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최근 고층건축물 사고가 빈번함에 따라 고층건축의 특성을 고려한 소방안전대책의 마련이 시급한 실정이다.인천공단소방서 도림119안전센터(센터장 김경남)는 지난 2일 남동구 벽산블루밍아파트(관리사무소장 윤경숙)에서 관리사무소 직원 및 입주민들을 대상으로 공기안전매트를 활용한 인명구조훈련을 실시했다. 이날 훈련은 이 아파트 105동에서 화재가 발생해 연소확대가 우려되고 있는 가상 상황을 설정한 가운데 관리사무소 직원들의 초기 화재진압활동과 소방서 현장출동대의 신속한 화재진압 및 인명구조·구급활동으로 전개됐다. 특히 소방대가 도착하기
현장이슈
인천 조증국
호수 753
2011.09.14 10:32
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전남 목포지역에 한옥 디자인을 적용한 아파트가 첫 선을 보인다.우미건설과 피데스개발은 목포 옥암지구 내에 ‘목포 우미 파렌하이트’를 이달 중 분양한다고 지난 5일 밝혔다.이 아파트는 목포 옥암지구 12블록에 지하 2층 지상 15~18층 규모로 전용면적 84~140㎡의 아파트 총 548가구로 구성된다. 이 아파트는 전용면적 127㎡의 거실과 침실 등 집안 곳곳에 한옥 디자인을 적용했다. 한옥의 멋을 느낄 수 있는 사랑채와 툇마루, 전통문살을 적용한 한스타일 디자인과 최상층 일부 아파트에는 천장을 높여 한옥처마를 형상화한 계단식 천장을
현장이슈
온영란
호수 753
2011.09.14 10:31
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충북 제천시에서는 이웃을 위한 배려와 정감 넘치는 공동체를 만들기 위한 공동주택 생활예절 체험수기 및 표어를 공모해 지난 1일 당선자 시상식을 가졌다. 이날 수기부문 일반부 최우수상은 그린코아루아파트의 정수진씨, 우수상은 금용아파트 김영석씨, 학생부에서는 최우수상으로 내토중학교의 김윤지, 우수상은 박지선 학생이 선정됐다. 표어부분은 일반부 최우수상으로 하소힐스테이트아파트의 이선아씨, 우수상은 신백화성아파트의 진갑선씨, 학생부에서는 최우수상으로 용두초등학교의 강민, 우수상으로 의림여중의 강나은 학생 작품이 선정됐다.제천시에서는
현장이슈
충북 지해영
호수 753
2011.09.14 10:31
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강원 원주시는 오는 14일까지 ‘2011년 공동주택 우수 관리단지’ 평가신청을 받는다.국토해양부가 실시하는 이번 사업은 공동주택 우수 관리단지를 선정하고 우수사례를 통해 공동주택의 모범적인 관리체제를 마련하기 위한 것으로 평가대상은 일반관리, 시설 유지관리, 공동체 활성화, 재활용 및 에너지절약 등 4개 분야로 진행된다.150~500가구 미만, 500~ 1,000가구 미만, 1,000가구 이상 단지 등 3개 그룹으로 나눠 평가하며 평가대상 기간은 지난해 7월 1일부터 올해 6월 30일까지다.1차 평가는 도내 공동주택 우수 관리단지
현장이슈
김효영
호수 753
2011.09.14 10:30
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재정비사업 조합설립 시 사업비와 개인별 분담금 내역을 투명하게 공개함으로써 이에 대한 불만과 분쟁을 사전에 예방할 수 있게 됐다.서울시는 최근 공공관리 시범사업 구역인 한남 재정비촉진지구 내 한남 2·5구역을 시작으로 사업비 및 분담금 추정프로그램을 활용한 조합설립 동의절차를 시작했다고 밝혔다.공공관리 시범구역은 성수 전략정비구역 4개소와 한남 재정비촉진구역 5개소 등 9개 구역으로 시는 이들 구역으로 하여금 동의서 징구 시 사업비 및 분담금 추정프로그램을 활용, 사업비와 개략분담금을 공개토록 했다.이를 위해 시는 구역 내 토지의
현장이슈
한성원
호수 753
2011.09.14 10:29
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입주자대표회의 회장이 ‘동대표회의에 불참케 하고, 여러 차례 같은 동대표에게 협박성 발언을 했다’는 내용의 유인물을 게시했다고는 하나 법원은 다소 과장된 표현을 사용한 것일 뿐 허위로 볼 수 없다고 판단했다.서울서부지방법원 형사7단독(판사 장성진)은 최근 명예훼손 혐의로 공소가 제기된 서울시 서대문구 소재 O아파트 입대의 회장 F씨에 대해 무죄를 선고했다.이 사건의 아파트에서 F씨는 전 입대의 회장이던 G씨가 비위 의혹이나 폭행사건 등으로 인해 2009년 5월경 회장직에서 해임되자 이후 입대의 회장으로 선임됐다. 그 과정에서 G씨의
현장이슈
김효영
호수 753
2011.09.14 10:29
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대전시는 올해 9월 중에 공청회와 주택정책심의위원회의 심의를 거쳐 주택정책의 기본목표 및 지표를 제시하고 이에 대한 중·장기적인 추진방안을 담은 주택분야의 최상위 계획인 ‘주택종합계획(2010∼2020)’을 확정할 예정이라고 밝혔다.이 계획에 따르면 오는 2020년까지 대전시의 주택보급률이 108.0%로 주택 부족에 따른 주택시장 불안이 근원적으로 해소되며, 최저주거기준에 미치지 못하는 가구 수도 2만 가구가 감축돼 서민주거생활 여건이 크게 개선될 것으로 기대된다.대전시는 그동안 중·장기 주택종합계획이 없어 최근 급변하고 있는 주택
현장이슈
대전 문병욱
호수 753
2011.09.14 10:28
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경남 밀양시는 최근 10년 이상 지나 노후화된 아파트 등 공동주택에 대한 시설관리 보조금을 1개 단지 최대 1,000만원을 지원한다고 밝혔다.시는 공동주택 보조금 지원사업의 일환으로 2009년 10월 ‘공동주택 관리지원조례’ 제정부터 관내 공동주택 시설물의 효율적 관리 및 살기 좋은 단지 조성을 위해 부대, 복리시설에 대한 보수·정비사업을 추진해 왔다.지원대상은 주택법에 의한 공동주택 사용검사 후 10년 지난 20가구 이상 공동주택으로 단지 내 도로, 보안등, 하수도보수 등의 부대시설과 어린이놀이터·경로당·파고라·벤치 등 주민복리시
현장이슈
김효영
호수 753
2011.09.14 10:27
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전북 익산모현아파트를 비롯해 그간 주춤하던 어양아파트, 신동아파트 3곳에서 아파트재건축 사업이 활기를 띠며 아파트 건설시장이 기지개를 펴고 있다.모현아파트(e-편한 세상)는 현재 지하층 및 지상층 골조공사가 한창이며, 1,581가구(28층 15개 동)가 내년 말 완공을 목표로 한창 건설 중이다. 또한 지난해 시공사 선정을 마친 어양아파트(e-편한세상) 재건축도 총 1,107가구(28층, 11개 동)를, 신동아파트는 ‘금호 어울림’이란 브랜드로 총 723가구(23층, 11개 동)가 건설된다. 이 두 아파트는 현재 분양신청 중이며 이주
현장이슈
전북 최미선
호수 753
2011.09.14 10:26
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수원지방법원 제9민사부(재판장 정강찬 부장판사)는 최근 경기도 용인시 기흥구 소재 모 아파트 동별 대표자이자 입주자대표회의 감사의 직무를 수행하던 M씨가 이 아파트 입대의를 상대로 제기한 동대표 및 감사직 해임결의무효 청구소송에서 원고패소 판결했다.2011년 2월 17일 입대의는 회의를 소집해 M씨를 동별 대표자 및 감사의 지위에서 해임하는 안건을 상정해 같은 날 입대의 구성원 7명 가운데 M씨를 제외한 나머지 6명 전원의 찬성으로 M씨를 동별 대표자 및 감사의 지위에서 해임하는 결의를 했다.이후 입대의는 2011년 2월 23일경
현장이슈
박지원
호수 753
2011.09.14 10:26
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이달 중순부터 수도권 과밀억제권역의 분양가 상한제 적용 아파트의 분양권 전매제한 기간이 1~3년으로 완화된다. 특히 민간택지에서 공급되는 분양가 상한제 아파트는 전매제한 기간이 주택크기에 상관없이 모두 1년으로 축소돼 입주 전에 분양권 거래가 가능해진다. 국토해양부는 지난 6일 이 같은 내용의 주택법 시행령 개정안이 국무회의를 통과함에 따라 이달 중순 공포 즉시 시행한다고 밝혔다.개정안은 수도권 과밀억제권역 중 투기과열지구(강남 3구)를 제외한 지역의 분양권 전매제한 기간을 현행 1~5년에서 1~3년으로 단축했다. 공공택지는 전용면
현장이슈
온영란
호수 753
2011.09.14 10:25
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관리사무소장의 임금과 퇴직금 등을 퇴직일로부터 14일 이내에 지급하지 않은 입주자대표회의 회장이 벌금형을 면치 못했다.청주지방법원 형사2단독(판사 방선옥)은 최근 근로기준법위반 혐의로 기소된 청주시 흥덕구 소재 B아파트 입대의 회장 K씨에 대해 20만원의 벌금형을 선고했다.K씨는 이 아파트에서 상시근로자 25명을 고용해 아파트 관리업을 행하는 사용자로서 근로자가 퇴직한 경우 당사자 사이에 지급기일 연장의 합의가 없는 한 퇴직일로부터 14일 이내에 임금 등 일체의 금품을 지급해야 한다.그러나 K씨는 2007년 2월 23일부터 2010
현장이슈
박지원
호수 753
2011.09.14 10:24
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제주시에서는 ‘기후해설사’가 직접 가정을 방문, 일상생활에서의 에너지 절약을 통한 온실가스 감축을 위해 대대적인 홍보에 나서고 있다고 밝혔다.이번 온실가스 감축 홍보활동은 제주시와 그린스타트 제주시네트워크 주관으로 올해 5월부터 5주간의 기후변화 관련 교육을 이수한 ‘기후해설사’ 32명이 참여하고 있다.지난달 10일부터 매주 수요일과 목요일 오후 5시부터 저녁 늦게까지 아파트를 방문, 홍보했으며 지금까지 제주시 소재 노형동 뜨란채아파트와 연동 제원아파트 등 1,700여 가구를 내방했으며, 10월까지 44개소·2만여 가구를 목표로 활
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제주 박원흡
호수 753
2011.09.14 10:23
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지난 6일 경기도 용인수지삼익풍림동아아파트(관리사무소장 이상구)에서는 가을을 맞아 입주민들이 함께 모여 국화꽃 심기 행사를 가졌다. 이 아파트 입주민과 관리직원들은 직접 가을소국 300포기를 구입해 관리동 주변과 정문 화단 및 각 외부 출입구에 국화꽃을 심으며 화합의 시간을 가졌다.행사에 참여한 입주자대표회의에서는 “다른 아파트와는 달리 아파트 내에서 다양한 행사들이 진행되고 있어서 어르신들이 계절이 바뀌고 달이 바뀌는 게 즐겁다고 말한다”면서 관리사무소 직원들의 노고를 치하했다. 평소 입주민과의 화합을 위해 다양한 행사를
현장이슈
온영란
호수 753
2011.09.14 10:23
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한국승강기안전관리원(원장 김남덕)은 오는 25일까지 고객서비스를 개선하기 위해 ‘제1기 KESI 고객자문단’을 모집한다고 밝혔다. 고객자문단은 승강기를 이용하는 고객들의 다양한 숨은 요구를 발굴해 승관원의 고객서비스를 개선하자는 취지로 올해 첫 번째 시행된다. 자문단은 10월 초 발대식을 시작으로 승관원이 추진하고 있는 ▲승강기 검사업무 ▲사고예방 활동 ▲각종 고객서비스 업무 등을 중심으로 아이디어 제안과 모니터링 등 활동을 도맡게 된다. 또한 선발된 KESI 고객자문단은 승관원의 홍보대사로서의 역할도 수행할 예정이며 .고객자문단에
현장이슈
한국아파트신문사
호수 753
2011.09.14 10:22
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지난해 7월 6일 개정된 주택법 시행령·시행규칙이 시행된 지 1년이 넘었음에도 아직까지도 개정안에 대한 많은 문의와 민원으로 인해 공동주택 관리현장 및 지자체가 어려움을 겪고 있다. 이에 국토해양부는 지난해에 이어 올해에도 전국 지자체 공동주택 관리담당 공무원을 대상으로 최근 개정된 주택법령과 질의회신을 중심으로 교육을 실시했다.이날 교육에서 다뤄진 주요 질의회신 내용을 비롯해 공동주택 관리현장에서 자주하는 Q&A를 재정리했다. ▲동별 대표자 입후보자가 1명일 경우 선출 요건인 입주자 등 과반수의 찬성에서 '입주자 등의 과반수'란?
2021년 이전 기획
온영란
호수 753
2011.09.14 10:16
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법무법인 민(民) 윤 홍 배 변호사 층간소음으로 인한 재산상 손해배상청구의 쟁점 ②지난 회에 이어 층간소음으로 인한 재산상 손해배상을 청구하는 경우에 있어서 문제되는 쟁점에 대해 살펴보자. 2003년도에 개정된 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’에 의하면 경량충격음은 58㏈ 이하까지로, 중량충격음은 50㏈ 이하까지로 각 제한하고 있되, 동 규정의 부칙에서는 경량충격음에 관한 규정은 2004년 4월 22일부터, 중량충격음에 관한 규정은 2005년 7월 1일부터 각 시행한다고 돼 있다(이하 동 규정). 이와 관련해 2004년 4월 22일
지난 연재기고
윤홍배
호수 753
2011.09.14 10:14
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권 용 찬 공인회계사건설회계아카데미 www.aptyes.co.kr 지금까지 설명한 계정은 거의 모든 아파트 관리사무소에서 보이는 계정인 반면 이번 호는 어떤 곳에는 있고 다른 곳에는 없고 하는 그런 계정이다. 그 중 대표적인 몇 가지만 본다. 첫째, 미수관리비예치금이다. 아주 옛날에는 선수관리비, 1999년 표준관리규약에서는 관리비출연금, 현행 주택법령 규정에 의하면 관리비예치금을 체납하고 있는 경우다. 즉 분양이 덜 됐다거나 입주가 아직 덜 된 경우 또는 입주했으나 체납하고 있는 경우다. 관리규약 준칙에 따라 관리사무소에서 관리비
지난 연재기고
권용찬
호수 753
2011.09.14 10:11
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주 청 돈 대주관 조경강사·지원조경대표 http://cafe.daum.net/wldnjswhrud 된장국에 잡곡밥이 최고인 내게는 그다지 익숙해지지 않던 풍경이 있다. 소위 경양식집에서의 식사다. 중년을 넘긴 이들 중에 소시적 경양식집에서 칼질 한번 안해본 사람이 있을까! 기억을 되새겨보면 이렇다. 쭈뼛쭈뼛 자리에 앉으면 웨이터가 물었다. “야채수프로 드릴까요, 크림수프로 드릴까요?” 그리고 이어서 “그럼 식사는 빵으로 드릴까요, 밥으로 드릴까요?” 그때는 이 정도면 호화(?)사치였다. 옛날 유럽에서는 높으신 분과 아랫것들이 먹는
지난 연재기고
주청돈
호수 753
2011.09.14 10:10
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☞ 지난 호에 이어③목질부, 나무속 가해충-목질부를 먹이와 은신처로 이용하는 과정에서 수목에 피해를 준다. 피해를 많이 주는 해충으로는 하늘소류가 있으며 종에 따라 가해습성이 다르다.◈피해증상 ㆍ줄기에 구멍이 나 있다.ㆍ수액이 흐르고 있다.ㆍ구멍에 거친 톱밥 같은 목섬유가 배출돼 있다.라. 충영(벌레혹)형성 가해충곤충이 먹이로서 식물의 조직을 가해할 때 화학물질이 주입 또는 분비됨으로써 식물이 비정상적으로 자라며 혹을 형성하게 된다. 벌레 혹은 새싹, 잎, 줄기, 뿌리에도 생기며 조경 수목에 심각한 피해를 주는 것으로는 벌목, 파리
지난 연재기고
오순화
호수 753
2011.09.14 10:07