기사 (전체 44건) 제목보기제목+내용
[특집] 공동주택 장기수선제도 법제 현황과 주요 이슈
집합건물법과의 형평성 고려해 사용자 동의도 인정, 3년 주기 축소해야■ 법무법인 로고스 권형필 변호사 현행 장기수선계획은 3년을 주기로 입주자대표회의에서 계획을 세우게 돼 있어 그 시기가 지극히 경직적이다.그나마 다소 완화된 절차이긴 하지만, 3년이란...
온영란 기자  2018-03-27
[특집] 전력대란 방지하는 국가시책 ‘급전지시’ 아파트, 빌딩도 참여의 길 열려
2011년 9월 15일. 초유의 사고가 일어났다.고층건물 승강기가 멈춰서 승객들이 갇히고, 각 사무실 전산작업이 중단됐다. 신호등이 꺼진 도로는 차량들이 뒤엉켜 뒤죽박죽에, 수산시장과 횟집 수족관에 산소가 공급되지 않아 물고기들이 떼죽음 당했다. 각 ...
이경석  2018-03-14
[특집] 대주관 ‘집중기술지원사업’ 건물관리업의 안전기술 끌어올린다’
대한주택관리사협회(회장 황장전)는 안전사업으로 기초안전지원사업, 집중기술지원사업, 석면모니터링사업, 기초안전보건교육 등을 진행하고 있다. 이 중 집중기술지원사업은 건물관리업 현장에 위험성평가를 기반으로 한 기술지원 및 안전보건교육을 통해 근로자의 산업...
온영란 기자  2018-02-01
[특집] 1만 여 회원직선제 혁신으로 당선
자부심과 책임감 느껴
4대 폐단 척결에 앞장-‘신의 영역’ 장기수선제도부터 고쳐나갈 것관리현장의 ‘견제와 균형’ 잘 이뤄지면 외부 간섭 필요 없어 지난 연말 대한주택관리사협회에 일대 파란이 일었다. 차기 회장선거에서 현직 회장을 누르고 당시 서울시회장이었던 황장전 후보가 ...
이경석, 온영란  2018-01-05
[특집] 2018 새해 달라지는 제도
◈입대의 임원 선출·해임 전자투표로 결정, 올해 2월 10일 시행입주자 등은 동별 대표자나 입주자대표회의의 임원을 선출·해임하는 등 공동주택 관리와 관련해 의사를 결정하는 경우(서면동의에 의해 의사를 결정하는 경우 포함) 대통령령으로 정하는 바에 따라...
온영란, 김남주  2018-01-03
[특집] 해임경험, 부당대우, 단지 경력 짧을수록 근무만족도 낮아
【발제자】 한국주택관리연구원 이창로 수석연구원주택관리 종사자 근로실태 직종별 고용 이슈를 살펴보면 우선 주택관리사는 입주자대표회의로부터 관리업무를 위탁받은 수임인인 동시에 성과급 형태가 아닌 월급을 수령하고 입대의의 업무감독을 받는 점 ...
온영란 기자  2017-11-24
[특집] 아파트 시설물 보수 공사 사례 및 문제점과 대책 <4>
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장사례 8. 주방창 주변의 누수 발생 원인 분석-의뢰자 : 인천 효성동 ○○아파트-의뢰일자 : 2012년 08월 9일2. 현...
김소중  2017-09-29
[특집] 관리 독립성 보장과 회계 부과기준 도입 시급
【발제자】 김미란 변호사·방희명 공인회계사【토론자】 우창윤·박은철·윤성철·이창로·박병남·황인직·김경렬·김장수 관리소장의 신분과 업무 독립성 보장김 미 란 변호사 법무법인 산하 최근 언론에서 관리사무소장들의 자살 사례가 연일 보도되고 과도...
온영란 기자  2017-09-19
[특집] 아파트 시설물 보수 공사 사례 및 문제점과 대책 <3>
사례 6. 하드너로 돼 있는 지하주차장 바닥 도장재의 적합성 검토-의뢰자 : 경기 부천 ○○아파트-의뢰일자 : 2012년 2월 6일 ☞지난 호에 이어▶대 책①면처리 : 그라인더를 이용한 연삭 작업 보다는 쇼트 블라스트 작업을 추천한다. 연삭 작업은 콘...
김소중  2017-09-13
[특집] LH 중앙공동주택관리지원센터·중앙공동주택관리분쟁조정위원회 출범 1주년
공동주택에서 발생하는 분쟁 등을 전문적·체계적으로 지원하고 관련 분쟁의 조정에 직접 나서기 위해 국토교통부의 위탁으로 한국토지주택공사(LH)에 설치된 ‘중앙공동주택관리지원센터’와 ‘중앙공동주택관리분쟁조정위원회’ 사무국이 지난달 30일 출범 1주년을 맞...
온영란 기자  2017-09-07
[특집] 아파트 시설물 보수 공사 사례 및 문제점과 대책 <2>
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장 사례 3. 철재 방화문 에나멜 페인트 박리(벗겨짐) 문제점 및 해결 방안 검토-의뢰자 : 인천시 관교동 ○○아파트 -의뢰...
김소중  2017-08-30
[특집] 우리 아파트 방화문 성능은?
아파트 등 공동주택에서 화재 발생 시 입주민들의 안전과 직결돼 생명을 좌우할 정도로 중요한 역할을 하는 방화문. 하지만 화재의 확대 및 연소를 방지하기 위해 설치된 이 방화문이 정부에서 정하고 있는 성능기준에 미치지 못하는 경우가 대부분인 것으로 알려...
마근화 기자  2017-08-30
[특집] 아파트 시설물 보수 공사 사례 및 문제점과 대책 <1>
사례 1. 도막의 결함 원인에 따른 재도장 보수 공법의 검토-의뢰자 : 강원도 강릉 ○○아파트 -의뢰일자 : 2013년 3월 4일1. 기술검토 사유①현재 외벽 페인트 도막의 부착력 저하로 인해 재도장 시 하자 발생 우려가 있음. ②외벽 균열 및 콘크리...
김소중  2017-08-16
[특집] 공동주택 관련 행위주체의 역할 정립
│ 공동주택 관리에 영향을 미치는 주체에는 입주자대표회의, 관리주체, 주택관리업자, 지방자치단체 등이 있다. 효율적이고 개선된 공동주택 관리를 위해서는 어느 한 주체만의 힘으로는 부족하며 각 행위주체들의 역할 정립 및 수행이 필요하다. 그러나 현실적으...
한국주택관리연구원  2017-08-16
[특집] 아파트 외벽 누수와 결로 문제 <3>
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장 1. 아파트에서 발생하는 결로 하자 분석☞지난 호에 이어◈결로 현상의 판단 기준 < 결로 현상 사례2 > ...
김소중  2017-07-12
[특집] 아파트 외벽 누수와 결로 문제 <2>
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장 2. 아파트 외벽체의 중요 누수원인 분석 4) 옥상의 각종 돌출 구조물의 균열옥상 난간, 비트 등 옥상의 각종 돌출 구조...
김소중  2017-06-28
[특집] 아파트 외벽 누수와 결로 문제<1> 아파트 외벽 누수 경로 분석하기
1. 철근 콘크리트 건물의 중성화(노후화)1) 외벽 콘크리트의 중성화와 철근의 부식, 균열발생 건물 외부 벽체 등 철근 콘크리트 구조물의 노출된 균열 부위를 통해 철근에 물(H₂O)과 공기가 접촉하고 수소이온(H죘) 농도가 높아짐으로써 철...
김소중  2017-06-14
[특집] 대주관 전국산악연합회 첫 결성-최대 규모 전국 산행
제27주년 주택관리사의 날 기념 ‘2017년 제16회 주택관리사 전국산행’이 지난달 27일 계룡산 동학사 일대에서 열렸다.주택관리사 전국산악연합회(회장 박혜란)가 주최하고 대한주택관리사협회와 대주관 대전시회 그리고 본지가 후원한 이번 주택관리사 전국 ...
이경석  2017-06-07
[특집] 지하주차장 누수 보수 공사 실무 (2)
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장◈지하주차장의 누수 원인 해결하기6. 지상주차장 배수로 주변 및 화단 하부에서의 누수1) 방수 시공 방향☞지난 호에 이어수...
김소중  2017-05-31
[특집] 지하주차장 누수 보수 공사 실무 (1)
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장 ◈ 지하주차장의 누수 원인 분석하기1. 콘크리트 타설 조인트의 누수콘크리트의 이어치기 시 반드시 레이턴스를 제거해야 한다...
김소중  2017-05-17
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