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[특별기고] 장기수선충당예치금의 귀속과 처리방안 검토 <5>
3. 장기수선충당예치금의 귀속☞ 지난 호에 이어3)장기수선충당예치금 귀속 등과 관련한 법리 정리(1)개념 구별: 관리단, 입대의, 재건축정비사업조합①대법원은 “집합건물법 제23조 제1항에 의한 집합건물의 관리단은 어떠한 조직행위가 없더라도 구분소유자 ...
김 재 만 주택관리사  2018-02-20
[오피니언] 나를 지탱해주는 근육 ‘코어’
새해부터는 운동하겠다는 결심을 지키고 계신가요? ‘아~’라면서 탄식하는 분들도 있을 것 같습니다. 요즘 많은 사람이 하고 있고 저 또한 하고 있는 필라테스나 발레 등에서 가장 중요하게 생각하는 것이 코어 근육입니다. 코어 근육은 어디일까요?간단하게 말...
이미리  2018-02-20
[사설] 당신 잘못이 아니다
혹한이 기승을 부리던 지난달 중순, 본지에 한 통의 전화가 걸려왔다. 방송국 작가라고 밝힌 그는 “아파트 관리사무소장 또는 직원들에 대한 입주민의 갑질 행태를 취재 중”이라며 “이와 관련한 케이스가 있으면 알려 달라”고 요청했다.본보 기자들은 우선 당...
한국아파트신문사  2018-02-20
[수요광장] 이성과 감성, 두 단어의 적재적소 사용법
이름도 모르는 탤런트 부부의 일상이 낯선 프로그램에서 소개된다. 나는 잠시 화면을 정지시키고 본다. 남자의 배려가 평범하지 않다. 조금 지나자 그 이유가 보인다. 여성이 남성을 그렇게 만들어간 것 같은 인상이다. 이를테면 한 중발의 국물을 번갈아 마시...
오정순  2018-02-19
[오피니언] 아파트에서는 파킨슨의 법칙이 적용되지 않는다
파킨슨의 법칙(Parkinson’s Law)이란 영국의 행정학자인 파킨슨이 조직은 살아있는 생물과 같다는 인식하에 영국의 식민지가 줄어들어도 식민지관리청 공무원은 오히려 늘고 업무의 효율성이 낮아지는 현상을 보고 정립한 것입니다. 관리자는 업무량과 관...
김경렬  2018-02-19
[김영두 칼럼] 같은 용어 다른 의미, 개념 정의가 필요하다
우리는 말을 통해 의사소통을 한다. 따라서 말의 의미는 서로의 의사를 교환함에 있어서 중요할 수밖에 없다. 그러나 의사소통 과정에서 서로 주고받는 말의 의미가 다르며, 그 다름이 의사소통을 무의미하게 만들고 있다는 사실을 나중에 깨닫게 되곤 한다. 그...
김영두  2018-02-06
[오피니언] 아르바이트(Arbeit)와 파트타임(part-time)
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 아르바이트는 부업을, 파트타임은 정규취업이 아닌 일정한 날이나 일정한 시간에만 근무하는 시간제 근무 형태를 지칭하는데 본업이 있으면서 파트타임이나 전일제 아르바이트를 하는 경우도 있고, 파트타임을 평생 직업으로...
김경렬  2018-02-05
[시사논단] 공유경제와 주거
하 성 규 한국주택관리연구원 원장공유경제(sharing economy)란 한번 생산된 제품을 여러 명이 공유해 쓰는 협업소비며, 유휴자원을 활용해 서로 이익을 얻는 경제활동이라 할 수 있다. 이는 자동차, 빈방, 책 등 활용도가 떨어지는 물건이나 부동...
하성규  2018-02-05
[오피니언] ‘인간관계 형성능력’도 스펙이다
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장‘공동주택 관리병법’의 저자 관리사무소장이 업무를 수행함에 있어서 갖춰야 할 능력은 어떤 것이 있을까?관리소장을 준비하는 주택관리사 예비생들이 궁금해하는 사항 중의 하나일 것이다. 여러 가지가 있겠...
김호열  2018-02-05
[독자투고] 일자리 안정자금 정책 실효성 확보해야
한 경 희 주택관리사정부의 최저임금 16.4%(7,530원/시간) 인상에 따라 그 사회적 파장이 적지 않다. 주택관리사인 필자는 과연 일자리 안정자금(고용노동부 고시 제2017-97호 관련, 이하 안정자금)정책이 우리나라 공동주택 관리현장에서 실효성이...
한경희  2018-01-30
[사설] 사고 바이러스
추워도 너무 추운 이번 겨울. 지난해 11월부터 일찌감치 몰아닥친 한파가 해를 넘기고 1월의 끝 무렵에 와서도 전혀 수그러들 기미를 보이지 않는다.지금 공동주택 관리현장은 24시간 비상대기모드다. 무엇보다도 ‘물’이 최대 난적이다.보통 ‘물’은 ‘불’...
한국아파트신문사  2018-01-30
[열린세상] 벤치마킹
오 정 순 수필가벤치마킹, 기업뿐만 아니라 한 사람의 인생을 경영하는 데도 캐릭터를 벤치마킹하는 사례가 종종 눈에 띈다. 소소한 습관이나 생활방식을 벤치마킹한다.자신을 먼저 살피고 흉내내기를 해야 하는데 맹목적으로 따라 하다가 넘어지기도 한다. 흉내내...
오정순  2018-01-29
[오피니언] 경비업무를 하지 않는 경비원
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장’ 아파트에 근무하는 경비원들에게 경비업법에서 정한 업무 이외의 업무를 시키면 경비업 허가를 취소한다고 하고, 경비원들은 경비업무 이외의 업무는 하지 않겠다고 대립각을 세우고 있습니다. 중간에서 제일 힘든 사람은...
김경렬  2018-01-29
[사설] 구멍숭숭 관리비통장 - 둑이 무너진다
한 지역에 아파트 단지가 건설되고 입주시점이 다가오면 인근 금융기관들에 비상이 걸린다. 관리비 계좌를 유치하기 위한 경쟁이 치열하기 때문이다.아파트 명의의 계좌가 한번 개설되고 나면 특별한 이유가 없는 한 아파트가 소멸될 때까지 수 십 년 동안 그 은...
한국아파트신문사  2018-01-23
[시사논단] 주거취약계층 지원, 새로운 접근이 필요한 때
하 성 규 한국주택관리연구원 원장19세기 영국을 비롯한 산업화 국가의 노동자들은 일터와 주거지가 매우 열악한 환경이었고 이들은 정치적 발언권이 없었다. 그러나 노동자의 수가 증가함에 따라 노동자의 권리를 요구하는 목소리도 커지게 됐다. 노동자들이 꾸준...
하성규  2018-01-22
[오피니언] 상처는 자살골이다
김 호 열 주택관리사인천 산곡한양7차아파트 관리사무소장 관리사무소 직원들이 가장 힘들어 하는 것은 막무가내 민원으로 인한 괴롭힘이다.험한 상황에 단련되지 않고서는 사실 이런 것을 견뎌내는 것이 보통 사람에게는 어려운 일이다.입주민이 어떤 행동을 하건 ...
김호열  2018-01-22
[열린세상] 저울이 고장 난 정의의 여신
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 디케(Dike), 아스트라이아(Astraea), 유스티치아(Justitia)는 신화에서 정의를 수호하는 여신을 달리 지칭하는 말인데, 우리나라 법원에는 눈을 가리고, 양손에 칼과 저울을 든 여신의 동상이 서 있...
김경렬  2018-01-22
[열린세상] 설렘과 고단함 사이에서
오 정 순 수필가나에게 새해는 3일 늦게 왔다. 대구에 살던 딸애가 지난해 연말에 올라와 1월 2일 날 이삿짐이 왔다. 같은 시간인데 나에게는 송구영신의 시간이고 딸애는 변화의 시간이고 손자손녀에게는 방학이라 노는 시간이 됐다. 서울에서 함께 살게 된...
오정순  2018-01-19
[오피니언] 리니언시(Leniency)를 받고 더 잘 산다?
김경렬 율산개발(주) 경영·지원 총괄사장 리니언시(Leniency)란 ‘관대’, ‘자비’라는 의미로서 공정거래법 제22조의 2에서 공정거래위원회가 부당한 공동행위(담합, 카르텔)에 대한 증거를 충분히 확보하지 못한 상태에서 담합을 최초로 자진신고 한 ...
김경렬  2018-01-19
[수요광장] ‘관리비 등 부가세 면제’ 기한연장 대신 결론 내릴 때
오 민 석 변호사법무법인 산하공동주택에 제공되는 관리용역·경비용역·청소용역의 부가가치세는 2001. 5. 24. 법률 제6480호로 조세특례제한법 제106조 제1항의 4의 2호 및 4의 3호가 신설되면서부터 면제가 됐다. 당시 국민주택규모 이하 공동주...
오민석  2018-01-15
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