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[관리업무기고·현장실무] 2016년 아파트 주요 수목병해충 발생 현황 ⑤ 미국흰불나방과 매미나방
(주)한성나무종합병원 주 병 훈 원장아파트 단지의 수목 진단 및 처방전을 발급하면서 수목 병해충으로 인한 민원 사항과 피해 현황을 파악해 앞으로도 발생할 소지가 있는 병해충에 대한 예방책을 제시하고자 한다.■ 미국흰불나방과 붉은매미나방 미국흰불나방은 ...
주병훈  2017-01-11
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 15
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-00091.관리주체의 재무상태표재무상태표는 특정시점 관리주체의 자산과 부채의 명세 및 상호관계 등 재무상태를 나타내는 재무제표로서 자산·부채 및 순자산으로 구분해 표시한다....
구판서  2017-01-11
[기고] 경청리더십으로 만들어가는 행복한 아파트
장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표)정유년(丁酉年) 새아침이 밝았습니다. 올해는 닭의 해입니다. 닭을 생각하니까 ‘나무로 깎아 놓은 닭’이라는 뜻의 목계(木鷄)가 떠오릅니다.‘장자’에 나오는 이야기를 소개합니다.기성자가 왕을 ...
장석춘  2017-01-11
[특별기고] 공동주택의 전용부분 구분기준 제안 <9>
주택관리사 최 기 종 4)전기시설-가구의 적산전력계(계량기)까지는 공용부분으로 하고 계량기 이후 가구 분전반의 1, 2차 측 모든 전기설비는 전용부분으로 한다. 다만 계량기 교체비용은 가구 부담으로 한다.5)급·배기시설-거실·침실·욕실·주방 등의 급·...
최기종  2017-01-11
[관리업무기고·현장실무] 2016년 아파트 주요 수목병해충 발생 현황 ④ 미국선녀벌레
(주)한성나무종합병원 주 병 훈 원장2016년 아파트 단지의 수목 진단 및 처방전을 발급하면서 수목 병해충으로 인한 민원 사항과 피해 현황을 파악해 앞으로도 발생할 소지가 있는 병해충에 대한 예방책을 제시하고자 한다.■ 미국선녀벌레란?불과 7~8년 전...
주병훈  2017-01-04
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 14
회계법인 청청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-00091.관리주체의 결산1)결산관리주체는 영 제26조 제3항(의무관리대상 공동주택의 관리주체는 회계연도마다 사업실적서 및 결산서를 작성해 회계연도 종료 후 2개월 이내에...
구판서  2017-01-04
[특별기고] 안전한 나라 만들기 위한 새로운 시도
박 인 용국민안전처 장관2014년 6월 지방선거에서 중요한 이슈 가운데 하나는 ‘안전’이었다. 거의 모든 후보들이 안전을 핵심 공약으로 내세웠다. 하지만 대부분 구체적인 실천 방안보다는 ‘안전한 지역을 만들겠다’는 비전을 제시하는데 그치는 경우가 많았...
박인용  2017-01-04
[특별기고] 공동주택의 전용부분 구분기준 제안 <8>
주택관리사 최 기 종 ☞ 지난 호에 이어4. 결론 다음으로 국토교통부의 공동주택 관리규약 준칙의 전용부분 구분기준에 대한 통일안 제시가 있어야 한다. 앞서 살펴봤듯이 모든 것을 관리규약으로 정하라고 하나 지적한 바와 같이 정작 관리규약에 규정해 관할 ...
최기종  2017-01-04
[관리업무기고·현장실무] 2016년 아파트 주요 수목병해충 발생 현황 ③ 알락하늘소
(주)한성나무종합병원 주 병 훈 원장올해 아파트 단지의 수목 진단 및 처방전을 발급하면서 수목 병해충으로 인한 민원 사항과 피해 현황을 파악해 앞으로도 발생할 소지가 있는 병해충에 대한 예방책을 제시하고자 한다.■ 알락하늘소주로 유충이 수간 줄기 아래...
주병훈  2016-12-28
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 13
회계법인 청청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-00091. 관리주체의 재고자산 관리1)재고자산의 범위재고자산은 연료용 유류, 소비성 공구, 수선용 자재, 보일러 청관제 등 재고약품, 그 밖의 재고물품을 말한다. 재고자...
구판서  2016-12-28
[기고] 아파트 관리와 본립도생(本立道生)
기 고장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표)‘본립도생’이란 ‘기본이 바로 서면 길이 또한 자연스럽게 생긴다’는 뜻으로 논어에 나오는 말입니다. 아파트는 여러 가구가 내는 관리비로 운영하는 공동체라서 자칫하면 오해와 불신을 초래하...
장석춘  2016-12-28
[특별기고] 공동주택의 전용부분 구분기준 제안 <7>
주택관리사 최 기 종2. 관할 소관청 답변의 문제점☞ 지난 호에 이어2)소방방재청 등의 회신소방방재청 등의 답변 역시 전용부분의 구분기준이나 범위를 관리규약으로 정하도록 하거나 근거 불명 또는 핵심을 벗어난 애매모호한 답변이어서 문제해결에는 한계가 있...
최기종  2016-12-28
[관리업무기고·현장실무] 2016년 아파트 주요 수목병해충 발생 현황 ② 개요
(주)한성나무종합병원 주 병 훈 원장올해 아파트 단지의 수목 진단 및 처방전을 발급하면서 수목 병해충으로 인한 민원 사항과 피해 현황을 파악해 앞으로도 발생할 소지가 있는 병해충에 대한 예방책을 제시하고자 한다.■ 발생한 피해 현황종려나무는 열대성 식...
주병훈  2016-12-21
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 12
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-00091. 관리주체의 자산관리 및 자산실사1)자산의 관리주요 자산(예 재고자산, 유형자산 등)의 취득, 처분, 관리는 관련 규정에 따라 적절하게 이뤄져야 하며 관련 회계 ...
구판서  2016-12-21
[기고] 크리스마스 선물
김 호 열 주택관리사경비원 J씨는 경비원 생활이 이곳에서 처음이다. 어디에서건 누구나 신입으로 가면 처음에 한직에 배치한다. 그가 근무하게 된 곳은 그 아파트에서 담당 가구수가 가장 많은 초소다. 그러다보니 눈코 뜰 새 없이 바쁘다. 어떤 때는 정신적...
김호열  2016-12-21
[특별기고] 공동주택의 전용부분 구분기준 제안 <6>
주택관리사 최 기 종1. 관리규약 준칙의 문제점☞ 지난 호에 이어창틀의 누수 현상은 옥상이나 외벽으로부터 가구 내로 물이 새는 것과는 그 의미가 근본적으로 다르다고 봐야 한다. 따라서 특별한 사정이 없는 한 예컨대 관리상의 원인이 명백한 경우 외에는 ...
최기종  2016-12-21
[관리업무기고·현장실무] 2016년 아파트 주요 수목병해충 발생 현황 ① 개요
(주)한성나무종합병원 주 병 훈 원장올해 아파트 단지의 수목 진단 및 처방전을 발급하면서 수목 병해충으로 인한 민원 사항과 피해 현황을 파악해 앞으로도 발생할 소지가 있는 병해충에 대한 예방책을 제시하고자 한다.■ 주요 발생 수목병해 녹병, 붉은별무늬...
주병훈  2016-12-14
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 11
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009 1. 회계기록 및 관리운영에 관한 사항에 대한 감사절차회계기록 및 관리운영에 관한 사항에 대해 다음과 같은 감사절차를 실시한다.-모든 수입은 누락 없이 계상하고 있...
구판서  2016-12-14
[특별기고] 취업청구권, 사용자의 취업기회 부여 의무 ‘근로’는 임금 외에도 사회적·인격적 도약의 발판
│한국주택관리연구원 법제연구부 노동력 상실이란 사회적 비효율방지 위해 법적 조치 필요근로자에게 일할 수 있는 곳이 있다는 것, 즉 직장을 갖고 근로자 자신의 노동력을 제공하고 근무한다는 것은 임금을 받는다는 측면에서 현실적으로 중요한 이익을 갖고 있습...
한국주택관리연구원 법제연구부  2016-12-14
[기고] 더불어 행복한 세상 - 동행(同幸)조례
장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표) 서울 성북구는 단절과 고독의 상징이었던 공동주택을 공존과 상생의 공간으로 변화시키고 ‘동행(同幸)계약서’ 사용과 동행 활성화 사업을 체계적으로 지원·확산하기 위해 ‘동행조례’를 제정했습니다...
장석춘  2016-12-14
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