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[오피니언] 설움에 겨운 을의 작은 갑질
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 사전에서는 ‘사람’을 ‘생각을 하고 언어를 사용하며, 도구를 만들어 쓰고 사회를 이뤄 사는 동물’, ‘사회적으로는 일정한 자격이나 품격 등을 갖춘’이라고 풀이합니다. 즉 아무리 생각을 하는 만물의 영장이라도 일...
김경렬  2018-12-12
[시사논단] 싱가포르 주거정책에서 배워야 할 것
하 성 규 한국주택관리연구원 원장 최근 국민은행 통계자료에 따르면 ‘연 소득 대비 주택가격비율(PIR: Price to Income Ratio)’ 지수가 올해 9월 서울에서 13.4를 기록했다. PIR은 집값이 연 소득의 몇 배인지 나타내는 지표다. ...
하성규  2018-12-12
[사설] 장충금 과소적립
유엔 해비타트 연수단의 대한주택관리사협회 방문. 지난달 23일 인도, 필리핀 등 9개국에서 온 학자, 공무원, 활동가 등 도시개발 전문가들이 국제연수 일정의 하나로 대주관과 한국주택관리연구원, 대림산업 등을 견학했다.이 자리에서 대주관은 한국 공동주택...
한국아파트신문사  2018-12-12
[열린세상] 가면 그리울 거야
오 정 순 수필가 하늘이 맑고 단풍이 고운 계절이 되면 나는 우리나라의 자연을 외국인들에게 보여주고 싶다는 생각에 미친다. 그러나 놀랍게도 우리가 당연하게 여기는 우리의 역사와 가치 있는 발전에 대해 한국을 방문하는 관광객들이 더 깊이 다양한 방법으로...
오정순  2018-12-05
[오피니언] 사업자 선정지침 바로 알기(2)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 2018년 10월 31일자로 개정된 사업자 선정지침 제2018-614호는 한마디로 ‘잔소리 말고 하라’는 것입니다. 입찰참가 자격이나 제출서류도 일체 추가하지 말고, 관리규약의 준칙은 시·도지사가 제정하거나 개...
김경렬  2018-12-05
[독자투고] 전국 공동주택의 미풍양속은 안녕한가요?
서 상 미광주광역시 백운휴먼시아2단지임차인대표협의회장 공동주택인 아파트 안에서 서로에 대한 신뢰가 얼마나 중요한지요. 세월이 익어가면서 참된 결실로 퍼져 갑니다. 넘치면 나누고, 부족하면 서로 채워가는 정겨움이 이웃의 정임을 부득이 느낍니다. 또한 양...
서상미  2018-12-05
[독자투고] 대법원 ‘인지환급 및 절차’ 개선이 필요하다
천 장 희 주택관리사2011년 충남 천안의 A아파트 계약해지 및 분양대금반환소송 538명 중 한 사람으로서 소송에 참여해 1심 후 시행사와 합의해 항소를 취하했습니다. ‘민사소송 등 인지법’ 제14조 제1항에는 변론종결 전에 소를 취하하면 기납부한 인...
천장희  2018-12-05
[사설] UN해비타트 <배워가야 할 것과 절대 배우지 말아야 할 것들>
염천의 땡볕이 뜨겁게 내리쬐던 2001년 8월 초순. 초로의 백인남성이 충남 아산에서 구슬땀을 흘리며 망치질을 하고 있었다.집짓기에 여념이 없는 할아버지를 만나기 위해 한국 대통령이 헬기를 타고 찾아와 손을 잡았다. 그의 이름은 지미카터.1976년 제...
한국아파트신문사  2018-12-05
[오피니언] 사업자 선정지침 바로알기(1)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 국토교통부 고시인 주택관리업자 및 사업자 선정지침이 2010년 7월 6일 제정된 이후 열세 번째로 개정됐습니다.(제2018-614호) 지침은 주택관리업자와 관리비 등의 집행을 위한 사업자를 선정할 때는 경쟁입찰...
김경렬  2018-11-28
[열린세상] 케이블카의 추억
오 정 순 수필가나는 사람들이 많이 모여드는 곳에 가기를 꺼린다. 절정기의 유명관광지, 야구장, 큰 폭의 세일장 등에 가면 사람들로 하여금 시달린 경험만 강하게 남아서 피하는 편이다. 풍경이 아무리 좋아도 줄 서는 것이 부담스럽고, 볼썽사나운 광경을 ...
오정순  2018-11-28
[사설] 양극화의 끝
70년대 중산층의 상징이 텔레비전과 냉장고, 세탁기였다면, 80년대엔 에어컨과 피아노, 그리고 아이들에겐 나이키로 상징되는 브랜드 운동화였다. 이때까지 ‘자가용’ 차는 극강의 사치품. 연인을 태우고 드라이브하는 모습은 드라마의 한 장면일 뿐이었다.그러...
한국아파트신문사  2018-11-28
[특별기고] 장기수선계획 및 장기수선충당금의 문제점과 개선방안 (15)
내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 주택을 구입하고자 할 때는 많은 비용이 소모된다.이에 따라 주거불안 문제가 부각되고 있으며, 이러한 주거불안 문제를 해소하고자 초기비용 부담은 줄이고 주거안정성은 높일 수 있는 임대주택의 공급이 이뤄지고 있다.하지만 공...
김슬빈  2018-11-21
[오피니언] 상생과 십시일반
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 노자는 상생(相生)이란 서로 다름에서 생기고, 다름으로 인해 서로 보완하고, 상대방을 명확하게 하며, 서로 도와주기도 하고, 앞과 뒤처럼 서로 따라다니기도 하는 것처럼 상대적인 관점에서 보라는 것으로, 공존(c...
김경렬  2018-11-21
[열린세상] 흰색이면 다야?
오 정 순 수필가음식점 주방일을 맡아 하는 남편이나 입맛이 까탈스럽지 않은 남편을 둔 아내는 음식솜씨가 늘지 않는다. 그래도 타고난 손 맛이 있거나 눈썰미가 있으면 이따금 흉내를 내며 부엌 살림을 그럭저럭 꾸려간다. 어느 날, 개그맨 자식을 둔 어머니...
오정순  2018-11-21
[독자투고] 입주민 간의 갈등
전 기 택 관리사무소장서울 강남구 거평프리젠아파트모든 것은 말 때문에 사달이 나는 것 같다. 감정을 누르지 못하면 말도 함부로 나오기 마련이다. 가끔 생각나는 일이지만 몇 년 전 한창 입주민의 의견이 극명하게 엇갈려 툭하면 경찰에 신고하던 때다. 입주...
전기택  2018-11-21
[김영두 칼럼] 발코니와 베란다
김영두 교수충남대학교 법학전문대학원아파트에서 툭 튀어나온 공간을 어렸을 때부터 베란다라고 불렀다. 그런데 건축법에서는 아파트 외벽에 부가적으로 설치돼 전망과 휴식을 목적으로 하는 공간을 발코니라고 부른다. 아직도 많은 사람들이 베란다라고 부르는 건물부...
김영두  2018-11-21
[오피니언] 한파보다 두려운 인플루엔자
이 현 민 산업간호사충남근로자건강센터 인플루엔자는 인플루엔자 바이러스에 의한 감염병으로 매년 겨울철에 유행하며 고열과 함께 기침 등의 호흡기 증상을 일으키는 질환이다.▲감염경로: 급성 인플루엔자 환자가 기침이나 재채기를 할 때 분비되는 호흡기 비말을 ...
이현민  2018-11-21
[사설] 한국주택관리연구원의 전진
뉴밀레니엄. 온 세상이 새로운 천년을 환호하던 2000년 무렵, 대한민국에 획기적인 ‘골든크로스’가 일어났다.아파트의 대약진. 아파트 수가 단독주택을 능가하고, 아파트 거주자가 단독주택 거주자를 역전했다. 이때부터 아파트 주거생활이 압도적 대세로 자리...
한국아파트신문사  2018-11-21
[특별기고] 회계감사 결과와 관리비예치금
김 기 철 팀장대한주택관리사협회 정책기획국 잡수입 중 소유자 기여분관리비 예치금으로 적립토록 관리규약 준칙 검토해야협회 업무를 수행하다 보니 이제 공동주택 외부회계감사제도도 큰 틀에서 어느 정도는 정착단계에 들어서고 있다는 생각이 듭니다. 의무관리대상...
김기철  2018-11-14
[시사논단] 100세 시대 실버타운
하 성 규 한국주택관리연구원 원장인간은 누구나 늙는다. 거스를 수 없는 자연의 섭리다.인간의 근육조직은 성인이 된 뒤 죽을 때까지 꾸준히 줄어든다. 나이가 많은 사람은 체력이 약하고 신체활동 능력이 떨어진다. 노화가 진행될수록 상처 치료 속도는 급격히...
하성규  2018-11-14
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