스는 ‘빌리는 것’을, 랜탈은 ‘임대료’라는 뜻인데, 요즘은 리스는 ‘장기간 빌려 쓰는 것’을, 랜탈은 ‘필요할 때마다 빌려 쓰는 것’이라고 사용하기도 합니다. 사람이 살면서 지구를 사용하는 것은 리스고 중장...
김경렬  2017-11-24
[오피니언] 여우는 아홉 개의 굴을 판다.
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 삼국지를 보면 조조는 모든 신하들에게 토론을 하게 한 후 ‘경의 생각이 나와 같다’고 결론을 내리고 손권은 문제를 해결방법을 제안하는 사람에게 일을 맡기며, 유비는 제갈량이 결정하면 그대로 하라고 합니다. 손권...
김경렬  2017-11-16
[오피니언] 지주(地主), 마름(舍音), 그리고 소작(小作)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 최근 어떤 입주자대표회의 회장이 관리소장을 종놈이라고 비하한 사건으로 공분을 사고 있습니다. 종은 사람을 소유권의 대상으로 삼은 것으로 퇴직할 수도 임금도 없는 과거의 신분제도고, 머슴은 새경을 받는 임금노동자...
김경렬  2017-11-08
[오피니언] 면피(免避)와 면책(免責)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 면(免)은 잘못이 있어도 책임을 감해 주는 것을, 피(避)는 잘못하지 않은 것을, 면책은 벌을 면해주는 것을 의미합니다. 현재의 제도는 관리업무를 하면서 잘못하지 않기가 거의 불가능하니 어떻게 해야 가벼운 처벌...
김경렬  2017-11-01
[오피니언] 캥거루(Kangaroo) 아들과 욜로(YOLO) 엄마
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 캥거루는 새끼를 육아낭 속에 넣어 키우는 습성 때문에 지극한 부모의 사랑을 상징했으나 캥거루족은 성년이 돼도 독립하지 않고 부모에게 기대어 사는 사람들을 지칭하는 말로 바뀌었습니다. 최근 결혼한 30대 아들에게...
김경렬  2017-10-25
[오피니언] 쏠림현상(Tipping effect)과 레밍(Lemming)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 독일의 도시 하멜른(Hameln)의 쥐를 물에 빠뜨려 죽인 후 요술피리를 부는 사나이가 약속한 돈을 받지 못하자 다시 피리를 불어 아이들을 데리고 사라진다는 이야기는 약속은 반드시 지켜야 하고 계약은 이행해야 ...
김경렬  2017-10-18
[오피니언] 기대효과와 라벨 효과
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 라벨(label, 꼬리표) 효과란 ‘~는 이런 사람이다’라고 특정지어 버리면 그 라벨에 맞게 행동한다는 것이고 피그말리온 효과(pygmalion effect)는 피그말리온이라는 조각가가 아름다운 여인을 조각해 ...
김경렬  2017-10-11
[오피니언] 관리손해 배상과 구상책임
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 공동주택관리법은 관리소장이 업무를 집행하면서 입주민에게 입힌 재산상 손해를 배상하기 위해 보증보험 또는 공제에 가입하거나 공탁을 하도록 규정하고 있으나 관리주체인 주택관리업자는 법정단체를 설립할 수 없어 공제사...
김경렬  2017-09-29
[오피니언] 관리사고와 손해배상
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 관리소장은 입주민에게 입힌 재산상 손해를 배상하기 위해 500가구 이상은 5,000만원, 500가구 미만은 3,000만원의 보증보험 또는 공제에 가입하거나 공탁하도록 규정하고 있습니다. 그러나 최근 사고사례를 ...
김경렬  2017-09-22
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