기사 (전체 171건) 제목보기제목+내용
[기획] 경기도 시흥시 시화 월드메르디앙아파트
▣ ISO 9001 인증아파트-체계적인 문서관리-건축물 이력카드, 장비이력카드, 승강기 이력카드 등 시스템 관리 확립-입주자대표회의 의결 사항에 대한 진행과정 입주민 공개 (홈페이지 등)-2년 주기 회계감사 실시 및 입주민에 공개 ▣ 추가사항-시화월드...
한국아파트신문사  2013-04-03
[기획] 경기도 시흥시 시화 월드메르디앙아파트
시화 월드메르디앙아파트는 1995년 12월 입주해 입주민과 혼연일체가 돼 밀레니엄 한울타리란 의식을 갖고 입주민 간의 소통과 화합, 단결해 깨끗한 환경조성과 공동체 생활을 통해 아름다운 단지를 만들기 위해 최선의 노력을 하고 있습니다.또한 경기도 최초...
한국아파트신문사  2013-03-27
[기획] 공동주택관리지원센터 설립 환영, 아파트 장수명화 기대 커
▲박신영 박사 ◈한국도시연구소 박신영 박사=2012년 7월 k-apt에 입력된 총 1만3,118개 단지 데이터 중 150가구 미만 59개 단지와 장기수선충당금을 적립하지 않는 단지 1,407개 단지, 자료가 불충분한 단지 66개 단지를 제외한 1만1,...
마근화  2013-03-27
[기획] 공동체 활성화 대안으로 떠오른
아파트 협동조합 설립 ‘붐’
2012년 1월 26일 제정 및 공포돼 같은 해 12월 1일 시행에 들어간 협동조합기본법을 계기로 5명이 모여서 신고만 하면 누구라도 협동조합을 설립할 수 있게 됨에 따라 전국적으로 아파트 입주민들을 비롯해 주택관리사들도 협동조합 설립에 지대한 관심을...
마근화  2013-02-27
[기획] 경기도 화성시 솔빛마을 서해그랑블(최우수) 사례
☞ 지난 호에 이어 [유지관리 분야]1. 장비이력카드를 작성해 주요장비의 성능 및 교체 시기 등 효율적인 관리를 하고 있습니다.2. 소모품대장, 승강기 관리대장으로 기록을 철저히 해 승강기 및 장비, 공구 재고자산 등의 수불을 철저히 관리3. 조경수목...
한국아파트신문사  2013-02-13
[기획] 2012년 국토부 선정 우수관리 아파트 (2)
▣ 공동주택 우수관리단지 분야별 우수사례 ◈ 일반관리 분야 우수사례1. 우리 아파트 입주자대표회의에서는 커뮤니티 활성을 위한 다양한 프로그램을 운영해 입주민들이 편하게 여가를 즐길 수 있어 삶의 질을 높이는데 일조하고 있습니다.2. 홈페이지를 이용한 ...
한국아파트신문사  2013-02-06
[기획] 2012년 국토부 선정 우수관리 아파트 (1)
경기도 화성시 솔빛마을 서해그랑블(최우수) 사례 ▣ 단지소개 인간미와 정감이 흐르는 솔빛마을 서해그랑블아파트는 자수화단, 가제보 등 유럽 지중해의 고품격 이미지와 그리스 신화의 스토리로 아파트 공간마다 의미를 부여해 신비롭고 우아하게 단지가 조성됐으며...
한국아파트신문사  2013-01-30
[기획] 하자판정 기준, 조사방법 및 보수비용산정 기준
제1장 총칙 제1조(목적) 이 기준은 주택법 제46조의2 제1항에 따라 하자심사분쟁조정위원회에서 공동주택의 내력구조부별 및 시설공사별로 발생하는 하자를 신속하고 공정하게 하자심사 및 분쟁을 조정하기 위하여 하자여부판정, 하자조사방법 및 하자보수비용산정...
한국아파트신문사  2013-01-23
[기획] 2013년 새해 달라지는 공동주택 관련 제도
지난해에는 2010년 7월 공동주택 관리 선진화 방안으로 도입한 제도의 부작용에 대해 전반적으로 진단하고 이를 최소화하기 위한 대안을 도출하는 데 어느 정도 공감대가 형성됐다. 이에 새롭게 적격심사제 등의 제도 도입에 대한 각계의 의견을 수렴하는 등 ...
한국아파트신문사  2013-01-02
[기획] 공동주택 관리 법령 주요내용 및 FAQ
관리비, 잡수입 등 ☞ 지난 호에 이어*사용료- 공동주택 단지 안의 건물 전체를 대상으로 하는 보험료- 입주자대표회의의 운영비- 선거관리위원회의 운영경비*인양기 등 공용시설물의 사용료는 사용자에게 따로 부과 가능*관리비 등(사용량, 장기수선충당금의 적...
한국아파트신문사  2012-11-21
[기획] 공동주택 관리 법령 주요내용 및 FAQ
입주자대표회의의 의결사항 등 ☞ 지난 호에 이어*입주자대표회의는 회의록을입 작성하여 관리주체에게 보관케 함, 관리주체는 열람이나 복사 청구시(청구자 부담) 응하여야 함쪾입주자대표회의는 주택관리업자의 직원인사·노무관리 등의 업무수행에 부당간...
한국아파트신문사  2012-11-14
[기획] 공동주택 관리 법령 주요내용 및 FAQ
입주자대표회의 구성 등☞ 지난 호에 이어 3. 이유 가. 질의 가에 대하여 「주택법」 제2조 제12호 다목에서는 같은 법 제42조부터 제45조까지, 제55조 및 제59조의 경우에는 주택의 소유자 또는 그 소유자를 대리하는 배우자 및 직계존비속을 입주...
한국아파트신문사  2012-11-07
[기획] 공동주택 관리 법령 주요내용 및 FAQ
공동주택의 종류, 입주자 등의 정의 등◈ (입주자 등, 법 제2조 및 영 제2조) ㆍ공동주택 건축법 시행령 별표1 제2호가목내지 다목(아파트, 연립주택, 다세대 주택 *라목의 다가구 주택은 아님)ㆍ복리시설 주택단지의 입주자 등의 생활복리를 위한 시설(...
한국아파트신문사  2012-10-24
[기획] 주택건설기준 등에 관한 규정 전부개정령안 입법예고
주택건설기준 등에 관한 규정 전부를 다음과 같이 개정한다. 주택건설기준 등에 관한 규정 제1장 총칙 제1조(목적) 이 영은 「주택법」 제2조·제21조·제21조의 3·21조의 4·제22조 및 제35조부터 제37조까지의 규정에 따라 주택의 건설기준, 부대...
한국아파트신문  2012-10-24
[기획] 주택관리업자 및 사업자 선정지침 주요내용 및 FAQ
주택관리업자 및 사업자 선정지침 ◈ 주택관리업자의 선정, 지침 제2장 ㆍ입찰공고 입찰예정일로부터 14일 전(긴급입찰이나 재공고 입찰은 7일 전)까지 입찰공고 내용을 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 공개 ㆍ입찰공고 내용...
한국아파트신문사  2012-10-17
[기획] 주관사 업무영역 확장을 선도하는 ‘열혈’ 지부
‘관리소장’ 당신의 그 이름을 사랑합니다. 서로 다른 나무지만 한 무리의 꽃이 되고, 숲이 될 수 있기 때문입니다. 함께 계절을 맞이하고, 함께 그 계절을 보낼 줄도 아는 아름다운 공동체로 화합하기 때문입니다. 때로는 바람이 등 떠밀고, 때로는 궂은비...
한성원  2012-10-03
[기획] 공동주택 관리 선진화 요원해지나
공동주택 관리 선진화 방안의 조치로 2010년 7월 6일 제정된 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’(이하 지침)이 지난 11일 시행된 지 약 2년 만에 개정됐다. 그동안 아파트 등 공동주택 관리현장에서는 최저낙찰제 적용에 따른 폐해 등 지침 적용에 따...
마근화  2012-09-19
[기획] 주택관리업자 및 사업자 선정지침 개정,
그간 부작용 극복위한 길 열린 것인가?
공동주택 관리 선진화의 일환으로 2010년 7월 6일 제정돼 시행된 국토해양부 고시 제2010-445호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’의 핵심은 최저낙찰제다. 이를 놓고 증폭된 우려는 현실로 나타나고 있으며 최저낙찰제뿐만 아니라 선정지침과 관련된 ...
박지원  2012-09-05
[기획] 전자입찰시스템 도입 확산
입찰의 사전적 정의는 “공사의 도급이나 물자의 매매계약 체결에 있어 다수의 신청 희망자로부터 각자의 낙찰(落札)희망 예정가격을 기입한 신청서를 제출·입찰하게 해 그 중에서 가장 유리한 내용, 즉 일반적으로 도급예정가액이나 판매가격이 최저가격인 것이나 ...
한국아파트신문사  2012-09-05
[기획] 커뮤니티 활성화 사업 꽃 피우나?
혈연이나 지연 또는 공동의 이해관계나 목적을 바탕으로 이뤄진 기본적 사회집단. ‘공동사회’라고도 불리는 ‘공동체’는 씨족이나 친족집단과 같은 혈연 씨족공동체, 마을이나 이웃집단과 같은 지연 촌락공동체, 예배결사나 동지적 결합 또는 친구집단과 같은 정신...
김효영  2012-09-05
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