기사 (전체 1,159건) 제목보기제목+내용
[기고] 사례로 살펴보는 장기수선계획-장기수선충당금의 ‘용도 외 사용’ ①
유신비 본부장주)아파트너스 컨설팅사업부 2018년 부산 부산진구의 A아파트는 장기수선충당금의 용도 외 사용으로 과태료 1,000만원의 행정처분을 받게 됐다. 또한 입주자대표회의가 과태료 부과 손해를 입게 된 것에 대해 법원은 공사 계약 당시의 전 입대...
유신비  2020-01-15
[기고] 건물 공용부분에 불법시설물 설치한 구분소유자에게 철거요청을 하려고 하는데 관리단집회 거쳐야 하는지?
다수의 사람들이 공존하고 있는 현 시대 건물 내부에서는 가지각색의 일들이 벌어지고 있습니다. 특히 일부의 구분소유자들이 해당 부분이 공용부분인지 모르고 리모델링 과정에서 공용부분 변경 및 철거하는 등의 행위로 손해배상 청구를 받거나, 원상회복비용 청구...
권형필  2020-01-15
[기고] 대한민국 종단 622㎞ 울트라마라톤 완주기 ⑦
양창익 대한주택관리사협회 경기도회 전 부천지부장 경찰이 알려준 길로 조금 더 달리니 주로 감독관과 아까 그 친구가 있다. 그런데 표정이 아까와 사뭇 다르다. 아까는 “이번이 마지막이니 너라도 꼭 완주해야 한다”며 응원했는데 이제는 아니다. 거리가 5....
양창익  2020-01-15
[전문가 기고] ‘노동인권 보장’ 의무화 위한 제도 다양화해야
Ⅵ 아파트 공동체 활성화 지원2. 어떻게 아파트 공동체를 활성화할 것인가?☞ 지난 호에 이어④주요 이해관계자의 상생 및 협력•주민자생조직-입주자대표회의-관리사무소-입주민 등 아파트 공동체의 활성화와 관련된 주요 이해관계자들이 서로 소통하며 협...
한국주택관리연구원  2020-01-15
[기고] 입대의 회장이 절차 거쳐 개인정보 열람 및 공개했다면 개인정보보호법 위반으로 인한 해임사유에 해당할까요?
다수의 사람들이 어우러져 사는 현대 사회는 시간이 갈수록 개인정보에 민감해져가는 추세며 이로 인한 고소가 빈번하게 일어나고 있습니다. 입대의 또한 이를 피해갈 수 없는 입장이기에 개인정보보호법에 주의를 기울여야 합니다. 우선적으로 개인정보란 살아 있는...
권형필  2020-01-08
[기고] 대한민국 종단 622㎞ 울트라마라톤 완주기 ⑥
양창익 대한주택관리사협회 경기도회 전 부천지부장 밥을 먹고 바로 뛰지 못하니 소화도 시킬 겸 앞에 가는 주자들을 뒤따라 걸어가면서 이런저런 생각을 한다. 2012년도 종단 땐 시간제한에 걸려 400km에서 접어야 했는데 벌써 450km까지 왔고 앞으로...
양창익  2020-01-08
[법률칼럼] 재건축・재개발 증가세… 함께 늘어난 ‘권리침해 분쟁’
김영재 변호사법무법인 화담최근 재건축·재개발, 신축 등이 증가하고 있고, 이에 따라 일조권 침해, 사생활 침해, 조망권 침해, 소음·분진 피해 등과 관련해 손해배상 소송이 증가하고 있다. 거주 지역 인근에 대규모 재건축·재개발 사업 내지 개발 사업을 ...
김영재  2020-01-08
[전문가 기고] 노동자는 아파트 구성원, 공동체 범위에 포함해야
Ⅵ 아파트 공동체 활성화 지원☞ 지난 1151호에 이어2. 어떻게 아파트 공동체를 활성화할 것인가?아파트 입주민의 소위 ‘갑질’ 때문에 경비원이 자살하거나 입주민과의 다툼으로 인해 살인이 일어나는 등 입주민들이 아파트 노동자들을 비인격적으로 대하는 문...
한국주택관리연구원  2020-01-08
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <53>
┃한누리세무회계 대표 02-554-6488#강원도 원주 소재 아파트입니다. 장충금을 사용해 스포츠센터를 보수하는 경우 스포츠센터를 이용하지 않는 입주자의 불만이 있을 것 같아 사용자 부담으로 운영하고 있는 스포츠센터의 이익금을 장충금으로 적립할 수 있...
배진호  2020-01-01
[기고] 입대의가 계약을 체결했으나 관리사무소장 명의로 체결했다면 실질적인 계약 당사자는?
아파트와 연관된 계약은 관리사무소장이 체결하는 것이 대부분입니다. 그러나 소장은 형식적인 당사자에 불과하며 계약의 실질적인 권리와 의무를 갖고 있는 것은 입대의라 할 수 있습니다. 본래 아파트와 관리업체의 계약은 ‘민법상 위임계약’의 성질을 갖고 있으...
권형필  2020-01-01
[기고] 대한민국 종단 622㎞ 울트라마라톤 완주기 ⑤
양창익 대한주택관리사협회 경기도회 전 부천지부장 찢어진 우의를 버리고 새로 우의 두 개를 사서 이중으로 입는다. 추위에 특히 약해 추가로 핫(Hot)파스를 허리와 어깨 그리고 양 무릎에 붙이고 다시 주로에 나선다. 그런데 또 잠이 문제다. 400㎞에서...
양창익  2020-01-01
[기고] 스마트 주거혁신의 핵심, 전자결재 기반 스마트아파트 플랫폼
지난 4월 ‘아파트 전자결재의 모든 것’이라는 제목으로 칼럼 연재를 시작해 벌써 마지막 회인 8회까지 왔다. 이번 회에서는 앞으로 펼쳐질 스마트아파트 플랫폼의 엄청난 가능성과 스마트시티와의 관계를 이야기하면서 8개월간의 연재를 마무리할까 한다.스마트시...
최병진  2019-12-25
[전문가 기고] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <52>
┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 #주차료 수입 등 공동주택 부대시설 이용료의 부가세 및 법인세 과세 여부에 대한 최근 유권해석 사례를 알려주세요.☞1)공동주택 입대의가 단지 내 주차장, 운동시설, 승강기 등 부대시설을 운영·관리하면서 해당 ...
배진호  2019-12-25
[법률칼럼] 입주 2년차 아파트, 하자보수 대응 서둘러야
김영재 변호사법무법인 화담입주일(또는 사용검사일)로부터 1년여 지난 아파트의 입주민들 중 시공사가 하자보수를 제대로 하지 않는다고 호소하는 사례들이 있다. 하자보수 접수를 한 지 6개월이 지나도록 현장에 방문조차 하지 않은 경우는 물론이고, 직원이 방...
김영재  2019-12-25
[전문가 기고] 아파트 근로자 고용안정 및 처우개선 ‘입주민의 몫’
Ⅵ 아파트 공동체 활성화 지원1. 왜 아파트 공동체 활성화인가?아파트 노동자에 대한 지원은 법 제도 개선, 중앙정부와 지자체 지원, 고용환경 개선 등 노동문제를 해결하기 위한 직접적인 지원사업과 함께 아파트 공동체 형성을 통한 노동인권 의식 향상이 중...
한국주택관리연구원  2019-12-25
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <51>
┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 #공동주택 회계처리기준에 따른 업무추진비의 성격과 증빙 구비 및 세무신고 방법은?☞아파트 회계에서 업무추진비는 귀속주체에 따라 관리사무소장의 업무추진비와 입주자대표회의 임원에게 지급하는 업무추진비로 분류할 수...
배진호  2019-12-18
[기고] 대한민국 종단 622㎞ 울트라마라톤 완주기 ④
양창익 대한주택관리사협회 경기도회 전 부천지부장 나도 조금 휴식 후 8CP인 400㎞ 충주 주덕의 대곡갈비식당을 향해 달린다. 그동안의 통계상 대개 400㎞만 넘기면 특별한 부상 등의 경우를 제외하고는 거의 완주한다. 포기 등으로 탈락할 주자들은 대부...
양창익  2019-12-18
[전문가 기고] 고용유지・처우개선 단지에 혜택 부여 효과 ‘긍정적’
Ⅴ 자치단체의 지원방안1. 자치단체의 모범사례 확산지방자치단체 차원에서 아파트 노동자들의 고용유지와 처우개선을 위해 다양한 지원을 하고 있거나 모색하고 있다. 이러한 사례들을 확산시키고 보다 활성화하는 것이 필요하다.서울시의 경우는 경비원 고용 유지를...
한국주택관리연구원  2019-12-18
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <50>
#공동주택 장기수선계획 총론에 소액범위 내 장기수선충당금을 집행할 수 있도록 근거를 마련했는데, 조경수 지주목 공사에 장충금을 사용할 수 있는지 아니면 예비비를 사용해야 하는지? ☞공동주택관리법 제30조 제2항에 따르면 장충금의 사용은 장기수선계획에 ...
배진호  2019-12-11
[기고] 대한민국 종단 622㎞ 울트라마라톤 완주기 ③
양창익 대한주택관리사협회 경기도회 전 부천지부장 4CP에서 샤워 후 소고기 육회비빔밥을 맛있게 먹고 고향인 전북 전주를 향해 발길을 재촉한다. 동반하는 서울 강북지맹의 쥐띠 형과 함께 고요한 시골의 밤기운을 가르며 달리는데 인가에서 개 짖는 소리가 계...
양창익  2019-12-11
여백
한국아파트신문 소개기사제보광고문의불편신고개인정보취급방침청소년보호정책이메일무단수집거부
(152-727) 서울특별시 구로구 구로3동 222-8 코오롱빌란트2차 705호 (주)한국아파트신문
대표전화 : (02)884-5445  |  팩스 : (02)884-5995  |  등록번호 : 공보 다 04289  |  발행인 : 황용순  |  편집인 : 이경석  |  청소년보호책임자 : 이경석
Copyright © 2002~2020 (주)한국아파트신문. All rights reserved.