기사 (전체 1,782건) 제목보기제목+내용
[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 취업규칙과 근로계약 간의 관계
1. 문제의 제기취업규칙보다 짧은 근로계약 기간은 유효한가? 반대로 취업규칙보다 장기간의 근로계약은 무효인가?오늘은 취업규칙과 근로계약 간의 상관관계에 대해서 살펴보기로 한다.2. 취업규칙보다 짧은 근로계약기간은 무효(취업규칙 우선)가. 근로계약기간이...
최승관  2018-04-19
[기고] 부부 대화법
“말 한마디로 천 냥 빚을 갚는다”는 속담이 있습니다. 또 “가는 말이 고와야 오는 말이 곱다”라는 말도 있지요? 우리는 부부간에 호칭을 ‘여보’, ‘당신’이라고 부릅니다. 여보와 당신의 한문 뜻을 풀어보면 여보(如寶)는 같을 여(如)와 보배 보(寶)...
장석춘  2018-04-17
[특별기고] 이주기간 관리비 납부의무자 <3>
4. 소유권 귀속과 납부의무자1)재건축사업과 신탁계약☞ 지난 호에 이어위와 같이 조합원은 조합과 신탁계약을 함에 따라 소유권 이전이 대외적으로뿐만 아니라 대내적으로도 위탁자에게서 수탁자에게로 완전하게 이전되는 것이 대내적으로는 명의신탁자가 소유권을 보...
김 재 만 주택관리사  2018-04-16
[특별기고] 이주기간 관리비 납부의무자 <2>
김 재 만 주택관리사 ☞ 1067호에 이어3. 법원 입장1)서울동부지방법원 판결서울동부지방법원(2012. 9. 6. 선고 2011가합22755)은 “이 사건 아파트에 관해 피고(주택재건축정비사업조합) 앞으로 소유권이전등기가 마쳐짐으로써 피고는 대내외적...
김재만  2018-04-09
[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 자치관리에서 위탁관리로 변경할 때 발생하는 고용승계의 문제
사건의 표시 및 당사자·사건번호 서울중앙지방법원 2013. 12. 7. 선고 2012가단37099 판결·원고 : 관리사무소장, 관리원, 미화원·피고: 입주자대표회의, 위탁관리회사(D사) 사실관계①2011. 5. 18. 입대의에서 관리방식을 2011. ...
최승관  2018-04-03
[기고] 부부 리더십
장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표) 리더십이란 ‘나의 어떤 변화된 행동을 통해 상대방을 나의 의도대로 움직이게 하는 기술’입니다. ‘부부 리더십’은 나의 변화된 행동으로 배우자를 나의 의도대로 움직이게 하는 ‘기술’입니다. ...
장석춘  2018-04-03
[특별기고] 이주기간 관리비 납부의무자 <1>
김 재 만 주택관리사 1. 문제 제기이주기간 동안 아파트에 남아 있는 구분소유권자는 종전처럼 관리비를 납부해야 한다. 문제는 재건축으로 인해 조합명의로 소유권이전 및 신탁등기를 한 구분소유권자의 경우 이주기간 만료 시까지 발생하는 관리비를 누가 납부해...
김재만  2018-03-26
[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 계약기간 1년으로 정해 근로계약 체결한 관리소장에게 갱신기대권을 인정하지 않은 사례
사실관계①광주광역시 소재 모아파트 입주자대표회의는 2006. 12.경 관리사무소장 A씨를 채용했다.②채용된 관리사무소장의 계약기간은 2006. 12. 9.부터 2007. 12. 8.까지 1년으로 정했고, 계약내용 중에는 “근로계약이 만료돼 기간을 연장...
최승관  2018-03-23
[최승관 변호사의 쉽게 푼 노동법] 위탁관리계약 종료 이유로 경비원에게 계약만료 통보, 해고에 해당
B사의 근로계약만료 통지-A씨는 2015년 12월 1일 서울 송파구 소재 C아파트 위탁관리 업무를 담당하는 B사와 근로계약 체결(계약기간 2015년 12월 1일~2016년 2월 29일까지 3개월)-B사는 2016년 2월 15일 A씨에게 “A씨와 회사와...
최승관  2018-03-23
[기고] 외벽 재도장 공사의 핵심 포인트
김 소 중(주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장 외벽 재도장은 단순히 건물에 색깔을 칠하고 디자인하는 것이 아니다.건물이 새 것일 때는 콘크리트도 쌩쌩하기 때문에 대충 재도장하...
김소중  2018-03-21
[특별기고] 장기수선충당예치금의 귀속과 처리방안 검토 <8>
김 재 만 주택관리사 ☞ 지난 호에 이어4. 구체적인 처리방안 검토1)소유권자와 계좌번호 제출·확인관리주체는 장기수선충당예치금을 환급하는 경우에는 등기사용증명서(환급시점 등기사용증명서)에 근거해 구분소유권자에게 지급해야 하고 특히 구분건물이 공동소유인...
김재만  2018-03-21
[기고] 결혼과 이혼 그리고 졸혼(卒婚)
장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표) 우리나라의 출산율이 세계 꼴찌 수준이라는 것은 다 아시지요? 통계청이 발표한 2017년 우리나라 여성의 출산율은 역대 최저치인 1.05명으로 나타났습니다. 그리고 여성의 평균 초혼연령도 3...
장석춘  2018-03-20
[특별기고] 규정에도 없는 의문의 항목이 관리계약서에…
이 보 춘 입주자대표회의 감사 경북의 모 아파트는 688가구 규모로 지난 2015년 초 분양받아 그 해 12월 입주자대표회의가 구성돼 위탁관리업체와 위수탁관리 계약을 체결했다.그런데 감사로 활동하면서 계약서를 보니 여러모로 의아한 점이 발견됐다.아파트...
이보춘  2018-03-20
[특별기고] 장기수선충당예치금의 귀속과 처리방안 검토 <7>
김 재 만 주택관리사 3. 장기수선충당예치금의 귀속☞ 지난 호에 이어④입대의, 관리단 및 재건축정비사업조합은 각각 성립 혹은 구성의 근거법률이 다른 별개의 단체로서 입대의와 관리단은 법인격이 없는 사단(단체)이고, 재건축정비사업조합은 공법상의 법인이다...
김재만  2018-03-13
[특별기고] 장기수선충당예치금의 귀속과 처리방안 검토 <6>
김 재 만 주택관리사3. 장기수선충당예치금의 귀속☞ 1062호에 이어또한 “주택건설촉진법 제38조, 공동주택관리령 제10조의 규정에 따라 성립된 입대의는 공동주택 관리에 관한 사항을 결정해 시행하는 등의 관리권한만을 가질 뿐 구분소유자에게 고유하게 귀...
김재만  2018-03-06
[기고] 지구 온난화
‘삼한사미’라고 들어보셨습니까? 과거에는 우리나라 겨울 날씨의 특징을 사흘은 춥고 나흘은 따뜻하다고 ‘삼한사온’이라고 했는데, 요즘은 3일간은 춥고 4일간은 미세먼지가 많다고 해서 만들어진 말이랍니다. 또 서울의 겨울 날씨가 때로는 러시아의 모스크바 ...
장석춘  2018-03-05
[특별기고] 장기수선충당예치금의 귀속과 처리방안 검토 <5>
김 재 만 주택관리사 3. 장기수선충당예치금의 귀속☞ 지난 호에 이어3)장기수선충당예치금 귀속 등과 관련한 법리 정리(1)개념 구별: 관리단, 입대의, 재건축정비사업조합①대법원은 “집합건물법 제23조 제1항에 의한 집합건물의 관리단은 어떠한 조직행위가...
김재만  2018-02-21
[기고] 파사현정(破邪顯正)-그릇된 생각을 버리고 올바른 도리를 따르자!
우리 민족은 전통적으로 음력 1월 1일을 정월 초하루라고 해 ‘설날’이라는 명절로 즐겨왔습니다. 그러다 식민지 상태던 일제 시절 당시 태양력을 따랐던 일본의 양력설을 ‘신정’이라고 부르고 한국인들이 쇠는 음력설은 ‘구정’이라고 불렀습니다. 일제의 식민...
장석춘  2018-02-19
[특별기고] 장기수선충당예치금의 귀속과 처리방안 검토 <4>
김 재 만 주택관리사 3. 장기수선충당예치금의 귀속2)판결 검토☞ 지난 호에 이어(3)대법원 판례 검토대법원(2004. 5. 14. 선고 2004다11612 판결)은 특별수선충당예치금(장기수선충당예치금)이 관리단에 총유적으로 귀속된다고 해 귀속주체가 ...
김재만  2018-02-06
[관리업무기고·현장실무] 공동주택 단지에 대한 국세청 등의 법령 해석사례
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009아파트 잡수입 관련 매입세액 공제 가능 여부#사실관계당 아파트는 2008년 8월에 준공된 3,000여 가구의 아파트로서 단지 내 입주민 공동 스포츠센터를 비수익사업으...
구판서  2018-01-30
여백
한국아파트신문 소개기사제보광고문의불편신고개인정보취급방침청소년보호정책이메일무단수집거부
(152-727) 서울특별시 구로구 구로3동 222-8 코오롱빌란트2차 705호 (주)한국아파트신문
대표전화 : (02)884-5445  |  팩스 : (02)884-5995  |  등록번호 : 공보 다 04289  |  발행인 : 황용순  |  편집인 : 이경석  |  청소년보호책임자 : 이경석
Copyright © 2002~2018 (주)한국아파트신문. All rights reserved.