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에너지를 절약하기 위해 설치한 전력부하 자동조절장치가 제 기능을 발휘하지 못해 일방적으로 계약을 해지한 아파트 입주자대표회의의 행위가 정당한 경우 입대의는 설치업체가 은행에 채권을 양도해도 ‘양도인에게 대항할 수 있는 사유’를 여전히 갖고 있다는 법원의 판결이 나왔다.수원지방법원 제6민사부(재판장 이두형 판사)는 지난 7일 경기도 파주시 H아파트 입대의가 에너지 절약기계 전문기업 H사와 A사를 상대로 제기한 용역비 원상회복 청구소송에서 H사와 A사는 약 3억3,550만원을 입대의에게 지급하라는 판결을 내렸다.
현장이슈
안철우
호수 619
2008.11.26 09:49
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대주관 경남도회 대한주택관리사협회 경남도회(도회장 조문제)는 지난 18일 마산시 소재 창신대학교 사회관 특강실에서 제11회 주택관리사보 자격시험 합격자에 대한 오리엔테이션을 실시했다. 갑자기 추워진 날씨 속에 경남지역 합격자 50여명이 참석한 가운데 개최된 이날 오리엔테이션은 제11회 주택관리사보 자격시험 합격자들에게 공동주택 관리라는 새로운 분야에 대한 길라잡이와 주택관리사라는 동료의식을 고취하기 위해 현실적으로 필요한 내용을 위주로 실시됐다.조문제 경남도회장은 인사말을 통해 “공동주택 관리사무소장은 국가공인 전문자격 소지
현장이슈
경남 장대익
호수 619
2008.11.26 09:44
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국내외 청소시장의 미래 시장성과 다양한 신기술 제품들을 볼 수 있는 국제 청소·위생·서비스 산업전(Clean Korea 2008)이 최근 나흘간의 일정을 끝마치며 막을 내렸다.(사)한국건물위생관리협회가 주최하고 (주)서울메쎄 ID, (주)엑스포럼이 주관한 이번 행사에는 국내외 약 70개 업체가 참가해 행사 기간 내내 많은 관람객으로 성황을 이뤘다.이번 산업전은 청소위생, 빌딩경영관리, 시설관리 서비스 등 크게 세 개 분야로 나눠 전시관이 구성, 각 분야별로 다양한 제품들을 선보였다. 또한 부대행사로 공중위생관리책임자 위생교육과 참가
현장이슈
설희선
호수 619
2008.11.26 09:43
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대한주택관리사협회 경남도회 서부지부(지부장 정대인) 회원 28명은 지난 15일 진주시 옥봉동 남강한주아파트(97가구, 8년차)와 신안동 한주빌라(18가구, 12년차) 2곳의 소규모 비의무관리대상 아파트에서 관리지원 봉사활동을 펼쳤다. 이 행사는 의무관리대상 아파트와는 달리 자칫 관리의 사각지대가 되기 쉬운 소규모 비의무관리 공동주택 단지에 관리지원서비스를 제공해 공동주택 관리 전문자격자로서의 사회적 역할을 다지는 지역봉사활동이다.이번 봉사활동에 참석한 28명의 현직 관리사무소장들과 관련 협력업체(덕유소방, 영남소방, 에이스전
현장이슈
경남 장대익
호수 619
2008.11.26 09:42
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대한주택관리사협회 충남도회(도회장 위연경)는 지난 14일 천안 두정동 소재 쉘웨딩홀에서 정기총회를 개최하고 2008년 업무 및 결산보고에 이어 2009년 사업계획안과 예산안을 확정했다.우지숙 사무국장의 사회로 진행된 총회에서 위연경 충남도회장은 “날로 어려워지고 있는 대외 여건 속에서도 관리현장에서 전문가로서의 책임을 다하기 위해 노력하고 있는 회원들에게 감사한다”고 말하고 도회가 보다 결속될 수 있도록 더 많은 애정과 관심으로 참여해줄 것을 강조했다. 이어 내년도 예산안과 함께 사업계획으로 비가입회원의 가입유도활동 강화, 지부 조
현장이슈
충남 김흥수
호수 619
2008.11.26 09:41
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국토부 분납 임대주택제도가 법으로 규정되며 경기도 소재 오산세교지구에 832가구를 공급하는 분납 임대주택 시범사업이 추진될 예정이다.국토해양부는 9·19 대책인 보금자리주택 건설 방안에서 제시된 분납(지분형) 임대주택제도와 8·21 대책에서 건설경기 보완으로 마련된 매입 임대사업자 등록기준 완화 등을 주요내용으로 하는 임대주택법 시행령 일부 개정안이 지난 18일 국무회의를 통과함에 따라 이달 말부터 시행될 예정이라고 밝혔다.분납 임대주택은 입법예고 당시 지분형 임대주택의 명칭을 바꾼 것으로 임대사업자가 임차인으로부터 분납금을 받고
현장이슈
설희선
호수 619
2008.11.26 09:40
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집·희망 대구주거복지센터, 대구쪽방상담소, 대구노숙인복지회, 국가인권위원회 대구지역사무소 등의 공동주최로 지난 11일 대구YMCA 3층 강당에서 대구지역 주거빈곤 실태조사 보고 및 토론회를 개최했다. 이날 토론회는 대구지역 시민사회단체 은재식 운영위원장의 사회로 진행됐으며 국가인권위원회 인권연구팀 박병수 위원이 ‘주거인권 실태 및 대책’에 대해, 집·희망 대구남구주거복지센터 최병우 소장은 남구관내 13개동 500가구를 대상으로 한 설문 분석자료를 바탕으로 ‘대구 남구 저소득층 주거실태 조사결과’를, 대구쪽방상담소 윤승걸 소장이 ‘대
현장이슈
대구 이진호
호수 619
2008.11.26 09:39
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대전지법 전 소유자가 체납한 관리비를 납부하지 않은 경락자에 대해 취한 단전·단수조치는 위법해 이에 따른 손해배상을 해야 한다는 항소심 판결이 나왔다.하지만 이때 전 소유자가 관리비를 납부한 이후 이 사실을 경락자가 알면서도 관리주체에 단전·단수조치 해제요청을 하지 않았다면 경락자에게 일부 과실이 있는 것으로 판단했다.대전지방법원 민사2부(재판장 정인숙 판사)는 지난 13일 충남에 소재한 모아파트 입주민 G씨가 이 아파트 위탁관리업체 S사를 상대로 제기한 손해배상 청구소송에서 S사의 항소를 일부 받아들여 원고일부승소 판결을 내렸다.
현장이슈
마근화
호수 619
2008.11.26 09:36
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경기도는 도내 31개 시ㆍ군에서 추천한 아파트 단지 21개를 평가해 우수 아파트 단지를 선정한다고 지난 17일 밝혔다.평가 기준은 주거환경 개선활동, 주민화합 및 사회봉사활동, 관리비, 노후시설 관리, 안전관리 등 23개 항목으로 100점 만점에 80점 이상을 얻은 단지에는 인증동판을 수여한다.또 올해 준공된 아파트를 대상으로 주차장, 공용부분, 시공품질 만족도 등 15개 항목을 평가, 100점 만점에 80점 이상을 얻은 우수 감리사와 시공사에도 표창을 수여한다.도는 오는 28일까지 우수 아파트 단지를 평가해 선정하고 12월 종무식
현장이슈
온영란
호수 619
2008.11.26 09:36
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서울시 강남구 압구정동이 개포동과 용산구 이촌동, 종로구 평창동 등 대표적인 부촌 가운데서도 가장 살기 좋은 곳으로 조사됐다.그러나 동대문구 이문동과 장안동은 모든 평가기준에서 하위권에 머물러 주거환경 개선이 시급한 것으로 나타났다. 서울시정개발연구원(이하 시정연)은 ‘서울시 주거환경의 질 지표와 평가에 관한 연구’라는 연구보고서에서 서울 강북 6곳(평창, 상계, 이촌, 노유·자양, 이문, 장안동)과 강남 6곳(압구정, 논현, 서초, 개포, 일원, 사당동)에 대한 평가결과 아파트 단지 중심 지역이 살기 좋은 곳으로 조사됐
현장이슈
안철우
호수 619
2008.11.26 09:34
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사업장에서 수행하는 업무를 위탁 시 사용자는 노동조합 또는 근로자 대표와 충분한 협의를 거치도록 법에 규정될 것으로 보인다.민주당 김상희 의원은 지난 11일 이러한 내용을 골자로 한 근로기준법 일부 개정안을 국회에 제출했다.이에 따라 사용자가 사업장에서 수행하는 업무를 도급·용역·위임 등의 형식으로 제3자에게 위탁하고자 하는 경우 노동조합 또는 근로자 대표와의 충분한 협의 절차가 도입된다. 김 의원은 “최근 인건비를 절감하고 해고제한 등의 비정규직 관련 법령의 적용을 회피하기 위해 기간제 또는 파견근로자를 도급이나 위탁 등의 방법으
현장이슈
설희선
호수 619
2008.11.26 09:31
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아파트 상가건물 구분소유자가 입주자대표회의로부터 단지 내 주차장 사용에 제약을 받자 출입방해금지 청구소송을 제기해 2심에서도 승소했다. 서울고등법원 민사19부(재판장 최재형 판사)는 지난 6일 서울 동작구 S아파트 상가건물 구분소유자 19명이 이 아파트 입대의를 상대로 낸 출입방해금지 청구소송 항소심에서 입대의의 항소를 기각, 원고승소 판결한 원심을 그대로 인정했다. 피고 입대의는 원고들이 원고들과 이 아파트 입주민들의 공유부분인 주차장을 사용하면서도 유지·관리에 관한 비용을 전혀
현장이슈
마근화
호수 619
2008.11.26 09:27
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정부는 서민 가계의 주거비 등 생활비 부담을 완화하고 지방 부동산 및 건설경기 활성화를 위해 겨울철 난방용 유류의 개별소비세율에 탄력세율을 적용해 오는 12월 1일부터 내년 2월 28일까지 한시적으로 30% 인하한다.또한 양도소득세를 납부할 때 적용되는 일시적 2주택자에 대한 중복보유 허용기간이 확대되며, 실수요 목적으로 취득한 지방주택에 대해서는 과세특례 혜택이 주어진다.기획재정부는 세제 지원 등을 골자로 한 개별소비세법 시행령 및 소득세법 시행령 개정을 추진하고 지난 20일 차관회의와 25일 국무회의를 거쳐 공포 시행한다고 밝혔
현장이슈
안철우
호수 619
2008.11.26 09:26
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최근 한나라당의 김성조 의원은 지역별 최저임금제 도입, 수습근로자의 수습기간 연장 및 고령자의 최저임금 감액제 적용 도입 등을 골자로 한 최저임금법 일부 개정 법률안을 대표발의했다.최저임금제란 국가가 노·사 간의 임금 결정과정에 개입해 임금의 최저 수준을 정하고 사용자에게 이 수준 이상의 임금을 지급하도록 법으로 강제함으로써 저임금 근로자를 보호하는 제도를 말함이다.이 제도는 1986년 12월 31일, 최저임금법이 제정·공포되고 1988년 1월 1일부터 시행에 들어가 2008년 현재 21년째를 맞고 있다.이 같은 최저임금제도는 그동
사설
한국아파트신문사
호수 619
2008.11.26 09:25
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현장이슈
성은기
호수 618
2008.11.19 16:45
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지난 11월 3일 기획재정부에서는 ‘경제난국 극복 종합대책’의 하나로 부동산 및 건설경기 활성화 방안과 투자확대 대책을 발표했다. 크게 ‘소형·임대주택 의무비율 완화’와 ‘재건축 용적률 인상’으로 정리할 수 있는 11·3 부동산 대책은 기존 주택보다 넓은 면적으로 재건축이 가능해져 재건축 수익성이 상당히 개선될 것으로 평가를 받고 있다. 하지만 일각에서는 재건축에 공급되는 아파트들이 고가 주택화 목적에서 중대형으로 건설해 주택호수 증가가 많지 않는 등 공공적 기여도가 낮고 주택
인물포커스
안철우
호수 618
2008.11.19 16:24
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대주관 서울시회 대한주택관리사협회 서울시회(시회장 김찬길)는 지난 11일 한국사회복지회관 6층 대강당에서 제11회 주택관리사보 합격자에 대한 오리엔테이션을 실시했다. 이날 행사에는 한국아파트신문사 류기용 발행인, (사)한국공동주택전문관리협회 김한준 회장, (주)한빛관리 김영복 대표이사 및 대주관 서울시회의 각 지부장 등 내·외빈과 합격자 250여명이 참석해 성황을 이뤘다. 특히 이번 오리엔테이션에는 서울지역 합격자뿐만 아니라 서울에 인접한 경기지역 합격자들도 다수 참석해 행사의 열기를 더했다. 대주관 서울시회 김찬길 회장은
현장이슈
한국아파트신문사
호수 618
2008.11.19 16:22
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지난 4, 5일 양일간에 걸쳐 KBS가 주관하고 대한주택관리사협회 경남도회(도회장 조문제)가 후원한 TV공시청시설 2차 기술교육이 거제시 공공청사 6층 대회의실에서 실시됐다. 이번 2차 기술교육은 남부지부(지부장 서조원) 회원들의 적극적인 요청에 의해 KBS 창원방송총국(총국장 전진국)의 협조로 실시됐으며 거제·통영·고성지역의 아파트 관리사무소장 35명이 참가했다. 이날 교육은 지상파TV 전파, 공시청시설의 설치 및 유지관리·보수 등에 대한 이론과 숙달을 위한 실습을 병행해 진행됐다. 특히 KBS 재원관리팀 교수진은 TV공시
현장이슈
경남 장대익
호수 619
2008.11.19 16:21
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대구시 수성구 시지동 소재 태왕아너스(입주자대표회의 한상해 회장)에서는 지난 10월의 마지막 밤 ‘아파트 입주민을 위한 작은 음악회’를 개최해 화제가 됐다. 태왕아너스는 입주 1주년을 맞이해 아파트 입주민은 물론 인근 아파트 동대표들까지 초대해 색소폰 연주로 깊어 가는 가을의 정취를 선물했다. 특히 40∼50대 중장년층에게 익숙한 ‘잊혀진 계절’의 연주는 재즈풍의 색소폰 음율과 천을산 단풍을 배경으로 한 조명이 함께 어우러져 10월의 마지막 밤 분위기를 최고조로 이끌었다. 행사를 준비했던 이 아파트 배명숙 관리사무소장은 “입주민을
현장이슈
대구 이진호
호수 618
2008.11.19 16:20
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대한주택관리사협회 경기도회(도회장 김동철)는 지난 7일과 8일 정회원을 대상으로 화성시 전곡리에 있는 하내수련원에서 직무교육을 실시했다.교육 첫날에는 ▲경기도청 주택정책과 우성제 씨의 공동주택 표준관리규약 설명회 ▲권홍철 고문변호사의 공동주택 관리법령 ▲고한용 고문회계사의 공동주택 회계세무에 대한 강의와 둘째 날은 경기도회의 화합잔치인 체육대회를 가졌다.김동철 경기도회장은 “이처럼 많은 회원들이 직무교육에 참석해줘 너무 기쁘다”며 “유익한 교육이 되길 바란다”고 말했다.경기도회 회원들의 화합의 장인 체육대회에서 남자 족구대회는 수원
현장이슈
경기 송현숙
호수 618
2008.11.19 16:19