기사 (전체 1,106건) 제목보기제목+내용
[기고] 아파트 전자결재와 회계프로그램은 다르다
2017년도, 2018년도 서울시에 아파트 전자결재 시범서비스를 하면서 가장 많이 받은 질문은 “우리 아파트는 이미 회계프로그램을 쓰고 있는데 아파트 전자결재가 굳이 필요하느냐”는 것이었다.아파트에서 관리비 부과와 고지를 위해 회계프로그램을 사용한 지...
최병진  2019-08-14
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <35>
#펌프 자재를 장충금으로 인터넷 구매했습니다. 자재비 12만5,000원, 배송비 5,000원, 총 13만원의 회계처리 시 장충금은 13만원으로 처리하는지, 우편료(배송비) 5,000원을 구분해야 하는지? 또한 복리후생비(커피, 종이컵, 화장지 등), ...
배진호  2019-08-14
[전문가 기고] 입대의 사용자성 인정 판례 증가 추세…해고 어려워져
Ⅱ입주자대표회의의 사용자 지위와 부당해고4. 부당해고 사례에 나타난 입대의의 사용자성 판단☞ 지난 호에 이어마찬가지로 위수탁관리계약에 따라 입주자대표회의가 관리사무소 직원들의 충원, 인원 조정, 위 직원들에 대한 급여 수준의 결정 등에 관한 사전승인권...
한국주택관리연구원  2019-08-14
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <34>
#타 건물 신축 시 발생한 피해로 받은 손해배상금을 장기수선충당금으로 산입한 후 도장공사를 하는 경우 회계처리는 어떻게 해야 하는지?☞타 건물 신축 시 발생한 피해로 받은 손해보상금은 해당 피해자에게 귀속되는 금원으로서 해당 보상금의 사용은 보상금의 ...
배진호  2019-08-07
[전문가 기고] 입대의가 실질적 지휘・감독권 행사했다면 ‘사용자성’ 인정
은 조치를 취해달라고 사실상 요청할 수 있을 뿐이고, 최종적인 결정권한은 위탁관리업체가 가진다고 할 것이므로 입대의의 위와 같은 행위는 아파트의 관리를 위탁하고 그 비용을 부담하는 입대의가 수탁자에게 입대의에 이익이 될 수 있는 내용의 근로관계를 유지...
한국주택관리연구원  2019-08-07
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] 배진호 공인회계사의 아파트 회계 및 세무 <33>
#대전시 소재한 아파트로 헬스장 관리를 위해 입주민 중에서 자원봉사자를 모집해 월 30만원씩 지급하고 헬스장 운영비용으로 계상하고 있습니다. 이 경우 자원봉사자에 대한 지급액도 원천징수를 하는 것인지요? 만약 헬스장 충당금에서 지급한다면 원천징수를 하...
배진호  2019-07-24
[전문가 기고] 입대의 ‘사용자성’ 경계 불명확…부당해고 등 문제 유발
Ⅱ입주자대표회의의 사용자 지위와 부당해고2. 입주자대표회의의 지위☞ 지난 호에 이어공동주택의 관리방법에 따라 입대의의 지위에는 차이가 존재하는데 구체적인 모습은 다음과 같다. 자치관리방법의 경우 입대의는 공동주택의 관리사무소장을 자치관리기구의 대표자로...
한국주택관리연구원  2019-07-24
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 관리비 차감 시기와 방법
┃한누리세무회계 대표 02-554-6488 ◈ 관리비 차감 시기와 방법#대전시에 소재한 아파트로 입주자 등이 공동으로 기여한 잡수입(관리 외 수익)을 매월 균등하게 관리비에서 차감하다 보니 난방비가 많이 나오는 겨울철에 유동자금이 부족한 경우가 생깁니...
배진호  2019-07-17
[전문가 기고] 근로기준법상 ‘사용자’와 공동주택 관리현장의 ‘입대의’
Ⅰ서론한국인에게 ‘내 집’의 의미는 각별하다. 과거에는 특히 내 집 마련이 주거공간 확보의 의미를 넘어 생전에 꼭 이뤄야 할 목표와 같은 것이었고, 이로 인해 집에 대한 애착이 남다를 수밖에 없었다. 이런 현상은 국민 대다수가 아파트에 살게 된 지금도...
한국주택관리연구원  2019-07-17
[기고] 아파트 전자결재를 위한 서울시의 도전
2017년도 아파트 전자결재를 위한 서울시의 시도는 굉장한 도전이었다. 대다수의 아파트 입주민들이 종이문서 행정처리에 불만을 갖고 있었음에도 종이문서에 대한 문제점은 크게 제기하지 않았다. 또한 수많은 아파트가 몇십년간 종이문서를 써왔기 때문에 아파트...
최병진  2019-07-10
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 아파트 발전기금, 피해보상금의 과세 여부
◈ 아파트 발전기금, 피해보상금의 과세 여부#대전시에 소재한 A아파트입니다. 아파트 입주자대표회의에서 아파트 인근의 B운수업체와 정비공장 이전과 관련해 입주민들의 불편함(매연, 소음)에 대한 협약을 맺고 그 협약에 따라 아파트 발전기금으로 1억4,00...
배진호  2019-07-10
[전문가 기고] 권한 없이 책임만 지는 주택관리사 ‘준공무원’ 지위 보장해줘야
때마다 판단이 다르고, 법제처의 유권해석이 다르며, 민사소송 등을 판결하는 판사의 판단이 다른 것이 현실이다.이러한 현실 속에서 주택관리사에 대한 민원의 청취, 징계개시 및 의결, 행정처분 등의 권한은 국토교통부 장관에게 귀속돼야 하고, 그 산하에 독...
한국주택관리연구원  2019-07-10
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 장충금의 적립요율 등
#세종시 소재 아파트로 사용검사일로부터 1년이 경과한 2019년 7월부터 장기수선충당금을 매달 적립해야 하는데, 장기수선계획기간 50년간 총 수선비가 300억원, 주택공급면적은 10만㎡, 관리규약에서 정한 2019년 7월부터 매 10년간 적립요율은 2...
배진호  2019-07-03
[기고] 친절을 바겐세일하면 대가는 무례다
김호열 주택관리사우리나라는 과거에 장사하는 걸 천하게 여기기도 했다. 그것을 증명하는 것이 ‘장사치’라는 말이다. 복잡한 현대는 모두가 서로 여러 가지 장사를 하기 때문에 장사를 천하다고 여기는 사람은 없다. 현대의 장사는 영업이고, 영업이란 용어를 ...
김호열  2019-07-03
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 퇴직금
◈ 퇴직금#경기도 소재 아파트로 회계감사 시 결산일(2018. 12. 31.) 현재 퇴직급여추계액 산정 자료를 제출해 달라고 합니다. 2018년도 예산 수립 시 연말 기준으로 퇴직금을 산정해 부과했는데, 이 자료를 제출하면 되는지요? ☞결산일 현재 퇴...
배진호  2019-06-26
[전문가 기고] 고용 권한 입대의에 있어 부당한 지시 거부 어려워
Ⅳ ‘갑’의 횡포 막기 위한 법 개정의 필요성2. 공동주택관리법 제65조 실효성 제고 위한 부당간섭 배제 세부 규정 명문화 및 위반 시 입주자 등, 동대표에 대한 처벌 강화 세부 규정 명문화 보완 시급☞ 지난 호에 이어R아파트의 경우 종전 소장이 교체...
한국주택관리연구원  2019-06-26
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 재무제표와 세입세출결산서
◈ 재무제표와 세입세출결산서#매월 작성하는 재무제표에 이익잉여금처분계산서가 포함되는지? ☞매월 작성하는 재무제표에는 재무상태표, 운영성과표, 주석으로 한정됩니다. 이익잉여금처분계산서는 회계연도 말 결산 결과에 따라 이익잉여금 처분 내역을 보여주는 것이...
배진호  2019-06-19
[기고] 소소한 說 ‘박기학’이 누구?
* 이 글은 카페 ‘전아모’ ‘mel73’의 글을 참조한 것입니다.나는 경리직원이란 직업을 알게 되면서 인터넷에서 이런 저런 정보를 보며 경리를 꿈꿔왔다. 남들은 학원 나오고도 취업이 힘들다고 하지만 되지 않을 것을 알면서도 이력서를 넣었다. 그러던 ...
김호열 주택관리사  2019-06-19
[전문가 기고] 일부 갑질 횡포 막을 법적 장치 절실
Ⅲ 퇴출대상 및 교체 대상의 1순위는 횡포를 부리는 ‘갑’2. 출근길 무차별 폭행당한 관리소장 응급 이송6)☞ 지난 호에 이어 Ⅳ ‘갑’의 횡포 막기 위한 법 개정의 필요성1. 아파트 관리소장도 연장 및 휴일근로수당 150% 청구권 인정...
한국주택관리연구원  2019-06-19
[배진호 공인회계사의 아파트 회계・세무] ◈ 유형자산
#경비초소용으로 에어컨 3대를 165만원에 구입했습니다. 내용연수를 2년으로 해 감가상각을 하고, 2년에 걸쳐 감가상각비(매월 6만8,750원)를 관리비로 부과하려는데 문제가 없는지요? ☞공동주택회계처리기준 제36조에 따르면 유형자산의 내용연수는 자산...
배진호  2019-06-12
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