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[오피니언] 감정 점수
김 호 열 주택관리사기업에서는 직원들의 인사고과를 해 호봉을 책정하고 진급을 결정하지만 관리사무소에서는 이런 것이 없다. 다만 관리사무소장은 직원들의 계약종료에 따른 재계약 여부를 결정할 때 필요시 근거를 남기기 위해 근무평가표를 작성해 보관한다.직원...
김호열  2017-03-22
[오피니언] 관리비 예산(Budget)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 예산(豫算)이란 한 회계 연도의 수입과 지출을 미리 셈해 정한 계획을 의미합니다. 예산의 편성은 사업계획으로부터 출발합니다. 무엇을 할 것인지를 먼저 정하고 이를 위해 비용이 얼마나 필요한지 어떻게 확보할 것인...
김경렬  2017-03-22
[수요광장] 이제는 판매가 아니라 관리다
오 민 석 변호사법무법인 산하공동주택이 본격적으로 공급될 무렵 아파트 이름에는 지역명이 붙었다. 종암아파트, 한남외인아파트, 와우아파트 등이다. 워낙에 아파트가 귀해 이렇게 행정구역명을 그대로 차용해도 혼동의 우려가 없었다.점차 아파트가 늘면서 건설회...
오민석  2017-03-22
[사설] 마마랜드
인간에게 가장 중요한 것은? 사람의 됨됨이, 타인을 배려하는 마음, 사랑, 지성, 자비심 등을 손에 꼽는 사람들이 많지만, 무엇보다 중요한 것은 ‘먹고 사는 문제’다.무슨 일이라도 하면 굶어죽을 일이 없는 세상이라지만 빈곤선의 밑바닥을 기는 일부 아시...
한국아파트신문사  2017-03-22
[시사논단] 빈집이 늘어나고 있다
하 성 규 한국주택관리연구원 원장자기 집이 없어 수년간 전월세로 살아가는 사람이 수없이 많다. 그러나 빈집(空家)이 매년 증가한다는 아이러니는 엄연한 현실이다. 2015년 인구주택총조사에 따르면 빈집은 106만9,000가구로 전체 주택의 6.5%에 달...
하성규  2017-03-15
[오피니언] 그리고 아무도 없었다 (And then there were none)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 아가사 크리스티의 추리소설 ‘그리고 아무도 없었다’는 살인을 하고서도 처벌을 받지 않은 인물들을 전직 판사가 처형하고 자신도 자살을 한다는 내용인데, 그들이 저지른 죄는 무차별 사형판결을 남발한 판사, 제자의 ...
김경렬  2017-03-15
[사설] 실천이 따라야 할 세미나
국회 국토교통위원장 조정식 의원이 공동주택 관리와 관련한 세미나를 열었다.‘공동주택 커뮤니티의 상생방안 모색을 위한 토론회’란 주제로 조정식 위원장이 주최하고 한국주택관리연구원과 국회 통합과 상생 포럼이 주관한 이번 세미나는 대한민국 국민의 절대다수가...
한국아파트신문사  2017-03-15
[열린세상] 젊음 졸업식
오 정 순 수필가2월은 3월의 큰 변화를 맞이하기 위해 준비하는 달이다. 줄지어 졸업식으로 이어지고 곳곳에서 인사이동이 발표되며, 학생들은 학년이 올라갈 준비를 갖춘다. 백화점에는 교복을 벗은 사회의 초년병들이 사복을 사며 봄을 재촉한다. 7학년 8학...
오정순  2017-03-08
[오피니언] 착 각
김 호 열 주택관리사우리는 내가 제일 잘났다고 생각하는 착각 속에 산다. 그러니 사촌이 땅을 사면 배가 아픈 거고, 남들이 하는 좋아 보이는 것은 무엇이든 나도 해봐야 한다.나는 남들과 별반 차이가 없는데도 자신을 특별한 존재로 인식하는 것은 생물학적...
김호열  2017-03-08
[오피니언] 화룡첨정(畵龍添睛)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장화룡첨정이라는 고사성어는 양(梁)나라의 장승요(張僧繇)라는 화가가 안락사(安樂寺)에 눈동자 없는 용을 그렸는데 눈동자를 그리면 용이 날아가 버리기 때문이라는 대답을 사람들이 믿지 않자 용의 눈동자를 그려 넣었더니...
김경렬  2017-03-08
[사설] 반려동물, 실험동물
아파트가 일반화되기 전, 방을 나서면 바로 흙을 밟던 시절엔 대부분의 집에서 동물을 키웠다. 특히 개의 충성심은 으뜸이다. 주인뿐 아니라 이웃 사람의 용모와 체취까지 기억할 정도로 영민해 동네에 이방인이 나타나면 바로 알아보고 경계태세에 돌입한다. 마...
한국아파트신문사  2017-03-08
[시사논단] 1인 가구의 증가와 주거정책
하 성 규 한국주택관리연구원 원장1인 가구의 증가세는 가파르다. 통계청 인구주택총조사에서 2015년 기준 1인 가구는 전체 가구유형 가운데 가장 많은 27.2%(520만3,000가구)로 나타났다. 전통적으로 오랜 기간 동안 1위를 차지했던 4인 가구는...
하성규  2017-03-01
[오피니언] 절차(Procedure)와 방법(Method)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 절차와 방법은 구분해 사용해야 함에도 절차에 방법이 포함돼 있다고 생각해 관리규약 준칙을 만드는 시·도지사는 사업자 선정에 필요한 적격심사표의 평가기준과 세부배점까지 준칙으로 제시하고 따르도록 강요하며 국토교통...
김경렬  2017-03-01
[류기용 칼럼] 입주자 대표에 바란다
류 기 용 명예회장입주자대표 구성원의 면면은 크게 두 부류의 사람들로 구분할 수 있는데 먼저 대다수의 동대표들은 점잖고 덕망 있으며 번듯한 직장을 가지고 있어 평소 입주민들로부터 호평(好評)을 받아온 그런 사람들이다. 이들은 대개 썩 내키는 것은 아니...
류기용  2017-03-01
[사설] 소방점검의 허실
공동주택은 겉으론 무척 단순해 보인다. 똑같은 모양의 건물을 수십 층 쌓아 올려 여러 동을 복제해 놓고, 그 안에 똑같은 모양의 집들을 만들어 넣었다.사람들은 똑같이 생긴 집에서 아침이면 눈을 뜨고, 밥을 먹고, 엄마 아빠는 일터로, 아이들은 유치원과...
한국아파트신문사  2017-03-01
[열린세상] 말과 글, 그리고 삶
오 정 순 수필가2월에는 약간의 호기심과 불안이 깃들어 있다. 학동기를 마친 사람들은 어느만큼 홀가분함을 느끼겠지만 이내 다른 걱정거리가 그 자리를 메꾸고 만다. 평생 살아도 온전히 홀가분한 날은 아마도 없으리란 생각을 하지만 그것을 기본으로 알고 지...
오정순  2017-02-22
[오피니언] 호기심
김 호 열 주택관리사공동주택 관리의 큰 축에 우리 관리사무소장이 존재한다.누구도 처음부터 관리사무소장을 잘 하는 것이 아니며 경험과 시행착오를 거쳐 능력이 배양되고 그 후 훌륭한 관리를 이끌 수 있다.주택관리사 자격을 갓 취득한 관리사무소장 초기 입문...
김호열  2017-02-22
[오피니언] 알아주면 잘 한다
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 ‘칭찬은 고래도 춤추게 한다’라는 책은 범고래 조련사의 훈련방법을 인간관계에 적용하는 방법을 지적한 것으로 일을 망칠 때까지 기다린 후 잘못을 지적하는 뒤통수치기보다 잘한 일을 찾아내 미리 칭찬하는 것이 더 유...
김경렬  2017-02-22
[수요광장] 입대의에 대한 관리주체의 견제 권한
오 민 석 변호사법무법인 산하최근 석연찮은 장기수선계획 조정 및 그에 따른 과도한 공사 추진을 관리사무소장이 일방적으로 중단시킨 사례가 있었다. 입주자대표회의는 공사 진행을 재고해 달라는 관리사무소장의 충언에도 불구하고 모든 지출을 정지시켜 직원들 급...
오민석  2017-02-22
[사설] 최저임금의 그늘
대한민국 경제가 늪에서 헤어나지 못하고 있다. 빠져나오려 발버둥 칠수록 더욱 깊은 수렁 속으로 빨려 들어가는 모양새다. 전통적인 보수경제학의 입장에서 적자를 메우기 위해 허리띠를 바싹 졸라매는데도 현실은 점점 더 각박해지기만 한다.이렇게 답답한 고착상...
한국아파트신문사  2017-02-22
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