기사 (전체 44건) 제목보기제목+내용
[특집] 아파트 시설물 보수 공사 사례 및 문제점과 대책 <4>
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장사례 8. 주방창 주변의 누수 발생 원인 분석-의뢰자 : 인천 효성동 ○○아파트-의뢰일자 : 2012년 08월 9일2. 현...
김소중  2017-09-27
[특집] 관리 독립성 보장과 회계 부과기준 도입 시급
【발제자】 김미란 변호사·방희명 공인회계사【토론자】 우창윤·박은철·윤성철·이창로·박병남·황인직·김경렬·김장수 관리소장의 신분과 업무 독립성 보장김 미 란 변호사 법무법인 산하 최근 언론에서 관리사무소장들의 자살 사례가 연일 보도되고 과도...
온영란 기자  2017-09-20
[특집] 아파트 시설물 보수 공사 사례 및 문제점과 대책 <3>
사례 6. 하드너로 돼 있는 지하주차장 바닥 도장재의 적합성 검토-의뢰자 : 경기 부천 ○○아파트-의뢰일자 : 2012년 2월 6일 ☞지난 호에 이어▶대 책①면처리 : 그라인더를 이용한 연삭 작업 보다는 쇼트 블라스트 작업을 추천한다. 연삭 작업은 콘...
김소중  2017-09-13
[특집] LH 중앙공동주택관리지원센터·중앙공동주택관리분쟁조정위원회 출범 1주년
공동주택에서 발생하는 분쟁 등을 전문적·체계적으로 지원하고 관련 분쟁의 조정에 직접 나서기 위해 국토교통부의 위탁으로 한국토지주택공사(LH)에 설치된 ‘중앙공동주택관리지원센터’와 ‘중앙공동주택관리분쟁조정위원회’ 사무국이 지난달 30일 출범 1주년을 맞...
온영란 기자  2017-09-06
[특집] 아파트 시설물 보수 공사 사례 및 문제점과 대책 <2>
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장 사례 3. 철재 방화문 에나멜 페인트 박리(벗겨짐) 문제점 및 해결 방안 검토-의뢰자 : 인천시 관교동 ○○아파트 -의뢰...
김소중  2017-08-30
[특집] 우리 아파트 방화문 성능은?
아파트 등 공동주택에서 화재 발생 시 입주민들의 안전과 직결돼 생명을 좌우할 정도로 중요한 역할을 하는 방화문. 하지만 화재의 확대 및 연소를 방지하기 위해 설치된 이 방화문이 정부에서 정하고 있는 성능기준에 미치지 못하는 경우가 대부분인 것으로 알려...
마근화 기자  2017-08-30
[특집] 공동주택 관련 행위주체의 역할 정립
│ 공동주택 관리에 영향을 미치는 주체에는 입주자대표회의, 관리주체, 주택관리업자, 지방자치단체 등이 있다. 효율적이고 개선된 공동주택 관리를 위해서는 어느 한 주체만의 힘으로는 부족하며 각 행위주체들의 역할 정립 및 수행이 필요하다. 그러나 현실적으...
한국주택관리연구원  2017-08-16
[특집] 아파트 시설물 보수 공사 사례 및 문제점과 대책 <1>
사례 1. 도막의 결함 원인에 따른 재도장 보수 공법의 검토-의뢰자 : 강원도 강릉 ○○아파트 -의뢰일자 : 2013년 3월 4일1. 기술검토 사유①현재 외벽 페인트 도막의 부착력 저하로 인해 재도장 시 하자 발생 우려가 있음. ②외벽 균열 및 콘크리...
김소중  2017-08-16
[특집] 아파트 외벽 누수와 결로 문제 <3>
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장 1. 아파트에서 발생하는 결로 하자 분석☞지난 호에 이어◈결로 현상의 판단 기준 < 결로 현상 사례2 > ...
김소중  2017-07-12
[특집] 아파트 외벽 누수와 결로 문제 <2>
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장 2. 아파트 외벽체의 중요 누수원인 분석 4) 옥상의 각종 돌출 구조물의 균열옥상 난간, 비트 등 옥상의 각종 돌출 구조...
김소중  2017-06-28
[특집] 아파트 외벽 누수와 결로 문제<1> 아파트 외벽 누수 경로 분석하기
1. 철근 콘크리트 건물의 중성화(노후화)1) 외벽 콘크리트의 중성화와 철근의 부식, 균열발생 건물 외부 벽체 등 철근 콘크리트 구조물의 노출된 균열 부위를 통해 철근에 물(H₂O)과 공기가 접촉하고 수소이온(H죘) 농도가 높아짐으로써 철...
김소중  2017-06-14
[특집] 대주관 전국산악연합회 첫 결성-최대 규모 전국 산행
제27주년 주택관리사의 날 기념 ‘2017년 제16회 주택관리사 전국산행’이 지난달 27일 계룡산 동학사 일대에서 열렸다.주택관리사 전국산악연합회(회장 박혜란)가 주최하고 대한주택관리사협회와 대주관 대전시회 그리고 본지가 후원한 이번 주택관리사 전국 ...
이경석  2017-06-07
[특집] 지하주차장 누수 보수 공사 실무 (2)
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장◈지하주차장의 누수 원인 해결하기6. 지상주차장 배수로 주변 및 화단 하부에서의 누수1) 방수 시공 방향☞지난 호에 이어수...
김소중  2017-05-31
[특집] 진화하는 CCTV…트렌드로 급부상 ‘클라우드 캠’
한화테크윈과 SK브로드밴드 최강자의 합작품이제 아파트 CCTV도 클라우드 시대가 도래했다. 아파트 CCTV시장 점유율 1위를 선점하고 있는 한화테크윈(옛 삼성테크윈)과 국내 수위의 초고속인터넷 사업자 SK브로드밴드가 협력해 개발한 합작품 ‘클라우드 캠...
마근화 기자  2017-05-17
[특집] 지하주차장 누수 보수 공사 실무 (1)
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장 ◈ 지하주차장의 누수 원인 분석하기1. 콘크리트 타설 조인트의 누수콘크리트의 이어치기 시 반드시 레이턴스를 제거해야 한다...
김소중  2017-05-17
[특집] 주택관리사법은 시대의 요구
주택관리사의 날 제27주년을 기념하고 공동주택 관리의 새로운 지평을 열기 위한 ‘전문서비스 강화! 공동주택관리의 신 지평을 열다’를 주제로 한 세미나가 지난달 26일 국회 의원회관 대회의실에서 전현희, 윤관석 의원, 국토부 주택토지실 박선호 실장 등 ...
온영란 기자  2017-05-10
[특집] 공동주택 문제 시민의 힘으로 풀어나간다
시민단체들이 공동주택 문제 해결을 위해 뭉쳤다.서울YMCA, 서울YWCA, 흥사단, 국제투명성기구 한국본부, 공동주택문화연구소, 투명한 아파트시민연합, 한국갈등전환센터, 층간소음 피해예방 시민모임, 주민자율조정 시민네트워크, YMCA시민권익변호인단, ...
김창의 기자  2017-04-26
[특집] 누수의 근본적인 원인 해결을 위한 방수 공법
우리 아파트 재도장은? 아파트 장수명화를 위한 방수 공사 계획누수의 근본적인 원인 해결을 위한 방수 공법2. 아파트에서의 방수 공사의 종류☞지난 호에 이어2-1. 옥상 방수 공사 가장 큰 장점은 콘크리트의 통기성을 유지하므로 우레탄 방수에서 가장 많...
김소중  2017-04-26
[특집] 우리 아파트 재도장은? <3> 아파트 장수명화를 위한 방수 공사 계획
김 소 중 (주)제이투이앤씨 부사장인하대학교 공과대학 졸업아파트 100년 쓰기 운동 본부 상임대표수퍼크랙실 협약 업체 간사회 회장 1. 방수 공사의 목적건물 관리에서 방수 문제의 해결은 가장 기본적이다. 만약, 건물에서 물이 샌다면 그 건물은 기본적 ...
김소중  2017-04-19
[특집] 전기안전관리자 직무고시 시행 5년간 유예 준비기간 거치고 규정에 대한 보완 이뤄져야
대한주택관리사협회(회장 최창식)는 지난달 29일 이선미 경기도회장, 오주식 경남도회장, 김흥수 충남도회장, 본회 신동수 과장이 한국전기기술인협회를 찾아 ‘전기안전관리자의 직무에 관한 고시’에 대한 개선의견을 담은 간담회를 진행하고 향후 두 협회가 함께...
온영란 기자  2017-04-12
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