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[특별기고] 공동주택 관리주체의 선관주의의무 및 고의·과실책임
특별기고 최 기 종 관리사무소장부산 해운대 센텀e편한세상(2)과실의 종류☞ 지난 1051호에 이어③업무상 과실·형법상 과실업무상 과실은 일정한 업무에 종사하는 자에게 보통사람보다 무거운 주의의무를 부과하고, 그에 위반한 업무자는 보통사람보다 무겁게 처...
최기종  2017-12-12
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사58
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계감사기준(3)제5조(공동주택 관리에 대한 감사절차 등의 예시)☞ 지난 호에 이어2. 회계기록 및 관리운영에 관해서는 다음의 사항에 대해 감사절차를 수행한...
구판서  2017-12-05
[기고] 농업·농촌은 우리에게 무엇인가?
장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표)요즘 언론지상에 보면 ‘농업의 공익적 가치’를 헌법에 반영하자는 가두캠페인과 서명운동을 하는 내용이 자주 실리고 있습니다. 우리나라는 급격한 산업화로 농가인구가 1980년대 초에는 전체 인구...
장석춘  2017-12-04
[기고] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 57
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계감사기준(2)제4조(일반적 감사절차)☞ 지난 호에 이어4.(중요한 왜곡표시 위험에 대한 평가절차의 수행) 감사인은 재무제표 전체 및 개별 주장 수준에서 ...
구판서  2017-11-27
[특별기고] 공동주택 관리주체의 선관주의의무 및 고의·과실책임
특별기고 최 기 종 관리사무소장해운대 벽산1차아파트☞ 지난 1049호에 이어Ⅳ. 공동주택 관리주체의 업무상 의무와 책임1. 선량한 관리자의 주의의무사람이 사회생활을 하면서 자신의 행위에 대한 책임을 면하기 위해서는 어느 정도의 주의가 요구되며, 요구되...
최기종  2017-11-27
[기고] 사람이 지켜야 할 다섯 가지 도리
장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표)유학(儒學)에서는 ‘사람이 마땅히 지켜야 할 다섯 가지 도리’를 어질고(仁), 의롭고(義), 예절을 지키고(禮), 지혜롭고(智), 믿음을 가지고(信)’ 살아야 한다고 가르칩니다. 이 다섯 가...
장석춘  2017-11-24
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 56
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계감사기준(1)국토교통부 장관은 공동주택 단지의 회계처리기준을 한국감정원에 의뢰해 제정했고, 외부회계감사를 위한 공동주택 회계감사기준은 한국공인회계사회에 ...
구판서  2017-11-20
[기고] ‘웃자 놀자 노을빛 마을 축제’에서 마을공동체의 회복을 추수하다
김 은 배 관리과장경기도 파주시 교하노을빛마을 하늘이 높고 청명하다 인식되면 사람들은 너나 할 것 없이 가을이란 계절을 시처럼 입속에서 내뱉는다. 그리고 그 가을이란 계절 속에 축제를 꿈꾸고 즐긴다.파주 노을빛마을아파트에서도 올 한해를 일구었던 공동체...
김은배  2017-11-15
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 55
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(34)실무상 회계 계정항목 운영 시 주의사항(13)1. 난방비난방 및 급탕에 소요된 원가(유류대, 난방비 및 급탕용수비)에서 급탕비를 뺀...
구판서  2017-11-13
[특별기고] 공동주택 관리주체의 선관주의의무 및 고의·과실책임 구 주택법 제55조의 2 입법 논란을 상기하며 (2)
최 기 종 관리사무소장해운대 벽산1차아파트Ⅲ. 공동주택 관리와 관련한 책임규정의 변천1. 주택법 제55조의 2 시행 이전☞ 지난 1047호에 이어(4)공동주택관리령 일부 개정[1994. 8. 3. 대통령령 제14352호]-별표 4의 2. 주택관리업자에...
최기종  2017-11-13
[기고] 장수의 비결
장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표)통계청이 발표한 자료에 의하면 2015년 출생한 아이의 기대수명은 82세입니다. 이 중에서 남자의 기대수명은 79세고 여자는 85세로, 여자가 남자보다 6년을 더 오래 삽니다.한국인의 기대수...
장석춘  2017-11-08
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 53
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(32)실무상 회계 계정항목 운영 시 주의사항(11) 1. 그 밖의 부대비용1)관리용품 구입비기계, 전기실 또는 경비실에서 사용하는 물품 ...
구판서  2017-11-01
[특별기고] 공동주택 관리주체의 선관주의의무 및 고의·과실책임
-구 주택법 제55조의 2 입법 논란을 상기하며- 최 기 종 관리사무소장부산 구서선경3차아파트Ⅰ. 서 언이 주제에 대해 관심을 갖게 된 것은 2007년 4월 20일 시행된 주택법 제55조의2 입법과 관련해 찬반양론이 분분하던 때였다. 그러나 이 글은 ...
최기종  2017-11-01
[특별기고] 장기수선 프로그램의 추가 개선방향에 대해 (7)
☞지난 호에 이어단지 토목구조 ; 동일레벨구조00/다단레벨구조00 석벽구조물00 법면구조물00 옹벽구조물00 ; 단지교량00 단지연못00 단지분수대00 옥외 치장조경 ; 경관조명00 출입석주00 조경수목000 조경석축00 옥외공작품00 도로화단배수구조...
김종수 주택관리사  2017-10-25
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 52
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(31)실무상 회계 계정항목 운영 시 주의사항(10)1. 제세공과금제세공과금이란 계정과목 대신 세금과공과 또는 조세공과금이란 명칭을 사용하...
구판서  2017-10-25
[기고] 평창올림픽 성화 봉송과 동행(同幸)계약서
장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표)내년 2월 9일부터 25일까지 개최하는 평창 동계올림픽은 95개국에서 5만여 명이 참가합니다. 올림픽은 성화가 성화대에 점화되면서 시작합니다. 평창 동계올림픽 성화는 10월 24일 그리스 올...
장석춘  2017-10-25
[기고] 공동주택관리제도 발전방향 연구-공동주택 관리 전문성 제고
전문성 제고 위해 자격자 스스로의 노력도 중요하지만시험제도 개선·채용과정 투명화·임기제 도입부당간섭 배제 주체 확대·사용자 배상책임 명문화지자체의 감독기준 명확화 등도 함께 갖춰져야 할 것2014년 기준으로 주택관리사보 자격증 보유자는 4만7,710명...
한국주택관리연구원  2017-10-25
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 51
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(30)실무상 회계 계정항목 운영 시 주의사항(9)제사무비란 관리사무소에서 직접 사용하는 행정 또는 사무용품 구입 비용 등을 말하며 일반 ...
구판서  2017-10-18
[특별기고] 장기수선 프로그램의 추가 개선방향에 대해 (6)
9. 하자공사 협상이나 하자소송을 고려해 입주 초기 5년간은 장기수선계획을 보류해야 한다.☞지난 호에 이어아직까지도 국토부나 감정원, 지자체들이 그러한 부분을 전혀 이해하지 못해 대책도 없이 무작정 과태료를 가한다고 엄포를 놓고 있다. 엉터리 감사들을...
김종수  2017-10-18
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 50
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(29)실무상 회계 계정항목 운영 시 주의사항(8)1. 식대 등 복리후생비1) 의의일반적으로 복리후생비란 임직원의 복지와 후생의 제고를 위...
구판서  2017-10-12
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