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[특별기고] 장기수선계획 및 장기수선충당금의 문제점과 개선방안 (7)
◈장기수선계획의 운영 (1)장기수선계획은 공동주택의 개·보수에 필요한 전반적인 내용을 포함하는 자료로서 수선공사 집행 시 장기수선계획에 의거해 집행하도록 공동주택관리법 제30조 및 동법 시행령 제31조에 의거해 규정하고 있으며 법령은 다음과 같다.공동...
김슬빈  2018-08-17
[기자의 눈] 시한폭탄처럼 조용히 다가오는 실외기 화재
적극적이고 현명한 대처방법으로 예방 가능
매년 증가하고 있는 에어컨 화재 사고! 특히 실외기에 의한 화재 사고가 급증하고 있다.소방청에 따르면 최근 3년간 접수된 에어컨 화재사고 472건 가운데 63.3%인 299건이 실외기에서 발생했다고 한다. 실외기 화재는 2014년 71건, 2015년 ...
서울 김재완 기자  2018-08-16
[열린세상] 동백꽃과 표범
내게 샤넬은 샤넬라인이라는 단어와 핸드백, 그리고 화장품 정도다. 그러나 ‘명품에 숨겨진 예술이야기’란 짧은 강의를 듣고부터 나는 샤넬의 철학에 동의하며 명품을 떠나 동백꽃과 표범의 이미지가 부각됐다. 샤넬이 아프리카 여행 중에 표범이란 동물에 매력을...
오정순 수필가  2018-08-13
[오피니언] 보험은 관리의 안전망이다
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장주택관리업자 및 사업자 선정지침은 2010년 7월 6일 국토교통부 고시 제2010-445호로 시작해 현재는 열두번의 개정을 거쳐 제2016-943호를 적용하고 있습니다. 그리고 보험계약은 제2015-784호(개정...
김경렬  2018-08-13
[독자투고] 관리사무소장과 페르소나
인천 부평 경남1차아파트 차홍진 관리사무소장심리학의 용어에 페르소나라는 용어가 있다. 로마시대에 연극무대에서 배우들은 가면을 쓰고 연기를 했다고 하는데 그 가면이 페르소나다. 가면은 자신의 감정을 숨기고 다른 삶을 연기하는 데 도움을 준다. 자신의 맨...
차홍진  2018-08-13
[특별기고] 아파트 종사자 대상 폭언 ∙ 폭행 이제 끊을 수 없나?
대한주택관리사협회 정책기획국 김기철 팀장공동주택은 개개인의 이해 전부 충족할 수 없어적법한 이의제기 절차 준수 필요성 받아들여야사후처벌 대신 ‘직무보호법’ 등으로 예방 필요아파트 종사자에 대한 폭행이 끊이지 않고 있다. 특히 입주민과의 접촉이 많은 경...
김기철  2018-08-13
[사설] 여름 회춘
“흥에 겨워 여름이 오면 가슴을 활짝 열어요…. 여름은 젊음의 계절, 여름은 사랑의 계절”1978년 제1회 해변가요제 그랑프리 수상곡 ‘여름’(징검다리)의 노랫말이다.해변가요제는 지금은 사라져버린 비운의 방송국 TBC가 그 전 해 열린 M...
한국아파트신문사  2018-08-13
[특별기고] 장기수선계획 및 장기수선충당금의 문제점과 개선방안 (6)
◈장기수선계획의 검토 및 조정(3)장기수선계획은 공동주택관리법 제29조 제2항 및 제3항에 따라 3년마다 반드시 검토해야 하고 필요한 경우 조정할 수 있으며, 3년이 경과하기 전에 장기수선계획을 조정하고자 할 때는 전체 입주자 과반수의 서면동의를 받아...
김슬빈  2018-08-02
[열린세상] 고흐 그림이 장식된 커피잔 
땅에 발 딛고 살다가 시인이 파 놓은 구멍을 통해 하늘 언어를 만나고 난 신 새벽이다. 글 한 편을 완성하고 허리를 펴며 찻물을 올린다. 자글자글 물 끓는 소리가 가슴 덥혀지는 소리로 들린다. 오늘은 고흐의 그림이 장식된 투명 유리 잔에 커피를 내린다...
오 정 순 수필가  2018-07-30
[오피니언] 그러려니(Roll over)와 그럴 줄 알고!
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장‘그러려니 하다’는 당연하거나 꼭 옳지 않아도 대충(적당히) 넘어가는 것으로 영어로는 Roll Over(굴러 넘어가다, 이월하다)라고 합니다. ‘그럴 줄 알고’는 미리 예측하고 준비해 뒀다가 해결하는 것으로 전자...
김경렬  2018-07-30
[김영두 칼럼] 주거용 오피스텔의 관리
오피스텔은 건축법 시행령에 따르면 일반업무시설에 해당하며 오피스텔의 건축을 위해서는 주택법이 아니라 건축법에 따라 허가를 받아야 한다. 따라서 주거용 오피스텔이라는 용어 자체는 적절한 용어가 아니다. 오피스텔은 원래 주거용이 아니기 때문이다. 다만 오...
김영두  2018-07-30
[사설] 쇠락한 구도심을 청춘마을로
여고생 A양은 얼마 전 모처럼 할머니 댁에 놀러 갔다가 기겁했던 적이 있다.가족과 함께 외식을 하고 밤 시간에 할머니 댁으로 돌아가던 중 나무 위 현수막에 곤충의 그림자가 눈에 띄었다. 작은 매미나 풀벌레인 줄 알았는데 자세히 보니 커다란 바퀴벌레였다...
한국아파트신문사  2018-07-30
[특별기고] 장기수선계획 및 장기수선충당금의 문제점과 개선방안 (5)
◈장기수선계획의 검토 및 조정(2)앞선 기고에서 다뤘던 바 “장기수선계획은 3년마다 검토하고 필요한 경우 조정할 수 있다”고 공동주택관리법령에서 규정하고 있다.이와 관련한 법령은 2013년 12월 24일에 주택법 일부 개정을 통해 2014년 6월 25...
김슬빈  2018-07-27
[독자투고] 여름휴가를 떠납시다
전 기 택 관리사무소장서울 강남구 거평프리젠아파트 오래전 일본에 갔을 때 토요일도 쉬는 주 5일근무제가 참 낯설어 보였는데 이제는 너 나 할것 없이 주말 이틀을 쉬는 것은 물론 주 4일제까지 거론되니 격세지감이 듭니다.아파트는 그렇게 된 지 몇 년 남...
전기택  2018-07-23
[오피니언] 열사병 예방 3대 기본수칙 ‘물 ∙ 그늘 ∙ 휴식’
김 혜 미 산업위생관리기사충남근로자건강센터 폭염이란 여름철 불볕더위를 말하며 통상 33℃ 이상의 고온을 말합니다.※기상청 폭염특보 발령기준·폭염주의보: 최고기온이 33℃ 이상인 상태가 2일 이상 지속될 것으로 예상될 때·폭염경보: 최고기온이 35℃ 이...
김혜미  2018-07-23
[사설] 폭염 속 정전사고
예년 같으면 이제야 긴 비의 끝이 보일 때쯤 됐을 텐데, 올해 장마는 언제 왔다 갔는지도 모를 정도로 짧게 지나갔다. 기상청에 따르면 올 장마는 이미 이달 초에 끝났다.장마기간은 보통 한 달 이상인데 올해는 중부지방 11일, 남부지방은 10일밖에 걸리...
한국아파트신문사  2018-07-23
[특별기고] 장기수선계획 및 장기수선충당금의 문제점과 개선방안 (4)
장기수선계획은 사업주체가 최초 수립한 이후 관리주체 및 입주자대표회의가 3년마다 검토해야 하고 필요한 경우 조정할 수 있으며, 이와 관련한 법령은 다음과 같다.공동주택관리법 제29조(장기수선계획)② 입주자대표회의와 관리주체는 장기수선계획을 3년마다 검...
김슬빈  2018-07-18
[오피니언] 공무원이 그냥 노동자일 뿐이라면?(3)
☞지난 호에 이어주식회사의 근로자는 주주의 이익을 위해, 개인기업은 오너를 위해, 공무원은 국민을 위해, 관리주체는 입주민을 위해 일하는 것이 당연할 것입니다. 그러나 대부분은 대표이사나 사장, 동대표를 위해 일하는 것을 보게 됩니다. 권한은 직무에 ...
김경렬  2018-07-16
[시사논단] 도시재생과 주택관리
하 성 규 한국주택관리연구원 원장2017년 4월 문재인 정부가 도시재생 뉴딜정책을 시행하겠다는 계획을 발표했다. 도시재생 뉴딜은 문재인 대통령이 후보시절 공약으로 내세웠던 정책이다. 도시재생사업은 2013년 도시재생 특별법을 근거로 추진됐지만 지원 예...
하성규  2018-07-16
[독자투고] 인생 2막
류 종 인 관리사무소장충남 당진 대덕마을5단지아파트필리핀의 한 마을에선 암벽에 철심을 박아 관을 올려놓는 장례법이 있다. 고인은 두 다리를 뻗고 허공의 난간에 몸을 맡긴다. 이까짓 두려움쯤이야 살아 있을 당시 이미 겪어낸 일이므로 무서워 떠는 모습을 ...
유종인  2018-07-16
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