-
사고당한 입주민 측 항소 제기노후화가 상당히 진행된 부산 동래구의 모 아파트. 승강기 교체시기가 경과했음에도 예산문제로 승강기 교체를 추진하지 못한 상황에서 입주민이 다치는 사고가 거듭 발생, 승강기 유지보수업체가 사고를 입은 입주민에 대해 자사는 손해배상 의무가 없다며 소송을 제기해 최근 승소했다.입주민 A씨는 지난 2015년 2월경 승강기에서 내리다가 넘어져 무릎 슬개골 골절 등의 상해를 입는 사고를 당했다. 이 사고는 승강기가 도착해 정지돼야 할 위치와 실제 정지된 위치와의 차이(착상오차)로 인해 비롯된 것으로 당시 승강기의
현장이슈
마근화 기자
호수 1051
2017.11.30 16:20
-
업무·과음·재해 상당인과관계 인정아파트 관리사무소장이 임차인대표회의 회의에 참석했다가 회식 이후 관리사무소에 들러 직원을 격려한 후 바로 옆 단지인 자택으로 돌아가던 중 쓰러져 결국 사망에 이른 것과 관련해 법원은 근로복지공단의 판단을 뒤집어 ‘업무상 재해’라고 판결했다. 서울행정법원 제3부(재판장 박성규 부장판사)는 최근 서울 은평구의 모 임대아파트에서 근무하다 사고로 사망한 A소장의 유족이 근로복지공단을 상대로 제기한 ‘유족급여 및 장의비 지급 거부처분 취소소송’에서 근로복지공단의 거부처분을 취소, A소장에 대해 ‘업무상 재해’
현장이슈
마근화 기자
호수 1051
2017.11.29 14:39
-
서울동부지법전 입주자대표회의 회장이 주민소통 게시판(일반 게시판과 구분)에 게시한 문서를 떼어내도록 한 혐의로 약식기소된 서울 송파구 모 아파트 관리사무소장이 무죄를 선고받았다. 서울동부지방법원 형사8단독(판사 이탁순)은 최근 A소장에 대해 적용한 재물손괴죄는 인정되지 않는다며 무죄를 선고한다고 밝혔다.공소사실에 의하면 A소장은 지난해 10월경 전 입대의 회장인 B씨가 각 동 주민소통 게시판에 게시한 ‘C회장, A소장의 경비용역입찰에 대한 소명서에 대한 반박 소명서’(이하 반박 소명서) 150장을 보안요원들에게 지시해 떼어내도록 한
현장이슈
마근화 기자
호수 1051
2017.11.29 14:37
-
경기도 안성시의 모 아파트에서 최초 입주자대표회의가 구성되기 전 사업주체 관리기간에 주택관리업자 A사가 수의계약으로 사업자를 선정한 것과 관련해 과태료 처분을 받았지만 최근 법원으로부터 과태료 처분을 취소한다는 결정을 확정받았다.2016년 2월 말경부터 입주가 시작된 해당 아파트의 사업주체와 사이에 위·수탁관리계약을 체결한 A사는 같은 해 4월경까지 6차례에 걸쳐 ‘수의계약’ 방법으로 아파트 관리비 등을 집행하기 위한 사업자를 선정했다. 그러자 관할관청은 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 위반했다며 A사에 과태료 처분을 내린 바 있
현장이슈
마근화 기자
호수 1051
2017.11.29 14:36
-
중앙대학교 사회복지대학원 부동산 관리·투자전략 최고경영자과정(주임교수 곽도·사진)에서 제21기 수강생을 모집 중이다.최고경영자과정은 2018년 3월 6일부터 12월 4일까지 1년 과정으로 총 32주 수업이며 매주 화요일 오후 6시 30분부터 약 3시간 동안 강의가 진행된다.부동산관리와 부동산 실전투자의 노하우를 동시에 얻을 수 있는 최고경영자과정은 고령화 사회에서 퇴직 후 연금 대신 부동산 수익을 매달 얻을 수 있는 다양한 사례를 중심으로 현장학습도 병행하고 있으며, 부동산 전공 이외에 CEO의 리더십과 국내 최우수 전문 강사의 성
현장이슈
마근화 기자
호수 1051
2017.11.29 14:35
-
공동주택관리법 시행령 개정사항 반영최근 공동주택관리법 시행령이 개정되면서 지난 14일 서울시에 이어 15일 경기도가 공동주택 관리규약준칙 개정안을 각각 내놓는 등 시·도별로 이를 반영한 공동주택 관리규약준칙 개정안이 잇따라 나옴에 따라 개별 아파트 단지에서는 개정내용을 참조해 관리규약을 개정해야 한다.다만 종전과 달리 이번 관리규약 개정 시기는 특정돼 있지 않다. 이에 따라 관리규약 개정 시 입주민의 과반수 동의를 받아야 하는 공동주택 관리현장의 어려움을 감안해 내년 상반기 중 또 개정될 예정인 주택관리업자 및 사업자 선정지침(현재
현장이슈
마근화 기자
호수 1051
2017.11.27 14:16
-
의정부지법아파트 입주자대표회의 회장 직무대행자인 동대표가 관리사무소 업무를 방해한 혐의로 약식 기소돼 형사 처분을 면치 못하게 됐다.의정부지방법원 형사7단독(판사 김미경)은 최근 경기도 양주시 모 아파트 동대표 A씨에 대해 업무방해죄와 재물손괴죄를 적용해 100만원의 벌금형을 선고한다고 밝혔다.공소사실에 의하면 A씨는 지난해 10월경 아파트 관리사무소에 방문해 관리사무소장이 평소 자신의 말을 잘 듣지 않고 시키는 대로 일을 하지 않는다는 이유로 ‘야~!! 너!! ~해라!!’ 등의 고함을 지르고 책상을 주먹으로 내리치는 등 위력으로
현장이슈
마근화 기자
호수 1051
2017.11.27 14:15
-
의정부지법아파트 입주자대표회의 회장 직무대행자인 동대표가 관리사무소 업무를 방해한 혐의로 약식 기소돼 형사 처분을 면치 못하게 됐다.의정부지방법원 형사7단독(판사 김미경)은 최근 경기도 양주시 모 아파트 동대표 A씨에 대해 업무방해죄와 재물손괴죄를 적용해 100만원의 벌금형을 선고한다고 밝혔다.공소사실에 의하면 A씨는 지난해 10월경 아파트 관리사무소에 방문해 관리사무소장이 평소 자신의 말을 잘 듣지 않고 시키는 대로 일을 하지 않는다는 이유로 ‘야~!! 너!! ~해라!!’ 등의 고함을 지르고 책상을 주먹으로 내리치는 등 위력으로
현장이슈
마근화 기자
호수 1051
2017.11.27 14:10
-
한국주거학회, 노후 소규모 공동주택 연구용역결과입주민 대부분 통합관리, 장기수선계획 필요성 인식노후 아파트 문제를 심도 있게 논의하기 위한 토론회가 지난 9월(본지 2017년 10월 11일자 게재)에 이어 지난 9일 국회 의원회관에서 또 열렸다. 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이원욱 의원과 자유한국당 김현아 의원, 경기도와 경기도의회가 주최하고 경기도시공사와 한국주거학회가 주관한 가운데 열린 이날 토론회는 경기도로부터 노후 아파트의 주거실태 및 주민의식에 대한 연구용역과제를 수탁받은 한국주거학회의 2차 발표회 형식으로
현장이슈
마근화 기자
호수 1050
2017.11.23 20:57
-
법무법인 산하(대표변호사 오민석)가 서울 강남구 테헤란로에 신사옥 ‘산하LAW타워’를 마련하고, 기존 아파트 하자·관리사건 등 건설·부동산 전문로펌에서 종합로펌으로 도약의 첫발을 내딛었다.지난 10일 열린 신사옥 개소식에는 대한주택관리사협회 전·현직 임원을 비롯해 학계, 언론계, 법조계, 관련 유관기관 관계자, 관련 업체, 아파트 관리소장과 동대표, 재개발·재건축조합 관계자 등 200여 명이 참석해 자리를 빛냈다. 또한 개소식에 참석하지 못한 이들 역시 축하 화환과 화분 등을 보내 법무법인 산하의 힘찬 첫걸음을 축하했다.2
현장이슈
마근화 기자
호수 1050
2017.11.23 20:55
-
아파트 특별감사 결과 주택관리사 자격정지 6개월의 처분을 받은 A씨가 행정소송을 통해 관할관청의 처분을 뒤집었다. 부산 사하구 B아파트에서 2010년 5월경부터 2013년 12월경까지 관리사무소장으로 근무한 바 있는 A씨는 2016년 1월 말경 부산시의 B아파트에 대한 특별감사 결과 부산시로부터 6개월의 주택관리사 자격정지 처분을 받았다.시는 ▲청소·소독용역비 과다지급 회계처리 ▲급수배관 교체 및 CCTV설치 공사업자 선정 시 수의계약 체결에 따른 주택관리업자 및 사업자 선정지침 위반으로 구 주택법상 ‘고의로 주택을 잘못 관리해 입
현장이슈
마근화 기자
호수 1050
2017.11.22 16:55
-
서울 강서구 A아파트 경비원들은 휴게시간이 11시간에 해당해 120만원의 월급을 받고 있으며 노원구의 B아파트는 휴게시간이 무려 12시간에 달한다. 양천구의 C아파트 경비원들은 8월 급여를 아직까지 받지 못해 용역업체를 노동청에 신고한 상태다. 은평구의 D아파트는 퇴직금을 지급하지 않기 위한 편법 또는 감원을 하기 위해 3개월 단위로 계약을 갱신하고 있다. 경비초소가 비좁아 간이침대를 놓을 공간도 없어 야간 휴게시간에 의자에 앉아 취침할 정도로 열악한 이 단지는 기존 경비원을 해고하고 좀 더 젊은 인력으로 대체할 계획이라고 한다.물
현장이슈
마근화 기자
호수 1050
2017.11.22 10:33
-
서울동부지법아파트 잡수익에 대한 부가가치세 신고를 제때 하지 않아 가산세가 부과된 것과 관련해 주택관리업자가 입주자대표회의에 잡수익 부가세 신고·납부를 해야 한다는 사실을 적극적으로 알리지 않았다면 주택관리업자도 50%의 책임이 있다는 법원의 판결이 나옴에 따라 관리주체의 주의가 요망된다. 서울동부지방법원 민사4단독(판사 민규남)은 최근 서울 송파구 A아파트 입대의가 2012년 2월부터 2년간 위·수탁관리계약을 맺은 주택관리업자 B사를 상대로 제기한 손해배상 청구소송에서 ‘B사는 입대의에 약 730만원을 지급하라’고 주문했다.A아파
현장이슈
마근화 기자
호수 1050
2017.11.21 16:32
-
정부가 지난 9일 발표한 내년도 최저임금 인상에 따른 아파트 경비원 등에 대한 ‘일자리 안정자금 시행계획’이 국회 예산 통과로 차질 없이 진행될 수 있도록 이를 촉구하는 기자회견이 지난 15일 국회 앞에서 열렸다. 이러한 가운데 정부 발표에 대한 본지 보도(2017년 11월 15일자 게재) 이후 아파트 관리현장에서는 정부가 지원대상을 월 보수액 190만원으로 정한 것을 두고 문제를 제기하는 전화가 빗발쳤다.보수액 상한기준이 너무 낮게 설정돼 있어 지원대상에서 제외된다면서 내년도 최저임금 인상분을 반영하면 해당 아파트 경비원의
현장이슈
마근화 기자
호수 1050
2017.11.20 13:58
-
법무법인 (유)로고스 권형필(사진) 변호사가 아파트 입주자대표회와 관련해 발생한 법률적인 분쟁을 유형별로 정리한 책을 출간했다. 이 책은 최신 판례를 쟁점별로 나눠 간략한 사실관계와 법원의 판단 및 독자들의 이해를 돕기 위한 판례평석까지 함께 정리함으로써 아파트에서 발생할 수 있는 대부분의 법률적 쟁점에 관한 궁금증을 해소할 수 있을 것으로 기대를 모으고 있다. 구체적인 목차를 살펴보면 ▲입대의 법적 성격 ▲입대의 의결 ▲입대의 계약 체결 ▲선관위 문제 ▲동대표 선임 및 해임 ▲관리비 분쟁 ▲관리소장 또는 관리업체에
현장이슈
마근화 기자
호수 1049
2017.11.16 18:08
-
최종적으로 동대표 해임결정이 무효가 됐지만 그 과정에서 선거관리위원회가 게시한 공고문 등을 경비원을 시켜 떼어내도록 한 혐의로 기소된 입주자대표회의 회장이 형사 처분을 면치 못하게 됐다.전주지방법원 형사3단독(판사 이배근)은 최근 전북 전주시 모 아파트 입대의 회장인 A씨에 대해 문서손괴죄를 적용해 20만원의 벌금형을 선고한다고 밝혔다. 판결문에 의하면 A씨는 아파트 선거관리위원회와 갈등을 빚어오던 중 지난 3월경 단지 내 게시판에 선거관리위원회가 경비원으로 하여금 관리규약에 따라 부착하게 한 ‘해임투표 결과공고’, ‘동대표 해임투
현장이슈
마근화 기자
호수 1049
2017.11.15 13:55
-
경기도 의정부시 민락2지구 내 LH용암마을13단지(관리사무소장 이기철)에서는 지난 4일 지역 음악봉사단체인 휴앤뮤(대표 한성실)의 재능기부로 지역주민과 함께하는 행복 나눔 작은 음악회가 단지 내 피트니스센터에서 성황리에 펼쳐졌다. 이날 주민들은 깊어가는 가을, 음악을 통해 사랑과 행복을 나누고자 하는 지역 음악봉사단체 ‘휴앤뮤’와 함께 음악으로 소통하면서 서로 행복한 마음을 공유하고 점점 짙어져가는 가을의 정취를 아쉬워하며 음악에 흠뻑 빠져들었다.특히 이날 공연은 입주민들의 음악적 취향에 맞춰 전통가요와 발라드, 포크송 등으
공동체
마근화 기자
호수 1049
2017.11.15 13:54
-
대구지법대구 북구에 소재한 A아파트 입주자대표회의가 입대의 구성 전 사업주체 의무관리 기간에 사업주체와 위·수탁관리계약을 체결한 주택관리업자 B사를 상대로 1년 미만 근로자들에게 미지급한 퇴직급여충당금 상당의 부당이득금 반환청구소송을 제기해 항소심에서도 승소했다.사업주체와 관리계약을 체결해 지난 2014년 6월 말경부터 아파트 관리업무를 맡은 B사는 같은 해 11월경 입대의가 구성되고 약 3개월이 지난 2015년 2월경 입대의로부터 관리계약 해지 통보를 받았다. 이에 따라 입대의가 매월 인건비에 포함해 B사에 관리직원들의 퇴직급여충
현장이슈
마근화 기자
호수 1049
2017.11.14 16:18
-
아파트 근로자 수 관계없이 가능실효성 위해 입대의에 지원금 지급대한주택관리사협회 등 의견 반영아파트 등 공동주택의 경비원, 청소원 등에 대한 최저임금 인상에 따른 인력 감축 문제를 해결하기 위해 정부가 내년에 1인당 매월 13만원을 지원하고 실효성을 담보하기 위해 인건비를 실질적으로 부담하는 입주자대표회의에 지급하기로 방침을 정했다. 정부는 지난 9일 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 합동브리핑을 개최, 이 같은 내용을 포함한 총 3조원 규모의 ‘일자리 안정자금 시행계획’을 발표했다.이에 따르면 내년도 최저임금 월 환산액(1
현장이슈
마근화 기자
호수 1049
2017.11.13 14:27
-
지금으로부터 약 30년 전인 1986년도에 준공된 서울 서초구의 한 노후아파트. 이곳 5층에 거주하는 A씨 부부 집에는 지난 2013년 2월경 위층의 난방배관 파손에 따른 누수현상이 발생, 같은 해 8월경에는 안방 천장에 구멍이 뚫려 물이 떨어지는 현상까지 나타났다. A씨 부부는 천장보수 공사를 완료했음에도 불구하고 2013년 9월경부터 다시 안방 천장 등에서 누수현상이 추가적으로 발생했고 이후 거실과 작은방 등에도 누수현상이 확대되자 위층 입주자의 난방배관 파손에 의한 것이라며 위층 입주자에게 손해배상 책임을 물었다. 한편 아파트
현장이슈
마근화 기자
호수 1049
2017.11.13 14:04