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[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 31
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(10)유형자산 관리 및 자산실사1. 유형자산의 취득 및 가액회계처리기준 제34조(유형자산의 취득)와 제35조(유형자산의 장부가액 결정)에...
구판서  2017-05-17
[기고] 오늘의 의미
장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표)“암은 앎이다” 언젠가 신문에서 본 글입니다.어느 유명한 암 전문의가 쓴 내용으로 암환자로 판정을 받으면 삶의 유한성에 대해 알게 되고 남은 삶에 대해 새로운 마음가짐으로 살아가게 된다는 것...
장석춘  2017-05-17
[특별기고] 주택관리사는 슈퍼우먼, 슈퍼맨이 돼야 하는가?
이 선 미대한주택관리사협회 경기도회장주택관리사제도가 도입된 지 어언 27년이 됐다. 과연 27살이 된 현재 시점에서 전문가로서 사회적으로 올바르게 인식되며 신뢰받고 있는지에 대한 고민이 필요하다.2013년도부터 지자체 감사가 실시되면서 일부의 문제를 ...
이선미  2017-05-17
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 30
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(9)자산 및 재고자산 관리1. 자산의 관리관리주체는 회계에 관한 독립된 업무를 담당하기 위해 회계 단위별로 회계담당자를 둬야 한다. 즉 ...
구판서  2017-05-10
[특별기고] 제27회 주택관리사의 날을 맞아
강 호 인 장관국토교통부제27주년 주택관리사의 날을 맞아 열린 국회 세미나에 강호인 국토교통부 장관이 축사를 전했다. 이를 정리해 싣는다. 전국의 주택관리사 여러분, 제27회 주택관리사의 날을 진심으로 축하합니다.공동주택 입주민의 쾌적한 주거환경 조성...
강호인  2017-05-10
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 29
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(8)자체 감독기능 강화공동주택 관리에 있어서 관리주체 및 입주자대표회의가 상호 보완적으로 회계담당자에 대한 감시와 감독을 할 수 있도록 ...
구판서  2017-04-26
[기고] 대구지역 아파트 관리비 패턴 분석
■ 공동주택 관리비 개요한국주택관리연구원은 지난 2016년 5월에 전국을 대상으로 무작위 추출(random sampling)방법으로 1,534개의 공동주택 단지를 추출했다. 공동주택관리정보시스템을 통해 추출한 단지의 36개월(2013. 1~2015. ...
한국주택관리연구원  2017-04-26
[기고] 사랑과 용서
사랑하는 것과 용서하는 것은 어떤 의미이며 무슨 차이가 있을까요?사랑은 한문으로 애(愛)라고 쓰지요. 사랑 애(愛)는 마음 심(心)과 수(受)로 구성돼 있습니다. 그 뜻을 풀어보면 ‘서로 마음을 주고받는’ 것을 의미합니다. 사랑은 서로 관심을 가지고 ...
장석춘  2017-04-26
[특별기고] 주택관리사의 자존감 찾기
채 희 범대한주택관리사협회 인천시회장병원에서 아기가 태어났을 때 가장 처음 하는 일은 아이가 정상인지 체크하고 손목에 이름표를 부착하는 일이다. 태어나자마자 자신의 존재를 알리는 첫 작업이다.초등학교 입학할 때 손수건과 함께 이름표를 달았던 기억은 연...
채희범  2017-04-26
[기고] 공동주택 관리와 사적 자치의 원칙 <11>
최 기 종 관리사무소장부산 구서선경3차아파트6. 결어지금까지 살펴본 대로 근대에 있어서의 사적 자치의 개념은 모든 사람들에게 자유와 평등을 주기보다는 오히려 강자의 무기가 되는 등으로 많은 폐단을 몰고 왔던 바, 그 반성으로 현재는 사적 자치보다는 공...
최기종  2017-04-26
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 28
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(7)지출의 원칙1. 관련 규정공동주택 회계처리기준 제25조(지출의 원칙)에서는 “지출은 물품 또는 용역 공급자 명의의 금융기관 계좌로 지...
구판서  2017-04-19
[특별기고] 공동주택 관리와 사적 자치의 원칙 <10>
최 기 종 관리사무소장부산 구서선경3차아파트5. 공동주택 관리의 공적 침해1)공적 침해의 불가피성공동주택이 첫선을 보인지 어언 반세기, 주택건설촉진법이 제정된지도 30여 년, 1990년 주택관리사가 배출되기 이전 공동주택의 입주자들은 주민 자율 또는 ...
최기종  2017-04-19
[기고] 공동주택 근로자에 대한 택배업무 부과 정당한가
임 한 수 법제팀장대한주택관리사협회최근 미래창조과학부 우정사업본부에서 우체국 택배나 등기물을 배송할 때 수취인 부재 아파트나 오피스텔 등 공동주택의 경우 관리사무소나 경비실에 우편물을 맡길 수 있도록 우편법 시행령을 개정하고자 하는 작업이 진행 중에 ...
임한수  2017-04-12
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 27
회계법인 청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(6)적격증빙 수취④1. 입주민 활성화 단체 지원금공동주택 단지의 입주자대표회의는 매년 입주민 활성화단체에 대한 지원금을 예산·편성해 지급...
구판서  2017-04-12
[기고] 광주지역 아파트 관리비 패턴 분석
1. 공동주택 관리비 개요한국주택관리연구원은 지난 2016년 5월에 전국을 대상으로 무작위 추출(random sampling)방법으로 1,534개 공동주택 단지를 추출했다. 공동주택관리정보시스템을 통해 추출한 단지의 36개월(2013. 1.~ 2015...
한국주택관리연구원  2017-04-12
[특별기고] 길 잃은 미아-관리의 사각지대 ‘소규모 아파트’
강 기 웅 사무총장대한주택관리사협회 대한민국에는 두 종류의 공동주택이 있다. ‘의무관리단지’와 ‘비의무관리단지’가 그것이다.전 국민의 70% 이상이 공동주택에 거주하고 있지만, 내가 살고 있는 아파트가 ‘의무관리’ 대상인지 아닌지 알고 있는 입주민은 ...
강기웅  2017-04-12
[기고] 긍정의 힘
장 석 춘 서울 성북구 공동주택관리 자문위원(행복코리아 대표)어느 신발회사 사장님이 신발을 팔고오라고 직원 두 명을 아프리카로 출장을 보냅니다.두 사람이 아프리카에 도착한 후 한 직원에게서 전화가 왔습니다. “사장님, 아프리카에 와서 보니까 여기에는 ...
장석춘  2017-04-17
[특별기고] 함께 간다는 것
김 홍 환대한주택관리사협회 부산시회장북미 인디언 속담에 ‘빨리 가려거든 혼자가고 멀리 가려거든 함께 가라’는 말이 있다. 독불장군이 없듯이 ‘운명공동체’를 강조하는 말이다.지난 주택관리사의 역사 중에 ‘일몰제’가 있었다.의무관리단지 관리사무소장은 주택...
김홍환  2017-04-12
[기고] 공동주택 관리와 사적 자치의 원칙 <9>
최 기 종 관리사무소장부산 구서선경3차아파트 4. 공동주택관리의 법적 체계☞ 지난 호에 이어2)집합건물법집합건물의 관리권에 관한 사법법원은 민법 및 집합건물법이다. 말하자면 민법 제215조 제2항이 집합건물의 관리에 관한 근거규정이고 집합건물법은 민법...
최기종  2017-04-12
[관리업무기고·현장실무] 공동주택관리법 등에서 정한 외부회계감사 26
회계법인 청청 TEL: 02-834-7889세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009공동주택 회계처리기준 해설서(5)적격증빙 수취③◈입주자대표회의 회장의 업무추진비1. 업무추진비의 성격세법에서는 업무추진비, 기밀비, 교제비, 판공비 등 명칭과 무관...
구판서  2017-04-05
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