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[특집] 대주관 ‘집중기술지원사업’ 건물관리업의 안전기술 끌어올린다’
대한주택관리사협회(회장 황장전)는 안전사업으로 기초안전지원사업, 집중기술지원사업, 석면모니터링사업, 기초안전보건교육 등을 진행하고 있다. 이 중 집중기술지원사업은 건물관리업 현장에 위험성평가를 기반으로 한 기술지원 및 안전보건교육을 통해 근로자의 산업...
온영란 기자  2018-02-01
[특집] 1만 여 회원직선제 혁신으로 당선
자부심과 책임감 느껴
4대 폐단 척결에 앞장-‘신의 영역’ 장기수선제도부터 고쳐나갈 것관리현장의 ‘견제와 균형’ 잘 이뤄지면 외부 간섭 필요 없어 지난 연말 대한주택관리사협회에 일대 파란이 일었다. 차기 회장선거에서 현직 회장을 누르고 당시 서울시회장이었던 황장전 후보가 ...
이경석, 온영란  2018-01-05
[특집] 2018 새해 달라지는 제도
◈입대의 임원 선출·해임 전자투표로 결정, 올해 2월 10일 시행입주자 등은 동별 대표자나 입주자대표회의의 임원을 선출·해임하는 등 공동주택 관리와 관련해 의사를 결정하는 경우(서면동의에 의해 의사를 결정하는 경우 포함) 대통령령으로 정하는 바에 따라...
온영란, 김남주  2018-01-03
[특집] 해임경험, 부당대우, 단지 경력 짧을수록 근무만족도 낮아
【발제자】 한국주택관리연구원 이창로 수석연구원주택관리 종사자 근로실태 직종별 고용 이슈를 살펴보면 우선 주택관리사는 입주자대표회의로부터 관리업무를 위탁받은 수임인인 동시에 성과급 형태가 아닌 월급을 수령하고 입대의의 업무감독을 받는 점 ...
온영란 기자  2017-11-24
[특집] 아파트 시설물 보수 공사 사례 및 문제점과 대책 <4>
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장사례 8. 주방창 주변의 누수 발생 원인 분석-의뢰자 : 인천 효성동 ○○아파트-의뢰일자 : 2012년 08월 9일2. 현...
김소중  2017-09-29
[특집] 관리 독립성 보장과 회계 부과기준 도입 시급
【발제자】 김미란 변호사·방희명 공인회계사【토론자】 우창윤·박은철·윤성철·이창로·박병남·황인직·김경렬·김장수 관리소장의 신분과 업무 독립성 보장김 미 란 변호사 법무법인 산하 최근 언론에서 관리사무소장들의 자살 사례가 연일 보도되고 과도...
온영란 기자  2017-09-19
[특집] 아파트 시설물 보수 공사 사례 및 문제점과 대책 <3>
사례 6. 하드너로 돼 있는 지하주차장 바닥 도장재의 적합성 검토-의뢰자 : 경기 부천 ○○아파트-의뢰일자 : 2012년 2월 6일 ☞지난 호에 이어▶대 책①면처리 : 그라인더를 이용한 연삭 작업 보다는 쇼트 블라스트 작업을 추천한다. 연삭 작업은 콘...
김소중  2017-09-13
[특집] LH 중앙공동주택관리지원센터·중앙공동주택관리분쟁조정위원회 출범 1주년
공동주택에서 발생하는 분쟁 등을 전문적·체계적으로 지원하고 관련 분쟁의 조정에 직접 나서기 위해 국토교통부의 위탁으로 한국토지주택공사(LH)에 설치된 ‘중앙공동주택관리지원센터’와 ‘중앙공동주택관리분쟁조정위원회’ 사무국이 지난달 30일 출범 1주년을 맞...
온영란 기자  2017-09-07
[특집] 아파트 시설물 보수 공사 사례 및 문제점과 대책 <2>
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장 사례 3. 철재 방화문 에나멜 페인트 박리(벗겨짐) 문제점 및 해결 방안 검토-의뢰자 : 인천시 관교동 ○○아파트 -의뢰...
김소중  2017-08-30
[특집] 우리 아파트 방화문 성능은?
아파트 등 공동주택에서 화재 발생 시 입주민들의 안전과 직결돼 생명을 좌우할 정도로 중요한 역할을 하는 방화문. 하지만 화재의 확대 및 연소를 방지하기 위해 설치된 이 방화문이 정부에서 정하고 있는 성능기준에 미치지 못하는 경우가 대부분인 것으로 알려...
마근화 기자  2017-08-30
[특집] 아파트 시설물 보수 공사 사례 및 문제점과 대책 <1>
사례 1. 도막의 결함 원인에 따른 재도장 보수 공법의 검토-의뢰자 : 강원도 강릉 ○○아파트 -의뢰일자 : 2013년 3월 4일1. 기술검토 사유①현재 외벽 페인트 도막의 부착력 저하로 인해 재도장 시 하자 발생 우려가 있음. ②외벽 균열 및 콘크리...
김소중  2017-08-16
[특집] 공동주택 관련 행위주체의 역할 정립
│ 공동주택 관리에 영향을 미치는 주체에는 입주자대표회의, 관리주체, 주택관리업자, 지방자치단체 등이 있다. 효율적이고 개선된 공동주택 관리를 위해서는 어느 한 주체만의 힘으로는 부족하며 각 행위주체들의 역할 정립 및 수행이 필요하다. 그러나 현실적으...
한국주택관리연구원  2017-08-16
[특집] 아파트 외벽 누수와 결로 문제 <3>
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장 1. 아파트에서 발생하는 결로 하자 분석☞지난 호에 이어◈결로 현상의 판단 기준 < 결로 현상 사례2 > ...
김소중  2017-07-12
[특집] 아파트 외벽 누수와 결로 문제 <2>
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장 2. 아파트 외벽체의 중요 누수원인 분석 4) 옥상의 각종 돌출 구조물의 균열옥상 난간, 비트 등 옥상의 각종 돌출 구조...
김소중  2017-06-28
[특집] 아파트 외벽 누수와 결로 문제<1> 아파트 외벽 누수 경로 분석하기
1. 철근 콘크리트 건물의 중성화(노후화)1) 외벽 콘크리트의 중성화와 철근의 부식, 균열발생 건물 외부 벽체 등 철근 콘크리트 구조물의 노출된 균열 부위를 통해 철근에 물(H₂O)과 공기가 접촉하고 수소이온(H죘) 농도가 높아짐으로써 철...
김소중  2017-06-14
[특집] 대주관 전국산악연합회 첫 결성-최대 규모 전국 산행
제27주년 주택관리사의 날 기념 ‘2017년 제16회 주택관리사 전국산행’이 지난달 27일 계룡산 동학사 일대에서 열렸다.주택관리사 전국산악연합회(회장 박혜란)가 주최하고 대한주택관리사협회와 대주관 대전시회 그리고 본지가 후원한 이번 주택관리사 전국 ...
이경석  2017-06-07
[특집] 지하주차장 누수 보수 공사 실무 (2)
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장◈지하주차장의 누수 원인 해결하기6. 지상주차장 배수로 주변 및 화단 하부에서의 누수1) 방수 시공 방향☞지난 호에 이어수...
김소중  2017-05-31
[특집] 지하주차장 누수 보수 공사 실무 (1)
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장 ◈ 지하주차장의 누수 원인 분석하기1. 콘크리트 타설 조인트의 누수콘크리트의 이어치기 시 반드시 레이턴스를 제거해야 한다...
김소중  2017-05-17
[특집] 진화하는 CCTV…트렌드로 급부상 ‘클라우드 캠’
한화테크윈과 SK브로드밴드 최강자의 합작품이제 아파트 CCTV도 클라우드 시대가 도래했다. 아파트 CCTV시장 점유율 1위를 선점하고 있는 한화테크윈(옛 삼성테크윈)과 국내 수위의 초고속인터넷 사업자 SK브로드밴드가 협력해 개발한 합작품 ‘클라우드 캠...
마근화 기자  2017-05-17
[특집] 주택관리사법은 시대의 요구
주택관리사의 날 제27주년을 기념하고 공동주택 관리의 새로운 지평을 열기 위한 ‘전문서비스 강화! 공동주택관리의 신 지평을 열다’를 주제로 한 세미나가 지난달 26일 국회 의원회관 대회의실에서 전현희, 윤관석 의원, 국토부 주택토지실 박선호 실장 등 ...
온영란 기자  2017-05-10
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