기사 (전체 1,090건) 제목보기제목+내용
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 재무제표와 세입세출결산서
◈ 재무제표와 세입세출결산서#매월 작성하는 재무제표에 이익잉여금처분계산서가 포함되는지? ☞매월 작성하는 재무제표에는 재무상태표, 운영성과표, 주석으로 한정됩니다. 이익잉여금처분계산서는 회계연도 말 결산 결과에 따라 이익잉여금 처분 내역을 보여주는 것이...
배진호  2019-06-19
[기고] 소소한 說 ‘박기학’이 누구?
* 이 글은 카페 ‘전아모’ ‘mel73’의 글을 참조한 것입니다.나는 경리직원이란 직업을 알게 되면서 인터넷에서 이런 저런 정보를 보며 경리를 꿈꿔왔다. 남들은 학원 나오고도 취업이 힘들다고 하지만 되지 않을 것을 알면서도 이력서를 넣었다. 그러던 ...
김호열 주택관리사  2019-06-19
[전문가 기고] 일부 갑질 횡포 막을 법적 장치 절실
Ⅲ 퇴출대상 및 교체 대상의 1순위는 횡포를 부리는 ‘갑’2. 출근길 무차별 폭행당한 관리소장 응급 이송6)☞ 지난 호에 이어 Ⅳ ‘갑’의 횡포 막기 위한 법 개정의 필요성1. 아파트 관리소장도 연장 및 휴일근로수당 150% 청구권 인정...
한국주택관리연구원  2019-06-19
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 유형자산
#경비초소용으로 에어컨 3대를 165만원에 구입했습니다. 내용연수를 2년으로 해 감가상각을 하고, 2년에 걸쳐 감가상각비(매월 6만8,750원)를 관리비로 부과하려는데 문제가 없는지요? ☞공동주택회계처리기준 제36조에 따르면 유형자산의 내용연수는 자산...
배진호  2019-06-12
[기고] 훈훈한 이야기 ② 어느 기사의 감동
관리사무소의 기사로 있는 A씨가 가구 민원을 해결하러 갔는데 주인이 젊은 여자였다. 민원 원인은 주방에 있는 가스경보기가 오작동한 것이었다.A씨는 “이건 스위치가 없어서 업체에 AS 요청 해야 한다”고 알려주고 왔더니, 젊은 여자는 전화로 관리소장한테...
김호열 주택관리사  2019-06-12
[전문가 기고] ‘부당한 처우’ 알면서도 참을 수밖에 없는 현실
Ⅱ ‘갑’의 횡포에 형장의 이슬로 사라지고 있는 관리소장2. 고용불안이 부른 악순환4)부당한 대우, 열악한 처우 그리고 위법에 대한 강요와 묵인, 아파트 관리종사자는 근로자의 기본적 권리도 보장되지 않는 경우가 많다. 비겁해져야 살아 남을 수 있다는 ...
한국주택관리연구원  2019-06-12
[기고] 서울시, 2017년 최초 아파트 전자결재 서비스를 시행하다
가을이 끝나가던 2016년 10월, 서울시청으로부터 문의 메일이 도착했다. 아파트 전자결재 구축사례가 있는지 조사하는 문의였다. 전편에서 소개했듯 새움소프트는 2009년도부터 아파트에 전자결재 서비스를 시작해 상당히 긍정적인 효과를 이미 확인한 상태였...
최병진  2019-06-05
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 현금출납부와 금융거래확인서
┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 ◈ 현금출납부와 금융거래확인서#경기도 소재 아파트로 시재금으로 현금은 사용하지 않고 직불카드만 이용하는데 이 경우 현금출납부를 작성해야 하는지요? ☞내부 규정에 따라 시재금으로 현금을 일체 사용하지 않고 예금...
배진호  2019-06-05
[기고] 훈훈한 이야기① 관리사무소 ‘家’ 만들기
나의 앞자리인 경리직원 A(50)씨가 사촌 조카 H(31)씨와 통화를 하고 있다.“○○아, 저쪽 경리한테서 전화가 왔어. 너 집이 멀어서 안 다니게 될지도 모를 것처럼 얘기했다며? 너 그러면 안 돼. 소개해 준 사람도 생각해서 무조건 1년은 다녀야 돼...
김호열 주택관리사  2019-06-05
[전문가 기고] 부당한 처우로 인한 극심한 스트레스, 사망에 이르기도
Ⅰ 입주자대표회의 ‘갑’의 횡포1. [특별 기획] 위기의 관리사무소 ‘벼랑 끝에 선 사람들’ 1)-극심한 스트레스로 인한 질병과 사망 그리고 연속되는 자살, 저임금, 고용 불안정성, 모멸감, 직업에 대한 자긍심도 잃어….(1)A동대표의 부...
한국주택관리연구원  2019-06-05
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 입대의 직책수당과 업무추진비
#경기도 소재 아파트인데 입대의 운영경비로 회장 직책수당 월 30만원, 감사 직책수당은 월 10만원씩 지급하고 있습니다. 이에 대한 증빙자료는 이체영수증으로 갈음할 수 있는지요?☞직책수당은 직책(아파트 입대의 임원의 직책)을 수행하면서 받는 수당이므로...
배진호  2019-05-29
[기고] 감정노동 ⑮ ‘갑질’에서 나를 지키기
갑을관계는 세상을 지배하는 불멸의 원리 중 하나로 관계의 질서를 잡는 핵심 요소다.두 사람 이상이 모여 공동생활을 할 때 공존을 위해 서열을 매겨야 하며 서열이 매겨지면 갑을관계가 형성된다. 서열이 정해져 있지 않다면 서열이 정해질 때까지 힘겨루기를 ...
김호열  2019-05-29
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 부대시설 이용료·충당금
◈ 부대시설 이용료·충당금#주차시설유지충당금이 많이 적립돼 이를 장기수선계획에 따른 공사비로 투입할 수 있는지요?☞질의의 주차시설유지충당금과 관련해 공동주택관리법령에서 별도로 규정하고 있는 바는 없습니다. 다만 해당 금원은 ‘공동주택관리법 시행령’ 제...
배진호  2019-05-15
[기고] 감정노동 ⑭ 민원 공격 방어하기
김 호 열 주택관리사 관리사무소에서 민원 전화를 받거나 민원인을 상대하다 보면 화가 나고 분노가 이는 일이 많다. 나의 잘못이 아니고 나의 실수도 아닌 일을 갖고 나를 비난한다. 관리라는 책임을 맡고 있다는 이유만으로 온갖 넋두리, 투정, 비난을 들어...
김호열  2019-05-15
[전문가 기고] 아파트 노동자 근로환경 개선 및 고용 안정 위한 데이터 구축 필요
Ⅲ 행정직·시설직 설문조사 분석 결과☞ 지난호에 이어7. 업무만족도행정직과 시설직의 종합적인 근로만족도는 각각 4.30, 4.21로 보통 이하에 해당하는 것을 알 수 있었다.행정직의 경우 유일하게 약간 만족에 해당하는 5점 이상의 응답이 나온 항목이 ...
한국주택관리연구원  2019-05-15
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 적립금
◈ 적립금#과거에 처분된 예비비적립금 이월액이 많아 미처분이익잉여금으로 이입한 후 관리비차감 적립금으로 처분하는 것이 가능한지요? 또한 미처분이익잉여금에서 관리비차감 적립금으로 처분한 후 관리비차감 적립금을 당기에 모두 사용하지 않고 다음 회계연도로 ...
배진호  2019-05-08
[전문가 기고] 인력 부족하고 산업재해 대비 부족해
Ⅲ 행정직·시설직 설문조사 분석 결과☞ 지난호에 이어5. 근로조건급여명세서는 대부분의 응답자들이 수령하고 있었다. 2014년과 2015년의 임금을 비교해 보면 행정직은 평균 195만4,937원에서 205만3,055원, 시설직은 202만7...
한국주택관리연구원  2019-05-08
[기고] 2009년, 아파트 전자결재의 시작
2009년 5월. 경기도 용인의 한 아파트 단지로부터 전자결재 시스템이 필요하다고 문의가 왔다. 아파트 관리사무소에서의 행정처리 문서들을 결재하고 보관하기 위한 시스템이 필요하다는 내용이었다.사실 새움소프트는 메일, 전자결재, 메신저 같은 소프트웨어 ...
최병진  2019-05-01
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 입대의 운영비
#공동주택 관리규약준칙에 준거해 관리규약을 개정할 때 입대의 운영비의 용도 및 사용금액에 대한 핵심적·구체적 내용을 관리규약에 직접 규정해야 하는지, 아니면 입대의 의결로 입대의 운영비 규정에서 상세한 내용(운영비용의 항목과 금액의 한도 등)을 규정하...
배진호  2019-05-01
[기고] 노블레스 오블리주
장 석 춘 서울 성북구 동행 활성화 추진위원(행복코리아 대표) H그룹의 J회장이 이역만리 미국에서 향년 70세로 별세했다는 소식입니다. 딸들과 부인을 비롯한 일가의 ‘단체 갑질’사건은 차치하고라도 개인적으로 안타까운 심정이 듭니다. ‘노블레스 오블리주...
장석춘  2019-05-01
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