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[특별기고] 공공성과 신뢰도 추락의 주범-민간유사자격들
우리나라는 2000년 이후 고용 없는 성장 시대를 맞이하면서 취업난이 지속적으로 가중되고 있는 형편이다. 취업난이 심화됨에 따라 ‘취업에 도움이 된다’는 민간자격증의 난립 현상 또한 어제 오늘의 일이 아니다.다음 표는 2017. 7. 18. 현재 우리...
한국주택관리연구원  2017-08-16
[특별기고] 갑질 없는 세상을 위해
장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표)‘갑질’이란 권력의 우위에 있는 ‘갑’이 권리관계에서 약자인 ‘을’에게 하는 부당행위를 통칭하는 개념입니다. 갑과 을은 원래 ‘육십갑자’에서 ‘갑을병정무기경신임계’로 끝나는 순서의 앞부분 두...
장석춘  2017-08-16
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 41
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(20)운영성과표 작성기준(3)1. 실현주의 (Realization Principle)운영성과표 작성기준의 하나로서 모든 수익과 비용은 그...
구판서  2017-07-26
[특별기고] 비주거용 집합건물의 관리에 대해
집합건물은 아파트와 같은 주거용 집합건물과 오피스텔, 구분상가와 같은 비주거용 집합건물로 분류할 수 있다. 주거용 집합건물에 대해서는 사회적인 관심을 바탕으로 관리의 중요성에 대한 공감대가 형성되고 있으나 비주거용 집합건물에 대해서는 아직 관심이 부족...
한국주택관리연구원  2017-07-26
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 40
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(19)운영성과표 작성기준(2)기업회계 기준에서는 회계처리 및 보고에 관한 일반원칙을 규정함과 동시에 손익계산서의 작성기준을 별도로 규정하...
구판서  2017-07-19
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 39
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(18)운영성과표 작성기준(1)비영리법인인 공동주택 단지는 영리법인과 성격이 상이하다. 영리법인의 이익 추구보다는 공동주택 단지에서 거주하...
구판서  2017-07-12
[특별기고] ‘전기안전관리자의 직무 고시’와 관련해
이 선 미대한주택관리사협회 경기도회장 현재 산업통상자원부 장관 고시 제2016-16호 ‘전기안전관리자의 직무에 관한 고시’가 제정돼 시행되고 있으며 관련 법에 의거 2016년 7월 28일부터 점검기록 미작성 및 허위 작성, 보존의무 위반 시 200만원...
이선미  2017-07-12
[기고] 공동주택 관리 사각지대의 실태와 나아갈 길
한국주택관리연구원의 조사에 의하면 2016년 4월을 기준으로 30가구 이상 150가구 미만인 의무관리대상 제외 공동주택이 1만1,623개 단지로 추정되며(서울 포함 수도권, 지방광역시만 대상으로 함) 전체 단지의 약 60% 정도가 서울, 경기, 인천 ...
한국주택관리연구원  2017-07-12
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 38
회계법인 청청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(17)예산1. 예산이란넓은 뜻의 예산은 모든 단체의 수입과 체계적인 지출계획을 의미하지만 대체로 많이 쓰이는 좁은 뜻의 예산은 국가나 ...
구판서  2017-07-05
[특별기고] 옥상누수! 초기 대응이 중요, 혼자 고민하지 마세요
김 호 영 시설관리 분쟁조사부장중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회이제 장마철이 시작됐다. 올해는 유난히도 가뭄이 심해 비 소식을 기다렸다. 하지만 공동주택에 거주하면서 누수로 인해 고통을 겪고 있는 입주민들과 관리사무소 직원들에게 이번에 찾아오는 장마가 ...
김호영  2017-07-05
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 37
회계법인 청청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(16)관리 외 손익1. 이익잉여금 처분계산서이익잉여금 또는 결손금의 처분 또는 처리사항을 명확히 보고하기 위한 양식이다. 이익잉여금의 ...
구판서  2017-06-28
[기고] 가치 있는 삶
장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표)아인슈타인은 “성공한 사람이 되려 하지 말고, 가치 있는 사람이 되려고 하라”는 명언을 남겼습니다. 아인슈타인은 독일에서 태어나 미국으로 망명해 상대성이론을 발표하고 노벨물리학상을 받았으며,...
장석춘  2017-06-28
[특별기고] 공동주택관리 정책방향 및 관리문화 개선 방향 (2)
지자체 분쟁조정위원회 활성화 및 입주민 참여와 교육
이 선 미대한주택관리사협회 경기도회장관리문화 개선을 위해 주택관리사의 고용안정과 사전 컨설팅서비스 확대의 필요성을 알아봤다. 이어 지자체 분쟁조정위원회의 활성화와 입주민의 합리적 판단이 공동주택 문화에 미치는 영향에 대해 알아보고자 한다.현재 각 지자...
이선미  2017-06-28
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 36
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(15)관리 외 손익1. 관리 외 수익의 내용 및 회계처리기준관리 외 수익은 관리수익 외에 관리주체에게 유입되는 수익으로 복리시설의 운영,...
구판서  2017-06-21
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 35
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(14)운영성과표(관리손익)1. 일반적인 개념일반적으로 인정하는 기업회계기준에서는 운영성과표를 손익계산서로 지칭한다. 공동주택 단지는 영리...
구판서  2017-06-14
[기고] 아파트 봉사자의 윤리의식
장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표)아파트에는 공동체의 건전하고 효율적인 운영을 위해 여러 직책을 가진 분들이 많습니다. 먼저 입주자대표회의의 구성원 중에는 회장, 총무이사, 기술이사, 감사 그리고 동대표가 있습니다. 또 부녀...
장석춘  2017-06-14
[특별기고] 주택관리사 고용 안정과 공동주택 관리 정책에 대해
이선미 대한주택관리사협회 경기도회장 주택관리사인 관리사무소장은 입주자대표회의와 관리업체의 부당한 인사권 행사 및 관리소장 업무에 대한 월권행위 등으로 고용불안이 발생하고 이는 관리소장으로 하여금 소신 있는 관리업무를 수행하기 어렵게 하는 원인이 된다....
이선미  2017-06-07
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 33
회계법인 청청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(12)결산서 및 재무제표1. 결산서결산이란 회계기간 동안 발생한 자산, 부채, 순자산의 변동을 종합해 재무제표를 작성하고 장부를 마감하...
구판서  2017-05-27
[기고] 명예구민증
장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표)지난 5월 21일 ‘성북구민의 날’ 행사에서 구청장으로부터 ‘명예구민증’을 받았습니다. 성북구는 2003년부터 ‘명예구민증 수여 조례’를 제정, 타 지역에 거주하지만 구민의 생활 및 문화 활...
장석춘  2017-05-31
[특별기고] ‘집합건물관리 시민아카데미’에 관심과 성원을
하 원 선 국장대한주택관리사협회 교육국대한주택관리사협회와 서울시는 최근 ‘집합건물관리 시민아카데미’운영에 관한 업무협약을 체결했다.이번 협약은 체계적 관리의 부재로 어려움을 겪고 있는 소규모 공동주택과 오피스텔, 상가 등 집합건물에 맞춤형 교육을 통한...
하원선  2017-05-31
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