기사 (전체 171건) 제목보기제목+내용
[기획] 새롭게 달라지는 공동주택 관련 제도
아파트 관리 지원센터 운영입대의 구성·운영, 민원상담 등 공동주택 공사·용역계약서홈페이지·게시판에 공개해야 ▶공동주택 관리 #아파트 관리 지원센터 운영=오는 2월 아파트 관리 지원센터가 설립 및 운영될 예정이다. 정부는 한국토지주택공사 산하 주택관리공...
한국아파트신문사  2014-01-01
[기획] 아파트의 사업자등록 간이과세자로 할 때
세무법인 청솔 TEL: 02-3448-0009 사업자등록을 개인사업자로 할 경우 간이과세자와 일반사업자 두 가지 유형 중 하나를 선택해야 한다. 본인은 아파트 단지의 사업자등록 유형에서 개인사업자를 권유하지는 않지만 개인사업자인 간이과세자로 사업자등록...
구판서  2013-11-13
[기획] 아파트 잡수익 ‘부가가치세’ 과세 정당한가?
국민의 약 70%가 거주하는 아파트 등 공동주택에 관리비 절감을 위해 수익을 창출하는 재활용, 알뜰시장, 광고, 옥상중계기 등의 잡수익과 관련, 세수확보를 목적으로 부가가치세(이하 부가세) 과세 폭탄이 떨어질 것으로 보인다. 부가세란 상품의 거래나 서...
김효영  2013-05-14
[기획] 선정지침 계약주체 개정조항 악용 고리 끊어야
관리현장 한목소리…불합리한 제도 바로잡아야 아파트 등 공동주택의 관리실상을 직시하지 못한 정부의 일관성 없는 정책 및 제도방향으로 인해 아파트 관리현장은 하루도 조용할 날이 없다. 2010년 7월 6일 제정된 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’(이하 ...
마근화  2013-05-08
[기획] 공동주택의 주거 및 생활안전 이대로 좋은가?
주택관리사제도 도입 23주년을 맞아 공동주택 안전의 새로운 지평을 열고, 주택의 안전관리에 관한 논의 및 전문자격자 간의 화합을 통해 국민의 주거행복을 모색하는 자리가 마련됐다. 지난달 24일 국회 주승용 국토교통위원장 주최, 한국주택관리연구원(원장 ...
마근화, 김효영  2013-05-01
[기획] “원스톱 관리서비스 수요에 능동적으로 대응해야”
대한주택관리사협회(회장 김찬길)는 지난달 24일 국회 헌정기념관 대강당에서 주택관리사제도 도입 23주년을 기념한 정책토론회를 개최한 이후 주택관리 유공자에 대한 시상식을 겸한 기념식을 진행했다. 기념식에는 국토교통부 주택건설공급과 김수상 과장, 한국주...
마근화, 김효영  2013-05-01
[기획] 경기도 시흥시 시화 월드메르디앙아파트
▣ ISO 9001 인증아파트-체계적인 문서관리-건축물 이력카드, 장비이력카드, 승강기 이력카드 등 시스템 관리 확립-입주자대표회의 의결 사항에 대한 진행과정 입주민 공개 (홈페이지 등)-2년 주기 회계감사 실시 및 입주민에 공개 ▣ 추가사항-시화월드...
한국아파트신문사  2013-04-03
[기획] 경기도 시흥시 시화 월드메르디앙아파트
시화 월드메르디앙아파트는 1995년 12월 입주해 입주민과 혼연일체가 돼 밀레니엄 한울타리란 의식을 갖고 입주민 간의 소통과 화합, 단결해 깨끗한 환경조성과 공동체 생활을 통해 아름다운 단지를 만들기 위해 최선의 노력을 하고 있습니다.또한 경기도 최초...
한국아파트신문사  2013-03-27
[기획] 공동주택관리지원센터 설립 환영, 아파트 장수명화 기대 커
▲박신영 박사 ◈한국도시연구소 박신영 박사=2012년 7월 k-apt에 입력된 총 1만3,118개 단지 데이터 중 150가구 미만 59개 단지와 장기수선충당금을 적립하지 않는 단지 1,407개 단지, 자료가 불충분한 단지 66개 단지를 제외한 1만1,...
마근화  2013-03-27
[기획] 공동체 활성화 대안으로 떠오른
아파트 협동조합 설립 ‘붐’
2012년 1월 26일 제정 및 공포돼 같은 해 12월 1일 시행에 들어간 협동조합기본법을 계기로 5명이 모여서 신고만 하면 누구라도 협동조합을 설립할 수 있게 됨에 따라 전국적으로 아파트 입주민들을 비롯해 주택관리사들도 협동조합 설립에 지대한 관심을...
마근화  2013-02-27
[기획] 경기도 화성시 솔빛마을 서해그랑블(최우수) 사례
☞ 지난 호에 이어 [유지관리 분야]1. 장비이력카드를 작성해 주요장비의 성능 및 교체 시기 등 효율적인 관리를 하고 있습니다.2. 소모품대장, 승강기 관리대장으로 기록을 철저히 해 승강기 및 장비, 공구 재고자산 등의 수불을 철저히 관리3. 조경수목...
한국아파트신문사  2013-02-13
[기획] 2012년 국토부 선정 우수관리 아파트 (2)
▣ 공동주택 우수관리단지 분야별 우수사례 ◈ 일반관리 분야 우수사례1. 우리 아파트 입주자대표회의에서는 커뮤니티 활성을 위한 다양한 프로그램을 운영해 입주민들이 편하게 여가를 즐길 수 있어 삶의 질을 높이는데 일조하고 있습니다.2. 홈페이지를 이용한 ...
한국아파트신문사  2013-02-06
[기획] 2012년 국토부 선정 우수관리 아파트 (1)
경기도 화성시 솔빛마을 서해그랑블(최우수) 사례 ▣ 단지소개 인간미와 정감이 흐르는 솔빛마을 서해그랑블아파트는 자수화단, 가제보 등 유럽 지중해의 고품격 이미지와 그리스 신화의 스토리로 아파트 공간마다 의미를 부여해 신비롭고 우아하게 단지가 조성됐으며...
한국아파트신문사  2013-01-30
[기획] 하자판정 기준, 조사방법 및 보수비용산정 기준
제1장 총칙 제1조(목적) 이 기준은 주택법 제46조의2 제1항에 따라 하자심사분쟁조정위원회에서 공동주택의 내력구조부별 및 시설공사별로 발생하는 하자를 신속하고 공정하게 하자심사 및 분쟁을 조정하기 위하여 하자여부판정, 하자조사방법 및 하자보수비용산정...
한국아파트신문사  2013-01-23
[기획] 2013년 새해 달라지는 공동주택 관련 제도
지난해에는 2010년 7월 공동주택 관리 선진화 방안으로 도입한 제도의 부작용에 대해 전반적으로 진단하고 이를 최소화하기 위한 대안을 도출하는 데 어느 정도 공감대가 형성됐다. 이에 새롭게 적격심사제 등의 제도 도입에 대한 각계의 의견을 수렴하는 등 ...
한국아파트신문사  2013-01-02
[기획] 공동주택 관리 법령 주요내용 및 FAQ
관리비, 잡수입 등 ☞ 지난 호에 이어*사용료- 공동주택 단지 안의 건물 전체를 대상으로 하는 보험료- 입주자대표회의의 운영비- 선거관리위원회의 운영경비*인양기 등 공용시설물의 사용료는 사용자에게 따로 부과 가능*관리비 등(사용량, 장기수선충당금의 적...
한국아파트신문사  2012-11-21
[기획] 공동주택 관리 법령 주요내용 및 FAQ
입주자대표회의의 의결사항 등 ☞ 지난 호에 이어*입주자대표회의는 회의록을입 작성하여 관리주체에게 보관케 함, 관리주체는 열람이나 복사 청구시(청구자 부담) 응하여야 함쪾입주자대표회의는 주택관리업자의 직원인사·노무관리 등의 업무수행에 부당간...
한국아파트신문사  2012-11-14
[기획] 공동주택 관리 법령 주요내용 및 FAQ
입주자대표회의 구성 등☞ 지난 호에 이어 3. 이유 가. 질의 가에 대하여 「주택법」 제2조 제12호 다목에서는 같은 법 제42조부터 제45조까지, 제55조 및 제59조의 경우에는 주택의 소유자 또는 그 소유자를 대리하는 배우자 및 직계존비속을 입주...
한국아파트신문사  2012-11-07
[기획] 공동주택 관리 법령 주요내용 및 FAQ
공동주택의 종류, 입주자 등의 정의 등◈ (입주자 등, 법 제2조 및 영 제2조) ㆍ공동주택 건축법 시행령 별표1 제2호가목내지 다목(아파트, 연립주택, 다세대 주택 *라목의 다가구 주택은 아님)ㆍ복리시설 주택단지의 입주자 등의 생활복리를 위한 시설(...
한국아파트신문사  2012-10-24
[기획] 주택건설기준 등에 관한 규정 전부개정령안 입법예고
주택건설기준 등에 관한 규정 전부를 다음과 같이 개정한다. 주택건설기준 등에 관한 규정 제1장 총칙 제1조(목적) 이 영은 「주택법」 제2조·제21조·제21조의 3·21조의 4·제22조 및 제35조부터 제37조까지의 규정에 따라 주택의 건설기준, 부대...
한국아파트신문  2012-10-24
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